房屋買賣建筑項(xiàng)目監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣建筑項(xiàng)目監(jiān)理合同合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效條件第四條款合同履行期限第二章監(jiān)理范圍第一條款監(jiān)理項(xiàng)目概述第二條款監(jiān)理內(nèi)容第三條款監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)第四條款監(jiān)理方法第三章監(jiān)理責(zé)任第一條款監(jiān)理人員職責(zé)第二條款監(jiān)理單位責(zé)任第三條款違約責(zé)任第四條款保密責(zé)任第四章監(jiān)理費(fèi)用第一條款監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方式第二條款監(jiān)理費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用調(diào)整第四條款費(fèi)用結(jié)算第五章監(jiān)理工作程序第一條款監(jiān)理工作流程第二條款監(jiān)理會(huì)議第三條款監(jiān)理報(bào)告第四條款監(jiān)理驗(yàn)收第六章監(jiān)理資料管理第一條款監(jiān)理資料收集第二條款監(jiān)理資料整理第三條款監(jiān)理資料保管第四條款監(jiān)理資料交接第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除程序第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任解除第十章不可抗力第一條款不可抗力事件認(rèn)定第二條款不可抗力事件處理第三條款不可抗力事件解除第四條款不可抗力事件賠償?shù)谑徽潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件修改第十四章其他第一條款合同解釋第二條款合同適用法律第三條款合同爭(zhēng)議管轄第四條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效條件第四條款合同履行期限第二章監(jiān)理范圍第一條款監(jiān)理項(xiàng)目概述第二條款監(jiān)理內(nèi)容第三條款監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)第四條款監(jiān)理方法第三章監(jiān)理責(zé)任第一條款監(jiān)理人員職責(zé)第二條款監(jiān)理單位責(zé)任第三條款違約責(zé)任第四條款保密責(zé)任第四章監(jiān)理費(fèi)用第一條款監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方式第二條款監(jiān)理費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用調(diào)整第四條款費(fèi)用結(jié)算第五章監(jiān)理工作程序第一條款監(jiān)理工作流程第二條款監(jiān)理會(huì)議第三條款監(jiān)理報(bào)告第四條款監(jiān)理驗(yàn)收第六章監(jiān)理資料管理第一條款監(jiān)理資料收集第二條款監(jiān)理資料整理第三條款監(jiān)理資料保管第四條款監(jiān)理資料交接第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除程序第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在六十日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第四條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)守約方造成的損失確定。第四條款違約責(zé)任解除：違約方在履行合同義務(wù)后，違約責(zé)任自行解除。第十章不可抗力第一條款不可抗力事件認(rèn)定：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第二條款不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。第三條款不可抗力事件解除：不可抗力事件持續(xù)超過合同履行期限的，合同自動(dòng)解除。第四條款不可抗力事件賠償：因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約；（二）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分和未履行部分。第四條款合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。第十二章合同終止第一條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二條款合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第四條款合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。第十三章合同附件（一）項(xiàng)目概況；（二）監(jiān)理大綱；（三）監(jiān)理細(xì)則；（四）其他相關(guān)文件。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，具有同等法律效力。第三條款附件效力：附件作為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。第四條款附件修改：附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四章其他第一條款合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條款合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第三條款合同爭(zhēng)議管轄：本合同的爭(zhēng)議解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。第四條款合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第五條甲方?jīng)Q策權(quán)第一條款甲方在項(xiàng)目決策過程中具有最終決策權(quán)。第二條款甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更、施工進(jìn)度、資金投入等重大事項(xiàng)。第三條款甲方應(yīng)確保決策的合理性和合法性，并對(duì)決策結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條甲方付款義務(wù)第一條款甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。第二條款甲方應(yīng)在監(jiān)理工作開始前支付預(yù)付款，并在監(jiān)理過程中根據(jù)監(jiān)理報(bào)告支付進(jìn)度款。第三條款甲方未能按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算。第七條甲方提供資料第一條款甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、工程量清單等。第二條款甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如因資料問題導(dǎo)致監(jiān)理工作失誤，甲方承擔(dān)責(zé)任。第三條款甲方應(yīng)在監(jiān)理工作開始前將所有資料送達(dá)乙方。第八條甲方協(xié)調(diào)責(zé)任第一條款甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目相關(guān)各方的關(guān)系，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。第二條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方與施工單位、設(shè)計(jì)單位等保持良好溝通。第三條款甲方未能履行協(xié)調(diào)責(zé)任，導(dǎo)致監(jiān)理工作受阻，甲方承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第九條乙方工作獨(dú)立性第一條款乙方在監(jiān)理過程中應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不受甲方或其他任何第三方的影響。第二條款乙方有權(quán)拒絕任何不合理的要求，包括但不限于違反法律法規(guī)或合同約定的要求。第三條款乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出合理建議。第十條乙方報(bào)告義務(wù)第一條款乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、安全隱患等。第二條款監(jiān)理報(bào)告應(yīng)真實(shí)、全面、客觀地反映監(jiān)理工作情況。第三條款乙方未按時(shí)提交報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條款乙方培訓(xùn)責(zé)任第一條款乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的監(jiān)理人員進(jìn)行必要的專業(yè)培訓(xùn)。第二條款培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)理規(guī)范、項(xiàng)目特點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)管理等方面的知識(shí)。第三條款乙方未履行培訓(xùn)責(zé)任，導(dǎo)致監(jiān)理人員工作失誤，乙方承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第十二條款中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第一條款中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定。