2024年度房屋買賣合同具體條款9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同具體條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收爭議處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費(fèi)用6.3登記期限6.4登記爭議處理7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施交付8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修爭議處理9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.3稅費(fèi)爭議處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭議處理11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除爭議處理12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式12.3爭議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________________1.1.5買方身份證號(hào)碼：________________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方地址：________________________1.2.3賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________________1.2.5賣方身份證號(hào)碼：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面積：________________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途：________________________（如住宅、商業(yè)等）第三條房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________3.2房屋所有權(quán)人：________________________3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利：________________________（如抵押、租賃等）第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整4.2付款方式：________________________（如分期付款、一次性付款等）4.3付款期限：________________________（如合同簽訂之日起若干日內(nèi)）4.4付款節(jié)點(diǎn)：________________________（如簽訂合同時(shí)支付定金，房屋交付時(shí)支付尾款等）第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________（如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等）5.3驗(yàn)收流程：________________________（如買方在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地查看，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收等）5.4驗(yàn)收爭議處理：________________________（如買方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收后若干日內(nèi)提出，賣方應(yīng)在若干日內(nèi)予以解決）第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請：買方應(yīng)在房屋交付后若干日內(nèi)向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2登記費(fèi)用：________________________（如登記費(fèi)、印花稅等）6.3登記期限：________________________（如自申請之日起若干日內(nèi)完成登記）6.4登記爭議處理：________________________（如登記過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決）第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單：________________________（如電梯、車庫、儲(chǔ)藏室等）7.2配套設(shè)施清單：________________________（如供水、供電、供暖、燃?xì)獾龋?.3配套設(shè)施交付：賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施及配套設(shè)施在房屋交付時(shí)正常運(yùn)行第八條房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)在合理使用壽命內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修。8.1.2房屋的非主體結(jié)構(gòu)、非關(guān)鍵部位、非關(guān)鍵部件的質(zhì)量問題，由買方負(fù)責(zé)維修。8.1.3房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1由賣方負(fù)責(zé)的維修，其維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.2.2由買方負(fù)責(zé)的維修，其維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.3維修爭議處理8.3.1雙方應(yīng)就維修問題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.3.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政管理部門申請調(diào)解。第九條房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1轉(zhuǎn)讓契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.1.2房產(chǎn)證登記費(fèi)、印花稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2.1買方承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)爭議處理9.3.1雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定及合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。9.3.2如因稅費(fèi)計(jì)算有爭議，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請復(fù)核。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按合同約定交付房屋。10.1.2買方未按合同約定支付購房款。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。10.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。10.3違約爭議處理10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。10.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后若干日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除爭議處理11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決解除爭議。11.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1友好協(xié)商。12.1.2行政調(diào)解。12.1.3仲裁。12.1.4訴訟。12.2爭議解決方式12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)選擇友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，可選擇行政調(diào)解、仲裁或訴訟。12.3爭議解決期限12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在若干日內(nèi)提出解決爭議的請求。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2支付定金。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件一為房屋清單。14.2.2本合同附件二為付款計(jì)劃表。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同為準(zhǔn)。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中可能介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或公司，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律意見、解決爭議等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因過失或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。16.2責(zé)任免除：若第三方履行職責(zé)過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致其無法履行合同義務(wù)，則第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的傭金或服務(wù)費(fèi)用。17.1.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的工作。17.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。17.2.2在介入過程中，遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。17.2.3及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)介入過程中的重要信息。