2024年度倉(cāng)庫(kù)租賃及管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度倉(cāng)庫(kù)租賃及管理合同本合同目錄一覽1.租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)地址1.2倉(cāng)庫(kù)面積1.3倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)信息4.租賃物的使用及管理4.1使用范圍4.2使用要求4.3管理責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的通知程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的附件12.租金調(diào)整機(jī)制12.1調(diào)整條件12.2調(diào)整程序12.3調(diào)整時(shí)間的確定13.合同的驗(yàn)收和交付13.1驗(yàn)收條件13.2交付方式13.3交付時(shí)間14.附件14.1倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件一：租賃物清單14.2倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)14.3倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件三：租金支付憑證14.4倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件四：保險(xiǎn)單據(jù)14.5倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)地址：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以附件一《倉(cāng)庫(kù)位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2倉(cāng)庫(kù)面積：總面積為平方米，具體面積以附件二《倉(cāng)庫(kù)面積測(cè)量報(bào)告》為準(zhǔn)。1.3倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)：本倉(cāng)庫(kù)主要用于存儲(chǔ)乙方提供的貨物，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，大寫(xiě)：人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。3.3租金支付賬戶(hù)信息：賬戶(hù)名稱(chēng)：X有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行第四條租賃物的使用及管理4.1使用范圍：乙方僅限于租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行貨物的存儲(chǔ)、裝卸、搬運(yùn)等活動(dòng)。4.2使用要求：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物安全、整潔。4.3管理責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物安全、消防、衛(wèi)生等事項(xiàng)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。6.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：如乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更合同。7.2解除條件：租賃期滿(mǎn)前，乙方提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方解除合同。7.3變更和解除的通知程序：變更或解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字確認(rèn)。第八條違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金；（2）乙方未按約定使用租賃物；（3）乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；（4）乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；（5）甲方未按約定提供租賃物。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.3違約金的計(jì)算方式：違約金按照租金總額的10%計(jì)算，不足部分的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的法院為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟時(shí)效：乙方對(duì)甲方的索賠請(qǐng)求，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起一年內(nèi)提出。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)約或解除合同。10.3解除條件：如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。第十一條其他條款11.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼请p方另有約定，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證、保險(xiǎn)單據(jù)等，附件與合同具有同等法律效力。第十二條租金調(diào)整機(jī)制12.1調(diào)整條件：如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。12.2調(diào)整程序：租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.3調(diào)整時(shí)間的確定：租金調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第十三條合同的驗(yàn)收和交付13.1驗(yàn)收條件：租賃開(kāi)始前，甲方應(yīng)將租賃物按照約定條件交付給乙方。13.2交付方式：甲方將租賃物鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。13.3交付時(shí)間：租賃開(kāi)始日期。第十四條附件14.1倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件一：租賃物清單14.2倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)14.3倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件三：租金支付憑證14.4倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件四：保險(xiǎn)單據(jù)14.5倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤p方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變更或調(diào)整。第二條第三方介入的處理方式2.1如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的調(diào)解或仲裁。2.2第三方介入導(dǎo)致合同雙方權(quán)利義務(wù)變更的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。2.3第三方介入導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)共同努力解決問(wèn)題，必要時(shí)可暫時(shí)中止合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、介入程度、過(guò)錯(cuò)程度等因素綜合判斷。3.2第三方介入導(dǎo)致的損失，由受損方承擔(dān)。但第三方有過(guò)錯(cuò)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方介入導(dǎo)致的合同違約，由違約方承擔(dān)責(zé)任。如果第三方是因履行輔助人，由主履行方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.2甲乙雙方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，防止第三方介入對(duì)合同履行造成不利影響。4.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得因第三方介入而違約。4.4如第三方介入導(dǎo)致合同履行困難或違約，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.5甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)對(duì)合同履行造成不利影響，如因第三方介入導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)共同尋求解決方案。4.6甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，包括但不限于維修保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第五條第三方介入的合同修改5.1如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況修改合同，以適應(yīng)新的履行條件。5.2修改后的合同，應(yīng)經(jīng)雙方代表簽字蓋章，具有法律效力。5.3修改后的合同，應(yīng)送交第三方確認(rèn)，以確保第三方履行其義務(wù)。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)第三方的義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供必要的協(xié)助等。6.3如第三方因介入導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成的，甲乙雙方可尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的調(diào)解或仲裁。7.3如調(diào)解或仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨架、燈光、電梯等設(shè)施。附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方代表簽字蓋章，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。附件三：租金支付憑證租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等信息。附件五：其他相關(guān)文件包括但不限于合同的審批文件、變更協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物；3.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；4.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；5.甲方未按約定提供租賃物；6.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物；7.甲方未按約定條件交付租賃物；8.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；9.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞；10.因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金總額的10%；2.因違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)；3.因違約行為導(dǎo)致的合