第二條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。第三條款中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。第十三條款中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第一條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由合同約定。第二條款中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。第三條款雙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)前，明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用及支付方式。第十四條款中介機(jī)構(gòu)保密第一條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息和雙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密。第二條款中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密。第三條款中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密泄露，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目概況2.監(jiān)理大綱3.監(jiān)理細(xì)則4.設(shè)計(jì)圖紙5.施工圖紙6.工程量清單7.監(jiān)理報(bào)告8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.甲方提供的所有相關(guān)資料10.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。2.甲方未提供完整、準(zhǔn)確的資料。3.甲方未履行協(xié)調(diào)責(zé)任，導(dǎo)致監(jiān)理工作受阻。4.乙方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告。5.乙方未履行培訓(xùn)責(zé)任，導(dǎo)致監(jiān)理人員工作失誤。6.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密。違約行為認(rèn)定：1.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實(shí)依據(jù)。2.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方或法院進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密：指對(duì)合同雙方或第三方知悉的信息進(jìn)行保密，防止信息泄露。4.獨(dú)立性：指監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不受甲方或其他第三方的影響。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交報(bào)告，如逾期未提交，應(yīng)向甲方說明原因，并盡快提交。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣建筑項(xiàng)目監(jiān)理。2.工程建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)。3.建筑施工過程中的質(zhì)量控制。4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)督管理。5.建筑設(shè)計(jì)變更及施工過程中的協(xié)調(diào)工作。房屋買賣建筑項(xiàng)目監(jiān)理合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及法定代表人第二條款合同雙方住所地第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的及概況第一條款房屋買賣建筑項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)及面積第三條款項(xiàng)目用途及結(jié)構(gòu)第三章監(jiān)理范圍及內(nèi)容第一條款監(jiān)理范圍第二條款監(jiān)理內(nèi)容第三條款監(jiān)理期限第四章監(jiān)理費(fèi)用及支付方式第一條款監(jiān)理費(fèi)用總額第二條款支付方式及時(shí)間第三條款付款憑證第五章監(jiān)理質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)第一條款監(jiān)理質(zhì)量要求第二條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條款質(zhì)量檢測(cè)方法第六章監(jiān)理責(zé)任及義務(wù)第一條款監(jiān)理方責(zé)任第二條款買方責(zé)任第三條款第三方責(zé)任第七章違約責(zé)任及賠償?shù)谝粭l款違約責(zé)任第二條款賠償方式第三條款違約金計(jì)算第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同生效、變更及終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同終止條件第十章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密內(nèi)容第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章法律適用及管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定解釋第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及法定代表人第二條款合同雙方住所地第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的及概況第一條款房屋買賣建筑項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)及面積第三條款項(xiàng)目用途及結(jié)構(gòu)第三章監(jiān)理范圍及內(nèi)容第一條款監(jiān)理范圍第二條款監(jiān)理內(nèi)容第三條款監(jiān)理期限第四章監(jiān)理費(fèi)用及支付方式第一條款監(jiān)理費(fèi)用總額第二條款支付方式及時(shí)間第三條款付款憑證第五章監(jiān)理質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)第一條款監(jiān)理質(zhì)量要求第二條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條款質(zhì)量檢測(cè)方法第六章監(jiān)理責(zé)任及義務(wù)第一條款監(jiān)理方責(zé)任第二條款買方責(zé)任第三條款第三方責(zé)任第七章違約責(zé)任及賠償?shù)谝粭l款違約責(zé)任第二條款賠償方式第三條款違約金計(jì)算第四條款違約通知第五條款違約處理第六條款違約爭(zhēng)議解決第七條款違約責(zé)任免除條件第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同生效、變更及終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同終止條件第十章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密內(nèi)容第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章法律適用及管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定解釋第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人甲方（賣方）簽字：_____________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：_____________日期：____年__月__日丙方（監(jiān)理方）簽字：_____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的監(jiān)理計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。第三條款：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度對(duì)監(jiān)理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款第一條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行監(jiān)理工作的情況進(jìn)行監(jiān)督。第二條款：甲方有權(quán)要求乙方提供監(jiān)理過程中的相關(guān)資料和報(bào)告。第三條款：甲方有權(quán)要求乙方對(duì)監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款第一條款：在監(jiān)理過程中，甲方對(duì)項(xiàng)目資源的分配擁有優(yōu)先權(quán)。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在監(jiān)理過程中的工作提出意見和建議。第三條款：甲方有權(quán)要求乙方對(duì)監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行解釋和說明。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：乙方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)。