2024年二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：產(chǎn)權(quán)過戶流程規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：產(chǎn)權(quán)過戶流程規(guī)范本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)證編號3.產(chǎn)權(quán)過戶流程及時間安排3.1產(chǎn)權(quán)過戶申請3.2材料準(zhǔn)備及提交3.3權(quán)屬調(diào)查3.4權(quán)屬確認(rèn)3.5評估及貸款3.6交易稅費繳納3.7權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.8領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證4.財務(wù)條款4.1交易價格及支付方式4.2付款時間節(jié)點4.3付款違約責(zé)任4.4交易稅費承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用5.1房產(chǎn)評估費5.2權(quán)屬調(diào)查費5.3交易手續(xù)費5.4登記費5.5其他相關(guān)費用6.協(xié)議解除及違約責(zé)任6.1協(xié)議解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同附件效力9.4合同解釋10.合同簽訂日期及地點11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本信息12.2附件二：產(chǎn)權(quán)過戶流程圖12.3附件三：交易稅費清單12.4附件四：協(xié)議解除及違約責(zé)任說明12.5附件五：保密條款說明13.合同修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂效力14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：_______有限公司（2）乙方：_______有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置（1）房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途（1）房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.5房產(chǎn)權(quán)證編號（1）產(chǎn)權(quán)證編號：_______3.產(chǎn)權(quán)過戶流程及時間安排3.1產(chǎn)權(quán)過戶申請（1）甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前向乙方提出產(chǎn)權(quán)過戶申請。3.2材料準(zhǔn)備及提交a.房產(chǎn)證原件b.身份證件原件c.買賣合同原件d.其他相關(guān)材料3.3權(quán)屬調(diào)查（1）乙方應(yīng)在收到甲方提交的資料后_______個工作日內(nèi)完成權(quán)屬調(diào)查。3.4權(quán)屬確認(rèn)（1）乙方應(yīng)在權(quán)屬調(diào)查完成后_______個工作日內(nèi)向甲方出具權(quán)屬確認(rèn)書。3.5評估及貸款（1）若甲方需要貸款，應(yīng)在_______年_______月_______日前向乙方提交貸款申請。3.6交易稅費繳納（1）甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前繳納交易稅費。3.7權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（1）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.8領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證（1）甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。4.財務(wù)條款4.1交易價格及支付方式（1）交易價格為：_______萬元人民幣。4.2付款時間節(jié)點（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)支付_______%的房款。（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)支付_______%的房款。（3）在領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后_______個工作日內(nèi)支付_______%的房款。4.3付款違約責(zé)任（1）如甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.4交易稅費承擔(dān)（1）交易稅費由_______方承擔(dān)。5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用5.1房產(chǎn)評估費（1）房產(chǎn)評估費為_______元人民幣。5.2權(quán)屬調(diào)查費（1）權(quán)屬調(diào)查費為_______元人民幣。5.3交易手續(xù)費（1）交易手續(xù)費為_______元人民幣。5.4登記費（1）登記費為_______元人民幣。5.5其他相關(guān)費用（1）其他相關(guān)費用為_______元人民幣。8.協(xié)議解除及違約責(zé)任8.1協(xié)議解除條件（1）任何一方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可解除本合同。8.2違約責(zé)任及賠償（1）如甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）如乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密責(zé)任（1）雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同簽訂日期及地點11.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日11.2合同簽訂地點：_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管（1）本合同一式_______份，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本信息13.2附件二：產(chǎn)權(quán)過戶流程圖13.3附件三：交易稅費清單13.4附件四：協(xié)議解除及違約責(zé)任說明13.5附件五：保密條款說明14.合同修訂14.1修訂條件（1）合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，可對合同進(jìn)行修訂。14.2修訂程序（1）雙方協(xié)商一致后，以書面形式對合同進(jìn)行修訂。14.3修訂效力（1）修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、權(quán)屬調(diào)查、貸款服務(wù)、交易手續(xù)費支付、法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲乙雙方的要求。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力確定。17.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在提供服務(wù)的整個過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行對甲方的責(zé)任。（2）第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方對乙方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行對乙方的責(zé)任。