2024年度企業(yè)研發(fā)中心場(chǎng)地租賃與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)研發(fā)中心場(chǎng)地租賃與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4拖欠租金處理5.場(chǎng)地使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3場(chǎng)地維護(hù)5.4禁止事項(xiàng)6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更效力10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止效力12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同生效14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）就研發(fā)中心場(chǎng)地租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)研發(fā)中心場(chǎng)地的高效利用。2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：位于市區(qū)街道號(hào)。2.2場(chǎng)地面積：共計(jì)平方米，其中辦公區(qū)域平方米，實(shí)驗(yàn)室平方米，其他輔助設(shè)施平方米。2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：場(chǎng)地包括一層，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，配備中央空調(diào)、消防設(shè)施等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日。3.2租賃終止日期：2027年12月31日。3.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元，按季度支付。4.2支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的10日前支付上季度租金。4.3支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。4.4拖欠租金處理：乙方如拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。5.場(chǎng)地使用5.1使用范圍：乙方僅可用于研發(fā)中心場(chǎng)地租賃用途，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。5.3場(chǎng)地維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔、完好。5.4禁止事項(xiàng)：乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得存放危險(xiǎn)品。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方對(duì)租賃場(chǎng)地所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方在租賃期間，有權(quán)使用甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：甲方應(yīng)采取必要措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得影響合同的正常執(zhí)行。9.合同變更9.1變更條件：合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。9.2變更程序：任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3變更效力：經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1.1甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施；10.1.2乙方未按合同約定支付租金；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.5法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序：解除合同應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在天內(nèi)完成場(chǎng)地清理和資產(chǎn)歸還。10.3解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、違約金等事宜。11.合同終止11.1終止條件：租賃期滿或雙方解除合同后，合同終止。11.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理場(chǎng)地清理、資產(chǎn)歸還等事宜。11.3終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任即行終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及租賃場(chǎng)地相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同附件：本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租金支付計(jì)劃表等。13.合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除：如發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.2合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理場(chǎng)地清理、資產(chǎn)歸還等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、項(xiàng)目監(jiān)理、法律顧問(wèn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2介入批準(zhǔn)：雙方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入，并在決定后簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照三方協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于因第三方原因造成的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括但不限于：17.2.1乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.2乙方因第三方原因遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.3第三方違反合同約定造成甲乙雙方的其他損失。17.3責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額以賠償金的形式承擔(dān)，賠償金最高不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作；18.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；18.1.4按照合同約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；18.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；18.2.4在合同約定的范圍內(nèi)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方在本合同中的責(zé)任，與甲乙雙方的責(zé)任相互獨(dú)立，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。19.2溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通協(xié)調(diào)，確保本合同的順利執(zhí)行。19.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)：第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有，甲乙雙方有權(quán)使用，但不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。20.第三方變更和退出20.1變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的三方協(xié)議。20.2退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用和支付21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例在三方協(xié)議中約定。21.2支付方式：第三方介入的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照三方協(xié)議的約定，及時(shí)支付給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：精確標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、出入口、消防設(shè)施等。說(shuō)明：平面圖用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每個(gè)季度的租金金額、支付日期、支付方式。說(shuō)明：支付計(jì)劃表用于明確租金支付的具體細(xì)節(jié)。3.場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地使用的基本原則、注意事項(xiàng)、禁止行為等。說(shuō)明：使用規(guī)則用于指導(dǎo)乙方合理使用場(chǎng)地。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單詳細(xì)要求：列明甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型、名稱(chēng)、注冊(cè)號(hào)等。說(shuō)明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單用于明確甲乙雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的具體流程。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：變更協(xié)議用于記錄合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：解除協(xié)議用于記錄合同解除的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2024年3月10日支付租金，但直至3月20日仍未支付，乙方應(yīng)向甲方支付5天的違約金。2.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未能按合同約定提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)備，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若第三方在提供技術(shù)咨詢(xún)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目失敗，第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償甲方損失等。