2024年四合院交易全方位指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院交易全方位指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系方式2.四合院交易概述2.1四合院定義2.2交易目的2.3交易范圍3.四合院產(chǎn)權(quán)信息3.1產(chǎn)權(quán)證編號3.2土地使用權(quán)3.3房屋所有權(quán)3.4其他相關(guān)權(quán)利4.四合院現(xiàn)狀描述4.1建筑結(jié)構(gòu)4.2建筑面積4.3建筑年代4.4建筑質(zhì)量4.5周邊環(huán)境5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.交易稅費及承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費支付方式7.交易合同履行7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式7.4履行責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1手續(xù)辦理8.2手續(xù)費用8.3手續(xù)完成時間8.4手續(xù)責(zé)任9.交房及驗收9.1交房時間9.2驗收標準9.3驗收程序9.4驗收責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出售方：[出售方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址出售方地址：[出售方詳細地址]買受方地址：[買受方詳細地址]1.3聯(lián)系人出售方聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人姓名]買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]1.4聯(lián)系方式出售方聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.四合院交易概述2.1四合院定義本合同所指四合院是指位于[具體地址]，具有歷史建筑風(fēng)格和傳統(tǒng)四合院布局的住宅建筑。2.2交易目的買受方因個人居住需要，購買出售方擁有的四合院房屋，實現(xiàn)居住權(quán)益。2.3交易范圍本合同交易范圍包括四合院房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及地上附著物。3.四合院產(chǎn)權(quán)信息3.1產(chǎn)權(quán)證編號出售方持有的四合院產(chǎn)權(quán)證編號為[產(chǎn)權(quán)證編號]。3.2土地使用權(quán)土地使用權(quán)類型為[土地使用權(quán)類型]，使用權(quán)面積為[土地使用權(quán)面積]。3.3房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.4其他相關(guān)權(quán)利四合院房屋及其附屬設(shè)施無任何租賃、抵押等權(quán)利負擔。4.四合院現(xiàn)狀描述4.1建筑結(jié)構(gòu)四合院建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，建造于[建造年代]。4.2建筑面積四合院總建筑面積為[建筑面積]，具體分為[具體面積分配]。4.3建筑年代四合院建造于[建筑年代]，歷史價值[歷史價值描述]。4.4建筑質(zhì)量四合院房屋質(zhì)量符合[建筑質(zhì)量標準]，現(xiàn)狀良好。4.5周邊環(huán)境四合院周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，配套設(shè)施齊全。5.交易價格及支付方式5.1交易價格四合院交易價格為[交易價格]元整。5.2付款方式買受方分[分期次數(shù)]期付款，具體付款時間及金額如下：第一次付款：[第一次付款金額]元，[付款時間]；第二次付款：[第二次付款金額]元，[付款時間]；以此類推。5.3付款時間買受方應(yīng)在[具體時間]前完成全部款項的支付。5.4付款條件買受方付款后，出售方應(yīng)向買受方提供四合院產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。6.交易稅費及承擔6.1稅費種類交易過程中涉及稅費包括但不限于：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔交易稅費由買受方承擔。6.3稅費支付方式買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，一次性支付全部稅費。7.交易合同履行7.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為[履行期限]。7.2履行地點本合同履行地點為四合院所在地。7.3履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.4履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1手續(xù)辦理出售方應(yīng)配合買受方辦理四合院產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。8.2手續(xù)費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用由買受方承擔，具體費用包括但不限于登記費、印花稅等。8.3手續(xù)完成時間出售方應(yīng)在本合同生效后[具體時間]，協(xié)助買受方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.4手續(xù)責(zé)任因出售方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法按時完成，出售方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于承擔延期手續(xù)費用和賠償買受方損失。9.交房及驗收9.1交房時間出售方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后[具體時間]，將四合院房屋交付給買受方。9.2驗收標準四合院房屋交付時，應(yīng)符合本合同約定的建筑質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。9.3驗收程序買受方應(yīng)在交房時進行驗收，如有異議，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向出售方提出。9.4驗收責(zé)任因出售方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，出售方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔修復(fù)期間的費用。10.違約責(zé)任10.1違約情形雙方違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)時，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并協(xié)商處理善后事宜。12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同自[具體時間]起生效。13.3終止條件合同約定的履行期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止程序14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，因履行需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。16.第三方介入的同意16.1介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等事項進行協(xié)商，達成一致后簽訂協(xié)議。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；監(jiān)督合同履行情況；處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取合同履行所需的信息，并有權(quán)向甲乙雙方提出建議。18.第三方的義務(wù)與責(zé)任18.1義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對履行過程中出現(xiàn)的問題承擔相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同交易價格的[具體比例]%。