2024年房產(chǎn)抵押自愿協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押自愿協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記時(shí)間4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記機(jī)構(gòu)5.抵押期間雙方權(quán)利義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)5.3抵押權(quán)人權(quán)利5.4抵押權(quán)人義務(wù)6.抵押解除條件及程序6.1抵押解除條件6.2抵押解除程序7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3不可抗力條款11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2抵押登記證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：[抵押人姓名]抵押人身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]抵押人聯(lián)系方式：[抵押人電話號(hào)碼]1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]抵押權(quán)人聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人電話號(hào)碼]2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]平方米2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)目前狀況描述，如完好、維修中等]3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額：[貸款金額]元3.2貸款利率：[貸款利率]（年利率）3.3貸款期限：[貸款期限]年3.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記時(shí)間：[抵押登記時(shí)間]4.2抵押登記費(fèi)用：[抵押登記費(fèi)用]元4.3抵押登記機(jī)構(gòu)：[抵押登記機(jī)構(gòu)名稱]5.抵押期間雙方權(quán)利義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.1.1在抵押期間，抵押人有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押房產(chǎn)。5.1.2抵押人有權(quán)在抵押權(quán)人同意的情況下，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行修繕或改造。5.1.3抵押人有權(quán)在抵押權(quán)人同意的情況下，將抵押房產(chǎn)出租或出售。5.2抵押人義務(wù)5.2.1抵押人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的合法、有效，不得侵犯他人合法權(quán)益。5.2.2抵押人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。5.2.3抵押人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的安全，防止其被破壞或損失。5.3抵押權(quán)人權(quán)利5.3.1抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押房產(chǎn)的使用情況。5.3.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時(shí)，采取必要的措施保護(hù)其合法權(quán)益。5.3.3抵押權(quán)人在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的變賣價(jià)款。5.4抵押權(quán)人義務(wù)5.4.1抵押權(quán)人應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)利，不得無(wú)理干涉抵押人占有、使用抵押房產(chǎn)。5.4.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，妥善保管抵押登記證明等相關(guān)文件。6.抵押解除條件及程序6.1抵押解除條件6.1.1抵押貸款全部還清。6.1.2抵押人申請(qǐng)解除抵押。6.1.3抵押權(quán)人同意解除抵押。6.2抵押解除程序6.2.1抵押人向抵押權(quán)人提出解除抵押申請(qǐng)。6.2.2抵押權(quán)人審核抵押人申請(qǐng)，確認(rèn)無(wú)誤后同意解除抵押。6.2.3抵押人辦理抵押登記注銷手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[約定仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[約定仲裁委員會(huì)名稱]8.2.2仲裁規(guī)則：按照[約定仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。9.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢。9.1.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后自[合同簽署日期]起生效。9.2合同終止條件9.2.1抵押貸款全部還清。9.2.2抵押權(quán)人同意解除抵押。9.2.3本合同約定的其他終止條件成就。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。10.2通知方式10.2.1任何一方通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。10.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.3不可抗力條款10.3.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[約定時(shí)間]的，雙方可協(xié)商解除本合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2抵押登記證明復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署日期[合同簽署日期]13.合同份數(shù)本合同一式[約定份數(shù)]份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)[約定份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2抵押登記證明復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4本合同復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于本合同的約定或雙方的共同決定，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率，保證合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等。16.2第三方介入審批16.2.1雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入。16.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任包括但不限于：違反合同約定的責(zé)任、因提供服務(wù)造成的損失賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容第三方的基本信息第三方介入的目的和范圍第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和方式第三方責(zé)任限額第三方報(bào)酬及支付方式第三方介入期限第三方介入的終止條件第三方介入的保密條款18.2第三方介入?yún)f(xié)議簽署18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署應(yīng)遵循法定程序。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任19.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方責(zé)任19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其責(zé)任。19.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3責(zé)任追究19.3.