2024年房產(chǎn)交易簡化合約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易簡化合約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.交易流程4.1合同簽訂4.2房產(chǎn)過戶4.3產(chǎn)權(quán)登記4.4交易稅費4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收流程6.3驗收不合格處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4解除合同程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1房產(chǎn)信息表11.2付款計劃表11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（1）甲方名稱：___________（2）甲方住所：___________（3）甲方法定代表人：___________（4）甲方聯(lián)系方式：___________1.2合同乙方（1）乙方名稱：___________（2）乙方住所：___________（3）乙方法定代表人：___________（4）乙方聯(lián)系方式：___________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：___________（2）甲方電子郵箱：___________（3）乙方聯(lián)系電話：___________（4）乙方電子郵箱：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2支付方式：（1）首付比例：___________%（2）首付金額：人民幣___________元整（3）尾款支付方式：___________3.3付款時間節(jié)點：（1）首付支付時間：___________（2）尾款支付時間：___________3.4付款憑證：___________4.交易流程4.1合同簽訂：___________4.2房產(chǎn)過戶：___________4.3產(chǎn)權(quán)登記：___________4.4交易稅費：___________4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________5.交房條件及時間5.1交房條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全（3）房屋無權(quán)屬糾紛5.2交房時間：___________5.3交房標(biāo)準(zhǔn)：___________6.房產(chǎn)驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合合同約定（2）房屋無質(zhì)量問題6.2驗收流程：（1）甲方在約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收（2）驗收合格，雙方簽字確認(rèn)6.3驗收不合格處理：（1）乙方應(yīng)在收到甲方驗收不合格通知之日起___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)（2）修復(fù)后，甲方再次進(jìn)行驗收，直至合格7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失（2）違約金：人民幣___________元整7.3違約金：（1）違約金計算方式：___________（2）違約金支付方式：___________7.4解除合同程序：（1）一方提出解除合同，書面通知對方（2）雙方協(xié)商解除合同（3）解除合同后，雙方進(jìn)行財產(chǎn)清算8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁解決8.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會（2）仲裁規(guī)則：根據(jù)___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則8.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)（2）仲裁費用支付方式：___________9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效（2）合同款項支付完畢9.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)（2）合同約定的期限屆滿（3）合同解除9.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項（3）合同終止后，雙方應(yīng)注銷相關(guān)手續(xù)10.其他約定事項10.1合同附件（1）房產(chǎn)信息表（2）付款計劃表10.2合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方（2）變更后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同解除（1）合同解除應(yīng)書面通知對方（2）合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算11.合同附件11.1房產(chǎn)信息表（1）房產(chǎn)地址：___________（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________（3）房產(chǎn)面積：___________平方米（4）房產(chǎn)用途：___________（5）房產(chǎn)配套設(shè)施：___________11.2付款計劃表（1）首付支付時間：___________（2）首付支付金額：人民幣___________元整（3）尾款支付時間：___________（4）尾款支付金額：人民幣___________元整11.3其他相關(guān)文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（2）房屋買賣合同復(fù)印件（3）房屋驗收報告復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署日期：___________12.2簽署地點：___________12.3簽署人：甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份13.2合同保管：（1）甲方保管___________份，乙方保管___________份（2）合同保管期限：___________14.合同附件清單（1）房產(chǎn)信息表（2）付款計劃表（3）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（4）房屋買賣合同復(fù)印件（5）房屋驗收報告復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。（2）第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易的安全、合法和順利進(jìn)行。15.2第三方介入方式（1）中介方介入：由中介方作為交易促成者，協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。（3）律師事務(wù)所介入：由律師事務(wù)所以專業(yè)法律意見協(xié)助雙方進(jìn)行交易，確保交易合法。（4）會計師事務(wù)所介入：由會計師事務(wù)所對交易過程中的財務(wù)事項進(jìn)行審計，確保財務(wù)透明。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，協(xié)助合同雙方完成交易。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣___________元整。（2）如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其賠償金額不得超過上述責(zé)任限額。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.6第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與合同甲方、乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。（2）第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的權(quán)益。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先取得合同雙方的同意。16.第三方介入后的額外條款16.1中介方責(zé)任（1）中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方完成交易。（2）中介方在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（3）中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.2評估機構(gòu)責(zé)任（1）評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。16.3律師事務(wù)所責(zé)任（1）律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)法律意見。（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證法律意見的準(zhǔn)確性、及時性。16.4會計師事務(wù)所責(zé)任（1）會計師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，對交易過程中的財務(wù)事項進(jìn)行審計。（2）會計師事務(wù)所應(yīng)保證審計結(jié)果的客觀、公正。17.第三方介入后的合同變更17.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.第三方介入后的爭議解決18.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表（1）詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途、配套設(shè)施等信息。（2）說明：房產(chǎn)信息表是合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.付款計劃表（1）詳細(xì)要求：包括付款時間節(jié)點、付款金額、付款方式等信息。（2）說明：付款計劃表是合同附件，用于明確交易款項的支付安排。