2024年商戶租房協(xié)議標準格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商戶租房協(xié)議標準格式版B版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條費用承擔4.1物業(yè)費4.2水電費4.3其他費用第五條維修責(zé)任5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2租賃期內(nèi)維修費用承擔第六條裝修及結(jié)構(gòu)變更6.1裝修規(guī)定6.2結(jié)構(gòu)變更規(guī)定第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的終止8.1終止條件8.2終止程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述甲方同意將位于【具體地址】的【物業(yè)類型】物業(yè)出租給乙方使用。物業(yè)的具體描述如下：物業(yè)地址：【具體地址】物業(yè)類型：【商鋪/辦公樓/住宅等】物業(yè)面積：【具體面積】平方米1.2租賃面積乙方租賃的面積為【具體面積】平方米，該面積包括：【具體房間或區(qū)域】。1.3租賃期限租賃期限為【具體起始日期】至【具體終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【具體提前通知期限】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月【具體租金金額】元。租金總額為：【總租金金額】。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金【具體金額】元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體退還期限】內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式甲方應(yīng)在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體退還期限】內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金。第四條費用承擔4.1物業(yè)費物業(yè)費由甲方承擔。4.2水電費乙方應(yīng)承擔租賃期間的水電費。具體費用按照【當?shù)貥藴驶蚣追教峁┑馁M率】計算。4.3其他費用雙方約定其他費用如下：【具體費用名稱】由【甲方/乙方】承擔。第五條維修責(zé)任5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2租賃期內(nèi)維修費用承擔租賃期內(nèi)，因正常使用磨損或不可抗力因素導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔。第六條裝修及結(jié)構(gòu)變更6.1裝修規(guī)定乙方如需進行裝修，應(yīng)提前【具體提前通知期限】書面通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修應(yīng)符合【相關(guān)法律法規(guī)/當?shù)匾?guī)定】。6.2結(jié)構(gòu)變更規(guī)定乙方不得擅自對物業(yè)的結(jié)構(gòu)進行變更。如乙方需要進行結(jié)構(gòu)變更，應(yīng)提前【具體提前通知期限】書面通知甲方，并取得甲方書面同意。變更后的結(jié)構(gòu)應(yīng)符合【相關(guān)法律法規(guī)/當?shù)匾?guī)定】。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第八條合同的終止8.1終止條件本合同終止的條件如下：租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議乙方提前解除合同，但需支付甲方因此產(chǎn)生的損失甲方提前解除合同，但需向乙方支付違約金物業(yè)因不可抗力原因損毀，無法繼續(xù)租賃8.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止相關(guān)事宜。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為乙方未按時支付租金、押金甲方未按時提供物業(yè)，或物業(yè)不符合本合同約定雙方未按本合同約定履行義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的【具體比例】。違約方還需賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式提交【具體仲裁機構(gòu)】仲裁向【具體管轄法院】提起訴訟10.2爭議解決地點爭議解決的地點為【具體地點】。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定【具體約定事項】【具體約定事項】第十三條通知13.1通知方式書面通知電話通知電子郵件通知13.2通知期限通知期限為：【具體期限】天。第十四條附件14.1附件列表本合同附件如下：附件一：【具體名稱】附件二：【具體名稱】附件三：【具體名稱】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細信息物業(yè)地址證明文件物業(yè)類型及面積分布圖物業(yè)設(shè)施和設(shè)備清單附件二：租金支付明細表租金支付時間表租金支付方式及instructions附件三：押金退還流程押金退還申請表押金退還確認函附件四：維修責(zé)任確認書物業(yè)維護和修理事項清單維修費用承擔細則附件五：裝修和結(jié)構(gòu)變更申請表裝修和結(jié)構(gòu)變更申請流程裝修和結(jié)構(gòu)變更審批表格附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同轉(zhuǎn)讓申請流程合同轉(zhuǎn)讓確認函附件七：爭議解決方式確認書仲裁機構(gòu)或法院的詳細信息爭議解決流程圖附件八：其他約定詳情雙方其他約定的詳細描述說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)按照約定收取違約金。2.甲方未按約定時間提供物業(yè)或物業(yè)不符合合同規(guī)定，甲方需承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失，乙方需承擔賠償責(zé)任。4.甲方未按照合同約定維修和保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致乙方損失，甲方需承擔賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在租金支付日之前支付租金，則甲方可以根據(jù)合同約定收取違約金。例如，如果合同約定每月租金為10,000元，乙方未能在約定的租金支付日支付租金，則甲方可以收取乙方10,000元的違約金作為遲延支付的懲罰。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.守約方：指在合同中履