2024年新版房產(chǎn)買賣抵賬3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房產(chǎn)買賣抵賬本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易金額及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)使用權(quán)2.3房產(chǎn)他項權(quán)利3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)交付3.2交房時間3.3交房地點4.房產(chǎn)交易價格及稅費4.1房產(chǎn)交易價格4.2稅費承擔及支付5.房產(chǎn)交易款項支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3款項支付方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間及地點7.房產(chǎn)交付后的權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)交付后產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房產(chǎn)交付后使用范圍7.3房產(chǎn)交付后維護保養(yǎng)責任8.房產(chǎn)交易違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知條款11.3不可抗力條款12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)測繪報告13.2房產(chǎn)評估報告13.3房產(chǎn)交易稅費清單14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機構(gòu)14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：________房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________房產(chǎn)性質(zhì)：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)用途：________1.2買賣雙方基本信息買方名稱：________買方地址：________買方法定代表人：________賣方名稱：________賣方地址：________賣方法定代表人：________1.3交易金額及支付方式交易金額：人民幣________元整支付方式：________首付款支付比例：________首付款支付時間：________尾款支付時間：________第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證所出售房產(chǎn)為其合法所有，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)使用權(quán)買方在支付全部房款后取得房產(chǎn)使用權(quán)。2.3房產(chǎn)他項權(quán)利賣方保證房產(chǎn)上不存在任何抵押、查封等他項權(quán)利。第三條房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)交付賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方。3.2交房時間交房時間為________年________月________日。3.3交房地點交房地點為________。第四條房產(chǎn)交易價格及稅費4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣________元整。4.2稅費承擔及支付稅費包括但不限于契稅、印花稅等，由________方承擔并支付。第五條房產(chǎn)交易款項支付5.1首付款支付買方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款人民幣________元。5.2尾款支付買方應(yīng)在交房前支付尾款人民幣________元。5.3款項支付方式款項支付方式為________。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在買方支付全部房款后協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔過戶費用由________方承擔。6.3過戶時間及地點過戶時間為________，地點為________。第七條房產(chǎn)交付后的權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)交付后產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。7.2房產(chǎn)交付后使用范圍買方有權(quán)對房產(chǎn)進行合理使用。7.3房產(chǎn)交付后維護保養(yǎng)責任買方負責房產(chǎn)交付后的維護保養(yǎng)工作。第八條房產(chǎn)交易違約責任8.1買方違約責任若買方未按合同約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的________%。8.2賣方違約責任若賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的________%。8.3第三方違約責任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔違約責任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項退還等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為________仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。11.3不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見第九條。12.3合同生效日期合同生效日期為________年________月________日。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)測繪報告附件一：房產(chǎn)測繪報告13.2房產(chǎn)評估報告附件二：房產(chǎn)評估報告13.3房產(chǎn)交易稅費清單附件三：房產(chǎn)交易稅費清單第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署日期本合同于________年________月________日在________簽署。14.2合同備案機構(gòu)本合同需向________備案。14.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易過程、提供擔?；蚱渌c本合同履行相關(guān)的活動。第二條第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入本合同，并應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方職責第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)合同中的職責，并保證其服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條甲乙方在第三方介入時的額外條款3.1信息披露甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。3.2第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定的比例分擔，具體費用及分擔比例在服務(wù)合同中明確。3.3第三方責任第三方在本合同中的責任限于其服務(wù)合同約定的范圍，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的法律責任，其最高賠償額。4.2責任限額約定甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)合同中約定第三方責任限額，該限額不得低于房產(chǎn)交易價格的________%。