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（1）詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。（2）說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件是合同附件，用于核實房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況。4.房屋買賣合同復(fù)印件（1）詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明雙方達(dá)成交易意向。（2）說明：房屋買賣合同復(fù)印件是合同附件，用于核實交易的真實性。5.房屋驗收報告復(fù)印件（1）詳細(xì)要求：提供房屋驗收報告的復(fù)印件，以證明房屋符合交房條件。（2）說明：房屋驗收報告復(fù)印件是合同附件，用于核實房屋的交房情況。6.交易稅費繳納憑證（1）詳細(xì)要求：提供交易稅費繳納的憑證，以證明稅費已按規(guī)定繳納。（2）說明：交易稅費繳納憑證是合同附件，用于證明稅費支付情況。7.其他相關(guān)文件（1）詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明等。（2）說明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于補充和證明交易過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按時支付款項：甲方應(yīng)支付違約金，金額為未支付款項的___________%。（2）甲方未按時辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)支付違約金，金額為___________元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按時交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)支付違約金，金額為___________元整。（2）乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)支付違約金，金額為___________元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時提供評估報告：第三方應(yīng)支付違約金，金額為___________元整。（2）第三方未按時提供法律意見：第三方應(yīng)支付違約金，金額為___________元整。4.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)在收到違約通知之日起___________日內(nèi)支付違約金。（2）違約金支付方式：___________。示例說明：若甲方未按時支付首付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣___________元的違約金。若乙方未按時交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣___________元的違約金。全文完。2024年房產(chǎn)交易簡化合約1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)證2.6房產(chǎn)抵押情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)交付與接收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.5房產(chǎn)交付手續(xù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶地點5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同生效與終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年房產(chǎn)交易簡化合約1.2合同編號：1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號1.5合同雙方基本信息：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X住所地：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X住所地：市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號棟室2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)證：市區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證號：X2.6房產(chǎn)抵押情況：該房產(chǎn)無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：交易價格的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：交易價格的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付3.3付款時間：見付款方式3.4付款地點：甲方指定的銀行賬戶4.房產(chǎn)交付與接收4.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)4.2房產(chǎn)交付地點：市區(qū)路號棟室4.3房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利限制，且符合合同約定條件4.4房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行整改4.5房產(chǎn)交付手續(xù)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時辦理房產(chǎn)接收手續(xù)，并簽署房產(chǎn)接收確認(rèn)書5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)5.2過戶地點：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心5.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等文件5.4過戶費用：過戶費用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行6.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行6.2違約責(zé)任：6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2.2違約金按交易價格的5%計算，由違約方支付給守約方6.3違約金：見違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)及人民法院規(guī)定執(zhí)行8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況，包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。8.2不可抗力處理：8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，可以部分或全部免除責(zé)任。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、房屋交接單、稅費繳納憑證等。10.合同生效與終止10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清結(jié)，并簽署合同終止確認(rèn)書。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序：11.2.1提出變更請求的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在接到變更請求之日起10個工作日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容；11.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，并作為本合同附件。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2任何一方嚴(yán)重違約；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起10個工作日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜；12.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.合同終止13.1合同終止條件：見合同生效與終止第10.2條13.2合同終止程序：見合同生效與終止第10.3條14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或撤銷。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評估報告、法律咨詢等。16.第三方介入的同意16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)；16.2.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；16.2.4第三方的責(zé)任限額。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。17.2.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入的同意書中予以確認(rèn)。18.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償總額不得超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用。19.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)報告或成果。19.1.3第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)獨立于本合同對甲乙雙方的責(zé)任。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費用。19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)報告或成果。19.2.3第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)獨立于本合同對甲乙雙方的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方：19.3.