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2024年標(biāo)準(zhǔn)化工程項目代建合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4相關(guān)術(shù)語定義2.合同項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目實施時間表3.代建服務(wù)內(nèi)容3.1乙方承擔(dān)的代建服務(wù)范圍3.2乙方不承擔(dān)的服務(wù)范圍3.3丙方承擔(dān)的服務(wù)范圍4.合同價格及支付方式4.1合同總價4.2價格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式及時間表5.合同履行及驗收5.1乙方合同履行的要求5.2丙方合同履行的要求5.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.違約責(zé)任及賠償6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任6.4賠償金額及方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟或仲裁地點及適用法律8.合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同終止的條件及程序9.保密條款9.1保密信息的定義及范圍9.2保密義務(wù)及期限9.3違約泄露保密信息的賠償10.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施10.3侵權(quán)責(zé)任及賠償11.不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對及通知11.3不可抗力事件的后果處理12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同的書面形式及份數(shù)13.1合同的書面形式要求13.2合同份數(shù)及分發(fā)14.其他條款14.1合同的翻譯及解釋14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修訂及更新第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4相關(guān)術(shù)語定義代建服務(wù):指乙方根據(jù)本合同的約定,為甲方提供工程項目的前期研究、規(guī)劃設(shè)計、施工管理、驗收交付等服務(wù)。第二條合同項目概述2.1項目名稱項目名稱:X工程項目。2.2項目地點項目地點:X。2.3項目規(guī)模項目規(guī)模:按照雙方確認(rèn)的規(guī)劃設(shè)計文件確定的規(guī)模。2.4項目總投資項目總投資:人民幣X萬元。2.5項目實施時間表項目實施時間表:按照雙方確認(rèn)的項目進(jìn)度計劃執(zhí)行。第三條代建服務(wù)內(nèi)容3.1乙方承擔(dān)的代建服務(wù)范圍乙方承擔(dān)的代建服務(wù)范圍包括但不限于:項目前期研究、規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工管理、設(shè)備采購、材料供應(yīng)、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督、環(huán)境保護(hù)、驗收交付等。3.2乙方不承擔(dān)的服務(wù)范圍乙方不承擔(dān)的服務(wù)范圍包括但不限于:項目融資、土地征用、政策處理、產(chǎn)權(quán)登記等。3.3丙方承擔(dān)的服務(wù)范圍丙方承擔(dān)的服務(wù)范圍包括但不限于:提供工程技術(shù)支持、質(zhì)量檢測、施工監(jiān)理等。第四條合同價格及支付方式4.1合同總價合同總價:人民幣X萬元。4.2價格調(diào)整機(jī)制價格調(diào)整機(jī)制:根據(jù)項目實施過程中發(fā)生的不可預(yù)見因素,雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。4.3支付方式及時間表支付方式:甲方按照乙方提交的項目進(jìn)度報告和丙方出具的審核意見,分階段支付合同價款。支付時間表:詳見附件《支付時間表》。第五條合同履行及驗收5.1乙方合同履行的要求乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求,全面履行合同義務(wù),確保項目按期完成。5.2丙方合同履行的要求丙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求,全面履行合同義務(wù),確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。5.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程項目驗收標(biāo)準(zhǔn):按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。項目驗收流程:項目完成后,乙方組織自檢,丙方進(jìn)行監(jiān)理驗收,甲方進(jìn)行綜合驗收。驗收合格的,雙方簽署驗收報告。第六條違約責(zé)任及賠償6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。6.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方或乙方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。6.4賠償金額及方式賠償金額:根據(jù)違約一方違約程度、損失程度等因素確定。賠償方式:違約方應(yīng)按照甲方或乙方的要求,采取現(xiàn)金、財產(chǎn)等合法方式進(jìn)行賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu):合同簽訂地人民法院。8.3訴訟或仲裁地點及適用法律訴訟或仲裁地點:合同簽訂地。適用法律:中華人民共和國法律。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件及程序合同變更的條件:合同履行過程中,因不可抗力、政策調(diào)整等原因,需要變更合同內(nèi)容的,雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。合同變更的程序:變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署,并報相關(guān)政府部門備案。9.2合同解除的條件及程序合同解除的條件:合同履行過程中,發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,雙方均可解除合同。合同解除的程序:雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同,并報相關(guān)政府部門備案。9.3合同終止的條件及程序合同終止的條件:合同履行完成后,雙方均可終止合同。合同終止的程序:雙方簽署合同終止協(xié)議,并報相關(guān)政府部門備案。第十條保密條款10.1保密信息的定義及范圍保密信息:指合同履行過程中,雙方交換的商務(wù)、技術(shù)、市場等非公開信息。10.2保密義務(wù)及期限保密義務(wù):雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向第三方泄露。保密期限:自合同簽訂之日起至合同終止或履行完成后五年。10.3違約泄露保密信息的賠償如一方泄露保密信息,泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,乙方和丙方在合同范圍內(nèi)使用。