2024年二手房買賣托管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣托管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權狀況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用及承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋測繪報告復印件11.3其他相關文件12.合同簽署及日期12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋測繪報告復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：___________________買方聯(lián)系電話：_________________1.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：___________________賣方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)/縣：_______________房屋具體地址：_________________2.2房屋面積房屋總面積：___________________房屋使用面積：_________________2.3房屋結構房屋結構類型：_________________2.4房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權性質：_________________房屋產(chǎn)權證號：__________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣總價：_________________3.2支付方式及時間首付比例：____________________首付支付時間：_________________尾款支付時間：__________________4.交易稅費承擔4.1稅費種類交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等4.2稅費承擔比例買方承擔交易稅費比例：____________賣方承擔交易稅費比例：____________5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：_________________5.2驗收標準及程序驗收標準：____________________驗收程序：____________________6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶時間產(chǎn)權過戶時間：_________________6.2過戶費用及承擔過戶費用：____________________費用承擔方：____________________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：買方不按約定支付房款、賣方未按約定交付房屋等7.2違約責任及賠償買方違約責任：_________________賣方違約責任：_________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權在爭議發(fā)生之日起60日內向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋買賣雙方完成房屋交付及產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同因不可抗力導致無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉讓或解除合同，否則應承擔相應的法律責任。10.3其他約定事項三本合同未盡事宜，應遵守國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋測繪報告復印件11.3房屋買賣合同11.4其他相關文件12.合同簽署及日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____________________12.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋測繪報告復印件14.3房屋買賣合同14.4交易稅費繳納憑證14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除買方、賣方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入范圍1.為買方、賣方提供房屋買賣咨詢服務；2.協(xié)助買方、賣方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；3.提供房屋交易相關法律法規(guī)咨詢；4.提供房屋評估、測繪等服務。15.3第三方介入方式1.第三方作為買方、賣方的代理人參與合同簽訂、履行；2.第三方作為買方、賣方提供專業(yè)服務；3.第三方提供合同履行過程中的輔助工作。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方在本合同中的責任如下：1.按照合同約定提供專業(yè)服務，保證服務質量；2.對其提供的服務結果負責，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的法律責任；3.遵守國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。16.2第三方權利第三方在本合同中的權利如下：1.根據(jù)合同約定收取服務費用；2.在合同履行過程中，有權了解買方、賣方的基本信息；3.在合同履行過程中，有權要求買方、賣方提供必要的協(xié)助。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因違反合同約定或提供服務過程中出現(xiàn)失誤，導致買方、賣方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由買方、賣方與第三方在合同中約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。17.3責任限額適用1.第三方責任限額僅適用于本合同項下因第三方責任導致的損失；2.第三方責任限額不適用于因不可抗力、買方、賣方自身原因導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.第三方對買方、賣方提供的服務質量負責；2.買方、賣方對自身提供的信息和履約行為負責；3.買方、賣方對第三方提供的服務不承擔連帶責任。18.2保密義務1.第三方對本合同內容及買方、賣方信息負有保密義務；2.買方、賣方對本合同內容及第三方信息負有保密義務。18.3合同變更1.本合同涉及第三方介入的條款，經(jīng)買方、賣方與第三方協(xié)商一致后，可進行變更；2.變更后的條款與本合同具有同等法律效力。18.4爭議解決1.本合同涉及第三方介入的爭議，按照第8條“爭議解決方式”執(zhí)行；2.第三方介入爭議的解決，不影響買方、賣方之間合同關系的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權證復印件，包括證號、房屋地址、面積、產(chǎn)權人等信息。說明：房屋產(chǎn)權證是證明房屋所有權的重要文件，本附件用于核實房屋產(chǎn)權狀況。2.房屋測繪報告復印件要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。說明：房屋測繪報告用于確定房屋的實際面積和結構，本附件用于核實房屋面積和結構。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同編號、簽訂日期、買賣雙方基本信息、房屋基本信息、買賣價格、支付方式等。說明：房屋買賣合同是雙方達成房屋買賣意愿的書面文件，本附件用于證明合同成立。4.交易稅費繳納憑證要求：提供買方、賣方支付交易稅費的相關憑證，包括繳稅時間、繳稅金額、稅種等。說明：交易稅費繳納憑證用于證明雙方已履行繳稅義務。5.其他相關文件要求：提供與房屋買賣相關的其他文件，如房屋驗收報告、維修基金繳納憑證等。說明：其他相關文件用于補充房屋買賣過程中可能涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付相當于房屋總價款_____%的違約金。示例：若房屋總價款為100萬元，則買方應支付10萬元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按約定交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付相當于房屋總價款_____%的違約金。示例：若房屋總價款為100萬元，則賣方應支付10萬元的違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方未按約定履行合同。責任認定：雙方應根據(jù)實際損失承擔相應的違約責任，支付違約金。示例：若雙方因未履行合同導致買方損失10萬元，則雙方分別支付5萬元的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應根據(jù)實際損失向買方、賣方支付違約金。示例：若第三方未提供專業(yè)服務導致買方損失5萬元，則第三方應支付5萬元的違約金。