2024年全新住宅認(rèn)籌合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新住宅認(rèn)籌合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目規(guī)劃2.6項(xiàng)目配套設(shè)施3.認(rèn)籌條件3.1認(rèn)籌資格3.2認(rèn)籌時間3.3認(rèn)籌方式3.4認(rèn)籌費(fèi)用3.5認(rèn)籌優(yōu)先級4.認(rèn)籌流程4.1認(rèn)籌申請4.2認(rèn)籌審核4.3認(rèn)籌確認(rèn)4.4認(rèn)籌變更4.5認(rèn)籌解除5.認(rèn)籌款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時間5.3款項(xiàng)支付比例5.4款項(xiàng)退還條件5.5款項(xiàng)退還流程6.房源信息6.1房源編號6.2房源面積6.3房源戶型6.4房源朝向6.5房源價格7.合同解除條件7.1合同解除原因7.2合同解除流程7.3合同解除責(zé)任8.合同違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：認(rèn)籌確認(rèn)書11.3附件三：付款計(jì)劃表12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更方式12.2補(bǔ)充方式12.3變更與補(bǔ)充效力13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除流程13.3解除責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024JSYH0011.2合同雙方1.2.1出讓人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2承讓人：1.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號大廈2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號2.3項(xiàng)目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.5項(xiàng)目規(guī)劃：共12棟住宅樓，綠化率35%2.6項(xiàng)目配套設(shè)施：停車場、健身房、游泳池、幼兒園3.認(rèn)籌條件3.1認(rèn)籌資格：3.1.1具有完全民事行為能力的自然人3.1.2具有購房資格的申請人3.2認(rèn)籌時間：2024年3月1日至2024年3月31日3.3認(rèn)籌方式：3.3.1線下認(rèn)籌：申請人攜帶相關(guān)材料至花園銷售中心辦理3.3.2線上認(rèn)籌：申請人通過房地產(chǎn)開發(fā)有限公司官方網(wǎng)站或APP進(jìn)行在線認(rèn)籌3.4認(rèn)籌費(fèi)用：人民幣10000元3.5認(rèn)籌優(yōu)先級：3.5.1線下認(rèn)籌優(yōu)先于線上認(rèn)籌3.5.2認(rèn)籌順序以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)4.認(rèn)籌流程4.1認(rèn)籌申請：4.1.1申請人需提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等材料4.1.2申請人需填寫認(rèn)籌申請表，并繳納認(rèn)籌費(fèi)用4.2認(rèn)籌審核：4.2.1出讓人在收到認(rèn)籌申請后5個工作日內(nèi)完成審核4.2.2審核通過后，出讓人向申請人出具認(rèn)籌確認(rèn)書4.3認(rèn)籌確認(rèn)：4.3.1申請人收到認(rèn)籌確認(rèn)書后，視為認(rèn)籌成功4.4認(rèn)籌變更：4.4.1申請人需提前3個工作日向出讓人提出變更申請4.4.2出讓人審核通過后，辦理變更手續(xù)4.5認(rèn)籌解除：4.5.1申請人需提前3個工作日向出讓人提出解除申請4.5.2出讓人審核通過后，辦理解除手續(xù)，退還認(rèn)籌費(fèi)用5.認(rèn)籌款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付方式：5.1.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.2現(xiàn)金支付5.2款項(xiàng)支付時間：5.2.1認(rèn)籌成功后3個工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)5.2.2余款按照付款計(jì)劃表支付5.3款項(xiàng)支付比例：5.3.1首期款項(xiàng)：認(rèn)籌總金額的30%5.3.2主體結(jié)構(gòu)封頂時支付：認(rèn)籌總金額的40%5.3.3預(yù)計(jì)交付時支付：認(rèn)籌總金額的20%5.3.4交付后支付：認(rèn)籌總金額的10%5.4款項(xiàng)退還條件：5.4.1合同解除5.4.2項(xiàng)目停工5.4.3出現(xiàn)重大質(zhì)量問題5.5款項(xiàng)退還流程：5.5.1申請人提出退款申請5.5.2出讓人審核退款申請5.5.3退還認(rèn)籌費(fèi)用7.合同解除條件7.1合同解除原因：7.1.1申請人單方面解除合同7.1.2出讓人單方面解除合同7.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行7.2合同解除流程：7.2.1一方提出解除合同書面通知7.2.2另一方收到通知后，在3個工作日內(nèi)給予答復(fù)7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除責(zé)任：7.3.1申請人單方面解除合同，認(rèn)籌費(fèi)用不予退還7.3.2出讓人單方面解除合同，應(yīng)向申請人支付違約金7.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第一部分：合同如下：8.合同解除條件8.1合同解除原因8.1.1申請人單方面解除合同8.1.2出讓人單方面解除合同8.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除流程8.2.1一方提出解除合同書面通知8.2.2另一方收到通知后，在3個工作日內(nèi)給予答復(fù)8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除責(zé)任8.3.1申請人單方面解除合同，認(rèn)籌費(fèi)用不予退還8.3.2出讓人單方面解除合同，應(yīng)向申請人支付違約金8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.