2024修訂版建筑工程合同法律法規(guī)解析

2024修訂版建筑工程合同法律法規(guī)解析本合同目錄一覽1.合同定義與術語解釋1.1合同相關定義1.2專業(yè)術語解釋2.合同主體2.1甲方（業(yè)主）2.2乙方（施工方）2.3丙方（監(jiān)理方）3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程預算4.工程進度與工期4.1工程進度計劃4.2工期延誤4.3工期提前5.施工質量與標準5.1施工質量要求5.2施工標準5.3質量保證措施6.施工材料與設備6.1材料供應6.2設備使用6.3材料質量標準7.合同價款與支付7.1合同總價7.2支付方式7.3支付進度7.4價款調整8.變更與調整8.1工程變更8.2合同價款調整8.3工程量變更9.違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2調解與仲裁10.3法律訴訟11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.合同的終止與驗收12.1合同終止條件12.2工程驗收12.3工程移交13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任14.其他條款14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變化14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同定義與術語解釋1.1合同相關定義1.2專業(yè)術語解釋（1）甲方：指具有工程發(fā)包主體資格的一方，負責對工程進行發(fā)包、監(jiān)督和管理。（2）乙方：指具有工程承包主體資格的一方，負責按照甲方的要求完成工程的施工。（3）丙方：指具有監(jiān)理主體資格的一方，負責對工程的施工過程進行監(jiān)督、檢查和驗收。（4）工程：指甲方根據(jù)合同約定，委托乙方施工的建設項目。第二條合同主體2.1甲方（業(yè)主）甲方是工程的發(fā)包方，負責對工程進行發(fā)包、監(jiān)督和管理。甲方應按照合同約定，向乙方支付工程價款，并保證丙方正常履行職責。2.2乙方（施工方）乙方是工程的承包方，負責按照甲方的要求完成工程的施工。乙方應按照合同約定的質量、進度和投資控制等要求，完成工程的建設。2.3丙方（監(jiān)理方）丙方是工程的監(jiān)理方，負責對工程的施工過程進行監(jiān)督、檢查和驗收。丙方應按照合同約定的監(jiān)理范圍和監(jiān)理標準，對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。第三條工程概況3.1工程名稱：某建筑工程。3.2工程地點：位于某市某區(qū)。3.3工程規(guī)模：根據(jù)工程設計文件確定。3.4工程預算：工程預算金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括建筑工程費、安裝工程費、裝修工程費等。第四條工程進度與工期4.1工程進度計劃乙方向甲方提交工程進度計劃，包括各分部分項工程的開工時間、完工時間等內容。甲方有權對乙方的工程進度計劃進行審核和調整。4.2工期延誤乙方如因自身原因導致工程進度延誤，應按照合同約定向甲方支付違約金。4.3工期提前乙方如提前完成工程，應提前通知甲方進行驗收。甲方應按照合同約定，對提前完成工程的情況進行評估，并根據(jù)實際情況向乙方支付相應的獎勵。第五條施工質量與標準5.1施工質量要求乙方應按照合同約定的質量標準進行施工，確保工程質量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求。5.2施工標準乙方應按照施工圖紙、施工規(guī)范和施工技術要求進行施工。5.3質量保證措施乙方應建立健全質量保證體系，加強對施工過程中的質量控制，確保工程質量。乙方還應按照合同約定，對工程質量承擔相應的責任。第六條施工材料與設備6.1材料供應乙方負責采購施工所需材料，并保證材料的質量。甲方有權對乙方采購的材料進行檢驗和監(jiān)督。6.2設備使用乙方應按照合同約定的設備清單進行施工，并保證設備的安全、可靠運行。6.3材料質量標準乙方應按照合同約定的材料質量標準進行采購，并提供相應的質量證明文件。如乙方提供的材料質量不符合要求，甲方有權要求乙方更換或修復。第八條變更與調整8.1工程變更如因設計變更、政策調整等原因導致工程內容、規(guī)模、標準等發(fā)生變化的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同價款調整工程變更導致合同價款發(fā)生變化的，甲乙雙方應按照變更協(xié)議的約定進行價款調整。價款調整按照實際變更工程量與原合同工程量的比例計算。8.3工程量變更因工程變更導致工程量發(fā)生變化的，甲乙雙方應按照實際工程量進行價款結算。實際工程量與原合同工程量的差異部分，按照合同約定的單價進行計算。