2024年二手房直接買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房直接買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修情況3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同變更及解除9.4合同附件效力10.合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間10.2合同生效時(shí)間11.合同備案及登記11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2合同登記流程12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知條款14.3法律適用及管轄第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2乙方（買方）基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)域：_______2.1.3房屋詳細(xì)地址：_______2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋裝修情況2.3.1精裝修2.3.2毛坯房2.3.3簡(jiǎn)裝修第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_______元，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.1.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______年_______月_______日4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2.1買方承擔(dān)：_______4.2.2賣方承擔(dān)：_______第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.2驗(yàn)收流程：_______第六條違約責(zé)任及處理6.1違約情形及處理6.1.1甲方違約：_______6.1.2乙方違約：_______6.2違約金及賠償6.2.1違約金：_______元6.2.2賠償：_______元第七條合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.1.1甲方違約：_______7.1.2乙方違約：_______7.2合同解除程序7.2.1提出解除：_______7.2.2同意解除：_______7.2.3解除通知：_______7.2.4解除生效：_______第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)第九條合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋買賣合同其他相關(guān)文件9.3合同變更及解除9.3.1本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.4合同附件效力9.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間10.1.1合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自簽署之日起生效。第十一條合同備案及登記11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.1.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______房地產(chǎn)交易中心11.2合同登記流程11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)辦理合同備案及登記手續(xù)。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止條件房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成雙方約定的其他終止條件成就第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款14.2.1除非另有約定，一方通知對(duì)方的方式為書面形式，送達(dá)對(duì)方住所或約定的地址。14.3法律適用及管轄14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.2本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由_______人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。3.2.2第三方提供的虛假信息或評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。4.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及方式。4.1.3第三方的責(zé)任限額及賠償方式。4.1.4第三方介入的期限及費(fèi)用。4.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。5.2.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方在提供的服務(wù)中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的變更6.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改協(xié)議。第七條第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無(wú)法履行。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：8.2.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向第三方支付預(yù)付費(fèi)。8.2.2第三方介入服務(wù)完成后，甲方應(yīng)向第三方支付尾款。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方在合同中約定。9.2.1友好協(xié)商。9.2.2仲裁。9.2.3訴訟。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的備案11.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理備案手續(xù)。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的解除12.1.1第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。12.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序：12.2.1提出解除：任何一方均有權(quán)提出解除第三方介入?yún)f(xié)議。12.2.2同意解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致同意解除第三方介入?yún)f(xié)議。12.2.3解除通知：解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.2.4解除生效：解除協(xié)議自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三條第三方介入?yún)f(xié)議的終止13.1.1合同履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無(wú)法履行。第十四條第三方介入?yún)f(xié)議的生效14.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五條第三方介入?yún)f(xié)議的備案15.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理備案手續(xù)。第十六條第三方介入?yún)f(xié)議的解除16.1.1第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。16.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序：16.2.1提出解除：任何一方均有權(quán)提出解除第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.2同意解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致同意解除第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.3解除通知：解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。16.2.4解除生效：解除協(xié)議自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十七條第三方介入?yún)f(xié)議的終止17.1.1合同履行完畢。17.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。17.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無(wú)法履行。第十八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效18.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十九條第三方介入?yún)f(xié)議的備案19.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理備案手續(xù)。第二十條第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.1.1第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序：20.2.1提出解除：任何一方均有權(quán)提出解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.2同意解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致同意解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.3解除通知：解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。20.2.4解除生效：解除協(xié)議自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第二十一條第三方介入?yún)f(xié)議的終止21.1.1合同履行完畢。21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無(wú)法履行。第二十二條第三方介入?yún)f(xié)議的生效22.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十三條第三方介入?yún)f(xié)議的備案23.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理備案手續(xù)。