二零二四版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)1.2甲方1.3乙方1.4土地使用權(quán)證1.5相關(guān)法律法規(guī)2.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓依據(jù)2.2轉(zhuǎn)讓范圍2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4轉(zhuǎn)讓方式2.5轉(zhuǎn)讓期限3.甲方權(quán)利和義務(wù)3.1土地使用權(quán)證交付3.2土地使用權(quán)的登記過戶3.3土地使用權(quán)的維護(hù)與管理3.4甲方對土地的權(quán)屬證明4.乙方權(quán)利和義務(wù)4.1依法使用土地4.2土地使用權(quán)的合法用途4.3土地使用權(quán)的維護(hù)與管理4.4乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.土地使用權(quán)的終止5.1土地使用權(quán)終止的條件5.2土地使用權(quán)終止的程序5.3土地使用權(quán)終止后的處理6.土地使用權(quán)的變更6.1土地使用權(quán)的變更條件6.2土地使用權(quán)的變更程序6.3土地使用權(quán)的變更登記7.土地使用權(quán)的糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決機(jī)構(gòu)7.3糾紛解決期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息的范圍9.3保密期限10.合同的生效、解除和終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的途徑11.2修改和補(bǔ)充的效力12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同的其他條款13.1合同的解除條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)本合同中“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的、在土地使用期限內(nèi)，對該土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利。1.2甲方甲方指土地使用權(quán)人，為本合同轉(zhuǎn)讓方，具備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法主體資格。1.3乙方乙方指受讓土地使用權(quán)人，為本合同受讓方，具備土地使用權(quán)受讓的合法主體資格。1.4土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證指由國土資源管理部門頒發(fā)的，證明甲方擁有土地使用權(quán)的一種法律文件。1.5相關(guān)法律法規(guī)本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。2.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓依據(jù)甲方所持有的土地使用權(quán)證及相關(guān)法律法規(guī)。2.2轉(zhuǎn)讓范圍本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍包括但不限于土地的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整，雙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.4轉(zhuǎn)讓方式本合同轉(zhuǎn)讓方式為協(xié)議轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)按照約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.5轉(zhuǎn)讓期限本合同轉(zhuǎn)讓期限為自雙方簽訂本合同之日起至土地使用權(quán)證登記過戶完畢之日止。3.甲方權(quán)利和義務(wù)3.1土地使用權(quán)證交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將土地使用權(quán)證交付給乙方。3.2土地使用權(quán)的登記過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證的登記過戶手續(xù)。3.3土地使用權(quán)的維護(hù)與管理甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)符合法律法規(guī)要求，并對土地進(jìn)行必要的維護(hù)與管理。3.4甲方對土地的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，證明其具備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法主體資格。4.乙方權(quán)利和義務(wù)4.1依法使用土地乙方應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害他人合法權(quán)益。4.2土地使用權(quán)的合法用途乙方應(yīng)確保所受讓的土地使用權(quán)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)劃要求。4.3土地使用權(quán)的維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)與管理，確保土地的合理利用和環(huán)境保護(hù)。4.4乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.土地使用權(quán)的終止5.1土地使用權(quán)終止的條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）乙方擅自改變土地用途；（3）乙方違反法律法規(guī)，損害他人合法權(quán)益；（4）雙方協(xié)商一致，解除本合同。5.2土地使用權(quán)終止的程序土地使用權(quán)終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3土地使用權(quán)終止后的處理土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。6.土地使用權(quán)的變更6.1土地使用權(quán)的變更條件（1）乙方需改變土地用途；（2）法律法規(guī)要求變更土地使用權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致，變更本合同。6.2土地使用權(quán)的變更程序土地使用權(quán)變更，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3土地使用權(quán)的變更登記土地使用權(quán)變更登記，由乙方辦理，甲方予以配合。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證；（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（4）乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途；（5）雙方任何一方違反保密條款；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的%；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；（3）因違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的一切法律后果。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容、相關(guān)技術(shù)秘密、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息的范圍（1）本合同的具體內(nèi)容；（2）土地使用權(quán)的詳細(xì)信息；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.合同的生效、解除和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方違約，且違約方未在約定時(shí)間內(nèi)糾正；（2）法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，解除本合同。10.3合同終止條件本合同終止條件同10.2合同解除條件。11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的途徑本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2修改和補(bǔ)充的效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。12.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.合同的其他條款13.1合同的解除條件如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同的終止條件合同終止條件同10.3合同終止條件。13.3合同的解除程序合同解除，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件14.