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度企業(yè)研發(fā)中心場(chǎng)地租賃與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱(chēng)1.1.2.地址1.1.3.法定代表人1.1.4.聯(lián)系人1.1.5.聯(lián)系電話1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱(chēng)1.2.2.地址1.2.3.法定代表人1.2.4.聯(lián)系人1.2.5.聯(lián)系電話2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4.場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時(shí)間4.4.違約責(zé)任5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)定5.1.場(chǎng)地使用范圍5.2.場(chǎng)地使用要求5.3.場(chǎng)地維護(hù)5.4.安全責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施6.3.違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.違約行為7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同生效日期9.3.合同終止條件9.4.合同終止日期10.合同附件10.1.場(chǎng)地平面圖10.2.場(chǎng)地設(shè)施清單10.3.其他相關(guān)文件11.合同簽訂11.1.合同簽訂時(shí)間11.2.合同簽訂地點(diǎn)11.3.合同簽訂人員12.合同變更12.1.變更條件12.2.變更程序12.3.變更內(nèi)容13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序13.3.解除責(zé)任14.合同其他條款14.1.通知送達(dá)14.2.合同份數(shù)14.3.合同生效日期14.4.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱(chēng)：科技有限公司1.1.2.地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系人：1.1.5.聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方基本信息1.2.1.名稱(chēng)：YY研發(fā)中心1.2.2.地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系人：趙六1.2.5.聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置：省市區(qū)路號(hào)2.2.場(chǎng)地面積：1000平方米2.3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：多層建筑，共3層2.4.場(chǎng)地設(shè)施：辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃續(xù)期：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2.租金支付方式：每月1日支付上月租金4.3.支付時(shí)間：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4.違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日千分之五的違約金5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)定5.1.場(chǎng)地使用范圍：僅限辦公、研發(fā)用途5.2.場(chǎng)地使用要求：保持場(chǎng)地整潔，不得隨意改動(dòng)結(jié)構(gòu)5.3.場(chǎng)地維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)重大設(shè)施維修5.4.安全責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全，確保人員及財(cái)產(chǎn)安全6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有6.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：雙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.3.違約責(zé)任：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.違約行為：包括但不限于逾期支付租金、違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)定、侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)等7.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3.違約金：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付千分之五的違約金8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)積極配合法院審理9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效9.3.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同9.4.合同終止日期：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)10.合同附件10.1.場(chǎng)地平面圖10.2.場(chǎng)地設(shè)施清單10.3.其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃協(xié)議、租金支付憑證等11.合同簽訂11.1.合同簽訂時(shí)間：2023年12月1日11.2.合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)11.3.合同簽訂人員：租賃方代表、承租方代表12.合同變更12.1.變更條件：合同內(nèi)容因客觀原因需要變更12.2.變更程序：雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議12.3.變更內(nèi)容：包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等13.合同解除13.1.解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同13.2.解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或按法律規(guī)定程序處理13.3.解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.合同其他條款14.1.通知送達(dá)：一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等14.2.合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3.合同生效日期：2023年12月1日14.4.合同簽訂日期：2023年12月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入范圍和責(zé)任。15.3.第三方介入程序：15.3.1.甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向。15.3.2.雙方共同與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。15.3.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.甲乙方額外條款16.1.1.第三方介入的書(shū)面通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書(shū)面形式通知對(duì)方。16.1.2.第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。16.1.3.第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的設(shè)定：17.1.1.第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方責(zé)任限額根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定執(zhí)行，最高不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。17.2.第三方責(zé)任劃分：17.2.1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2.2.甲乙雙方因自身原因造成第三方損失的，由各自承擔(dān)責(zé)任。17.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方保密義務(wù)18.1.第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方更換19.1.如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.2.更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，并明確新第三方的責(zé)任。20.合同其他條款20.1.本合同條款中如有與第三方介入相關(guān)的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分修正條款執(zhí)行。20.2.本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的布局，包括樓層、房間號(hào)、面積等。說(shuō)明：此圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。2.場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的具體情況。3.租賃協(xié)議要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、支付方式等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，是雙方達(dá)成租賃意向的基礎(chǔ)文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.租金支付憑證要求：提供租賃期間租金的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已按照約定支付。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單要求：列明甲乙雙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括專(zhuān)利、著作權(quán)等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付千分之五的違約金。示例：租賃方應(yīng)在每月1日前支付租金，若逾期3日，則需支付每日租金的千分之十五作為違約金。2.違反場(chǎng)地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自改變場(chǎng)地用途或違反場(chǎng)地使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃場(chǎng)地用于商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，在租賃場(chǎng)地內(nèi)使用出租方的專(zhuān)利技術(shù)，出租方有權(quán)要求賠償。4.