第二十四條第三方介入?yún)f(xié)議的解除24.1.1第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。24.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。24.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序：24.2.1提出解除：任何一方均有權(quán)提出解除第三方介入?yún)f(xié)議。24.2.2同意解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致同意解除第三方介入?yún)f(xié)議。24.2.3解除通知：解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。24.2.4解除生效：解除協(xié)議自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第二十五條第三方介入?yún)f(xié)議的終止25.1.1合同履行完畢。25.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。25.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無(wú)法履行。第二十六條第三方介入?yún)f(xié)議的生效26.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十七條第三方介入?yún)f(xié)議的備案27.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理備案手續(xù)。第二十八條第三方介入?yún)f(xié)議的解除28.1.1第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。28.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。28.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序：28.2.1提出解除：任何一方均有權(quán)提出解除第三方介入?yún)f(xié)議。28.2.2同意解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致同意解除第三方介入?yún)f(xié)議。28.2.3解除通知：解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。28.2.4解除生效：解除協(xié)議自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第二十九條第三方介入?yún)f(xié)議的終止29.1.1合同履行完畢。29.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。29.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無(wú)法履行。第三十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效30.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三十一條第三方介入?yún)f(xié)議的備案31.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理備案手續(xù)。第三十二條第三方介入?yún)f(xié)議的解除32.1.1第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。32.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。32.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序：32.2.1提出解除：任何一方均有權(quán)提出解除第三方介入?yún)f(xié)議。32.2.2同意解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致同意解除第三方介入?yún)f(xié)議。32.2.3解除通知：解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。32.2.4解除生效：解除協(xié)議自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第三十三條第三方介入?yún)f(xié)議的終止33.1.1合同履行完畢。33.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。33.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無(wú)法履行。第三十四條第三方介入?yún)f(xié)議的生效34.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三十五條第三方介入?yún)f(xié)議的備案35.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理備案手續(xù)。第三十六條第三方介入?yún)f(xié)議的解除36.1.1第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。36.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。36.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序：36.2.1提出解除：任何一方均有權(quán)提出解除第三方介入?yún)f(xié)議。36.2.2同意解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致同意解除第三方介入?yún)f(xié)議。36.2.3解除通知：解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。36.2.4解除生效：解除協(xié)議自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第三十七條第三方介入?yún)f(xié)議的終止37.1.1合同履行完畢。37.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。37.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無(wú)法履行。第三十八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效38.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三十九條第三方介入?yún)f(xié)議的備案39.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理備案手續(xù)。第四十條第三方介入?yún)f(xié)議的解除40.1.1第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。40.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。40.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序：40.2.1提出解除：任何一方均有權(quán)提出解除第三方介入?yún)f(xié)議。40.2.2同意解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致同意解除第三方介入?yún)f(xié)議。40.2.3解除通知：解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。40.2.4解除生效：解除協(xié)議自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第四十一條第三方介入?yún)f(xié)議的終止41.1.1合同履行完畢。41.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。41.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無(wú)法履行。第四十二條第三方介入?yún)f(xié)議的生效42.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四十三條第三方介入?yún)f(xié)議的備案43.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理備案手續(xù)。第四十四條第三方介入?yún)f(xié)議的解除44.1.1第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。44.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。44.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序：44.2.1提出解除：任何一方均有權(quán)提出解除第三方介入?yún)f(xié)議。44.2.2同意解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致同意解除第三方介入?yún)f(xié)議。44.2.3解除通知：解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。44.2.4解除生效：解除協(xié)議自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第四十五條第三方介入?yún)f(xié)議的終止45.1.1合同履行完畢。45.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。45.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無(wú)法履行。第四十六條第三方介入?yún)f(xié)議的生效46.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四十七條第三方介入?yún)f(xié)議的備案47.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理備案手續(xù)。第四十八條第三方介入?yún)f(xié)議的解除48.1.1第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。48.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。48.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序：48.2.1提出解除：任何一方均有權(quán)提出解除第三方介入?yún)f(xié)議。48.2.2同意解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致同意解除第三方介入?yún)f(xié)議。48.2.3解除通知：解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。48.2.4解除生效：解除協(xié)議自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第四十九條第三方介入?yún)f(xié)議的終止49.1.1合同履行完畢。