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)行事。18.3第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的意愿，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的意愿，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方是甲乙雙方共同的協(xié)助者，其工作成果應(yīng)惠及甲乙雙方。19.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第二十條第三方介入后的合同修改20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行必要的修改，以確保第三方的權(quán)利義務(wù)得以明確。20.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.3合同修改的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：20.3.1第三方的介入范圍和責(zé)任。20.3.2第三方的傭金或服務(wù)費(fèi)用及支付方式。20.3.3第三方介入過程中的爭議解決機(jī)制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收報(bào)告6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單7.房屋維修記錄8.房屋稅費(fèi)繳納憑證9.第三方服務(wù)協(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.合同修改協(xié)議12.不可抗力證明文件13.任何一方提供的其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、房屋面積等基本信息。2.房屋測繪報(bào)告：需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息，并由相關(guān)測繪機(jī)構(gòu)蓋章。3.房屋買賣合同：需包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式等條款。4.付款憑證：需包含付款日期、金額、收款人信息等，作為付款證明。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告：需包含房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及處理意見等。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單：需詳細(xì)列明房屋所附帶的附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單。7.房屋維修記錄：需記錄房屋維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。8.房屋稅費(fèi)繳納憑證：需包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。9.第三方服務(wù)協(xié)議：需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決方式、期限、費(fèi)用等。11.合同修改協(xié)議：需明確合同修改內(nèi)容、生效日期等。12.不可抗力證明文件：需提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生。13.任何一方提供的其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方違約：1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋。1.1.2房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。1.2買方違約：1.2.1未按約定支付購房款。1.2.2未按約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.2.3違反約定使用房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按約定時(shí)間交付房屋的，賣方應(yīng)向買方支付違約金。2.1.2房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或降低房價(jià)。2.1.3未按約定承擔(dān)稅費(fèi)的，賣方應(yīng)補(bǔ)繳稅費(fèi)并承擔(dān)相應(yīng)罰款。2.2買方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按約定支付購房款的，買方應(yīng)向賣方支付違約金。2.2.2未按約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2.3違反約定使用房屋的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣元。2.房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣元，或降低房價(jià)人民幣元。3.買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣元。4.買方未按約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用人民幣元。5.買方違反約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣元。全文完。2024年度房屋買賣合同具體條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4維修費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣協(xié)議10.3補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣協(xié)議14.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5身份證號(hào)碼：_______1.2買受方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5身份證號(hào)碼：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)域：_______2.1.4詳細(xì)地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑類型：_______2.2.2建筑年代：_______2.2.3建筑面積：_______平方米2.2.4房屋戶型：_______2.3房屋面積2.3.1實(shí)際使用面積：_______平方米2.3.2產(chǎn)權(quán)登記面積：_______平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，支付日期：_______3.2.2尾款：_______元，支付日期：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.4付款憑證3.4.1付款憑證：_______第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有爭議，由第三方鑒定4.4驗(yàn)收不合格處理4.4.1驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方整改，整改費(fèi)用由出賣方承擔(dān)第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_______5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：_______5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1稅費(fèi)承擔(dān)：買受方承擔(dān)第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用范圍6.1.1房屋使用范圍：僅限于居住6.2使用限制6.2.1房屋使用限制：禁止改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止用于經(jīng)營性活動(dòng)6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1維護(hù)責(zé)任：房屋交付后，由買受方負(fù)責(zé)日常維護(hù)6.4維修費(fèi)用6.4.1維修費(fèi)用：由買受方承擔(dān)第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣方未按合同約定交付房屋7.1.2買受方未按合同約定支付房款7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任7.2.1出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_______元7.2.2買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為_______元7.3解除程序7.3.1一方違約，另一方有權(quán)提出解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，本合同終止。9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣協(xié)議10.3補(bǔ)充條款10.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2保管責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣協(xié)議14.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告14.4附件四：付款憑證14.5附件五：補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.6附件六：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、合同起草、合同執(zhí)行監(jiān)督等。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任2.1甲方的責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。2.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作失誤或不當(dāng)行為造成的損失。2.2乙方的責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作失誤或不當(dāng)行為造成的損失。