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的介入條件2.1第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、法律服務(wù)等；3.1.2協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)；3.1.3在必要時(shí)，代表甲方或乙方參與合同糾紛的調(diào)解或訴訟。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲方和乙方確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)；5.1.2第三方不承擔(dān)甲方和乙方在合同中的直接責(zé)任。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)關(guān)系；5.2.2第三方與合同外其他方的責(zé)任關(guān)系由各自合同約定。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入的書面通知甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將第三方介入事宜書面通知對方。6.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容合同中應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。6.1.3第三方的資質(zhì)要求甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備提供服務(wù)的能力。6.1.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合同中應(yīng)明確第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，以及甲方、乙方和第三方各自的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。6.1.5第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.1.6第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。7.第三方責(zé)任的具體規(guī)定7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；7.3.2甲方和乙方對第三方提供服務(wù)的合理預(yù)期；7.3.3第三方提供服務(wù)時(shí)的市場行情。7.4第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲方和乙方確認(rèn)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。8.2合同變更后，原合同條款與本合同變更條款不一致的，以本合同變更條款為準(zhǔn)。8.3合同變更的生效時(shí)間、程序和效力等，按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，確保與原件一致。說明：用于證明甲方具備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法主體資格。2.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需加蓋甲方和乙方公章。說明：用于證明甲方和乙方的身份信息。3.土地使用權(quán)評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括土地價(jià)值的評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.合同簽訂證明文件要求：證明文件需加蓋甲方和乙方公章。說明：用于證明合同簽訂的合法性和有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需加蓋第三方公章，明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的行為。6.土地使用權(quán)的登記過戶申請表要求：申請表需由甲方和乙方共同填寫，并加蓋雙方公章。說明：用于申請土地使用權(quán)證的登記過戶。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋甲方、乙方和第三方公章（如有）。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.保密協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋甲方、乙方和第三方公章（如有）。說明：用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋甲方、乙方和第三方公章（如有）。說明：用于變更合同條款。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋甲方、乙方和第三方公章（如有）。說明：用于解除合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的%。未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的%。擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并支付違約金和賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的甲方或乙方損失，并支付違約金。泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的甲方或乙方損失，并支付違約金。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。若乙方擅自改變土地用途，造成土地?fù)p失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并支付違約金和賠償金。全文完。二零二四版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2土地使用權(quán)出讓政策1.3雙方基本情況2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3法定代表人或授權(quán)代表3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置及編號3.2土地面積及測量3.3土地用途3.4土地使用權(quán)類型3.5土地使用權(quán)年限3.6土地使用權(quán)取得方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款方式的具體細(xì)節(jié)4.4預(yù)付款及尾款5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1土地使用權(quán)過戶登記5.2相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.3土地使用權(quán)證領(lǐng)取5.4土地使用權(quán)變更登記6.土地使用權(quán)交付及使用6.1土地使用權(quán)交付時(shí)間6.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)6.3土地使用權(quán)使用條件6.4土地使用權(quán)使用期限7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金的計(jì)算方法7.4爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院8.3仲裁或訴訟程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)10.3合同附件及補(bǔ)充條款11.合同附件11.1土地使用權(quán)證11.2土地使用權(quán)出讓合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.2雙方簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定14.1其他未盡事宜14.2雙方協(xié)商一致的其他條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.1.1中華人民共和國土地管理法1.1.2中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法1.1.3《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》1.1.4地方性土地管理法規(guī)及政策1.2土地使用權(quán)出讓政策1.2.1土地使用權(quán)出讓的指導(dǎo)原則1.2.2土地使用權(quán)出讓的程序要求1.2.3土地使用權(quán)出讓的條件限制1.3雙方基本情況1.3.1轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]，注冊地址：[轉(zhuǎn)讓方注冊地址]，法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]1.3.2受讓方：[受讓方全稱]，注冊地址：[受讓方注冊地址]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方為依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，具備土地使用權(quán)出讓資格。