19.2限額承擔第三方責(zé)任限額的承擔方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，可以是直接賠償、支付違約金或采取其他補救措施。20.第三方與其他各方的劃分20.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生責(zé)任不清的情況。20.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)的協(xié)助和監(jiān)督，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利。20.3責(zé)任劃分第三方責(zé)任限于其職責(zé)范圍，甲乙雙方的責(zé)任不因第三方介入而免除。21.第三方的退出21.1退出條件第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確退出條件，如合同履行完畢、協(xié)議解除等。21.2退出程序第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請，并妥善處理退出后的善后事宜。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的保密信息進行保密。22.2違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補充23.1修改與補充甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對第三方介入?yún)f(xié)議進行修改與補充，但需經(jīng)雙方一致同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細記錄四合院的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：房屋交接清單是確認房屋現(xiàn)狀的重要文件，有助于雙方在交房時進行核對。2.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明付款的真實性和金額。說明：付款憑證是證明款項支付的重要證據(jù)，有助于解決后續(xù)的財務(wù)糾紛。3.四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供四合院產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的重要文件，有助于確保交易的合法性。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的合法性。說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的重要文件，有助于確保交易的合法性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為的文件，有助于確保合同履行的順利進行。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)，有助于維護雙方的合法權(quán)益。7.合同履行監(jiān)督報告要求：第三方在合同履行過程中，定期向甲乙雙方提交監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、問題及建議等。說明：合同履行監(jiān)督報告有助于雙方了解合同履行情況，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。出售方未按合同約定及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。買受方未按合同約定接收房屋，或發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題未及時提出。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為：違約金額×[具體比例]%。損失賠償?shù)恼J定標準為：實際損失可得利益。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方約定，買受方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)支付房屋首付款。若買受方未按時支付，則每日應(yīng)向出售方支付違約金[具體金額]元。出售方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后15日內(nèi)向買受方交付房屋。若出售方未按時交付，則應(yīng)向買受方支付違約金[具體金額]元，并賠償買受方因延遲交付造成的損失。全文完。2024年四合院交易全方位指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期及地點2.四合院基本信息2.1四合院名稱、地址及坐落位置2.2四合院建筑年代、結(jié)構(gòu)及面積2.3四合院產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)2.4四合院附屬設(shè)施及附屬物3.交易價格及支付方式3.1交易價格及付款方式3.2交易價格調(diào)整機制3.3付款時間節(jié)點及違約責(zé)任4.交易流程及手續(xù)辦理4.1交易流程概述4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.3附屬設(shè)施及附屬物過戶手續(xù)辦理4.4相關(guān)稅費及費用承擔5.交易保證金及違約責(zé)任5.1交易保證金繳納及退還5.2違約責(zé)任及賠償方式6.履約保證及爭議解決6.1履約保證方式6.2爭議解決方式6.3仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理事項8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理事項9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件清單9.2補充協(xié)議簽訂及效力10.合同保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.合同修改及補充12.1合同修改程序12.2合同補充協(xié)議效力13.合同解除及終止通知13.1通知方式13.2通知送達地址14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]甲方地址：[甲方詳細地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：[合同簽訂日期]合同簽訂地點：[合同簽訂地點]第二條四合院基本信息2.1四合院名稱、地址及坐落位置四合院名稱：[四合院名稱]四合院地址：[四合院所在街道、門牌號]四合院坐落位置：[四合院具體位置描述]2.2四合院建筑年代、結(jié)構(gòu)及面積建筑年代：[四合院建筑年代]結(jié)構(gòu)類型：[四合院結(jié)構(gòu)類型，如：四合院、平房等]建筑面積：[四合院總面積]2.3四合院產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)產(chǎn)權(quán)歸屬：[四合院產(chǎn)權(quán)歸屬方，如：甲方、乙方等]使用權(quán)：[四合院使用權(quán)歸屬方，如：甲方、乙方等]2.4四合院附屬設(shè)施及附屬物附屬設(shè)施：[列舉四合院附屬設(shè)施，如：廚房、衛(wèi)生間、車庫等]附屬物：[列舉四合院附屬物，如：家具、電器等]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格及付款方式交易價格：[四合院交易價格]付款方式：[付款方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.2交易價格調(diào)整機制[如有價格調(diào)整機制，在此詳細說明]3.3付款時間節(jié)點及違約責(zé)任付款時間節(jié)點：[具體付款時間，如：簽訂合同后一周內(nèi)]違約責(zé)任：[逾期付款的違約責(zé)任及賠償方式]第四條交易流程及手續(xù)辦理4.1交易流程概述[概述交易流程的主要步驟]4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理[詳細說明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的具體步驟和所需材料]4.3附屬設(shè)施及附屬物過戶手續(xù)辦理[詳細說明附屬設(shè)施及附屬物過戶手續(xù)的具體步驟和所需材料]4.4相