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。19.3.2第三方違反合同約定給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。20.1.2第三方已完成其介入目的。20.1.3甲乙雙方共同決定終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其工作成果和相關(guān)報(bào)告。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：作為證明房產(chǎn)所有權(quán)及抵押有效性的法定文件。2.抵押登記證明復(fù)印件要求：提供抵押登記證明的清晰復(fù)印件，需加蓋抵押登記機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：作為證明抵押登記手續(xù)已辦理完成的法定文件。3.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，需加蓋貸款銀行印章。說(shuō)明：作為證明貸款合同有效性的法定文件。4.本合同復(fù)印件要求：提供本合同的清晰復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方印章。說(shuō)明：作為證明本合同有效性的法定文件。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充性文件，用以證明相關(guān)事項(xiàng)的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，并承擔(dān)貸款利息。示例：抵押人自[逾期開始日期]起，每日應(yīng)支付貸款金額的[違約金比例]%作為違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，并承擔(dān)貸款利息。示例：抵押權(quán)人自[逾期開始日期]起，每日應(yīng)支付貸款金額的[違約金比例]%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押自愿協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.抵押貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款期限3.4還款方式4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記手續(xù)辦理4.3抵押登記費(fèi)用5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)變更5.3抵押權(quán)消滅6.抵押物保管6.1抵押物現(xiàn)狀6.2抵押物維護(hù)6.3抵押物使用限制7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.2抵押物損壞責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：貸款合同12.3附件三：抵押登記證明13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3變更或解除的生效14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方身份證號(hào)碼：__________1.1.2乙方身份證號(hào)碼：__________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：__________1.2.2乙方聯(lián)系電話：__________1.2.3甲方電子郵箱：__________1.2.4乙方電子郵箱：__________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：__________1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：__________1.3.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.3.4房產(chǎn)類型：__________2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在城市：__________2.1.2所在區(qū)域：__________2.1.3具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)人：__________2.3.2房產(chǎn)共有權(quán)人：__________2.3.3房產(chǎn)抵押權(quán)人：__________2.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________2.4.2評(píng)估日期：__________2.4.3評(píng)估價(jià)值：__________元3.抵押貸款金額及利率3.1貸款金額3.1.1貸款總額：__________元3.2貸款利率3.2.1年利率：__________%3.3還款期限3.3.1還款期限：__________年3.4還款方式3.4.1按月等額本息還款3.4.2按月等額本金還款4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.1.1抵押登記機(jī)關(guān)：__________4.2抵押登記手續(xù)辦理4.2.1辦理時(shí)間：__________4.2.2辦理費(fèi)用：__________元4.3抵押登記費(fèi)用4.3.1抵押登記費(fèi)：__________元5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期：__________5.2抵押權(quán)變更5.2.1抵押權(quán)變更條件：__________5.3抵押權(quán)消滅5.3.1抵押權(quán)消滅條件：__________6.抵押物保管6.1抵押物現(xiàn)狀6.1.1抵押物現(xiàn)狀描述：__________6.2抵押物維護(hù)6.2.1抵押物維護(hù)責(zé)任：__________6.3抵押物使用限制6.3.1抵押物使用限制條件：__________7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.1.1抵押物處置條件：__________7.2抵押物處置程序7.2.1抵押物處置程序：__________7.3抵押物處置收益分配7.3.1抵押物處置收益分配比例：__________8.違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.1.1逾期還款定義：借款人未按約定的期限歸還貸款本金或利息。8.1.2逾期還款罰息：逾期還款按日計(jì)收罰息，罰息利率為年利率的__________倍。8.2抵押物損壞責(zé)任8.2.1抵押物損壞定義：抵押物因借款人、保證人或第三人的原因造成損壞、滅失或價(jià)值減少。8.2.2抵押物損壞賠償：抵押物損壞導(dǎo)致的價(jià)值減少，借款人應(yīng)在__________日內(nèi)予以賠償。8.3其他違約責(zé)任8.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力證明10.3.1不可抗力證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、程度以及影響合同履行的具體內(nèi)容。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清。11.2.2抵押權(quán)消滅。11.2.3合同約定的終止條件成就。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。12.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件。12.2附件二：貸款合同12.2.1貸款合同原件。12.3附件三：抵押登記證明12.3.1抵押登記證明復(fù)印件。13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2變更后的合同條款以書面形式為準(zhǔn)。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前__________天通知對(duì)方。13.2.2解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3變更或解除的生效13.3.1變更或解除合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過(guò)__________送達(dá)對(duì)方。