全文完。2024年二手房買賣托管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權屬2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3預付款3.4尾款支付4.合同履行期限4.1合同簽訂日期4.2房屋交付日期4.3房屋過戶日期5.房屋交付及驗收5.1房屋交付5.2房屋驗收5.3驗收標準6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.稅費及費用承擔7.1稅費承擔7.2其他費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3中介方基本信息中介機構名稱：____________________中介機構負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋權屬房屋所有權證號：____________________房屋所有權人：____________________2.2房屋位置所在城市：____________________所在區(qū)縣：____________________具體地址：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房屋結構房屋結構類型：____________________2.5房屋配套設施配套設施列表：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：____________________人民幣大寫：____________________3.2付款時間及方式首付比例：____________________首付金額：____________________首付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.3預付款預付款金額：____________________預付款支付時間：____________________3.4尾款支付尾款支付方式：____________________4.合同履行期限4.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________4.2房屋交付日期房屋交付日期：____________________4.3房屋過戶日期房屋過戶日期：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付賣方應保證房屋在交付時符合合同約定，并承擔房屋交付前的維修責任。5.2房屋驗收買方應在房屋交付日期前進行房屋驗收，如有不符合合同約定的情況，應在驗收報告中注明，賣方應在收到驗收報告后七個工作日內進行整改。5.3驗收標準房屋驗收標準：____________________6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用由買方承擔，具體費用明細如下：____________________6.3過戶時間房屋產(chǎn)權過戶時間：____________________7.稅費及費用承擔7.1稅費承擔房屋交易產(chǎn)生的稅費由買方承擔。7.2其他費用承擔其他相關費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）買方未按合同約定時間支付款項；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任（1）賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的萬分之五；（2）買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的萬分之五；（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償因違約造成的損失，由違約方承擔賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構____________________仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除情形（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前三十日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。11.合同終止11.1合同終止情形（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間____________________年____________________月____________________日12.3其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（3）本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及日期14.1合同簽署人賣方代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________中介方代表（簽字）：____________________14.2合同簽署日期____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方和中介方以外的，因特定目的而介入合同關系中的個人或機構，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的爭議，或者完成特定的合同履行程序。15.3第三方介入方式（1）由合同雙方共同邀請第三方參與；（2）由一方邀請第三方參與，并經(jīng)另一方同意；（3）第三方根據(jù)法律規(guī)定或監(jiān)管要求介入。16.第三方責任16.1責任限額第三方的責任應限于其專業(yè)范圍內，且責任限額不得超過因第三方介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。具體責任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務合同中約定。16.2責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或合同雙方未能提供必要協(xié)助導致合同雙方損失的，不承擔賠償責任。（3）第三方在履行職責過程中，因合同雙方提供的資料不準確或虛假導致合同雙方損失的，由提供該資料的一方承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍（1）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立行使職權；（3）在合同履行過程中，提出合理建議和意見。17.2第三方權利限制（1）第三方的權利不得損害合同雙方的合法權益；（2）第三方在行使權利時，應當遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方在行使權利時，應當尊重合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不得因介入合同關系而承擔合同雙方的義務，也不得因合同雙方之間的爭議而影響其履行職責。18.2第三方與中介方的關系第三方與中介方的關系是協(xié)助性的，第三方在介入合同關系時，應接受中介方的指導和監(jiān)督，并遵守中介方的相關規(guī)定。18.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系應基于相互尊重、公平公正的原則，并應遵守相關法律法規(guī)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的介入服務符合合同約定或法律規(guī)定。19.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）合同雙方共同確定第三方介入的事宜；（2）合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責，合同雙方予以配合。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同文本應清晰、完整，包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、合同履行期限、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權過戶、稅費及費用承擔、違約責任、爭議解決方式、合同解除、合同終止、合同生效及其他等條款。說明：本附件為合同主體部分，是合同履行的核心依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件應為清晰、完整的房屋產(chǎn)權證副本，并加蓋產(chǎn)權登記機構公章。說明：本附件作為房屋權屬的證明文件，是合同履行的重要憑證。3.附件三：房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、配套設施、使用功能等，并由驗收人簽字確認。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)應完整，包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證、過戶申請書、稅費繳納憑證等。