合同違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1申請人逾期支付認(rèn)籌款項(xiàng)9.1.2出讓人未按時交付房屋9.1.3申請人未按時支付房屋款項(xiàng)9.2違約責(zé)任9.2.1申請人逾期支付認(rèn)籌款項(xiàng)，每逾期一日，按認(rèn)籌款項(xiàng)的0.1%支付違約金9.2.2出讓人未按時交付房屋，每逾期一日，按房屋總價的0.1%支付違約金9.2.3申請人未按時支付房屋款項(xiàng)，每逾期一日，按房屋總價的0.1%支付違約金9.3違約賠償9.3.1雙方因違約造成的損失，由違約方賠償9.3.2違約賠償金額不得超過合同總金額的10%10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商解決：雙方各自承擔(dān)10.3.2仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)10.3.3訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2認(rèn)籌款項(xiàng)到賬11.2合同生效日期11.2.1合同簽訂日期11.3合同終止條件11.3.1合同解除11.3.2項(xiàng)目交付完畢11.4合同終止日期11.4.1合同解除日期11.4.2項(xiàng)目交付日期12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.1.1房源編號12.1.2房源面積12.1.3房源戶型12.1.4房源朝向12.1.5房源價格12.2附件二：認(rèn)籌確認(rèn)書12.2.1認(rèn)籌人信息12.2.2認(rèn)籌房源信息12.2.3認(rèn)籌費(fèi)用12.3附件三：付款計(jì)劃表12.3.1付款節(jié)點(diǎn)12.3.2付款金額12.3.3付款方式13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更方式13.1.1書面形式13.1.2雙方協(xié)商一致13.2補(bǔ)充方式13.2.1書面形式13.2.2雙方協(xié)商一致13.3變更與補(bǔ)充效力13.3.1變更與補(bǔ)充內(nèi)容為合同不可分割的一部分13.3.2變更與補(bǔ)充內(nèi)容具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2通知方式14.2.1書面形式14.2.2雙方約定的其他方式14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同解釋權(quán)歸出讓人所有14.4合同附件清單14.4.1附件一：房源信息表14.4.2附件二：認(rèn)籌確認(rèn)書14.4.3附件三：付款計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供咨詢、代理、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1保證合同履行的順利進(jìn)行15.2.2提高合同履行的效率15.2.3降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助16.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作16.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作質(zhì)量提出異議，并要求其整改17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量17.1.2第三方應(yīng)對其工作中的疏忽、錯誤或故意違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任17.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要調(diào)整工作計(jì)劃和方法17.2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密17.3.3第三方應(yīng)按時提交工作成果和報(bào)告18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查18.1.2第三方的工作成果和報(bào)告應(yīng)提交給甲方18.1.3第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查18.2.2第三方的工作成果和報(bào)告應(yīng)提交給乙方18.2.3第三方與乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定19.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%19.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其造成的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大違約行為或無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其合同20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于工作交接、費(fèi)用結(jié)算等第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：詳細(xì)列出房源的編號、面積、戶型、朝向、價格等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房源的具體情況，作為合同附件之一。2.附件二：認(rèn)籌確認(rèn)書要求：包括認(rèn)籌人的基本信息、認(rèn)籌房源信息、認(rèn)籌費(fèi)用、認(rèn)籌時間等。說明：此附件作為認(rèn)籌成功的證明，是合同附件之二。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每個付款節(jié)點(diǎn)的日期、付款金額、付款方式等。說明：此附件用于明確雙方的付款責(zé)任和期限，是合同附件之三。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，是合同附件之四。5.附件五：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，包括變更或補(bǔ)充的原因、時間、方式等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的任何變更或補(bǔ)充，是合同附件之五。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件用于在合同履行過程中解決爭議的依據(jù)，是合同附件之六。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：申請人逾期支付認(rèn)籌款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，按認(rèn)籌款項(xiàng)的0.1%支付違約金。示例：若認(rèn)籌款項(xiàng)為10萬元，逾期3天，則申請人需支付30元的違約金。2.違約行為：出讓人未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，按房屋總價的0.1%支付違約金。示例：若房屋總價為100萬元，逾期30天，則出讓人需支付3000元的違約金。3.違約行為：申請人未按時支付房屋款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，按房屋總價的0.1%支付違約金。示例：若房屋總價為100萬元，逾期10天，則申請人需支付1000元的違約金。4.違約行為：第三方未按時完成工作責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，按第三方服務(wù)費(fèi)用的0.1%支付違約金。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為1萬元，逾期5天，則第三方需支付50元的違約金。