4.3責任限額執(zhí)行若第三方在履行服務(wù)合同過程中出現(xiàn)違約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同處理爭議，若爭議無法解決，則第三方應(yīng)承擔不超過責任限額的賠償責任。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1甲乙雙方責任甲乙雙方對本合同履行的責任不因第三方介入而免除，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方責任第三方僅對其提供的服務(wù)承擔責任，對甲乙雙方之間因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的其他責任不承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方的責任關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨立的合同關(guān)系，第三方不介入甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更若甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致后書面確認。6.2解除若第三方在履行服務(wù)合同過程中嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。第七條第三方介入的法律適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款適用中華人民共和國法律法規(guī)。第八條第三方介入爭議的解決若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房產(chǎn)測繪報告作為房產(chǎn)交付的重要依據(jù)，用于確認房產(chǎn)的實際狀況。2.房產(chǎn)評估報告要求：報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。3.房產(chǎn)交易稅費清單要求：清單需列明交易過程中產(chǎn)生的各類稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：稅費清單用于明確交易雙方需繳納的稅費，確保交易順利進行。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復印件，證明賣方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證復印件作為房產(chǎn)交易合法性的重要證明文件。5.房產(chǎn)交易合同要求：合同需載明甲乙雙方的詳細信息、房產(chǎn)交易價格、付款方式等。說明：房產(chǎn)交易合同是雙方權(quán)利義務(wù)的重要約定，對合同履行具有法律效力。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已支付房款。說明：付款憑證作為買方履行付款義務(wù)的證明，對合同履行具有法律效力。7.房產(chǎn)交付確認書要求：交付確認書需載明房產(chǎn)交付的具體時間、地點、狀況等。說明：交付確認書作為房產(chǎn)交付的重要憑證，對房產(chǎn)交付的完成具有法律效力。8.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同需明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務(wù)合同作為第三方介入本合同的重要依據(jù)，對第三方服務(wù)具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的________%。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的________%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按服務(wù)合同履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔不超過責任限額的賠償責任。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。示例說明：若買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付首付款的10%。若賣方未按合同約定在約定日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的5%。若第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果嚴重失實，應(yīng)向甲乙雙方承擔不超過房產(chǎn)交易價格5%的賠償責任。全文完。2024年新版房產(chǎn)買賣抵賬1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.4房產(chǎn)性質(zhì)2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.抵賬方式4.1抵賬比例4.2抵賬金額4.3抵賬期限4.4抵賬條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶所需材料6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.房產(chǎn)相關(guān)稅費7.1稅費承擔方7.2稅費計算方法7.3稅費繳納時間8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量保證責任9.房產(chǎn)維修責任9.1維修責任劃分9.2維修費用承擔9.3維修期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限11.3爭議解決費用12.合同生效條件12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效后的履行13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項履行14.3其他約定事項變更第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落位置：本房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證載明的坐落為準。1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為，由市區(qū)不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)。1.4房產(chǎn)性質(zhì)：本房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，用途為居住。2.買賣雙方信息2.1買方信息：名稱：有限公司地址：省市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：2.2賣方信息：名稱：個人地址：省市區(qū)街道號身份證號碼：聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)交易價格3.1交易總價：本房產(chǎn)交易總價為人民幣萬元整（￥X）。3.2付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易總價一次性支付至賣方指定賬戶。3.3付款時間：買方應(yīng)在年月日前完成全部款項的支付。4.抵賬方式4.1抵賬比例：買方同意以本房產(chǎn)交易總價的一定比例進行抵賬，具體比例為%。4.2抵賬金額：根據(jù)抵賬比例計算，抵賬金額為人民幣萬元整（￥X）。4.3抵賬期限：抵賬期限為個月，從合同簽訂之日起計算。4.4抵賬條件：買方在抵賬期限內(nèi)，每月應(yīng)向賣方支付抵賬金額的%，直至抵賬完畢。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：買方應(yīng)在支付全部款項后的個工作日內(nèi)，配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。5.3過戶所需材料：（1）房產(chǎn)證原件；（2）身份證原件；（3）戶口簿原件；（4）婚姻狀況證明；（5）買方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；（6）其他可能需要的材料。6.