說明：本附件是房屋產(chǎn)權過戶的必備文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.附件五：稅費繳納憑證要求：憑證應清晰、完整，加蓋稅務機關公章。說明：本附件用于證明合同履行過程中產(chǎn)生的稅費已繳納，是合同履行的重要憑證。6.附件六：違約金支付憑證要求：憑證應清晰、完整，加蓋銀行公章或相關機構公章。說明：本附件用于證明違約金已支付，是合同履行的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）買方未按合同約定時間支付款項；（3）任何一方未按合同約定履行房屋驗收義務；（4）任何一方未按合同約定履行房屋產(chǎn)權過戶義務；（5）任何一方未按合同約定履行稅費及費用承擔義務；（6）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定；（3）損失賠償應包括直接經(jīng)濟損失和合同履行不能帶來的預期利益損失。3.違約責任示例：（1）賣方未按合同約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的萬分之五；（2）買方未按合同約定時間支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的萬分之五；（3）任何一方未按合同約定履行房屋驗收義務，應承擔由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年二手房買賣托管合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理機構信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)配套設施3.買賣雙方的權利義務3.1賣方權利義務3.2買方權利義務3.3代理機構權利義務4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間及方式4.3付款地點及賬戶5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費繳納5.3代理機構協(xié)助過戶6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明11.2房產(chǎn)評估報告11.3買賣雙方身份證明11.4其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效時間13.3合同修改文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3代理機構信息1.3.1機構名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.3.2機構地址：X1.3.3聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權：獨立產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)房，裝修完好2.6房產(chǎn)配套設施：電梯、燃氣、熱水、寬帶、停車位等3.買賣雙方的權利義務3.1賣方權利義務3.1.1賣方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.1.2賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。3.1.3賣方在合同簽訂后，應確保房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)。3.2買方權利義務3.2.1買方按合同約定支付購房款。3.2.2買方配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3買方在接收房產(chǎn)時，應進行驗收，如有問題及時通知賣方。3.3代理機構權利義務3.3.1代理機構負責協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.2代理機構負責監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調解決合同履行過程中的問題。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款時間及方式：買方于合同簽訂之日起個工作日內，將購房款支付至賣方指定賬戶。4.3付款地點及賬戶：付款地點為銀行，賬戶名稱為X，賬戶號碼為。5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理：賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方提供必要的資料。5.2稅費繳納：買方承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.3代理機構協(xié)助過戶：代理機構協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)，并監(jiān)督稅費繳納。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：賣方應在合同約定的交付時間內將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗收標準：買方在接收房產(chǎn)時，應按照合同約定的標準進行驗收。6.3驗收程序：買方在接收房產(chǎn)后，應在個工作日內向賣方提出驗收報告，如有問題及時通知賣方。7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按約定支付購房款、未按時辦理過戶手續(xù)、房產(chǎn)交付不符合約定等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。7.3違約金計算及支付：違約金按合同總價款的%計算，違約方應于違約之日起個工作日內支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1任何一方未按合同約定履行其義務，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，且雙方均無法預見的；9.1.3出現(xiàn)合同中約定的其他解除條件的。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前天書面通知對方，并說明解除合同的原因。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項退還、稅費處理等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：年月日10.3合同終止條件：合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時間：合同生效之日起至合同解除之日止。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明：省市區(qū)不動產(chǎn)權證書11.2房產(chǎn)評估報告：房地產(chǎn)評估有限公司出具的市區(qū)號房產(chǎn)評估報告11.3買賣雙方身份證明：身份證復印件11.4其他相關文件：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)交易稅費繳納憑證等。12.合同簽署12.1合同簽署時間：年月日12.2合同簽署地點：市區(qū)街道號12.3合同簽署人員：12.3.1賣方代表：X12.3.2買方代表：X12.3.3代理機構代表：X13.合同修改13.1合同修改程序：任何一方提出修改合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。13.2合同修改生效時間：修改內容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同修改文件：修改后的合同作為原合同的補充部分。14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，代理機構執(zhí)壹份。14.4合同附件清單：詳見合同第十一條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買賣雙方及代理機構之外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入的情形：15.2.1根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需第三方介入以保證合同履行的合法性、有效性；15.2.2買賣雙方同意第三方介入以提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.2.3因不可抗力或其他原因，第三方介入以協(xié)助解決合同履行中的問題。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外義務：16.1.1協(xié)助第三方進行必要的資料提供和溝通；16.1.2配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的時間和空間；16.1.3對第三方提供的服務或意見負責，除非第三方存在明顯過錯。16.2乙方的額外義務：16.2.1同甲方一樣，乙方也應協(xié)助第三方的工作；16.2.2乙方應接受第三方根據(jù)合同規(guī)定提出的建議或要求。17.第三方的