2024年個人房產(chǎn)買賣協(xié)議簡本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)買賣協(xié)議簡本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明3.買賣價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2定金3.3付款方式及時間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用5.房產(chǎn)瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀說明5.2賣方承諾5.3瑕疵處理方式6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.其他約定8.1稅費承擔(dān)8.2物業(yè)費及水電費結(jié)算8.3戶口遷出9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方簽字10.1賣方簽字10.2買方簽字11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：房產(chǎn)證編號：，發(fā)證日期：年月日3.買賣價格3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），買方在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)支付給賣方3.3付款方式及時間：買方應(yīng)按照下列方式分期支付房價款：3.3.1定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），買方在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)支付給賣方3.3.2首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），買方應(yīng)于年月日前支付給賣方3.3.3剩余房款：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），買方應(yīng)按照貸款銀行的要求和時間支付給賣方4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，賣方應(yīng)在年月日前將房產(chǎn)交付給買方使用4.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合下列交付條件：4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成4.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與買賣合同約定一致4.2.3房產(chǎn)已符合交付使用的其他條件4.3過戶手續(xù)及費用：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買方承擔(dān)5.房產(chǎn)瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀說明：賣方保證所售房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題5.2賣方承諾：賣方承諾所售房產(chǎn)在交付時符合合同約定的交付條件，若存在瑕疵，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償5.3瑕疵處理方式：如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償6.違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)，或所交付的房產(chǎn)不符合合同約定的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任6.2買方違約：買方未按照合同約定支付房價款，或未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任第二部分：其他約定7.爭議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解7.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.其他約定8.1稅費承擔(dān)：雙方同意按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)與本次房產(chǎn)買賣相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等8.2物業(yè)費及水電費結(jié)算：房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用8.3戶口遷出：賣方應(yīng)在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，辦理戶口遷出手續(xù)，如因賣方原因?qū)е沦I方無法落戶的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.雙方簽字10.1賣方簽字：10.1.1賣方姓名：10.1.2賣方身份證號：10.1.3賣方聯(lián)系方式：10.2買方簽字：10.2.1買方姓名：10.2.2買方身份證號：10.2.3買方聯(lián)系方式：11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：12.合同簽訂日期：13.合同簽訂地點：14.合同編號：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證編號、發(fā)證日期、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等。買方和賣方應(yīng)在合同簽訂后三個工作日內(nèi)提供給對方。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方和賣方的姓名、身份證號碼、性別、出生日期、身份證有效期等。買方和賣方應(yīng)在合同簽訂后三個工作日內(nèi)提供給對方。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書應(yīng)詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。賣方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書。附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)費用清單說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)費用清單應(yīng)詳細列明過戶過程中涉及的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。買方應(yīng)按照清單承擔(dān)相應(yīng)費用。附件5：付款憑證說明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已按照合同約定支付房價款。雙方應(yīng)保存好付款憑證。附件6：房產(chǎn)交付確認書說明：房產(chǎn)交付確認書應(yīng)明確記載房產(chǎn)交付的時間、地點、交付條件等。買方和賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付時共同簽署。附件7：戶口遷出證明說明：戶口遷出證明應(yīng)由賣方提供，證明賣方已按照合同約定辦理了戶口遷出手續(xù)。買方應(yīng)核實戶口遷出證明的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定：賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)，或所交付的房產(chǎn)不符合合同約定的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，賣方延遲交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認定：買方未按照合同約定支付房價款，或未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，買方延遲支付房價款，賣方有權(quán)要求買方支付延遲支付的違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認定：雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，雙方未能協(xié)商一致解決爭議，一方有權(quán)向法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的房產(chǎn)。2.房