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于本合同約定的服務(wù)范圍和責(zé)任限額。19.3.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.3第三方在提供服務(wù)的進(jìn)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出異議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更和終止20.1第三方變更：如第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員等，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。20.2第三方終止：如第三方無法履行合同義務(wù)，或甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)期限等關(guān)鍵信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，必須確保其真實性和完整性。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)或其他可證明已支付款項的憑證。說明：付款憑證是證明已支付款項的依據(jù)，必須確保其真實性和有效性。3.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議，包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：房產(chǎn)買賣協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋交接單要求：提供雙方簽字確認(rèn)的房屋交接單，記錄房屋交付時的狀況。說明：房屋交接單是確認(rèn)房屋交付的重要文件，有助于解決交付過程中的爭議。5.評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告是確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)，必須保證其客觀性和公正性。6.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對房產(chǎn)交易的法律風(fēng)險進(jìn)行評估。說明：法律意見書有助于雙方了解交易的法律風(fēng)險，保障雙方的合法權(quán)益。7.稅費繳納憑證要求：提供已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費（如契稅、印花稅等）的憑證。說明：稅費繳納憑證是證明已履行納稅義務(wù)的依據(jù)，必須確保其真實性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如抵押權(quán)證、租賃合同等。說明：其他相關(guān)文件有助于保障交易的安全性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按時支付過戶費用；違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。1.2乙方違約行為：未按約定時間支付房款；提供虛假支付憑證；未按時辦理過戶手續(xù)；違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任：甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金：甲方違約，按交易價格的5%支付違約金。乙方違約，按交易價格的5%支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲入住而產(chǎn)生的額外費用。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易簡化合約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易流程及時間安排4.1簽約時間4.2過戶時間4.3交房時間5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2交付條件5.3交付責(zé)任6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同補充12.3其他約定13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/經(jīng)營場所。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/經(jīng)營場所。1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系電話：______，電子郵箱：______。1.2.2買受方聯(lián)系電話：______，電子郵箱：______。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：______。2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：______。2.1.3房產(chǎn)具體地址：______。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：______平方米。2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：______平方米。2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：______。2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：______。2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：______。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易價格：人民幣______元整。3.2支付方式3.2.1買受方支付方式：______。3.2.2出賣方收款賬戶：______。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：______。3.3.2尾款支付時間：______。4.交易流程及時間安排4.1簽約時間4.1.1合同簽訂時間：______。4.2過戶時間4.2.1房產(chǎn)過戶時間：______。4.3交房時間4.3.1房產(chǎn)交付時間：______。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.1.1房產(chǎn)交付時現(xiàn)狀：______。5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)交付條件：______。5.3交付責(zé)任5.3.1出賣方交付責(zé)任：______。5.3.2買受方接收責(zé)任：______。6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量6.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：______。6.2質(zhì)量保證期限6.2.1質(zhì)量保證期限：______。6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.3.1出賣方質(zhì)量保證責(zé)任：______。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1過戶手續(xù)：______。7.2過戶費用7.2.1過戶費用：______。7.3過戶時間7.3.1過戶時間：______。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：未按時交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定、未提供完整產(chǎn)權(quán)證明等。8.1.2買受方違約情形：未按時支付房款、擅自變更房產(chǎn)用途、拒絕接收房產(chǎn)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任承擔(dān)：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2買受方違約責(zé)任承擔(dān)：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金比例：______。8.3.2違約金計算方式：______。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。10.3合同解除程序10.3.1合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)或協(xié)商一致后，合同解除。11.合同附件11.1附件清單11.1.1附件清單：______。11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容：______。12.其他約定事項12.1合同變更12.1.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同補充12.2.1合同補充：如需補充合同內(nèi)容，雙方協(xié)商一致后，以書面形式補充。12.3其他約定12.3.1其他約定：______。13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：______。13.2生效日期13.2.1合同生效日期：______。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或任一方委托的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易擔(dān)保、房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費用的______倍。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證服務(wù)內(nèi)容的合法性。17.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。17.3第三方保密義務(wù)17.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的授權(quán)范圍提供服務(wù)。18.2第三方與相關(guān)方的關(guān)系18.2.1第三方與相關(guān)方（如政府機關(guān)、金融機構(gòu)等