2024年標(biāo)準(zhǔn)店面房租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)店面房租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除后責(zé)任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律法規(guī)11.1合同遵守法律法規(guī)11.2合同無效或部分無效的處理12.其他條款12.1合同的成立、生效與終止12.2信息的保密與保護(hù)12.3通知與送達(dá)13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同續(xù)約條款13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置本合同店面位于（填寫具體地址），店面門牌號(hào)為（填寫門牌號(hào)）。1.2店面面積本合同租賃店面面積為（填寫面積），面積單位為平方米。1.3店面使用范圍承租人租賃該店面用于（填寫使用范圍），包括但不限于（填寫具體業(yè)務(wù)）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃開始日期為（填寫開始日期），日期格式為年月日。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃結(jié)束日期為（填寫結(jié)束日期），日期格式為年月日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前（填寫提前通知天數(shù)）書面通知對(duì)方。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金金額為（填寫租金金額），租金單位為元。3.2租金支付周期承租人應(yīng)按月支付租金，支付周期為（填寫支付周期），例如每月的1日。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額本合同押金金額為（填寫押金金額），押金單位為元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)承租人已履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)并無損壞店面及設(shè)施后，應(yīng)在（填寫退還時(shí)間）內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還方式為（填寫退還方式），例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店面及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保店面及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)其經(jīng)營活動(dòng)范圍內(nèi)設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由（填寫承擔(dān)方）承擔(dān)，承擔(dān)方式為（填寫承擔(dān)方式），例如支付維修費(fèi)用、分?jǐn)偩S修費(fèi)用等。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致店面及設(shè)施損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由（填寫承擔(dān)方）承擔(dān)，承擔(dān)方式為（填寫承擔(dān)方式），例如支付保險(xiǎn)費(fèi)用、分?jǐn)偙ｋU(xiǎn)費(fèi)用等。8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件承租人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得出租人書面同意。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任如出租人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任如承租人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。10.解除合同10.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。10.2合同解除后責(zé)任處理合同解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金及租金。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地的人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。12.其他條款12.1合同的成立、生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自合同解除、終止之日起失效。12.2信息的保密與保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。任何通知、聲明、證書、文件等均以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。13.附件13.1店面平面圖本合同附具店面平面圖，用以確認(rèn)店面的具體位置和面積。13.2租賃合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，可在本合同附件中約定租賃合同續(xù)約條款。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于（填寫相關(guān)文件名稱）。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（填寫姓名或名稱）簽字（或蓋章）：14.2承租人簽字蓋章承租人（填寫姓名或名稱）簽字（或蓋章）：14.3見證人簽字蓋章見證人（填寫姓名或名稱）簽字（或蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖附件名稱：店面平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店面的各個(gè)區(qū)域、尺寸和設(shè)施位置。附件說明：店面平面圖是合同的重要組成部分，用于確認(rèn)店面的具體位置和面積，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)并確保無誤。2.租賃合同續(xù)約條款附件名稱：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)要求：續(xù)約條款應(yīng)明確續(xù)約的條件、租金調(diào)整機(jī)制等。附件說明：租賃合同續(xù)約條款是為了在合同到期后，雙方可以按照約定進(jìn)行續(xù)約，保障雙方的權(quán)益。3.其他相關(guān)文件附件名稱：包括但不限于（填寫相關(guān)文件名稱）詳細(xì)要求：具體根據(jù)雙方的實(shí)際需求確定，例如租賃申請(qǐng)表格、租賃保證金收據(jù)等。附件說明：其他相關(guān)文件是為了方便合同的履行和管理工作，雙方應(yīng)按照實(shí)際需要準(zhǔn)備和提交相應(yīng)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按照合同約定提供店面及設(shè)施。未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。未按照合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供符合合同約定的店面及設(shè)施，視為出租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人違約行為未按照合同約定支付租金。未按照合同約定使用店面及設(shè)施。未按照合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。示例說明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，視為承租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。示例說明：如果一方違約，另一方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同定義：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。應(yīng)用：本合同中的租賃合同是指雙方簽訂的店面房租賃協(xié)議。2.出租人定義：出租人是指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。應(yīng)用：本合同中的出租人是指（填寫姓名或名稱）3.承租人定義：承租人是指租賃物的使用人、收益人。