第二條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的監(jiān)理計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。第三條款：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度對(duì)監(jiān)理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款第一條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方執(zhí)行監(jiān)理工作的情況進(jìn)行監(jiān)督。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供監(jiān)理過程中的相關(guān)資料和報(bào)告。第三條款：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款第一條款：在監(jiān)理過程中，乙方對(duì)項(xiàng)目資源的分配擁有優(yōu)先權(quán)。第二條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方在監(jiān)理過程中的工作提出意見和建議。第三條款：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行解釋和說明。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款第一條款：中介方作為合同第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及監(jiān)理方之間的關(guān)系。第二條款：中介方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。第三條款：中介方有權(quán)對(duì)監(jiān)理方的工作進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。2.中介費(fèi)用條款第一條款：中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方及監(jiān)理方共同承擔(dān)。第二條款：中介方服務(wù)費(fèi)用按合同約定比例分?jǐn)?。第三條款：中介方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。3.中介保密條款第一條款：中介方對(duì)合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：中介方不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第三條款：中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.監(jiān)理計(jì)劃及實(shí)施方案4.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.費(fèi)用支付憑證6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。乙方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告。監(jiān)理方未按照合同規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理工作。中介方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。2.違約認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。乙方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，經(jīng)催告后仍未提交，視為違約。監(jiān)理方未按照合同規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理工作，經(jīng)甲方或乙方提出后，監(jiān)理方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，視為違約。中介方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。5.仲裁：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：監(jiān)理方工作進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求監(jiān)理方提供工作進(jìn)度報(bào)告，必要時(shí)可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。2.問題：監(jiān)理費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.問題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介方提出改進(jìn)建議，如中介方未能改進(jìn)，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣建筑項(xiàng)目監(jiān)理。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理。3.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理。4.工程建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理。5.任何需要第三方監(jiān)理的合同項(xiàng)目。房屋買賣建筑項(xiàng)目監(jiān)理合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同標(biāo)的第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章項(xiàng)目概況第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目投資第五條款項(xiàng)目建設(shè)工期第三章監(jiān)理職責(zé)第一條款監(jiān)理范圍第二條款監(jiān)理內(nèi)容第三條款監(jiān)理方式第四條款監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)第四章監(jiān)理人員第一條款監(jiān)理人員配備第二條款監(jiān)理人員職責(zé)第三條款監(jiān)理人員培訓(xùn)第五章監(jiān)理費(fèi)用第一條款監(jiān)理費(fèi)用總額第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第六章合同履行第一條款合同履行期限第二條款合同履行地點(diǎn)第三條款合同履行條件第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款合同變更第二條款合同解釋第三條款合同通知第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同附件第一條款附件一：項(xiàng)目概況第二條款附件二：監(jiān)理人員配備第三條款附件三：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)第四條款附件四：爭(zhēng)議解決規(guī)則合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同標(biāo)的第三條款合同簽訂日期3.1本合同于____年____月____日簽訂。第四條款合同生效日期4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章項(xiàng)目概況第一條款項(xiàng)目名稱5.1本項(xiàng)目名稱為：__________第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)5.2項(xiàng)目地點(diǎn)位于：__________第三條款項(xiàng)目規(guī)模5.3項(xiàng)目規(guī)模：__________第四條款項(xiàng)目投資5.4項(xiàng)目總投資：__________第五條款項(xiàng)目建設(shè)工期5.5項(xiàng)目建設(shè)工期：____年____個(gè)月。第三章監(jiān)理職責(zé)第一條款監(jiān)理范圍6.1監(jiān)理范圍包括但不限于：施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面。第二條款監(jiān)理內(nèi)容6.2監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于：6.2.1施工過程的監(jiān)督檢查；6.2.2施工質(zhì)量的檢驗(yàn)和驗(yàn)收；6.2.3施工進(jìn)度的控制；6.2.4施工安全的監(jiān)管；6.2.5環(huán)保措施的執(zhí)行。第三條款監(jiān)理方式6.3監(jiān)理方式采用現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和資料審查相結(jié)合的方式。第四條款監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)6.4監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)參照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。第四章監(jiān)理人員第一條款監(jiān)理人員配備7.1甲方應(yīng)配備足夠數(shù)量的監(jiān)理人員，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的監(jiān)理工作。