2.1.2轉(zhuǎn)讓方已依法取得涉案土地使用權(quán)的出讓合同。2.2受讓方基本信息2.2.1受讓方為依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，具備土地使用權(quán)受讓資格。2.2.2受讓方已依法取得涉案土地使用權(quán)的受讓資格。2.3法定代表人或授權(quán)代表2.3.1本合同由轉(zhuǎn)讓方法定代表人[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]簽署。2.3.2本合同由受讓方法定代表人[受讓方法定代表人姓名]簽署。3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置及編號3.1.1土地位于[具體位置]，土地編號為[土地編號]。3.2土地面積及測量3.2.1土地總面積為[土地面積]平方米，經(jīng)國土部門測量確認(rèn)。3.3土地用途3.3.1土地用途為[土地用途]。3.4土地使用權(quán)類型3.4.1土地使用權(quán)類型為[土地使用權(quán)類型]。3.5土地使用權(quán)年限3.5.1土地使用權(quán)年限為[土地使用權(quán)年限]年。3.6土地使用權(quán)取得方式3.6.1土地使用權(quán)取得方式為[土地使用權(quán)取得方式]。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。4.2付款方式及期限4.2.1付款方式為[付款方式]。4.2.2付款期限為[付款期限]。4.3付款方式的具體細(xì)節(jié)4.3.1預(yù)付款比例為[預(yù)付款比例]，預(yù)付款金額為[預(yù)付款金額]元。4.3.2尾款支付時(shí)間及金額按合同約定執(zhí)行。4.4預(yù)付款及尾款4.4.1預(yù)付款在合同簽署后[預(yù)付款支付期限]內(nèi)支付。4.4.2尾款在土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]內(nèi)支付。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1土地使用權(quán)過戶登記5.1.1雙方應(yīng)積極配合辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。5.1.2土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)應(yīng)在[過戶登記辦理期限]內(nèi)完成。5.2相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.2.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。5.2.2具體稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.3土地使用權(quán)證領(lǐng)取5.3.1土地使用權(quán)證由受讓方在土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后領(lǐng)取。5.3.2受讓方領(lǐng)取土地使用權(quán)證后應(yīng)及時(shí)通知轉(zhuǎn)讓方。5.4土地使用權(quán)變更登記5.4.1雙方應(yīng)積極配合辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.4.2土地使用權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在[變更登記辦理期限]內(nèi)完成。6.土地使用權(quán)交付及使用6.1土地使用權(quán)交付時(shí)間6.1.1土地使用權(quán)交付時(shí)間為[交付時(shí)間]。6.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)6.2.1土地使用權(quán)交付地點(diǎn)為[交付地點(diǎn)]。6.3土地使用權(quán)使用條件6.3.1受讓方應(yīng)按照土地用途及規(guī)劃要求使用土地。6.3.2受讓方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。6.4土地使用權(quán)使用期限6.4.1土地使用權(quán)使用期限自土地使用權(quán)過戶登記之日起計(jì)算。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致后可解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約金計(jì)算方式：按未履行部分金額的[違約金比例]%計(jì)算。8.3違約金的計(jì)算方法8.3.1違約金的計(jì)算基于實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的預(yù)期利潤損失。8.4爭議解決方式8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.4.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商優(yōu)先，協(xié)商不成則提交仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.2.2法院：合同簽訂地人民法院。9.3仲裁或訴訟程序9.3.1仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或法院程序進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，本合同終止。10.2.2合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)及收益。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可部分或全部免除責(zé)任。11.2通知方式及送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方在合同中指定的地址。11.2.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如無法直接送達(dá)，則以掛號信方式郵寄。11.3合同附件及補(bǔ)充條款11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2土地使用權(quán)出讓合同12.2.1土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.1.1本合同于[簽署日期]簽署。13.2雙方簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人身份證明13.3.1簽署人身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。14.其他約定14.1其他未盡事宜14.1.1本合同未約定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2雙方協(xié)商一致的其他條款14.2.1雙方可在合同中約定其他條款，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1土地使用權(quán)評估15.2.2法律咨詢15.2.3技術(shù)咨詢15.2.4擔(dān)保服務(wù)15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)16.第三方的選擇及引入16.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任所提供的服務(wù)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，保證服務(wù)質(zhì)量。17.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.3對甲乙雙方的行為提出建議和意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)與甲乙雙方、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無關(guān)。18.2第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。19.1.2國家法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。19.2若第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則按照19.1.2的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容。20.1.2第三方介入的時(shí)間安排。20.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。20.1.4第三方介入的成果交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。20.1.5第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決機(jī)制。21.第三方介入的合同變更21.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需變更合同內(nèi)