2024年度住宅二手房買賣合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅二手房買賣合同一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3交付條件第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：交易費(fèi)用6.1交易費(fèi)用承擔(dān)6.2交易費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)支付第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3簽字蓋章第十四條：合同副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本傳遞方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方地址：1.3住宅二手房定義本合同所指住宅二手房是指位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)及面積），該房屋所有權(quán)證號為_______。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______（詳細(xì)地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：_______（房屋結(jié)構(gòu)）房屋面積：_______（面積）2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：_______第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后_______日內(nèi)支付給甲方。3.3支付時(shí)間如上所述，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)無違章建筑，無法律糾紛。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)保修，保修期限為_______年。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。第六條：交易費(fèi)用6.1交易費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，本合同交易過程中產(chǎn)生的交易費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、過戶費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.2交易費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)交易費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方政府的最新規(guī)定執(zhí)行。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。7.3違約賠償方式違約金支付方式為：_______（支付方式）。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，則應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提交仲裁申請。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，雙方同意合同解除的條件如下：（1）甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完所有房款；（3）雙方履行完本合同約定的其他義務(wù)。10.3合同失效條件（1）雙方同意解除本合同；（2）合同終止條件成就；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。11.2家具家電歸屬家具家電的歸屬如下：（1）屬于甲方所有的家具家電，甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)搬離房屋；（2）屬于乙方所有的家具家電，乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)搬入房屋。11.3物業(yè)管理費(fèi)支付自房屋過戶之日起，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供身份證復(fù)印件。12.3其他重要文件雙方同意，其他重要文件的提供和交接時(shí)間及方式如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十三條：合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。13.3簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：_________乙方（買受人）簽字：_________第十四條：合同副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同副本傳遞方式雙方同意，合同副本通過_______（方式）傳遞。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同副本附件四：房屋驗(yàn)收確認(rèn)書附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：家具家電清單附件七：戶口遷移證明附件八：交易費(fèi)用支付憑證附件九：房屋質(zhì)量保修合同附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件本附件提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件三：房屋買賣合同副本本附件為房屋買賣合同的副本，用于雙方留存?zhèn)浞?。附件四：房屋?yàn)收確認(rèn)書本附件為房屋驗(yàn)收確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋在交付時(shí)的現(xiàn)狀。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件本附件提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：家具家電清單本附件提供家具家電的清單，列明家具家電的名稱、數(shù)量和歸屬。附件七：戶口遷移證明本附件提供戶口遷移證明，用于證明戶口遷移的相關(guān)事宜。附件八：交易費(fèi)用支付憑證本附件提供交易費(fèi)用支付憑證，用于證明交易費(fèi)用的支付情況。附件九：房屋質(zhì)量保修合同本附件提供房屋質(zhì)量保修合同，用于規(guī)定房屋質(zhì)量保修的相關(guān)條款。附件十：其他重要文件本附件提供其他重要文件，包括但不限于房屋評估報(bào)告、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款或支付的房款不符合約定；3.甲方未按約定履行保修責(zé)任；4.乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大??；2.違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等；3.違約責(zé)任的具體認(rèn)定，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約