2024年房產(chǎn)二手交易協(xié)議標準格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)二手交易協(xié)議標準格式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證方信息（如有）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4稅費承擔（包括但不限于契稅、個人所得稅等）第四條交易程序4.1房屋查看4.2簽訂合同4.3辦理過戶手續(xù)4.4支付房款4.5交付房屋及鑰匙第五條房屋交付及條件5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后的物業(yè)管理和維修責任第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限及范圍6.3保修責任轉(zhuǎn)移第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償方式及金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）8.2爭議解決地點及適用法律第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3付款憑證復印件10.4其他重要文件復印件第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2對合同未盡事宜的補充第十三條信息保密13.1保密義務13.2保密信息的范圍13.3保密期限第十四條法律適用和管轄14.1適用法律14.2爭議解決法院第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（填寫賣方聯(lián)系電話及郵箱）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（填寫買方聯(lián)系電話及郵箱）1.3見證方信息（如有）見證方全稱：（如有見證方，填寫見證方全稱）見證方聯(lián)系人：（如有見證方，填寫見證方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（如有見證方，填寫見證方聯(lián)系電話及郵箱）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)詳細地址）?。海ㄌ顚懯》荩┦校海ㄌ顚懗鞘校﹨^(qū)：（填寫區(qū)域）街道：（填寫街道）門牌號：（填寫門牌號）2.2房產(chǎn)證號：（填寫房產(chǎn)證號）2.3房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)實際面積，單位為平方米）2.4房產(chǎn)用途：（填寫房產(chǎn)當前用途，如住宅、商業(yè)等）2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：（描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如裝修情況、使用情況等）第三條交易價格3.1房產(chǎn)成交價格：（填寫房產(chǎn)成交價格，單位為元）3.2付款方式：（選擇付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）3.3付款時間：（填寫付款的具體時間，如合同簽訂后一個月內(nèi)）3.4稅費承擔（包括但不限于契稅、個人所得稅等）買方承擔的稅費：（列出買方需承擔的稅費，并說明原因）賣方承擔的稅費：（列出賣方需承擔的稅費，并說明原因）第四條交易程序4.1房屋查看：（約定查看房屋的時間和方式）4.2簽訂合同：（約定簽訂合同的時間和地點）4.3辦理過戶手續(xù)：（約定辦理過戶的時間和地點）4.4支付房款：（約定支付房款的時間和方式）4.5交付房屋及鑰匙：（約定交付房屋及鑰匙的時間和地點）第五條房屋交付及條件5.1交付時間：（填寫房屋交付的具體時間）5.2交付條件：（列出交付房屋所需滿足的條件）5.3交付后的物業(yè)管理和維修責任：（明確交付后物業(yè)管理及維修責任的承擔方）第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：（列出賣方對房屋質(zhì)量的保證內(nèi)容）6.2保修期限及范圍：（明確保修的期限和范圍）6.3保修責任轉(zhuǎn)移：（說明保修責任在何時何條件下轉(zhuǎn)移給買方）第七條違約責任7.1賣方違約：（列出賣方違約的情形及相應的賠償責任）7.2買方違約：（列出買方違約的情形及相應的賠償責任）7.3違約賠償方式及金額：（明確違約賠償?shù)姆绞胶徒痤~）第八條爭議解決8.1爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）雙方同意采用：（選擇爭議解決方式）8.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點：（填寫爭議解決地點）適用法律：（填寫適用法律，如中華人民共和國法律）第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3變更和解除的程序變更或解除合同的程序：（詳細描述變更或解除合同的程序）第十條附件10.1房產(chǎn)證復印件附件一：房產(chǎn)證復印件（加蓋騎縫章）10.2買賣雙方身份證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件（加蓋騎縫章）10.3付款憑證復印件附件三：付款憑證復印件（加蓋騎縫章）10.4其他重要文件復印件附件四：其他重要文件復印件（加蓋騎縫章）第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同生效時間為：（填寫合同生效的具體時間）第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中補充。12.2對合同未盡事宜的補充如對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。第十三條信息保密13.1保密義務雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。13.2保密信息的范圍保密信息范圍包括：（列舉保密信息的具體范圍）13.3保密期限保密期限為：（填寫保密期限，如合同履行完畢后三年）第十四條法律適用和管轄14.1適用法律本合同適用法律為中華人民共和國法律。14.2爭議解決法院如發(fā)生爭議，雙方同意提交至（填寫法院名稱）進行訴訟解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、用途等。說明：房產(chǎn)證復印件作為本合同的重要附件，用以證明房產(chǎn)的權屬情況和基本信息。附件二：買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整，須包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。說明：買賣雙方身份證復印件作為本合同的重要附件，用以證明合同主體的身份信息。附件三：付款憑證復印件要求：清晰、完整，須包含付款憑證上的所有信息，如付款金額、付款時間、付款方式等。說明：付款憑證復印件作為本合同的重要附件，用以證明房款的支付情況。附件四：其他重要文件復印件要求：清晰、完整，須包含其他重要文件上的所有相關信息。說明：其他重要文件復印件作為本合同的附件，包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、物業(yè)合同等，用以補充和完善本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。賣方未按約定承擔房屋質(zhì)量保證責任。買方未按約定時間支付房款。買方未按約定辦理過戶手續(xù)。雙方未按約定履行合同的其他義務。違約責任認定：賣方違約：賣方應承擔違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價格的1%至5%。買方違約：買方應承擔違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價格的1%至5%。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價格的1%至5%，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，用以證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。2.契稅：指在我國土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移過程中，對承受方征收的一種稅費。3.個人所得稅：指在我國個人取得各類所得時，依法應當繳納的稅費。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.貸款：指借款人向貸款人借款，并按照約定的期限和方式歸還本金和利息的行為。6.物業(yè)合同：指物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間簽訂的，約定物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)管理服務，業(yè)主支付物業(yè)管理費的合同。房產(chǎn)