第二條款監(jiān)理人員職責(zé)7.2監(jiān)理人員的職責(zé)包括：7.2.1對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查；7.2.2對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收；7.2.3對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行控制；7.2.4對(duì)施工安全進(jìn)行監(jiān)管；7.2.5對(duì)環(huán)保措施執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。第三條款監(jiān)理人員培訓(xùn)7.3甲方應(yīng)對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行必要的專業(yè)培訓(xùn)。第五章監(jiān)理費(fèi)用第一條款監(jiān)理費(fèi)用總額8.1本合同監(jiān)理費(fèi)用總額為：__________第二條款費(fèi)用支付方式8.2費(fèi)用支付方式：__________第三條款費(fèi)用支付時(shí)間8.3費(fèi)用支付時(shí)間：__________第六章合同履行第一條款合同履行期限9.1本合同履行期限為：____年____個(gè)月。第二條款合同履行地點(diǎn)9.2合同履行地點(diǎn)：__________第三條款合同履行條件9.3合同履行條件：__________第七章違約責(zé)任第一條款違約情形10.1違約情形包括但不限于：10.1.1甲方未按合同約定提供標(biāo)的物；10.1.2乙方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；10.1.3任何一方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1甲方未按合同約定提供標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2乙方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.3任何一方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約賠償10.3違約賠償：10.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；10.3.2給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決程序：按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同解除第一條款合同解除條件12.1合同解除條件包括但不限于：12.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；12.1.2因不可抗力致使合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序12.2合同解除程序：12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除合同。第三條款合同解除后果12.3合同解除后果：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)；12.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。第十章合同終止第一條款合同終止條件13.1合同終止條件包括但不限于：13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3因不可抗力致使合同無法履行。第二條款合同終止程序13.2合同終止程序：13.2.1雙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)書面確認(rèn)合同終止；13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。第三條款合同終止后果13.3合同終止后果：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)；13.3.2合同終止不影響已履行部分的效力。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1項(xiàng)目概況；14.1.2監(jiān)理人員配備；14.1.3監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)；14.1.4爭(zhēng)議解決規(guī)則。第二條款附件效力14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款合同變更15.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二條款合同解釋15.2本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。第三條款合同通知15.3合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)對(duì)方收到通知視為送達(dá)。第十三章合同簽署第一條款簽署日期16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)16.2合同簽署地點(diǎn)：__________第三條款簽署人16.3甲方代表（簽字）：__________16.4乙方代表（簽字）：______________年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方權(quán)利與義務(wù)說明：本條款旨在明確甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，以及甲方應(yīng)履行的權(quán)利和義務(wù)。1.1甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行決策和管理。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金充足，按時(shí)支付乙方和監(jiān)理方的費(fèi)用。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附加條款二：項(xiàng)目變更管理說明：本條款旨在規(guī)范項(xiàng)目變更的管理，確保變更的合理性和合法性。2.1項(xiàng)目變更需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并書面通知乙方和監(jiān)理方。2.2項(xiàng)目變更應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、原因、影響及所需費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織變更評(píng)估，確保變更不會(huì)影響項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。附加條款三：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：本條款旨在明確項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。3.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。3.2甲方應(yīng)組織驗(yàn)收小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。3.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，直至合格。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方權(quán)利與義務(wù)說明：本條款旨在明確乙方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，以及乙方應(yīng)履行的權(quán)利和義務(wù)。4.1乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行決策和管理。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體實(shí)施，確保項(xiàng)目符合甲方要求。4.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量，按時(shí)完成項(xiàng)目交付。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附加條款二：項(xiàng)目變更管理說明：本條款旨在規(guī)范項(xiàng)目變更的管理，確保變更的合理性和合法性。5.1項(xiàng)目變更需經(jīng)乙方批準(zhǔn)，并書面通知甲方和監(jiān)理方。5.2項(xiàng)目變更應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、原因、影響及所需費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織變更評(píng)估，確保變更不會(huì)影響項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。附加條款三：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：本條款旨在明確項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。6.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。6.2乙方應(yīng)組織驗(yàn)收小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。6.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)要求甲方進(jìn)行整改，直至合格。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介方權(quán)利與義務(wù)說明：本條款旨在明確第三方中介方的權(quán)利和義務(wù)，確保其在本合同中的地位和作用。7.1中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目洽談，促成合同簽訂