49.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。49.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無(wú)法履行。第五十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效50.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五十一條第三方介入?yún)f(xié)議的備案51.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理備案手續(xù)。第五十二條第三方介入?yún)f(xié)議的解除52.1.1第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。52.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。52.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序：52.2.1提出解除：任何一方均有權(quán)提出解除第三方介入?yún)f(xié)議。52.2.2同意解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致同意解除第三方介入?yún)f(xié)議。52.2.3解除通知：解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。52.2.4解除生效：解除協(xié)議自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第五十三條第三方介入?yún)f(xié)議的終止53.1.1合同履行完畢。53.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。53.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無(wú)法履行。第五十四條第三方介入?yún)f(xié)議的生效54.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五十五條第三方介入?yún)f(xié)議的備案55.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理備案手續(xù)。第五十六條第三方介入?yún)f(xié)議的解除56.1.1第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。56.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。56.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序：56.2.1提出解除：任何一方均有權(quán)提出解除第三方介入?yún)f(xié)議。56.2.2同意解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致同意解除第三方介入?yún)f(xié)議。56.2.3解除通知：解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。56.2.4解除生效：解除協(xié)議自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第五十七條第三方介入?yún)f(xié)議的終止57.1.1合同履行完畢。57.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。57.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無(wú)法履行。第五十八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效58.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，并加蓋甲乙雙方公章。說明：作為房屋買賣的正式協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：作為稅費(fèi)已繳納的證明，用于核實(shí)稅費(fèi)支付情況。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)物品清單及損壞情況。說明：作為房屋交接的憑證，用于明確房屋交接時(shí)的物品狀況。6.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為甲方身份證明，用于核實(shí)甲方的身份信息。7.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：作為乙方身份證明，用于核實(shí)乙方的身份信息。8.甲方戶口本復(fù)印件要求：提供甲方戶口本的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為甲方家庭成員信息的證明，用于核實(shí)甲方家庭成員情況。9.乙方戶口本復(fù)印件要求：提供乙方戶口本的清晰復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：作為乙方家庭成員信息的證明，用于核實(shí)乙方家庭成員情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的_______%。示例：若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付已付購(gòu)房款的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。示例：若乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手房直接買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.4房地產(chǎn)面積3.5房地產(chǎn)用途4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的概述4.2買賣標(biāo)的詳細(xì)描述4.3買賣價(jià)格及支付方式5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付地點(diǎn)7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理8.2登記手續(xù)辦理8.3登記費(fèi)用承擔(dān)9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年1月1日至2024年12月31日期間，買方與賣方之間就二手房買賣事宜所訂立的合同。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方全稱：____________________買方法定代表人：______________買方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：______________賣方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：____________________3.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：____________________3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：____________________3.4房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房地產(chǎn)使用面積：____________________平方米3.5房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的概述買賣標(biāo)的為上述房地產(chǎn)，具體描述詳見附件一。4.2買賣標(biāo)的詳細(xì)描述（此處詳細(xì)描述房地產(chǎn)的具體情況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。）4.3買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。付款方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。付款方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款。付款方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為尾款。5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式本合同約定的付款方式為上述第4.3條所述的分期付款方式。5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____________________日內(nèi)。首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____________________日內(nèi)。尾款支付時(shí)間：房屋交付前____________________日內(nèi)。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣_(tái)___________________元整。6.2保證金繳納方式保證金應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，以____________________方式繳納至賣方指定的賬戶。6.3保證金退還條件在合同履行完畢，且雙方無(wú)其他違約行為的情況下，賣方應(yīng)于合同終止之日起____________________日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還買方。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____________________年____________________月____________________日。7.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為上述房地產(chǎn)所在地。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程買方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，符合合同約定的條件。驗(yàn)收流程：買方在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起____________________日內(nèi)予以答復(fù)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理賣方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2登記手續(xù)辦理協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同條款得到全面執(zhí)行。9.2違約責(zé)任若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（此處可列出雙方認(rèn)為需要特別約定的其他事項(xiàng)。）