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于__________年__________月__________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供的服務(wù)或參與，以協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2第三方介入的類型15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)中介、貸款中介等。15.2.2評(píng)估服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、貸款額度評(píng)估等。15.2.3擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于抵押物擔(dān)保、貸款擔(dān)保等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)__________元。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定，以合同簽訂時(shí)第三方的專業(yè)能力和市場(chǎng)慣例為準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.4.2第三方在履行合同時(shí)，因自身過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.4.3第三方在履行合同時(shí)，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，則應(yīng)減輕或免除其責(zé)任。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方在履行合同時(shí)，如需變更或終止合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.4甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.5如第三方違反合同約定或造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件，房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件。說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件以證明房產(chǎn)所有權(quán)和抵押權(quán)情況，提供他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件以證明房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利限制。2.附件二：貸款合同要求：貸款合同原件。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行之間的協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了貸款的金額、利率、還款期限等條款。3.附件三：抵押登記證明要求：抵押登記證明復(fù)印件。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，證明抵押權(quán)已依法登記，具有法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議原件。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。6.附件六：不可抗力證明要求：不可抗力證明材料。說(shuō)明：不可抗力證明是證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定的期限歸還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按日計(jì)收罰息，罰息利率為年利率的__________倍。示例：若借款人逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付罰息__________元。2.抵押物損壞違約行為：抵押物因借款人、保證人或第三人的原因造成損壞、滅失或價(jià)值減少。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物損壞導(dǎo)致的價(jià)值減少，借款人應(yīng)在__________日內(nèi)予以賠償。示例：若抵押物因借款人原因造成價(jià)值減少5萬(wàn)元，借款人應(yīng)在__________日內(nèi)賠償5萬(wàn)元。3.信息泄露違約行為：任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)并賠償損失。4.服務(wù)未達(dá)標(biāo)違約行為：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)__________元。示例：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)未達(dá)到合同約定的準(zhǔn)確性要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還評(píng)估費(fèi)用。5.合同變更未經(jīng)同意違約行為：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自變更合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若甲方擅自變更還款期限，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押自愿協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)估值3.抵押金額及期限3.1抵押金額3.2抵押期限3.3還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立及變更4.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)4.2抵押權(quán)變更手續(xù)5.抵押房產(chǎn)的保管及使用5.1抵押房產(chǎn)的保管責(zé)任5.2抵押房產(chǎn)的使用限制6.抵押物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.還款及利息7.1還款時(shí)間7.2還款金額7.3利息計(jì)算及支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人身份證明14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.抵押房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[具體房產(chǎn)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書上的編號(hào)]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)的總建筑面積]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)的用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)估值[房產(chǎn)的估值金額]3.抵押金額及期限3.1抵押金額[抵押貸款的金額]3.2抵押期限[抵押貸款的期限，如5年、10年等]3.3還款方式[具體的還款方式，如等額本息、等額本金等]4.抵押權(quán)設(shè)立及變更4.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)[抵押權(quán)設(shè)立的必要手續(xù)，如辦理抵押登記等]4.2抵押權(quán)變更手續(xù)[抵押權(quán)變更時(shí)的必要手續(xù)，如變更登記等]5.抵押房產(chǎn)的保管及使用5.1抵押房產(chǎn)的保管責(zé)任[甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的保管責(zé)任和義務(wù)]5.2抵押房產(chǎn)的使用限制[對(duì)抵押房產(chǎn)使用的限制性條款]6.抵押物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍[抵押物應(yīng)投保的保險(xiǎn)范圍，如火災(zāi)、盜竊等]6.2保險(xiǎn)金額[抵押物應(yīng)投保的保險(xiǎn)金額]6.3保險(xiǎn)期限[保險(xiǎn)的有效期限]7.