2024年寧波市標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寧波市標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.4租賃物的用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件3.租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付周期3.3租金的支付地點3.4租金的支付時間4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的定期檢查4.3租賃物的維修責(zé)任5.保險5.1租賃物的保險責(zé)任5.2租賃物的保險費用5.3保險理賠程序6.租賃物的歸屬6.1租賃物的權(quán)屬證明6.2租賃物的過戶手續(xù)6.3租賃物的歸還條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的訴訟地點8.3爭議的訴訟時效9.其他條款9.1租賃物的轉(zhuǎn)讓9.2租賃物的抵押9.3租賃物的共有10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件11.合同的附件11.1租賃物的清單11.2租賃物的技術(shù)資料11.3其他相關(guān)文件12.合同的簽署12.1合同簽署的日期12.2合同簽署的地點12.3合同簽署的主體13.合同的副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同副本的傳遞方式14.合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的編號14.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容14.3補(bǔ)充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于寧波市區(qū)街道號的商業(yè)辦公大樓，總建筑面積為平方米，包括間辦公室、個會議室、個休息室等。1.2租賃物的數(shù)量租賃物共計間，具體數(shù)量以附件清單為準(zhǔn)。1.3租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求，具備正常使用的條件。1.4租賃物的用途租賃物主要用于承租人的辦公場所，不得用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃期限的延長條件如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按每月元/平方米計算，總計每月元。3.2租金的支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金的支付地點租金支付地點為出租人指定的銀行賬戶。3.4租金的支付時間承租人應(yīng)在每季度第一個月的前十天內(nèi)支付租金。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的定期檢查承租人應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租人進(jìn)行維修。4.3租賃物的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修工作，承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修工作。第五條保險5.1租賃物的保險責(zé)任承租人應(yīng)辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交出租人備案。5.2租賃物的保險費用租賃物的保險費用由承租人承擔(dān)。5.3保險理賠程序如發(fā)生保險理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第六條租賃物的歸屬6.1租賃物的權(quán)屬證明出租人應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，以證明其對租賃物的所有權(quán)。6.2租賃物的過戶手續(xù)如租賃物需過戶至承租人名下，雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.3租賃物的歸還條件租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物完好無損地歸還給出租人。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的訴訟地點合同簽訂地為浙江省寧波市，雙方同意將爭議提交寧波市中級人民法院進(jìn)行訴訟。8.3爭議的訴訟時效任何一方知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害時起三年內(nèi)，向法院提起訴訟。第九條其他條款9.1租賃物的轉(zhuǎn)讓出租人在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2租賃物的抵押出租人不得將租賃物設(shè)定抵押。9.3租賃物的共有租賃物為共有財產(chǎn)的，出租人應(yīng)書面告知承租人共有人的情況。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.3合同的解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十一條合同的附件11.1租賃物的清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2租賃物的技術(shù)資料附件二：租賃物的技術(shù)資料，包括設(shè)計圖紙、施工驗收報告等。11.3其他相關(guān)文件附件三：其他與租賃物相關(guān)的文件，如產(chǎn)權(quán)證、使用證等。第十二條合同的簽署12.1合同簽署的日期本合同于2024年X月X日在寧波市區(qū)街道號簽署。12.2合同簽署的地點本合同于寧波市區(qū)街道號簽署。12.3合同簽署的主體出租人為公司，承租人為公司。第十三條合同的副本13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同副本的傳遞方式合同副本通過快遞方式送達(dá)對方。第十四條合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的編號本合同補(bǔ)充條款編號為。14.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容補(bǔ)充條款內(nèi)容包括但不限于租賃物的額外設(shè)施、特殊使用要求等。14.3補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息，作為合同附件，以便雙方查閱。附件二：租賃物的技術(shù)資料包括租賃物的設(shè)計圖紙、施工驗收報告、維護(hù)保養(yǎng)手冊等，以便承租人了解租賃物的技術(shù)性能和使用方法。附件三：其他相關(guān)文件包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證、使用證、物業(yè)管理規(guī)定等，以便雙方了解租賃物的法律地位和使用規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.出租人未按約定時間提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。4.出租人未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)安全隱患。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.出租人未按約定時間提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)支付承租人相應(yīng)的賠償金。4.出租人未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，逾期一日，出租人可向承租人發(fā)出書面催款通知。如承租人在接到通知后三日內(nèi)仍未支付租金，則視為承租人違約，出租人有權(quán)按照約定扣除滯納金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。