第九條違約責任9.1甲方違約甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。甲方逾期支付工程價款的，應按照逾期付款金額的日利率支付違約金。9.2乙方違約乙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。乙方逾期完成工程的，應按照逾期完成工程部分的合同價款金額的日利率支付違約金。9.3丙方違約丙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責的，應承擔違約責任。丙方未及時發(fā)現(xiàn)和糾正乙方施工中存在的問題，導致工程質量、進度和投資控制目標無法實現(xiàn)的，應按照甲乙雙方協(xié)商確定的違約金計算方式支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調解與仲裁雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.3法律訴訟如雙方同意通過法律訴訟解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本合同的變更必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除合同解除必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理工程交接手續(xù)，并互相承擔解除合同后的相應責任。第十二條合同的終止與驗收12.1合同終止條件本合同在工程竣工驗收合格，并完成工程價款結算后終止。12.2工程驗收工程竣工后，乙方應按照合同約定和相關規(guī)定組織驗收。甲方、丙方應參加驗收。驗收合格的，甲方應按照合同約定支付剩余工程價款。12.3工程移交工程驗收合格后，乙方應將工程及相關資料移交甲方。甲方應按照合同約定接收工程，并辦理相關手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起五年內有效。13.3違約責任違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同。14.2法律法規(guī)變化本合同履行過程中，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行，甲乙雙方應按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商調整合同內容。14.3合同附件本合同附件包括：工程設計文件、施工圖紙、工程量清單、材料設備清單、合同價款計算明細等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件詳細要求：包括工程的設計圖紙、設計說明書、設計變更通知等，應清晰、完整，符合國家相關設計標準和規(guī)范。附件說明：工程設計文件是指導工程施工的重要依據(jù)，應確保設計內容的準確性和完整性。附件二：施工圖紙詳細要求：包括施工圖紙、施工詳圖、施工工藝說明等，應詳細、準確，符合國家相關施工標準和規(guī)范。附件說明：施工圖紙是施工過程中必備的指導文件，應確保施工圖紙的準確性和可操作性。附件三：工程量清單詳細要求：包括工程量清單、工程預算表、工程結算表等，應準確、詳細，反映工程實際所需材料、工程量和費用。附件說明：工程量清單是工程價款結算的重要依據(jù)，應確保清單內容的準確性和完整性。附件四：材料設備清單詳細要求：包括材料設備清單、材料設備技術參數(shù)、材料設備供應商信息等，應準確、詳細，反映工程所需材料和設備的信息。附件說明：材料設備清單是工程施工過程中材料和設備采購和管理的重要依據(jù)，應確保清單內容的準確性和完整性。附件五：合同價款計算明細詳細要求：包括合同價款計算公式、價款明細表、價款調整依據(jù)等，應清晰、詳細，反映合同價款的計算過程和依據(jù)。附件說明：合同價款計算明細是合同價款結算的重要依據(jù)，應確保計算過程的透明性和合理性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按照合同約定支付工程價款。違約責任認定：甲方應按照逾期付款金額的日利率支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按照合同約定完成工程。違約責任認定：乙方應按照逾期完成工程部分的合同價款金額的日利率支付違約金。3.丙方違約行為及責任認定：違約行為示例：丙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責。違約責任認定：丙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的違約金計算方式支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間，就乙方進行某項建筑工程的相關事宜，經雙方協(xié)商一致所達成的明確雙方權利義務關系的文件。2.甲方：指具有工程發(fā)包主體資格的