房產(chǎn)相關(guān)稅費6.1稅費承擔方：房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。6.2稅費計算方法：稅費計算方法按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費繳納時間：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費支付至指定賬戶。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：本合同項下的房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自房產(chǎn)交付買方之日起年。8.2質(zhì)量保證內(nèi)容：賣方保證所出售房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，不存在質(zhì)量缺陷，如房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、門窗、防水、保溫等存在影響居住安全或正常使用的質(zhì)量問題。8.3質(zhì)量保證責任：如出現(xiàn)質(zhì)量保證內(nèi)容所述的問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后日內(nèi)進行修復或更換，修復或更換的費用由賣方承擔。9.房產(chǎn)維修責任9.1維修責任劃分：房產(chǎn)在質(zhì)量保證期外的日常維修責任由買方自行承擔；如因賣方責任導致的損壞，賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)負責維修或承擔相應(yīng)費用。9.2維修費用承擔：日常維修費用由買方承擔，因賣方責任造成的維修費用由賣方承擔。9.3維修期限：賣方承擔維修責任的期限為自房產(chǎn)交付買方之日起年。10.合同解除條件（1）一方未履行合同約定的付款義務(wù)；（2）一方提供虛假信息導致合同無法履行；（3）一方違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)；（4）不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理：合同解除后，已支付款項不予退還，未支付款項不予收取。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。12.合同生效條件12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)政府部門批準后生效。12.3合同生效后的履行：合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項義務(wù)。13.合同解除條件（1）一方未履行合同約定的付款義務(wù)；（2）一方提供虛假信息導致合同無法履行；（3）一方違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)；（4）不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。13.3合同解除后的處理：合同解除后，已支付款項不予退還，未支付款項不予收取。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項履行：補充協(xié)議的履行應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。14.3其他約定事項變更：任何一方對本合同的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。（1）提供居間服務(wù)，促成買賣雙方達成交易；（2）提供法律服務(wù)，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)；（3）提供評估服務(wù)，對房產(chǎn)價值進行評估；（4）提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督房產(chǎn)質(zhì)量及施工過程。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及合同約定確定。15.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.3第三方的賠償責任不應(yīng)超過其收取服務(wù)費用的倍。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行的順利進行。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告和記錄，以便監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方的額外條款：（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。（3）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中保持保密，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分17.1第三方對買方的責任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方在提供評估、監(jiān)理等服務(wù)時，應(yīng)客觀、公正，不得偏袒任何一方。（3）第三方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或施工問題時應(yīng)及時通知買方。17.2第三方對賣方的責任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助賣方處理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買賣雙方按照合同約定辦理相關(guān)事宜。（2）第三方在提供評估、監(jiān)理等服務(wù)時，應(yīng)保證其意見和建議對賣方有利。（3）第三方應(yīng)保守賣方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方對合同履行的責任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)任務(wù)。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（3）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的問題及時糾正。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)。18.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同履行障礙，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。18.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的剩余義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.身份證復印件：提供買賣雙方及第三方的身份證復印件，以證明各方身份。3.戶口簿復印件：提供買方的戶口簿復印件，以證明買方的戶籍信息。4.婚姻狀況證明：提供買方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證或單身證明。5.營業(yè)執(zhí)照副本復印件：提供買方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，以證明買方的法人資格。6.付款憑證：提供付款憑證，以證明買方已按照合同約定支付款項。7.評估報告：提供由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以證明房產(chǎn)的價值。8.監(jiān)理報告：提供由監(jiān)理機構(gòu)出具的監(jiān)理報告，以證明房產(chǎn)質(zhì)量及施工過程。9.合同補充協(xié)議：如合同中有補充協(xié)議，提供補充協(xié)議的文本。