2024年房地產(chǎn)買賣合同：房屋交易的法律保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同：房屋交易的法律保障本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.3稅費(fèi)金額第十條房屋交易過程中的其他費(fèi)用10.1其他費(fèi)用種類10.2其他費(fèi)用承擔(dān)方10.3其他費(fèi)用金額第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)12.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第十三條隱私保護(hù)與信息安全13.1隱私保護(hù)13.2信息安全第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體棟號、單元、門牌號詳見房屋所有權(quán)證號。1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)使用面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。1.3房屋類型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等詳細(xì)信息詳見房屋所有權(quán)證號。1.4房屋所有權(quán)證號：號。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：（2）注冊地址：市區(qū)路號；（3）法定代表人：；（4）聯(lián)系電話：；（5）電子郵箱：。2.2買受人信息：（2）注冊地址：市區(qū)路號；（3）法定代表人：；（4）聯(lián)系電話：；（5）電子郵箱：。第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買受人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付房價(jià)款。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付條件全部滿足后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。5.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：（1）未按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和條件交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房價(jià)款總額的%作為違約金；（2）未按本合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付過戶費(fèi)用的%作為違約金；（3）其他違約行為，按照本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約：（1）未按本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付房價(jià)款總額的%作為違約金；（2）未按本合同約定的時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付貸款手續(xù)費(fèi)的%作為違約金；（3）其他違約行為，按照本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：（1）在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致變更或解除本合同；（2）雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他變更或解除條件。8.2解除條件：（1）在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除本合同；（2）雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。9.3稅費(fèi)金額：具體稅費(fèi)金額按國家法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第十條房屋交易過程中的其他費(fèi)用10.1其他費(fèi)用種類：包括但不限于房屋中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、裝修費(fèi)、搬家費(fèi)等。10.2其他費(fèi)用承擔(dān)方：根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。10.3其他費(fèi)用金額：具體費(fèi)用金額按國家法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的房屋交付和過戶條件全部滿足。11.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除本合同，或符合本合同第八條、第九條、第十條約定的解除條件。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定交付房屋；（2）保證房屋質(zhì)量，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任；（3）協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定履行其他義務(wù)。12.2買受人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房價(jià)款；（2）按照本合同約定辦理貸款手續(xù)；（3）按照本合同約定履行其他義務(wù)。第十三條隱私保護(hù)與信息安全13.1隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2信息安全：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款：（1）補(bǔ)充條款應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充條款與本合同內(nèi)容如有沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、裝修公司、搬家公司等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示合法有效的營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證明，以證明其具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格。第二條第三方服務(wù)的約定2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額按雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同確定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同確定。4.2若雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中未明確責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條甲乙雙方對第三方的權(quán)利8.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并保障服務(wù)質(zhì)量。8.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議或要求。第九條甲乙雙方對第三方的義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。9.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)事項(xiàng)，并提供必要的資料和信息。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1本合同的補(bǔ)充條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的補(bǔ)充條款與主合同具有同等法律效力。11.3本合同的補(bǔ)充條款在主合同終止或解除后失效。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。第十三條隱私保護(hù)與信息安全13.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的隱私保護(hù)和信息安全。13.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定保護(hù)對方的隱私和信息安全。第十四條其他約定14.1本合同的補(bǔ)充條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的補(bǔ)充條款與主合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買受人身份證復(fù)印件附件3：出賣人身份證復(fù)印件附件4：房屋買賣合同草稿附件5：房屋中介服務(wù)合同附件6：貸款合同附件7：評估報(bào)告復(fù)印件附件8：裝修合同附件9：搬家服務(wù)合同附件10：其他相關(guān)協(xié)議和合同附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號、房屋位置、所有權(quán)人等信息。2.買受人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買受人姓名、身份證號碼、照片等信息。3.出賣人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示出賣人姓名、身份證號碼、照片等信息。4.房屋買賣合同草稿：應(yīng)包含本合同中約定的所有條款，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.房屋中介服務(wù)合同：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。6.貸款合同：應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、期限等信息。7.評估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包含房屋評估價(jià)值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。8.裝修合同：應(yīng)明確裝修范圍、費(fèi)用、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。9.搬家服務(wù)合同：應(yīng)明確搬家服務(wù)范圍、費(fèi)用、時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。10.其他相關(guān)協(xié)議和合同：包括但不僅限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例說明：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付房價(jià)款總額的%作為違約金。2.買受人未按約定時(shí)間支付房價(jià)款：買受人應(yīng)向出賣人支付房價(jià)款總額的%作為違約金。3.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，并支付違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，確定違約金的計(jì)算方法和比例。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額和法律規(guī)定，確定損害賠償?shù)慕痤~。3.合同解除：根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，確定合同解除的條件和后果。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年房地產(chǎn)買賣合同，包括和附件。2.出賣人：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人或機(jī)構(gòu)。3.買受人：指房屋的購買方，購買房屋的人或機(jī)構(gòu)。4.第三方：指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的服務(wù)提供者。5.違約：指未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償