（2）第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方對甲乙雙方共同責(zé)任（1）第三方在提供共同服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)對甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對共同服務(wù)或協(xié)助應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)原則（1）第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。（2）若服務(wù)協(xié)議未約定，則由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。19.2費用承擔(dān)方式（1）甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例支付第三方介入的費用。（2）若甲乙雙方協(xié)商不成，由人民法院根據(jù)實際情況判決。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方未履行服務(wù)協(xié)議或履行不達(dá)標(biāo)。（2）第三方存在重大違約行為。20.2合同解除程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除服務(wù)協(xié)議。（2）第三方在接到解除通知后_______個工作日內(nèi)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)并退出介入。20.3合同解除后的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息要求：提供房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證編號等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：產(chǎn)權(quán)過戶流程圖要求：繪制清晰的產(chǎn)權(quán)過戶流程圖，包括各步驟的時間節(jié)點和責(zé)任主體。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方了解產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程。3.附件三：交易稅費清單要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的所有稅費種類及金額。說明：此附件作為合同附件，用于明確交易稅費的具體情況。4.附件四：協(xié)議解除及違約責(zé)任說明要求：詳細(xì)說明協(xié)議解除的條件、程序和違約責(zé)任。說明：此附件作為合同附件，用于明確協(xié)議解除的相關(guān)規(guī)定。5.附件五：保密條款說明要求：詳細(xì)說明保密內(nèi)容、保密期限和保密責(zé)任。說明：此附件作為合同附件，用于明確保密條款的具體內(nèi)容。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)條款。7.附件七：不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：此附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的途徑、程序和期限。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的付款時間節(jié)點支付房款。示例：甲方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付首付款，但逾期未支付。2.違約行為：乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記。示例：乙方應(yīng)在收到甲方提交的過戶申請后30個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但逾期未辦理。3.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或履行不達(dá)標(biāo)。示例：第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，未按照約定的時間完成評估報告。4.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方泄露合同約定的保密內(nèi)容。示例：甲方在合同履行過程中，將乙方提供的商業(yè)秘密泄露給第三方。5.違約行為：合同解除后，甲方或乙方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，甲方或乙方未按照合同約定履行剩余義務(wù)。示例：合同解除后，甲方未按照約定退還乙方支付的定金。全文完。2024年二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：產(chǎn)權(quán)過戶流程規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議目的3.產(chǎn)權(quán)過戶流程3.1過戶申請3.2材料準(zhǔn)備3.3驗房3.4產(chǎn)權(quán)調(diào)查3.5付清房款3.6辦理過戶手續(xù)3.7領(lǐng)取房產(chǎn)證4.時間安排4.1協(xié)議簽訂時間4.2過戶辦理時間4.3房產(chǎn)證領(lǐng)取時間5.費用和稅費5.1過戶費用5.2稅費5.3費用支付方式6.權(quán)益和義務(wù)6.1出賣方義務(wù)6.2買受方義務(wù)6.3第三方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同生效11.合同解除12.合同終止13.其他約定13.1合同附件13.2保密條款13.3不可抗力14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：產(chǎn)權(quán)過戶流程規(guī)范》。1.1.2“出賣方”指甲方，即房屋的原始所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指乙方，即購買房屋的買受人。1.1.4“房產(chǎn)證”指房屋所有權(quán)證書。1.1.5“過戶手續(xù)”指辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.協(xié)議目的2.1協(xié)議目的明確雙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.2規(guī)范產(chǎn)權(quán)過戶流程，確保買賣雙方合法權(quán)益。3.產(chǎn)權(quán)過戶流程3.1過戶申請3.1.1出賣方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門提出過戶申請。3.1.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理過戶申請手續(xù)。3.2材料準(zhǔn)備3.2.1出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等材料。3.2.2買受方應(yīng)提供身份證、戶口本等材料。3.3驗房3.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實地查驗。3.3.2驗房發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時與出賣方協(xié)商解決。3.4產(chǎn)權(quán)調(diào)查3.4.1雙方應(yīng)共同委托房產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果作為辦理過戶手續(xù)的依據(jù)。3.5付清房款3.5.1買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)付清房款。