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、爭議解決文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買方未按時支付購房款；（2）賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（6）一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：（1）買方未按時支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。（2）賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實：提供虛假信息方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償因虛假信息造成的損失。（5）一方違反合同約定的保密義務(wù)：違反保密義務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償因泄露保密信息造成的損失。（6）一方違反合同約定的其他條款：違反合同約定方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因違約行為造成的損失。示例說明：1.買方未按時支付購房款：若買方逾期付款天，則應(yīng)向賣方支付%的逾期付款利息。2.賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：若賣方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)天，則應(yīng)向買方支付元的違約金。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量：若第三方未按照約定完成評估報告，則應(yīng)退還已收取的評估費用，并賠償因評估報告錯誤造成的損失。全文完。2024年新版房產(chǎn)買賣抵賬2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及產(chǎn)權(quán)狀況3.抵賬方式及金額3.1抵賬方式3.2抵賬金額4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收程序及責任5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款憑證6.貸款事宜6.1貸款申請6.2貸款額度及利率6.3貸款期限7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶所需材料7.3過戶費用及承擔8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記申請8.2登記所需材料8.3登記費用及承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.違約責任11.1違約行為及認定11.2違約責任承擔12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1通知方式及送達13.2合同變更及解除13.3合同解除后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，在中華人民共和國境內(nèi)履行。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.3房產(chǎn)用途及產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況描述]3.抵賬方式及金額3.1抵賬方式本合同采用房產(chǎn)抵賬方式，即買受方以其名下房產(chǎn)作為支付部分購房款的手段。3.2抵賬金額抵賬金額為：[抵賬金額]4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：[交付時間]4.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準：[驗收標準]4.3驗收程序及責任驗收程序：[驗收程序]驗收責任：[驗收責任]5.付款方式及時間5.1付款方式付款方式：[付款方式]5.2付款時間首付款支付時間為：[首付款支付時間]尾款支付時間為：[尾款支付時間]5.3付款憑證付款憑證：[付款憑證]6.貸款事宜6.1貸款申請買受方同意向銀行申請貸款，用于支付購房款。6.2貸款額度及利率貸款額度：[貸款額度]貸款利率：[貸款利率]6.3貸款期限貸款期限：[貸款期限]7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請雙方同意在合同生效后一定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶所需材料過戶所需材料：[過戶所需材料]7.3過戶費用及承擔過戶費用：[過戶費用]過戶費用承擔：[過戶費用承擔]8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記申請雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后30日內(nèi)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)登記申請。8.2登記所需材料登記所需材料包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、合同副本、稅費繳納憑證等。8.3登記費用及承擔登記費用：[登記費用]登記費用承擔：[登記費用承擔]9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)]9.3爭議解決費用爭議解決費用：[爭議解決費用]爭議解決費用承擔：[爭議解決費用承擔]10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益；（2）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除程序：[解除程序]10.3合同終止條件合同終止條件：[終止條件]11.違約責任11.1違約行為及認定違約行為及認定：[違約行為及認定]11.2違約責任承擔違約責任承擔：[違約責任承擔]12.合同生效及期限12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限合同期限：[合同期限]13.其他約定13.1通知方式及送達通知方式及送達：[通知方式及送達]13.2合同變更及解除合同變更及解除：[合同變更及解除]13.3合同解除后的處理合同解除后的處理：[合同解除后的處理]14.合同附件14.1附件內(nèi)容合同附件包括但不限于：房產(chǎn)測繪報告、稅費繳納憑證、貸款合同等。14.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或法人。1.2第三方的類型第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、貸款機構(gòu)等。2.第三方的責任及權(quán)利2.1責任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔相應(yīng)的法律責任。2.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。3.第三方介入的附加條款3.1介入條件（1）合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。3.2介入程序甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于：（1）第三方選擇；（2）第三方職責；（3）第三方費用及承擔方式。4.第三方費用的承擔4.1費用承擔方式第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況承擔。4.2費用支付時間第三方費用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況支付。5.第三方的責任限額5.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔的最高賠償金額。5.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3責任限額適用范圍責任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導致的違約行為。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲乙雙方責任劃分甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)