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因其工作失誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失時(shí)，其賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)款的_______%。3.2責(zé)任認(rèn)定3.2.1責(zé)任認(rèn)定由合同雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則提交合同約定的爭議解決方式解決。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，其工作成果及責(zé)任應(yīng)由甲方接受。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，其工作成果及責(zé)任應(yīng)由乙方接受。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。4.3第三方與合同雙方的劃分4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭議，應(yīng)立即通知合同雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因和目的。5.2第三方介入的審批5.2.1對方同意后，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、工作期限等。5.3第三方介入的實(shí)施5.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更職責(zé)范圍或工作期限，應(yīng)提前通知合同雙方。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方已完成合同約定的全部工作。6.1.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方介入的終止責(zé)任6.3.1第三方介入終止后，如因第三方工作失誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2費(fèi)用支付7.2.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。7.3費(fèi)用爭議7.3.1如對第三方介入的費(fèi)用有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可見房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、房屋所有權(quán)人、房屋坐落等信息。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等內(nèi)容。說明：本附件作為房屋買賣合同的組成部分，是對合同的具體補(bǔ)充。3.附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：本附件作為房屋交付的證明文件，是判斷房屋是否符合合同約定的重要依據(jù)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、收款人、付款方式等信息。說明：本附件作為付款的證明文件，是合同履行情況的記錄。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的補(bǔ)充條款，如變更合同內(nèi)容、增加合同附件等。說明：本附件作為合同的補(bǔ)充文件，是對合同內(nèi)容的進(jìn)一步完善。6.附件六：其他相關(guān)文件（如有）詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等與房屋買賣相關(guān)的文件。說明：本附件作為合同附件，是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋乙方未按合同約定時(shí)間支付房款甲方或乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)定甲方或乙方未能履行合同約定的維護(hù)責(zé)任第三方工作失誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付款項(xiàng)的_______%。違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。未履行維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第三方工作失誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價(jià)款的_______%。3.示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為欠付款項(xiàng)的5%。乙方在房屋裝修過程中，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方損失。全文完。2024年度房屋買賣合同具體條款2本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋結(jié)構(gòu)1.1.3房屋面積1.1.4房屋用途1.1.5房屋權(quán)屬證明2.1買賣雙方信息2.1.1買方信息2.1.2賣方信息3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)3.1.2付款方式3.1.3付款時(shí)間3.1.4付款地點(diǎn)4.1交房條件4.1.1房屋交付時(shí)間4.1.2房屋交付方式4.1.3房屋交付質(zhì)量5.1履約責(zé)任5.1.1買方責(zé)任5.1.2賣方責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)7.1違約責(zé)任7.1.1買方違約責(zé)任7.1.2賣方違約責(zé)任8.1爭議解決8.1.1爭議解決方式8.1.2爭議解決地點(diǎn)9.1合同解除9.1.1合同解除條件9.1.2合同解除程序10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同附件11.1合同生效11.1.1合同生效條件11.1.2合同生效時(shí)間12.1合同解除12.1.1合同解除條件12.1.2合同解除程序13.1合同變更13.1.1合同變更條件13.1.2合同變更程序14.1合同終止14.1.1合同終止條件14.1.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：位于市區(qū)路號(hào)。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.1.3房屋面積：建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。1.1.4房屋用途：住宅。1.1.5房屋權(quán)屬證明：賣方提供有效的房屋所有權(quán)證。2.1買賣雙方信息2.1.1買方信息：姓名為，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系電話為X。2.1.2賣方信息：姓名為，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系電話為X。3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.1.2付款方式：買方應(yīng)分兩次支付房款，首付款為總價(jià)款的50%，尾款為總價(jià)款的50%。3.1.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款于房屋交付前支付。3.1.4付款地點(diǎn)：市銀行。4.1交房條件4.1.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)將房屋交付給買方。4.1.2房屋交付方式：賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備完好無損地交付給買方。4.1.3房屋交付質(zhì)量：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，無重大質(zhì)量問題。5.1履約責(zé)任5.1.1買方責(zé)任：（1）按合同約定支付房款；（2）在房屋交付后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）在房屋交付后對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。5.1.2賣方責(zé)任：（1）按合同約定將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給買方；（2）確保房屋無任何權(quán)屬糾紛，并協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。7.1違約責(zé)任7.1.1買方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%；（2）未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%；（3）房屋交付后，未對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.2賣方違約責(zé)任：（1）未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%；（2）房屋交付后，存在重大質(zhì)量問題，且賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因賣方原因?qū)е沦I方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1爭議解決8.1.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1合同解除9.1.1合同解除條件：（1）買方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）雙方在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)未能達(dá)成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附件一，供買方查閱。10.1.2房屋買賣合同附件：附件二，包括但不限于房屋查驗(yàn)報(bào)告、付款憑證等。11.1合同生效11.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。12.1合同解除12.1.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。12.1.2合同解除程序：參照第九條合同解除程序。13.1合同變更13.1.