3.5.2出賣方應(yīng)按照約定提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶。3.6辦理過戶手續(xù)3.6.1出賣方和買受方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。3.6.2辦理過戶手續(xù)所需費用由雙方按照約定分擔(dān)。3.7領(lǐng)取房產(chǎn)證3.7.1辦理過戶手續(xù)后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取房產(chǎn)證。3.7.2領(lǐng)取房產(chǎn)證后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。4.時間安排4.1協(xié)議簽訂時間4.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2過戶辦理時間4.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后的30個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)證領(lǐng)取時間4.3.1雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后的15個工作日內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證。5.費用和稅費5.1過戶費用5.1.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等。5.1.2過戶費用由雙方按照約定分擔(dān)。5.2稅費5.2.1稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.2.2稅費由買受方承擔(dān)。5.3費用支付方式5.3.1費用支付方式按照合同約定執(zhí)行。6.權(quán)益和義務(wù)6.1出賣方義務(wù)6.1.1出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.1.2出賣方應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)，協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。6.2買受方義務(wù)6.2.1買受方應(yīng)按照約定支付房款，辦理過戶手續(xù)。6.2.2買受方應(yīng)按照約定承擔(dān)稅費。6.3第三方義務(wù)6.3.1第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方未按照約定辦理過戶手續(xù)。7.1.2買受方未按照約定支付房款。7.1.3雙方未按照約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。7.3違約金7.3.1違約金數(shù)額為本合同總價款的10%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方選擇仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中級人民法院作為仲裁機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)將爭議提交至約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后60日內(nèi)作出裁決。9.通知和送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。9.1.2通知發(fā)出后，以收到回執(zhí)或?qū)Ψ酱_認(rèn)收到的日期為送達(dá)日期。9.2送達(dá)地址9.2.1出賣方送達(dá)地址為合同中載明的地址。9.2.2買受方送達(dá)地址為合同中載明的地址。9.3送達(dá)方式9.3.1送達(dá)方式應(yīng)確保通知內(nèi)容完整無誤地送達(dá)至對方。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，且導(dǎo)致合同無法履行。12.合同終止12.1合同終止的條件包括：12.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3合同因法定事由終止。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、過戶申請書等。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3不可抗力13.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.合同簽署14.1本合同由出賣方和買受方授權(quán)代表簽字蓋章，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。14.2合同簽署日期為2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.3第三方的介入應(yīng)有利于合同的順利履行。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.3利益16.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3.2第三方在合同履行完畢后，有權(quán)按照合同約定獲得報酬。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素綜合考慮。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨列出，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何直接責(zé)任。18.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方的介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定變更后的合同內(nèi)容。19.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽署書面文件。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。21.第三方介入后的通知和送達(dá)21.1第三方的通知和送達(dá)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。21.2第三方的通知和送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。附件說明：此附件用于證明出賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.過戶申請書詳細(xì)要求：填寫完整的過戶申請書，包括房屋信息、買賣雙方信息、過戶原因等。附件說明：此附件用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.身份證明文件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。附件說明：此附件用于證明買賣雙方的合法身份。4.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。5.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同，明確房屋的價格、付款方式、交付時間等條款。附件說明：此附件用于證明買賣雙方之間的房屋買賣關(guān)系。6.驗房報告詳細(xì)要求：提供驗房報告，記錄房屋的實際情況。附件說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實際情況是否符合合同約定。7.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告，記錄房屋產(chǎn)權(quán)的詳細(xì)情況。附件說明：此附件用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。8.