還款及利息7.1還款時(shí)間[具體的還款時(shí)間安排，如每月、每季度等]7.2還款金額[具體的還款金額計(jì)算方式]7.3利息計(jì)算及支付方式[利息的計(jì)算方式和支付方式]8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)足額償還貸款；（2）甲方未按照協(xié)議約定使用抵押房產(chǎn)；（3）甲方未履行保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)受損；（4）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）乙方未按時(shí)足額支付抵押款項(xiàng)；（6）乙方未履行抵押權(quán)變更手續(xù)；（7）任何一方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費(fèi)用；（4）如違約行為導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價(jià)值降低，違約方應(yīng)賠償相應(yīng)損失；（5）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定，應(yīng)列出具體的仲裁委員會(huì)名稱]10.協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）因不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行；（3）一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.2協(xié)議解除程序（1）提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除協(xié)議的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（4）雙方應(yīng)就解除協(xié)議后的財(cái)產(chǎn)處理、債權(quán)債務(wù)等問題達(dá)成協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽署本協(xié)議；（2）抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)完成。11.2合同終止條件（1）抵押貸款全部?jī)斶€完畢；（2）抵押權(quán)解除登記手續(xù)完成；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)對(duì)方后視為已送達(dá)。12.2合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.3合同附件[列出所有合同附件的名稱和數(shù)量]13.合同簽署13.1簽署日期[協(xié)議簽署的具體日期]13.2簽署人身份證明（1）甲方簽署人：[簽署人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]；（2）乙方簽署人：[簽署人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。14.合同附件[列出所有合同附件的具體內(nèi)容，如房產(chǎn)證明文件、抵押登記證明等]提第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在協(xié)議履行過(guò)程中，因特定目的或原因介入?yún)f(xié)議的第三方主體。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在協(xié)議履行過(guò)程中，其責(zé)任限額應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.第三方介入條件（1）協(xié)議雙方同意；（2）第三方具備履行協(xié)議相關(guān)義務(wù)的能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在協(xié)議履行過(guò)程中的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)益；（2）對(duì)協(xié)議履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方在協(xié)議履行過(guò)程中的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）對(duì)協(xié)議履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制；（3）對(duì)協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)調(diào)。5.第三方介入程序（1）協(xié)議雙方提出第三方介入申請(qǐng)；（2）第三方同意介入?yún)f(xié)議；（3）協(xié)議雙方與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.第三方退出協(xié)議6.1第三方在協(xié)議履行過(guò)程中，如需退出協(xié)議，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知協(xié)議雙方。7.第三方介入爭(zhēng)議解決（1）協(xié)商解決；（2）申請(qǐng)仲裁；（3）依法訴訟。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密。9.第三方變更9.1第三方在協(xié)議履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知協(xié)議雙方。10.第三方責(zé)任承擔(dān)10.1第三方在協(xié)議履行過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入費(fèi)用11.1第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。12.第三方責(zé)任免除12.1第三方在協(xié)議履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，可免除責(zé)任。13.第三方介入期限13.1第三方介入?yún)f(xié)議的期限，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定或?qū)嶋H情況確定。14.第三方介入?yún)f(xié)議的生效14.1第三方介入?yún)f(xié)議自各方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息真實(shí)有效。說(shuō)明：作為抵押物所有權(quán)的證明文件。2.房產(chǎn)估值報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)估值金額及評(píng)估依據(jù)。3.抵押權(quán)設(shè)立登記證明要求：提供抵押權(quán)設(shè)立登記證明，證明抵押權(quán)已登記在抵押物上。說(shuō)明：作為抵押權(quán)設(shè)立的法定證明。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證原件及復(fù)印件，確保身份證信息真實(shí)有效。說(shuō)明：作為甲方身份證明文件。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證原件及復(fù)印件，確保身份證信息真實(shí)有效。說(shuō)明：作為乙方身份證明文件。6.協(xié)議簽訂證明要求：提供協(xié)議簽訂證明，證明協(xié)議已簽署。說(shuō)明：作為協(xié)議簽署的法定證明。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條款和條件。說(shuō)明：作為第三方介入的法定證明。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)協(xié)議約定，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，提供相應(yīng)的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%，并賠償守約方因此遭受的直接損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付抵押款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%，并賠償守約方因此遭受的直接損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給協(xié)議雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給協(xié)議雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)償還貸款，則甲方需支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若乙方未按時(shí)支付抵押款項(xiàng)，則乙方需支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%，并賠償甲方因此遭受的直接損失。