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.1.2合同變更程序：（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）雙方在接到變更通知之日起15日內(nèi)未能達(dá)成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。14.1合同終止14.1.1合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或合同因解除、終止而終止。14.1.2合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)將相關(guān)文件和資料歸檔保存。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方的定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和監(jiān)督，確保交易安全、公正和合法。15.1.3第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易資金監(jiān)管、合同起草與審核、爭議解決等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的5%，且最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其履行合同中的相關(guān)職責(zé)，并簽訂授權(quán)委托書。15.4第三方職責(zé)與義務(wù)15.4.1第三方職責(zé)：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰；（2）監(jiān)督交易資金的安全支付；（3）起草、審核合同，確保合同條款的合法性和公平性；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）在爭議發(fā)生時(shí)，提供專業(yè)意見和解決方案。15.4.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、客觀、公正；（4）按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。15.5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。15.5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作提供必要的協(xié)助和支持。15.6第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入的時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付前。15.6.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。15.6.3第三方介入的終止：如第三方未能履行職責(zé)或存在重大過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。15.6.4第三方介入的后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的相關(guān)義務(wù)。如因第三方介入導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定進(jìn)行賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證明，證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同附件：房屋查驗(yàn)報(bào)告：詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。付款憑證：證明買方已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。3.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。4.授權(quán)委托書：甲乙雙方授權(quán)第三方代表其履行合同中的相關(guān)職責(zé)的文件。5.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成一致意見的文件。6.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致意見的文件。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記申請書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%。房屋交付后存在重大質(zhì)量問題：賣方應(yīng)修復(fù)房屋，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的5%，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。示例說明：買方A未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期10天。根據(jù)合同約定，買方A應(yīng)向賣方B支付違約金，違約金為人民幣50000元（未付款項(xiàng)的5%）。賣方C在房屋交付時(shí)，房屋存在結(jié)構(gòu)性裂縫。賣方C應(yīng)修復(fù)房屋，否則買方D有權(quán)解除合同，并要求賣方C退還已支付的房款人民幣50萬元。全文完。2024年度房屋買賣合同具體條款3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬證明3.1房屋所有權(quán)證3.2房屋土地使用權(quán)證4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同未盡事宜12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同解釋13.合同簽署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.房屋的基本情況2.1房屋位置房屋地址：________所在區(qū)域：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：________房屋建筑年代：________2.4房屋用途房屋用途：________3.房屋權(quán)屬證明3.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證號(hào)：________發(fā)證機(jī)關(guān)：________3.2房屋土地使用權(quán)證房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________發(fā)證機(jī)關(guān)：________4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為：________元人民幣4.2支付方式及時(shí)間1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%作為定金；2）買受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的________%；3）買受方應(yīng)在房屋過戶登記后支付房屋總價(jià)款的________%；4）買受方應(yīng)在房屋交付滿________個(gè)月后的第一個(gè)工作日支付房屋總價(jià)款的________%。4.3付款憑證買受方支付房屋價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前________日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；3）房屋裝修及設(shè)備符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序1）買受方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；2）買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格后________日內(nèi)向出賣方出具書面驗(yàn)收報(bào)告；3）買受方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中對問題進(jìn)行詳細(xì)描述。6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)買受方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用1）房屋交易手續(xù)費(fèi)由買受方承擔(dān)；2）房屋過戶登記費(fèi)由買受方承擔(dān)；3）其他因房屋交易產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%；2）出賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致買受方無法辦理房屋過戶登記的，應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受方違約責(zé)任1）買受方未按約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的________%；2）買受方在房屋交付前擅自進(jìn)入房屋的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2房屋買賣合同附件附：房屋買賣合同附件（如有）。11.合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面提出解除要求，并說明理由；2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同未盡事宜12.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。12.2合同解釋13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年__月__日。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具體生效日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.2.3房屋交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)；4.2.4法定代表人或授權(quán)代理人；5.2.6其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)格的________%。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。5.2第三方有義務(wù)按照本合同的約定和職責(zé)，公正、公平地履行其職責(zé)。6.第三方介入的具體條款6.