2024個(gè)人間借款抵押合同（抵押房產(chǎn)用）

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（出借人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條借款金額、用途和期限1.甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.甲方借款用途為：________________。3.甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款期限，如數(shù)歸還乙方借款。4.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條還款方式及還款賬戶(hù)1.甲方應(yīng)按約定的還款期限，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額轉(zhuǎn)入乙方指定的還款賬戶(hù)。2.還款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________賬號(hào)：____________________第三條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：________________）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.抵押物的詳細(xì)情況如下：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定歸還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方借款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，并依法優(yōu)先受償。第五條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定歸還借款本息的，應(yīng)支付遲延還款的違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×日利率×逾期天數(shù)。2.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×日利率×逾期天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確認(rèn)雙方年齡、智力、精神狀態(tài)等是否符合合同簽訂要求。2.借款金額、用途、期限等條款要明確清晰，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明借款金額、用途、期限等關(guān)鍵信息，并用大寫(xiě)和小寫(xiě)數(shù)字分別表示，確保雙方理解一致。3.抵押物權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。解決辦法：合同簽訂前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的抵押物權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證等，確保抵押物無(wú)爭(zhēng)議。4.還款賬戶(hù)信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免還款過(guò)程中出現(xiàn)轉(zhuǎn)賬錯(cuò)誤。解決辦法：合同中明確還款賬戶(hù)信息，并在簽訂合同后向甲方確認(rèn)賬戶(hù)信息無(wú)誤。5.注意合同履行過(guò)程中的法律法規(guī)變化，如有變更，應(yīng)及時(shí)修改合同。解決辦法：密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變動(dòng)，必要時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，及時(shí)更新合同內(nèi)容。6.確保合同簽訂過(guò)程中雙方權(quán)益平等，不存在顯失公平的情況。解決辦法：在簽訂合同前，充分溝通，確保雙方對(duì)合同條款理解一致，自愿簽訂合同。涉及的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.借款人：指需要向出借人借入資金的一方，在本合同中為甲方。2.出借人：指提供資金供借款人借入的一方，在本合同中為乙方。3.抵押物：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)作為借款擔(dān)保，在本合同中為甲方的抵押房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指出借人依據(jù)抵押合同，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款賬戶(hù)：指借款人向出借人指定的用于還款的銀行賬戶(hù)。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.合同簽訂日期：指合同雙方在合同上簽字或蓋章的日期，為本合同的生效日期。適用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的借款，當(dāng)借款人需要以自己的房產(chǎn)作為抵押物，向出借人申請(qǐng)借款時(shí)。2.個(gè)人與企業(yè)之間的借款，同樣適用于本合同，但需對(duì)企業(yè)身份進(jìn)行驗(yàn)證。3.企業(yè)之間的借款，當(dāng)一方企業(yè)需要以自己的房產(chǎn)作為抵押物，向另一方企業(yè)申請(qǐng)借款時(shí)。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估：雙方可約定在合同簽訂前，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款金額。2.抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)辦理抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等事項(xiàng)在合同中明確。3.借款用途證明：借款人應(yīng)向出借人提供借款用途的證明或說(shuō)明，以證實(shí)借款的合理性。4.還款計(jì)劃變更：如借款人因特殊情況需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前通知出借人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。5.合同終