2024年房產(chǎn)交易及居間代理協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易及居間代理協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2居間代理1.3雙方含義第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3產(chǎn)權(quán)清晰第三條：居間代理職責(zé)3.1尋找買家或租戶3.2推廣與宣傳3.3提供咨詢服務(wù)第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用包含內(nèi)容第五條：合同期限5.1代理期限5.2延長(zhǎng)合同方式5.3提前終止合同第六條：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)方義務(wù)6.2居間代理方義務(wù)6.3買方或租方義務(wù)第七條：交易流程7.1雙方協(xié)商7.2簽訂合同7.3辦理過(guò)戶手續(xù)第八條：售后服務(wù)8.1居間代理方責(zé)任8.2房產(chǎn)方責(zé)任8.3買方或租方責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效第十一條：合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理第十二條：違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算第十三條：隱私保護(hù)13.1保護(hù)范圍13.2保護(hù)期限13.3泄露責(zé)任第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式14.3訴訟管轄地第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)交易：本合同所述房產(chǎn)交易，是指甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款或租金的民事行為。1.2居間代理：本合同所述居間代理，是指丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易的介紹、推廣、協(xié)商等服務(wù)，并按約定收取傭金的行為。1.3雙方含義：甲方是指房產(chǎn)的所有者或有權(quán)處置房產(chǎn)的一方；乙方是指購(gòu)買或租賃甲方房產(chǎn)的一方；丙方是指本合同約定的居間代理機(jī)構(gòu)。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：甲方名下的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方名下的房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______（出售/出租），房產(chǎn)證號(hào)/租賃備案號(hào)為_(kāi)______。2.3產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租的問(wèn)題。第三條：居間代理職責(zé)3.1尋找買家或租戶：丙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易。3.2推廣與宣傳：丙方應(yīng)通過(guò)各種渠道，如網(wǎng)站、門店等，對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行推廣與宣傳，擴(kuò)大房產(chǎn)的曝光度。3.3提供咨詢服務(wù)：丙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方理解交易流程和相關(guān)法律法規(guī)。第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：丙方收取的代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的_______%。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向丙方支付代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用包含內(nèi)容：丙方代理費(fèi)用包含的內(nèi)容有：推廣宣傳、客戶開(kāi)發(fā)、協(xié)商談判、交易協(xié)助等。第五條：合同期限5.1代理期限：本合同代理期限為_(kāi)______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2延長(zhǎng)合同方式：如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確延長(zhǎng)的期限。5.3提前終止合同：如一方提前終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并按約定支付違約金。第六條：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，如實(shí)提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2居間代理方義務(wù)：丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保守雙方的隱私。6.3買方或租方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，支付價(jià)款或租金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：售后服務(wù)8.2房產(chǎn)方責(zé)任：甲方應(yīng)在交易完成后，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，如房產(chǎn)證、鑰匙、發(fā)票等。8.3買方或租方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用，并妥善使用和維護(hù)房產(chǎn)。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同變更10.1變更條件：合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2變更程序：合同變更后，應(yīng)按照新的條款執(zhí)行。10.3變更生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：合同終止11.1終止條件：合同終止的條件如下：（1）房產(chǎn)交易完成；（2）雙方書面同意終止合同；（3）合同約定的代理期限屆滿。11.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后的處理：合同終止后，丙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用（扣除已發(fā)生的費(fèi)用）。第十二條：違約責(zé)任12.1違約情形：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計(jì)算：違約金按照合同總金額的_______%計(jì)算。第十三條：隱私保護(hù)13.1保護(hù)范圍：丙方在履行合同過(guò)程中，獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息和隱私，予以保密。13.2保護(hù)期限：保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為_(kāi)______年。13.3泄露責(zé)任：如丙方泄露甲方和乙方的隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。14.3訴訟管轄地：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為房產(chǎn)所在地的人民法院。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：交易金額確認(rèn)書附件五：支付憑證附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件七：售后服務(wù)事項(xiàng)清單附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的原件供乙方和丙方核實(shí)，并應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件供乙方留存。附件二：產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人的身份證明的原件供乙方和丙方核實(shí)，并應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件供乙方留存。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，以直觀展示房產(chǎn)的實(shí)際情況，照片應(yīng)包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件四：交易金額確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易金額確認(rèn)書應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同簽署，確認(rèn)交易的總金額，作為合同履行的重要依據(jù)。附件五：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)記錄支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，由付款方和收款方簽字確認(rèn)。附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時(shí)限等信息，以指導(dǎo)甲方和乙方順利完成過(guò)戶手續(xù)。附件七：售后服務(wù)事項(xiàng)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：售后服務(wù)事項(xiàng)清單應(yīng)列明丙方在房產(chǎn)交易完成后應(yīng)提供的售后服務(wù)事項(xiàng)，如物業(yè)交割、水電煤轉(zhuǎn)移等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)資料或拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未按合同約定支付價(jià)款或租金。3.丙方未按合同約定提供居間服務(wù)或泄露甲方和乙方隱私。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的5%。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的5%。3.丙方違約，應(yīng)支付甲方和乙方違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.居間代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易