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)6.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判和簽訂合同。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。6.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。6.2.2評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.3房屋交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)6.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋交易進(jìn)行擔(dān)保，確保交易安全。6.3.2擔(dān)保費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.第三方介入的變更7.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.2變更后的條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，其責(zé)任和義務(wù)按本合同的約定執(zhí)行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的前提。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋土地使用權(quán)的歸屬，是合同生效的前提。3.房屋買賣合同附件要求：根據(jù)雙方協(xié)商內(nèi)容，提供相關(guān)附件，如房屋裝修清單、家具清單等。說明：用于明確房屋買賣合同中未詳細(xì)約定的內(nèi)容。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，清晰可辨。說明：用于證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況。說明：用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為日后解決糾紛的依據(jù)。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。說明：用于規(guī)范第三方中介機(jī)構(gòu)的行為，保障交易安全。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄評(píng)估結(jié)果。說明：用于證明房屋交易價(jià)格合理，作為合同生效的依據(jù)。8.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：提供第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任。說明：用于保障交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。提供虛假房屋權(quán)屬證明：退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。房屋存在質(zhì)量問題：承擔(dān)維修責(zé)任，或退還房屋總價(jià)款及相應(yīng)利息。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款：支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的________%。擅自進(jìn)入房屋：支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。未履行合同約定的其他義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失：承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價(jià)款的________%。第三方未履行合同約定的職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。示例說明：出賣方A與買受方B簽訂房屋買賣合同，約定房屋總價(jià)款為100萬元。A未按約定時(shí)間交付房屋，B要求A支付違約金。經(jīng)協(xié)商，A應(yīng)支付違約金5萬元（房屋總價(jià)款的5%）。第三方C作為中介機(jī)構(gòu)，在A與B的房屋買賣交易中未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致A和B的損失。C應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不超過50萬元（房屋總價(jià)款的50%）。全文完。2024年度房屋買賣合同具體條款4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說明6.2出賣人責(zé)任6.3買受人責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋平面圖10.3其他相關(guān)證明材料11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說明14.2其他約定事項(xiàng)條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2身份證件號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2身份證件號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落位置：省市區(qū)街道號(hào)2.3房屋面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.5房屋用途：3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整3.2付款方式：分期付款，首付款為交易價(jià)格的%，余款在房屋交付后日內(nèi)付清。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付3.3.2余款：房屋交付后日內(nèi)支付4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。4.2.3房屋無重大質(zhì)量問題。4.3房屋使用范圍：僅限于民用居住，不得用于商業(yè)或其他用途。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：房屋交付后日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用：5.2.1過戶稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣叽_定。5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：如需支付，雙方另行協(xié)商確定。5.3過戶手續(xù)：5.3.1雙方共同到房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)。5.3.2出賣人需提供相關(guān)證明材料。6.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說明：6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.1.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。6.2出賣人責(zé)任：6.2.1出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買受人損失，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。6.3買受人責(zé)任：6.3.1買受人應(yīng)對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，如因自身原因未核實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任自負(fù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2違約金：按照合同約定比例支付違約金。7.2.3損害賠償：因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1由雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.1.2經(jīng)雙方確認(rèn)的合同附件均作為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋平面圖10.3其他相關(guān)證明材料11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3房屋質(zhì)量保證書11.4房屋維修基金繳納證明11.5其他雙方確認(rèn)的文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：2024年月日12.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：13.2.1出賣人保管一份合同。13.2.2買受人保管一份合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說明14.1.1如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)條款14.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利履行。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議16.1.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議應(yīng)獨(dú)立于本合同，但與本合同有沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任限額：16.2.2.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2.2.2若第三方責(zé)任限額低于因第三方原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為第三方，其主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。17.1.2中介方的費(fèi)用：17.1.2.1中介費(fèi)的計(jì)算方式及金額由雙方與中介方協(xié)商確定。17.1.2.2中介費(fèi)應(yīng)在房屋交付前支付。17.1.3中介方的責(zé)任：17.1.3.1中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。