關(guān)稅費及費用承擔[列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費及費用，并說明費用承擔方]第五條交易保證金及違約責(zé)任5.1交易保證金繳納及退還保證金金額：[保證金金額]繳納方式：[繳納方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]退還條件：[退還條件，如：交易完成且無違約情況等]5.2違約責(zé)任及賠償方式[詳細說明交易過程中的違約行為及相應(yīng)的賠償方式]第六條履約保證及爭議解決6.1履約保證方式[說明履約保證的具體方式，如：銀行保函、擔保公司擔保等]6.2爭議解決方式[說明爭議解決的途徑，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]6.3仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則[如有仲裁條款，說明仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則]第七條合同解除及終止7.1合同解除條件[列舉合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]7.2合同終止條件[列舉合同終止的具體條件，如：交易完成、合同期限屆滿等]7.3解除或終止后的處理事項[詳細說明合同解除或終止后的處理流程，包括但不限于：返還保證金、返還已付款項、辦理過戶手續(xù)等]第八條合同生效及終止8.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同終止條件（1）交易完成，四合院產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；（2）因甲方違約，經(jīng)乙方書面通知，甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除或終止后的處理事項（1）甲方應(yīng)將四合院及相關(guān)附屬設(shè)施、附屬物交付乙方；（2）乙方應(yīng)支付甲方已收取的款項中扣除違約金、賠償金及合理費用；（3）雙方應(yīng)配合辦理四合院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件清單（1）四合院產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）附屬設(shè)施及附屬物清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。9.2補充協(xié)議簽訂及效力如雙方就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第十條合同保密條款10.1保密范圍雙方對本合同內(nèi)容、交易信息及四合院相關(guān)資料負有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同修改及補充12.1合同修改程序任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議效力補充協(xié)議作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止通知13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達。13.2通知送達地址通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項具體內(nèi)容[在此列出其他約定事項的具體內(nèi)容，如：稅費承擔、爭議解決機制等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成合同訂立或履行，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）為合同雙方提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；（2）為四合院提供評估服務(wù)的專業(yè)評估機構(gòu)；（3）為合同履行提供擔保的擔保公司；（4）為合同履行提供咨詢服務(wù)的專業(yè)咨詢機構(gòu)；（5）其他經(jīng)合同雙方認可的第三方。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅作為合同履行的輔助者。2.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)僅限于其服務(wù)內(nèi)容，不承擔超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損害，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的[具體比例]。3.2超出責(zé)任限額的損害賠償如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方遭受損害，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況自行協(xié)商解決。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。（2）第三方在收到介入申請后，應(yīng)在[具體時限]內(nèi)予以答復(fù)。4.2第三方介入的確認（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、擔保費、咨詢服務(wù)費等，由合同雙方在合同中約定。5.2費用承擔方式第三方介入費用的承擔方式，由合同雙方在合同中約定，可以是預(yù)付費、按實際發(fā)生支付或按服務(wù)內(nèi)容支付。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方因自身原因退出介入；（4）其他雙方同意的終止條件。6.2第三方介入終止后的處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。（2）第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤男姓系K，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方提供中介、咨詢等服務(wù)，不承擔甲方在合同中的直接責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方提供中介、咨詢等服務(wù)，不承擔乙方在合同中的直接責(zé)任。7.3第三方與合同履行的劃分第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同，但第三方不承擔合同履行的直接責(zé)任。第八條第三方責(zé)任的界定8.1第三方責(zé)任的界定第三方責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)范圍，如因第三方自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損害，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方責(zé)任的承擔第三方責(zé)任的承擔應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。第九條第三方的獨立性9.1第三方的獨立性第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。9.2第三方的義務(wù)第三方在介入過程中應(yīng)遵守誠實信用原則，履行其服務(wù)義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方的更換10.1第三方的更換條件如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。10.2第三方的更換程序更換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂更換協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.四合院產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供四合院產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。附件說明：證明四合院產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)的合法性。2.四合院附屬設(shè)施及附屬物清單詳細要求：詳細列明四合院內(nèi)的附屬設(shè)施和附屬物，包括名稱、型