11.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施雙方應(yīng)共同采取措施,保護(hù)項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán),防止侵權(quán)行為發(fā)生。11.3侵權(quán)責(zé)任及賠償如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為,侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任,向權(quán)利人支付賠償金,并賠償因此給對方造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對及通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明材料。12.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方應(yīng)協(xié)商一致,根據(jù)實際情況減輕或免除責(zé)任。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效,至合同終止或解除之日終止。13.2合同終止條件合同終止條件:合同履行完成后,雙方均可終止合同。13.3合同解除條件合同解除條件:合同履行過程中,發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,雙方均可解除合同。第十四條合同的書面形式及份數(shù)14.1合同的書面形式要求本合同采用書面形式,一式肆份,甲乙丙三方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)及分發(fā)合同份數(shù):肆份。分發(fā):甲乙丙三方各執(zhí)壹份,剩余壹份留存于丙方。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:項目前期研究資料附件二:規(guī)劃設(shè)計文件附件三:施工圖設(shè)計資料附件四:施工管理計劃附件五:質(zhì)量控制計劃附件六:安全監(jiān)督計劃附件七:環(huán)境保護(hù)計劃附件八:項目驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程附件九:支付時間表附件十:變更協(xié)議附件十一:解除協(xié)議附件十二:終止協(xié)議附件十三:保密協(xié)議附件十四:知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明:附件一:項目前期研究資料包含項目可行性研究報告、項目建議書、地質(zhì)勘察報告等。附件二:規(guī)劃設(shè)計文件包含項目規(guī)劃設(shè)計方案、設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙等。附件三:施工圖設(shè)計資料包含建筑施工圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、安裝施工圖紙等。附件四:施工管理計劃包含施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃、施工資源計劃等。附件五:質(zhì)量控制計劃包含質(zhì)量管理體系文件、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件六:安全監(jiān)督計劃包含安全生產(chǎn)管理制度、安全防護(hù)措施、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。附件七:環(huán)境保護(hù)計劃包含環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)保設(shè)施設(shè)計、環(huán)保驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件八:項目驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程包含項目驗收規(guī)范、驗收程序、驗收組織等。附件九:支付時間表明確合同價款的支付時間節(jié)點、支付金額及支付條件。附件十:變更協(xié)議明確合同變更的條件、程序、變更價款的確定等。附件十一:解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序、解除后的責(zé)任處理等。附件十二:終止協(xié)議明確合同終止的條件、程序、終止后的責(zé)任處理等。附件十三:保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限及違約責(zé)任等。附件十四:知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議明確項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、保護(hù)措施及侵權(quán)責(zé)任等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定支付價款,或乙方未按照合同約定完成工作。示例:甲方未按時支付進(jìn)度款,導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受到影響。2.甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件等,影響乙方正常施工。示例:甲方未能在約定時間內(nèi)提供施工場地,導(dǎo)致乙方無法按計劃開工。3.乙方未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程,導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。示例:乙方施工過程中使用不合格材料,導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。4.乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程,導(dǎo)致項目延期。示例:乙方因自身原因?qū)е率┕みM(jìn)度滯后,影響項目整體進(jìn)度。5.丙方未按照合同約定提供技術(shù)支持、監(jiān)理服務(wù)等,影響工程質(zhì)量、安全等。示例:丙方未能及時發(fā)現(xiàn)并糾正乙方施工中的問題,導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失,損失賠償金額根據(jù)實際情況確定。3.違約方在履行合同過程中,因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力:不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。2.知識產(chǎn)權(quán):指項目相關(guān)的專利、著作權(quán)、商標(biāo)等法律權(quán)益。3.保密信息:指合同履行過程中,雙方交換的商務(wù)、技術(shù)、市場等非公開信息。4.違約金:指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金。5.損失賠償:指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失,包括直接損失和間接損失。6.合

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