17.1.3.2中介方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是對房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，并出具書面評(píng)估報(bào)告。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：17.2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。17.2.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所的主要職責(zé)是提供法律咨詢和代理服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照法律規(guī)定提供專業(yè)服務(wù)，并出具書面法律意見。17.3.3律師事務(wù)所的責(zé)任：17.3.3.1律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性和合法性。17.3.3.2律師事務(wù)所對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4監(jiān)理單位17.4.1監(jiān)理單位的主要職責(zé)是監(jiān)督房屋建設(shè)質(zhì)量。17.4.2監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理工作。17.4.3監(jiān)理單位的責(zé)任：17.4.3.1監(jiān)理單位應(yīng)保證監(jiān)理工作的客觀、公正。17.4.3.2監(jiān)理單位對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。18.1.2第三方對甲方造成的損失，按照協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。18.2.2第三方對乙方造成的損失，按照協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1若第三方與甲乙雙方存在共同責(zé)任，則按照協(xié)議約定和法律規(guī)定共同承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋平面圖要求：平面圖需清晰標(biāo)注房屋面積、結(jié)構(gòu)、房間布局等信息。說明：用于明確房屋的具體情況和面積。3.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書需由出賣人出具，承諾房屋在保修期內(nèi)質(zhì)量無問題。說明：用于保障買受人房屋使用期間的質(zhì)量權(quán)益。4.房屋維修基金繳納證明要求：證明需由物業(yè)管理處或相關(guān)單位出具，證明維修基金已繳納。說明：用于明確房屋維修基金繳納情況。5.房屋買賣合同要求：合同需按照本合同內(nèi)容簽訂，并加蓋雙方印章。說明：作為房屋買賣的主要法律文件。6.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋身份證持有者印章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明需由稅務(wù)部門出具，證明稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。8.房屋交付確認(rèn)單要求：確認(rèn)單需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，證明房屋已交付。說明：用于證明房屋交付完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。示例：如約定交付時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日，則出賣人應(yīng)支付買受人違約金。1.2出賣人提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出賣人聲稱房屋為精裝修，實(shí)際為簡裝，買受人有權(quán)要求退還款項(xiàng)。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。示例：如約定支付首付款時(shí)間為2024年5月30日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月10日，則買受人應(yīng)支付出賣人違約金。2.2買受人擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人將住宅用于商業(yè)用途，違反了合同約定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，應(yīng)支付違約金。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告虛假，買受人有權(quán)要求賠償。全文完。2024年度房屋買賣合同具體條款5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬3.1房屋所有權(quán)證3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款方式變更5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.3驗(yàn)收不合格的處理6.履約保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)支付方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.房屋權(quán)屬3.1房屋所有權(quán)證：___________3.2房屋抵押情況：___________3.3房屋租賃情況：___________4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整4.2付款方式及期限：4.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付前___________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款方式變更：___________5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：___________5.3驗(yàn)收不合格的處理：___________6.履約保證金6.1保證金數(shù)額：人民幣_(tái)__________元整6.2保證金退還條件：___________6.3保證金退還方式：___________7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理：7.1.1出售方違約：7.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋交易價(jià)格___________%的違約金。7.1.1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵的，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1.2買受方違約：7.1.2.1未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付房屋交易價(jià)格___________%的違約金。7.1.2.2買受方單方面解除合同的，應(yīng)向出售方支付房屋交易價(jià)格___________%的違約金。7.2違約金的計(jì)算及支付：___________7.3違約責(zé)任的承擔(dān)：___________8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：___________8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：8.2.1出售方承擔(dān)：___________8.2.2買受方承擔(dān)：___________8.3稅費(fèi)支付方式：___________9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出售方未按約定交付房屋的；9.1.2買受方未按約定支付房款的；9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按實(shí)際履約情況進(jìn)行結(jié)算；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________10.3爭議解決程序：___________11.合同生效及終止11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效；11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同生效及終止后的處理：11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2通知方式：以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方；12.3合同附件：合同附件一至附件______，與合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：___________13.2合同生效日期：合同簽訂之日起______個(gè)工作日后生效。14.合同附件14.1合同附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3合同附件三：付款憑證14.4合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)的；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的；15.2.3甲方或乙方主動(dòng)尋求第三方幫助的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.2第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，如因信息不完整或錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，除非甲乙雙方有證據(jù)證明第三方存在故意或重大過失。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請：17.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降臅嫔暾垼⒄f明第三方介入的原因、目的和服務(wù)內(nèi)容；17.1.2雙方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的介入。17.2第三方服務(wù)的費(fèi)用：17.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外；17