全文完。2024年房產(chǎn)抵押自愿協(xié)議3本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2抵押物概述1.3抵押物價(jià)值評(píng)估1.4抵押物所有權(quán)確認(rèn)1.5抵押物占用及使用1.6抵押物保險(xiǎn)1.7抵押債權(quán)概述1.8抵押期限1.9抵押物的處置1.10抵押物的變更及解除1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13協(xié)議的生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.2抵押人地址：____________________1.1.3抵押人聯(lián)系電話：____________________1.1.4抵押人身份證號(hào)碼：____________________1.2.2抵押權(quán)人地址：____________________1.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.2.4抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：____________________第二條抵押物概述2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________2.4抵押物類型：____________________2.5抵押物建筑面積：____________________平方米2.6抵押物用途：____________________第三條抵押物價(jià)值評(píng)估3.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____________________3.3評(píng)估報(bào)告日期：____________________3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________元第四條抵押物所有權(quán)確認(rèn)4.1甲方保證抵押物所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方同意將抵押物作為乙方債權(quán)的擔(dān)保。4.3甲方同意乙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、變賣等法律行為。第五條抵押物占用及使用5.1抵押物在抵押期間，甲方有權(quán)繼續(xù)占有和使用。5.2甲方在抵押期間應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得進(jìn)行任何可能影響抵押物價(jià)值的行為。5.3甲方應(yīng)按照乙方要求，隨時(shí)提供抵押物的占有和使用情況。第六條抵押物保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付乙方。6.2保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值。6.3保險(xiǎn)期間應(yīng)與抵押期限一致。第七條抵押債權(quán)概述7.1乙方債權(quán)金額：____________________元7.2乙方債權(quán)產(chǎn)生的時(shí)間：____________________7.3乙方債權(quán)期限：____________________7.4乙方債權(quán)擔(dān)保范圍：____________________第八條抵押期限8.1抵押期限自本協(xié)議簽訂之日起至____________________止。8.2抵押期限為____________________年。8.3甲方應(yīng)在抵押期限屆滿前____________________內(nèi)向乙方歸還全部債權(quán)本金及利息。652578第九條抵押物的處置9.1如乙方債權(quán)在抵押期限內(nèi)到期，甲方未按約定歸還債權(quán)本金及利息，乙方有權(quán)處置抵押物。9.2處置抵押物所得款項(xiàng)應(yīng)用于清償乙方債權(quán)本金及利息。9.3處置抵押物所得款項(xiàng)不足清償債權(quán)本金及利息的部分，乙方有權(quán)向甲方另行追償。9.4處置抵押物所得款項(xiàng)超出債權(quán)本金及利息的部分，應(yīng)退還甲方。652579第十條抵押物的變更及解除10.1在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處分行為。10.2如因特殊情況需要變更抵押物的，甲方應(yīng)提前____________________日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。10.3如甲方違反本協(xié)議第十條第一款規(guī)定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。652580第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。11.2乙方因甲方違約而遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3如乙方違約，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押物權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。652581第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。652582第十三條協(xié)議的生效及終止13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1乙方債權(quán)到期，甲方已清償全部債權(quán)本金及利息；13.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；13.2.3本協(xié)議約定的其他終止情形。652583第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方或其他原因，需要介入合同履行的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如評(píng)估、審計(jì)、咨詢等；15.2.1.2為確保合同履行，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解或仲裁；15.2.1.3法律法規(guī)要求必須由第三方參與的，如房地產(chǎn)交易中的公證、登記等。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；15.3.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；15.3.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理的建議和意見。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式完成工作任務(wù)；15.3.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.3.3第三方應(yīng)合理使用甲方、乙方的資源，不得造成浪費(fèi)。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、合同約定等因素確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)____________________元。15.4.3如第三方因違約行為造成甲方、乙方損失的，應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方、乙方的任何合同義務(wù)。15.5.2第三方的介入不改變甲方、乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方、乙方提供協(xié)助，應(yīng)事先征得甲方、乙方的同意。15.6第三方的變更與退出15.6.1第三方如需更換，應(yīng)提前____________________日書面通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。15.6.2第三方因故退出合同履行的，應(yīng)提前____________________日書面通知甲方、乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7第三方的費(fèi)用15.7.1第三方的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、難度等因素由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.7.