2024商品房代理銷售合同(I)

?合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商品房基本信息1.1商品房項(xiàng)目名稱：__________1.2商品房項(xiàng)目地址：__________1.3商品房總套數(shù)：__________1.4甲方已售套數(shù)：__________1.5乙方代理銷售套數(shù)：__________第二條代理銷售權(quán)限和期限2.1乙方代理銷售的商品房套數(shù)為：__________套。2.2代理銷售期限自本合同簽訂之日起至：__________日止。第三條代理銷售價(jià)格和付款方式3.1乙方代理銷售商品房的價(jià)格為：__________元/平方米。3.2付款方式為：__________。第四條代理銷售費(fèi)用和結(jié)算4.1乙方代理銷售商品房的費(fèi)用為：__________元/套。4.2甲方應(yīng)在商品房成交后：__________日內(nèi)，向乙方支付代理銷售費(fèi)用。4.3雙方每月：__________日進(jìn)行一次銷售業(yè)績(jī)和費(fèi)用的結(jié)算。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間支付代理銷售費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理銷售費(fèi)用的：__________%。5.2乙方未按約定時(shí)間完成代理銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理銷售費(fèi)用的：__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確認(rèn)其合法性。2.明確合同標(biāo)的，確保商品房的描述與實(shí)際情況相符。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商品房的基本信息，并注明甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商品房信息。3.明確代理銷售權(quán)限和期限，避免因權(quán)限和期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方代理銷售的商品房套數(shù)和代理銷售期限。4.明確代理銷售價(jià)格和付款方式，避免價(jià)格變動(dòng)和付款糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定商品房的銷售價(jià)格和付款方式，并注明價(jià)格調(diào)整的條件和程序。5.明確代理銷售費(fèi)用和結(jié)算方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方代理銷售商品房的費(fèi)用和結(jié)算方式。6.約定違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中遵循約定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定雙方的違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。7.約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以依法買賣、贈(zèng)與、抵押。2.開(kāi)發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，擁有商品房的所有權(quán)。3.代理銷售：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受開(kāi)發(fā)商委托，代為銷售商品房的行為。4.代理銷售費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為開(kāi)發(fā)商提供代理銷售服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的措施和方式，以解決糾紛。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)溝通、協(xié)商的方式解決問(wèn)題。8.調(diào)解：指在爭(zhēng)議雙方自愿的基礎(chǔ)上，由第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議的方式。9.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為商品房的開(kāi)發(fā)商，擁有商品房的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行銷售。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售公司，愿意為甲方提供商品房代理銷售服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證商品房的實(shí)際交付與合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相符，否則乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。2.乙方在代理銷售過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商品房的銷售價(jià)格或進(jìn)行虛假宣傳。3.如因市場(chǎng)環(huán)境變化導(dǎo)致商品房銷售價(jià)格調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.本合同的解除、終止或變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議