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費。附件說明：此附件用于證明已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。9.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方。附件說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約違約行為：出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金。示例說明：若出賣方未在約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付合同總價款的10%作為違約金。2.買受方違約違約行為：買受方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金。示例說明：若買受方未在約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付合同總價款的10%作為違約金。3.第三方違約違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損害方支付違約金。示例說明：若第三方未在約定的時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，應(yīng)向受損害方支付合同總價款的10%作為違約金。4.不可抗力違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時間或解除合同。全文完。2024年二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：產(chǎn)權(quán)過戶流程規(guī)范2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書號2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.產(chǎn)權(quán)過戶流程3.1過戶申請3.2材料準(zhǔn)備3.3權(quán)屬調(diào)查3.4稅費繳納3.5合同備案3.6領(lǐng)取權(quán)屬證書4.過戶費用4.1協(xié)議過戶費用總額4.2各項稅費明細(xì)4.3費用支付方式4.4費用支付時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付地點6.履約責(zé)任6.1協(xié)議雙方的履約義務(wù)6.2履約違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力的證明9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2爭議解決事項14.3其他事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址[房屋具體地址]2.2房屋權(quán)屬證書號[房屋權(quán)屬證書編號]2.3房屋建筑面積[房屋建筑面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.5房屋用途[房屋用途]2.6房屋現(xiàn)狀[房屋現(xiàn)狀描述]3.產(chǎn)權(quán)過戶流程3.1過戶申請甲乙雙方應(yīng)于[具體時間]前向房管部門提交過戶申請。3.2材料準(zhǔn)備（1）房屋權(quán)屬證書；（2）身份證、戶口本等身份證明；（3）婚姻狀況證明；（4）購房合同；（5）稅費繳納憑證；（6）其他房管部門要求的相關(guān)材料。3.3權(quán)屬調(diào)查甲乙雙方應(yīng)配合房管部門進(jìn)行的權(quán)屬調(diào)查。3.4稅費繳納甲乙雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。3.5合同備案甲乙雙方應(yīng)將過戶合同在房管部門進(jìn)行備案。3.6領(lǐng)取權(quán)屬證書甲乙雙方應(yīng)在過戶完成后領(lǐng)取新的權(quán)屬證書。4.過戶費用4.1協(xié)議過戶費用總額[協(xié)議過戶費用總額]4.2各項稅費明細(xì)[詳細(xì)列出各項稅費及金額]4.3費用支付方式[費用支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.4費用支付時間[費用支付具體時間]5.房屋交付5.1交付時間[房屋交付具體時間]5.2交付條件[房屋交付時需滿足的條件]5.3交付方式[房屋交付方式，如自行交付、委托第三方交付等]5.4交付地點[房屋交付地點]6.履約責(zé)任6.1協(xié)議雙方的履約義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履約違約責(zé)任如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算[違約金計算方法及金額]8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會名稱]8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.不可抗力9.1不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商延期履行或解除本協(xié)議。9.3不可抗力的證明發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞媒體報道等。10.合同生效10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期[合同生效具體日期]10.3合同生效通知本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)相互通知對方合同生效的事實。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（3）法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序一方解除本協(xié)議時，應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并書面確認(rèn)解除事實。11.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序參照本協(xié)議簽訂程序。12.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。13.2合同終止程序合同終止程序參照本協(xié)議解除程序。13.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起終止。14.其他約定事項14.1雙方約定事項本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2爭議解決事項如本協(xié)議條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3其他事項本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督履行而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)；（2）提供法律服務(wù)；（3）提供評估、鑒定服務(wù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.2第三方介入時乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均不得超過其與甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聼o法履行或履行不適當(dāng)?shù)?；?）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致的；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)導(dǎo)致的。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