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方、乙方按照約定支付。15.8第三方的資質(zhì)要求15.8.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相應(yīng)的證明文件。15.8.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明，并有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押貸款的依據(jù)。3.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方的身份信息。4.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方的身份信息。5.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押登記手續(xù)已完成。6.抵押合同要求：提供雙方簽訂的抵押合同的副本。說(shuō)明：作為抵押關(guān)系的法律依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。8.甲方還款計(jì)劃表要求：提供甲方還款的計(jì)劃表。說(shuō)明：用于明確甲方還款的時(shí)間和金額。9.乙方債權(quán)憑證要求：提供乙方債權(quán)的憑證。說(shuō)明：用于證明乙方的債權(quán)存在。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款。乙方未按約定時(shí)間提供貸款。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方未按約定提供或提供虛假文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付____________________的違約金。乙方未按約定時(shí)間提供貸款，應(yīng)支付____________________的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)____________________的違約責(zé)任。任何一方提供虛假文件，應(yīng)承擔(dān)____________________的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)還款，逾期____________________天，應(yīng)支付____________________的違約金。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款，導(dǎo)致甲方遭受損失____________________元，乙方應(yīng)賠償甲方____________________元。第三方未按約定進(jìn)行抵押物評(píng)估，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)____________________的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押自愿協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系信息1.4法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼1.5注冊(cè)地址1.6經(jīng)營(yíng)范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)估值3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間3.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)3.4抵押權(quán)登記手續(xù)3.5抵押權(quán)登記費(fèi)用4.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.1.1獲得抵押物優(yōu)先受償權(quán)4.1.2獲得抵押物收益權(quán)4.1.3獲得抵押物轉(zhuǎn)讓權(quán)4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.2.1保管抵押物4.2.2維護(hù)抵押物價(jià)值4.2.3不得妨礙抵押物使用5.抵押人權(quán)利義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.1.1房產(chǎn)使用、收益權(quán)5.1.2抵押權(quán)設(shè)立后，可轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)5.2抵押人義務(wù)5.2.1按約定履行債務(wù)5.2.2不得損害抵押權(quán)人權(quán)益6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置方式6.4抵押物處置費(fèi)用7.抵押權(quán)解除7.1抵押權(quán)解除條件7.2抵押權(quán)解除程序7.3抵押權(quán)解除費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1未按約定履行債務(wù)8.1.2損害抵押權(quán)人權(quán)益8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1違反抵押物保管義務(wù)8.2.2侵犯抵押人權(quán)益9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2抵押權(quán)登記證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期12.1抵押人簽署日期12.2抵押權(quán)人簽署日期13.合同份數(shù)13.1抵押人執(zhí)份數(shù)13.2抵押權(quán)人執(zhí)份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1抵押人：甲方1.1.2抵押權(quán)人：乙方1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.2.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系信息1.4法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼1.4.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：11010119800101001X1.4.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：11010119820101002X1.5注冊(cè)地址1.5.1甲方注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.5.2乙方注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)1.6經(jīng)營(yíng)范圍1.6.1甲方經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等1.6.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍：貸款業(yè)務(wù)、擔(dān)保業(yè)務(wù)等2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第0號(hào)2.3房產(chǎn)面積：200平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)估值：人民幣200萬(wàn)元3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：本協(xié)議3.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：2024年3月1日3.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：北京市朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)登記處3.4抵押權(quán)登記手續(xù)：雙方已辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，登記號(hào)為京抵字第20240001號(hào)3.5抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣5000元4.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.1.1獲得抵押物優(yōu)先受償權(quán)：在本合同約定的債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。