14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（此處附上房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。）14.2附件二：房屋買賣合同附件（此處附上房屋買賣合同的附件，如房屋狀況說明書、付款計(jì)劃表等。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（3）作為監(jiān)督方，確保合同履行符合法律規(guī)定和合同約定。15.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：15.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整，超過該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和資料；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定或法律規(guī)定，履行自己的職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行順利進(jìn)行；（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系應(yīng)基于合同約定或法律規(guī)定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系應(yīng)基于合同約定或法律規(guī)定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的利益，確保合同履行符合法律規(guī)定和合同約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的必要性和程序在第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和程序進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。16.1.1第三方介入的必要性：（1）合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行需要第三方進(jìn)行監(jiān)督；（3）合同履行需要第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。16.1.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2.1甲乙雙方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定支付款項(xiàng)、辦理手續(xù)等。16.2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料，并對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方在合同簽訂時(shí)房屋權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同、附件等。說明：附件二為房屋買賣合同的正式文本，作為合同的主要組成部分。3.房屋狀況說明書要求：提供房屋狀況說明書的正式文本，詳細(xì)描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。說明：附件三用于詳細(xì)說明房屋的具體情況，包括房屋的實(shí)際情況與合同約定的差異。4.付款計(jì)劃表要求：提供付款計(jì)劃表的正式文本，明確約定每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額和方式。說明：附件四用于明確約定付款計(jì)劃，確保甲乙雙方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的正式文本，證明履約保證金的繳納情況。說明：附件五用于證明履約保證金的繳納情況，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.房屋交接確認(rèn)書要求：提供房屋交接確認(rèn)書的正式文本，證明房屋交接的完成情況。說明：附件六用于證明房屋交接的完成情況，確保甲乙雙方按照約定辦理房屋交接手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明的正式文本，證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理情況。說明：附件七用于證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理情況，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：附件八用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付約定款項(xiàng)；未按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況。乙方違約行為：未按時(shí)支付約定款項(xiàng)；未按時(shí)交付房屋；提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的____________________%。未按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的____________________%。未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款人民幣10萬(wàn)元，但甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。乙方違約示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，但乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元。全文完。2024年二手房直接買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的物及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的物4.2買賣價(jià)格及支付方式5.付款時(shí)間及方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.3過戶手續(xù)8.履約保證金及違約責(zé)任8.1履約保證金8.2違約責(zé)任9.擔(dān)保條款9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保期限9.3擔(dān)保責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同生效日期14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就位于[具體地址]的二手房進(jìn)行的直接買賣行為。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且房屋不存在抵押、查封等情況。2.2房屋位置及面積房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[具體數(shù)字]平方米。2.3房屋用途房屋用途為住宅，具體用途符合城市規(guī)劃要求。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]買方地址：[買方地址]3.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]賣方地址：[賣方地址]4.買賣標(biāo)的物及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的物買賣標(biāo)的物為位于[具體地址]的房屋，房屋權(quán)屬證書編號(hào)為[權(quán)屬證書編號(hào)]。4.2買賣價(jià)格及支付方式（1）簽訂本合同之日支付定金人民幣[具體數(shù)字]萬(wàn)元；（2）房屋交付前支付尾款人民幣[具體數(shù)字]萬(wàn)元；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付余款人民幣[具體數(shù)字]萬(wàn)元。5.付款時(shí)間及方式5.1付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)；（3）余款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。5.2付款方式（1）定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；（2）尾款及余款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房屋后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）房屋裝修符合合同約定；（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。6.3驗(yàn)收程序（1）買方在收到房屋后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知賣方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）賣方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、到場(chǎng)辦理等。8.履約保證金及違約責(zé)任8.1履約保證金雙方在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付履約保證金人民幣[具體數(shù)字]萬(wàn)元。8.2違約責(zé)任（1）若買方未按時(shí)支付定金，視為違約，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[具體數(shù)字]萬(wàn)元；（2）若賣方未按時(shí)交付房屋，視為違約，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[具體數(shù)字]萬(wàn)元；（3）若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。9.擔(dān)保條款9.1擔(dān)保方式賣方同意為買方的付款義務(wù)提供[具體擔(dān)保方式]，擔(dān)保金額為人民幣[具體數(shù)字]萬(wàn)元。9.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁委員會(huì)或法院名稱]提起訴訟或仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，本合同終止；（2）合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議、付款憑證等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件簽署本合同附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)在附件上簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與合同執(zhí)行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額