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未能履行第三方服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行服務(wù)，或出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度企業(yè)研發(fā)中心場(chǎng)地租賃與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方地址及聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱(chēng)及編號(hào)2.2場(chǎng)地位置及面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.場(chǎng)地使用條件4.1使用范圍及限制4.2場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.3安全生產(chǎn)及消防要求5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖9.2附件二：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)證明文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽生效13.合同解除或終止后的處理13.1租賃場(chǎng)地歸還13.2租金結(jié)算13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱(chēng)及編號(hào)場(chǎng)地名稱(chēng)：[場(chǎng)地名稱(chēng)]場(chǎng)地編號(hào)：[場(chǎng)地編號(hào)]2.2場(chǎng)地位置及面積場(chǎng)地位置：[場(chǎng)地具體位置描述]場(chǎng)地面積：[場(chǎng)地面積，如100平方米]2.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途：用于[場(chǎng)地具體用途，如研發(fā)、辦公]第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限，如一年]3.2租金支付方式及金額租金支付方式：[支付方式，如月付、季付]租金金額：[租金具體金額，如人民幣元/月]3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整條件及調(diào)整方式，如根據(jù)市場(chǎng)行情每年調(diào)整一次]第四條場(chǎng)地使用條件4.1使用范圍及限制使用范圍：[場(chǎng)地可使用范圍，如辦公區(qū)、實(shí)驗(yàn)室等]使用限制：[場(chǎng)地使用限制，如禁止存放危險(xiǎn)品等]4.2場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任甲方責(zé)任：[甲方負(fù)責(zé)的場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)事項(xiàng)]乙方責(zé)任：[乙方負(fù)責(zé)的場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)事項(xiàng)]4.3安全生產(chǎn)及消防要求安全生產(chǎn)：[安全生產(chǎn)要求，如配備消防設(shè)施、定期檢查等]消防要求：[消防要求，如消防通道暢通、消防設(shè)施完好等]第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)：[甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及歸屬說(shuō)明]乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)：[乙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及歸屬說(shuō)明]5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施保護(hù)措施：[雙方共同采取的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施，如保密協(xié)議、監(jiān)控等]5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任侵權(quán)責(zé)任：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，如賠償損失、停止侵權(quán)等]第六條違約責(zé)任6.1違約行為定義違約行為：[定義雙方可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時(shí)支付租金、未按約定使用場(chǎng)地等]6.2違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)：[違約行為發(fā)生時(shí)，違約方的責(zé)任承擔(dān)，如賠償損失、支付違約金等]6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)：[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)，如按每日租金的倍計(jì)算等]第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，如某仲裁委員會(huì)]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，如雙方各自承擔(dān)或約定共同承擔(dān)]第八條合同生效及終止8.1合同生效條件生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件終止條件：[列舉導(dǎo)致合同終止的情形，如租賃期限屆滿、違約行為發(fā)生等]8.3合同解除條件解除條件：[列舉導(dǎo)致合同解除的情形，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]第九條合同附件9.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件一：[提供租賃場(chǎng)地平面圖的名稱(chēng)及編號(hào)]9.2附件二：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：[提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的名稱(chēng)及編號(hào)]附件二：[提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的名稱(chēng)及編號(hào)]9.3附件三：其他相關(guān)證明文件附件三：[列舉其他相關(guān)證明文件的名稱(chēng)及編號(hào)]第十條合同變更10.1變更條件變更條件：[列舉需要變更合同的條件，如租賃期限、租金等]10.2變更程序變更程序：[變更合同的程序，如雙方協(xié)商一致、簽訂書(shū)面變更協(xié)議等]10.3變更生效變更生效：[變更協(xié)議的生效時(shí)間及條件，如自雙方簽字蓋章之日起生效]第十一條合同解除11.1解除條件解除條件：[列舉導(dǎo)致合同解除的具體條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等]11.2解除程序解除程序：[解除合同的程序，如書(shū)面通知、協(xié)商解決等]11.3解除生效解除生效：[解除協(xié)議的生效時(shí)間及條件，如自雙方簽字蓋章之日起生效]第十二條合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件續(xù)簽條件：[續(xù)簽合同的條件，如雙方同意、租賃期限屆滿等]12.2續(xù)簽程序續(xù)簽程序：[續(xù)簽合同的程序，如提前通知、協(xié)商續(xù)簽協(xié)議等]12.3續(xù)簽生效續(xù)簽生效：[續(xù)簽協(xié)議的生效時(shí)間及條件，如自雙方簽字蓋章之日起生效]第十三條合同解除或終止后的處理13.1租賃場(chǎng)地歸還歸還要求：[場(chǎng)地歸還的具體要求，如保持場(chǎng)地原狀、清理廢棄物等]13.2租金結(jié)算結(jié)算方式：[租金結(jié)算的方式，如一次性結(jié)算、分期結(jié)算等]結(jié)算時(shí)間：[租金結(jié)算的具體時(shí)間，如合同終止后日內(nèi)]13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬歸屬規(guī)定：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬的規(guī)定，如合同終止后知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸原所有人所有]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用法律適用：[合同適用法律，如中華人民共和國(guó)法律]14.2通知送達(dá)送達(dá)方式：[通知送達(dá)的方式，如書(shū)面送達(dá)、電子郵件送達(dá)等]送達(dá)地址：[雙方約定的送達(dá)地址]14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同份數(shù)，如一式兩份，雙方各執(zhí)一份]14.4合同附件清單附件清單：[列出所有合同附件的清單]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類(lèi)型1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方類(lèi)型（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供信息、促成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方；（2）擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（3）咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)或服務(wù)的第三方；（4）監(jiān)管方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保雙方遵守合同約定的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在介入合同關(guān)系后，因履行本合同所承擔(dān)的最大責(zé)任額度。2.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的擔(dān)保、專(zhuān)業(yè)服務(wù)或監(jiān)管需求協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3責(zé)任限額調(diào)整責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)或監(jiān)管；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保自身行為的合法性。第四條第三方與其他各方的劃分4.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的合同責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（2）第三方在介入合同關(guān)系后，僅對(duì)合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（3）如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利，由甲乙雙方按照合同約定行使；（2）第三方在介入合同關(guān)系后，享有合同約定的權(quán)利；（3）如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)利受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)