4.1.2獲得抵押物收益權(quán)：在抵押期間，抵押物產(chǎn)生的收益歸乙方所有。4.1.3獲得抵押物轉(zhuǎn)讓權(quán)：在債務(wù)人履行債務(wù)后，乙方有權(quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓。4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.2.1保管抵押物：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得隨意處置。4.2.2維護(hù)抵押物價(jià)值：乙方應(yīng)采取措施防止抵押物價(jià)值的減少。4.2.3不得妨礙抵押物使用：乙方在抵押期間，不得妨礙抵押物的正常使用。5.抵押人權(quán)利義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.1.1房產(chǎn)使用、收益權(quán)：在抵押期間，甲方有權(quán)繼續(xù)使用、收益房產(chǎn)。5.1.2抵押權(quán)設(shè)立后，可轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：甲方在本合同約定的債務(wù)履行期限屆滿前，可依法轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。5.2抵押人義務(wù)5.2.1按約定履行債務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定，按時(shí)足額償還債務(wù)。5.2.2不得損害抵押權(quán)人權(quán)益：甲方在抵押期間，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)處置抵押物。6.2抵押物處置程序：乙方在處置抵押物前，應(yīng)通知甲方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行。6.3抵押物處置方式：乙方有權(quán)選擇拍賣、變賣等方式處置抵押物。6.4抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。7.抵押權(quán)解除7.1抵押權(quán)解除條件：債務(wù)人履行債務(wù)后，抵押權(quán)自行解除。7.2抵押權(quán)解除程序：債務(wù)人履行債務(wù)后，雙方應(yīng)到抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。7.3抵押權(quán)解除費(fèi)用：抵押權(quán)解除費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1未按約定履行債務(wù)：如甲方未按約定履行債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行債務(wù)金額的1%。8.1.2損害抵押權(quán)人權(quán)益：如甲方在抵押期間損害乙方權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1違反抵押物保管義務(wù)：如乙方未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。8.2.2侵犯抵押人權(quán)益：如乙方侵犯甲方權(quán)益，乙方應(yīng)停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2債務(wù)履行完畢；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定解除條件成就。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2抵押權(quán)登記證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期12.1抵押人簽署日期：2024年3月1日12.2抵押權(quán)人簽署日期：2024年3月1日13.合同份數(shù)13.1抵押人執(zhí)份數(shù)：2份13.2抵押權(quán)人執(zhí)份數(shù)：2份14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。14.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.5本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、公證等。2.第三方介入的程序及要求2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)及第三方機(jī)構(gòu)。2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.3第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，不得超出甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于合同文件、房產(chǎn)資料等。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，不存在任何隸屬關(guān)系或代理關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)的范圍。5.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的合同履行問題。5.2.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不替代甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，由甲乙雙方在合同中約定，并按約定的方式支付。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。7.2如第三方不能自行解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決。7.3協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1.1第三方違反合同約定，未能履行其職責(zé)；8.1.2第三方存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；8.1.3第三方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失執(zhí)業(yè)資格。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、資料的歸還等。9.第三方介入的其他約定9.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中另行約定。9.2本條款的修改、補(bǔ)充和解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記證明的清晰復(fù)印件，包括登記機(jī)關(guān)出具的證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立情況。3.甲方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證明的清晰復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方的身份信息。4.乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證明的清晰復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方的身份信息。5.法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供法定代表人/負(fù)責(zé)人有效身份證明的清晰復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：此附件用于證明法定代表人/負(fù)責(zé)人的身份信息。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)的估值。7.合同簽署日期證明詳細(xì)要求：提供合同簽署日期的證明文件，如簽字蓋章的合同副本、證人證言等。說(shuō)明：此附件用于證明合同簽署的時(shí)間。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如協(xié)商記錄、訴訟文書等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未履行債務(wù)金額的1%。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日償還100萬(wàn)元債務(wù)，但至2024年4月1日仍未償還，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金1萬(wàn)元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反抵押物保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：若乙方在保管抵押物過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方的責(zé)任限額，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在評(píng)估房產(chǎn)過(guò)程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致房產(chǎn)估值不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按約定向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交相關(guān)文件，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押自愿協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2抵押權(quán)的定義1.3自愿協(xié)議的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物價(jià)值3.3抵押物現(xiàn)狀4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)設(shè)立程序4.3抵押權(quán)登記5.抵押權(quán)期限5.1抵押權(quán)期限起始5.2抵押權(quán)期限終止5.3抵押權(quán)期限延長(zhǎng)6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使方式6.3抵押權(quán)行使限制7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓通知8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件8.2抵押權(quán)變更程序8.3抵押權(quán)變更通知9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅條件9.2抵押權(quán)消滅程序9.3抵押權(quán)消滅通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同中所稱房產(chǎn)，指位于[房產(chǎn)地址]，擁有[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)]的房屋及其附屬設(shè)施。1.2抵押權(quán)的定義本合同中所稱抵押權(quán)，指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的房產(chǎn)設(shè)定的一種擔(dān)保物權(quán)，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。1.3自愿協(xié)議的定義本合同中所稱自愿協(xié)議，指?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)抵押事宜達(dá)成的一致意見。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]，具體位置以房產(chǎn)證載明的地址為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為[債務(wù)人姓名]，持有房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房產(chǎn)證。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為[房產(chǎn)面積]平方米，具體測(cè)量以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。第三條抵押物信息3.1抵押物類型抵押物為位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，屬于[房產(chǎn)類型]。3.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為[抵押物價(jià)值]，由雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。3.3抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀良好，無(wú)損壞、無(wú)爭(zhēng)議，且未設(shè)定任何其他抵押權(quán)。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）債務(wù)人向債權(quán)人提供房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保；（2）債權(quán)人同意接受房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保；（3）雙方簽訂本合同，并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)設(shè)立程序（1）債務(wù)人向債權(quán)人提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）雙方簽訂本合同；（3）債權(quán)人向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記；（4）抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。4.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)按照抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理。第五條抵押權(quán)期限5.1抵押權(quán)期限起始抵押權(quán)期限自[抵押權(quán)期限起始日期]起算。5.2抵押權(quán)期限終止抵押權(quán)期限至[抵押權(quán)期限終止日期]止。5.3抵押權(quán)期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)抵押權(quán)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件（1）債務(wù)人未按約定履行債務(wù)；（2）債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行債務(wù)的書面通知；（3）債務(wù)人在通知期限內(nèi)仍未履行債務(wù)。6.2抵押權(quán)行使方式債權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)行使限制抵押權(quán)行使不得損害抵押物的使用價(jià)值和第三人的合法權(quán)益。第七條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）債權(quán)人同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定。7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序（1）債權(quán)人向抵押權(quán)受讓人提供抵押權(quán)證明；（2）雙方簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）抵押權(quán)受讓人向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記；（4）抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢。7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓通知抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，債權(quán)人應(yīng)將轉(zhuǎn)讓情況通知債務(wù)人。第八條抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件（1）抵押物狀況發(fā)生變化；（2）抵押權(quán)人、債務(wù)人、抵押物權(quán)利人之間發(fā)生變更；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)變更程序（1）抵押權(quán)人、債務(wù)人、抵押物權(quán)利人應(yīng)書面提出抵押權(quán)變更