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若因第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失10萬元，則第三方需賠償10萬元。6.違約行為：合同一方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年8月1日，則甲方需支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年全新住宅認(rèn)籌合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1認(rèn)籌人信息1.2開發(fā)商信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）2.認(rèn)籌項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號2.5項(xiàng)目預(yù)售許可證號2.6項(xiàng)目總建筑面積2.7項(xiàng)目容積率2.8項(xiàng)目綠化率2.9項(xiàng)目配套設(shè)施3.認(rèn)籌金額3.1認(rèn)籌金金額3.2認(rèn)籌金繳納方式3.3認(rèn)籌金繳納期限3.4認(rèn)籌金退還條件及流程4.房屋信息4.1房屋坐落位置4.2房屋建筑面積4.3房屋戶型4.4房屋套內(nèi)面積4.5房屋公攤面積4.6房屋權(quán)屬4.7房屋裝修情況5.付款方式5.1首付款金額及支付方式5.2按揭貸款金額及支付方式5.3付款節(jié)點(diǎn)及比例5.4逾期付款責(zé)任6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付流程6.4返修及維修責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)比例10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.附件11.1認(rèn)籌人身份證明11.2房屋買賣合同11.3按揭貸款合同（如有）11.4其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止13.4合同附件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1認(rèn)籌人信息1.1.1認(rèn)籌人姓名：1.1.2認(rèn)籌人身份證號碼：1.1.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式：1.2開發(fā)商信息1.2.1開發(fā)商名稱：1.2.2開發(fā)商注冊地址：1.2.3開發(fā)商聯(lián)系方式：1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2代理機(jī)構(gòu)注冊地址：1.3.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：2.認(rèn)籌項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目位置：市區(qū)路號2.3項(xiàng)目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號：建規(guī)許字[2024]第號2.5項(xiàng)目預(yù)售許可證號：房預(yù)售許字[2024]第號2.6項(xiàng)目總建筑面積：100,000平方米2.7項(xiàng)目容積率：2.52.8項(xiàng)目綠化率：35%2.9項(xiàng)目配套設(shè)施：游泳池、健身房、兒童游樂場、地下車庫等3.認(rèn)籌金額3.1認(rèn)籌金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2認(rèn)籌金繳納方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬3.3認(rèn)籌金繳納期限：自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)3.4認(rèn)籌金退還條件及流程：如認(rèn)籌人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式購房合同，認(rèn)籌金全額無息退還4.房屋信息4.1房屋坐落位置：花園棟單元室4.2房屋建筑面積：100平方米4.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)4.4房屋套內(nèi)面積：90平方米4.5房屋公攤面積：10平方米4.6房屋權(quán)屬：商品房4.7房屋裝修情況：毛坯房5.付款方式5.1首付款金額及支付方式：首付款金額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.2按揭貸款金額及支付方式：貸款金額為人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），支付方式為銀行按揭貸款5.3付款節(jié)點(diǎn)及比例：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首付款，其余款項(xiàng)按揭貸款5.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的萬分之五支付違約金6.房屋交付6.1交付時間：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起六十個工作日內(nèi)6.2交付條件：房屋符合國家有關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題，水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全6.3交付流程：開發(fā)商發(fā)出交付通知，認(rèn)籌人按通知約定的時間、地點(diǎn)接收房屋6.4返修及維修責(zé)任：交付后一年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由開發(fā)商負(fù)責(zé)7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由認(rèn)籌人承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)登記時間：自房屋交付之日起一年內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交證據(jù)，并遵循法院的審理規(guī)則。9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.1.1認(rèn)籌人未按約定時間繳納認(rèn)籌金或首付款的，視為違約。9.1.2開發(fā)商未按約定時間交付房屋或提供相關(guān)配套設(shè)施的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1認(rèn)籌人違約，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。9.2.2開發(fā)商違約，應(yīng)向認(rèn)籌人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)比例9.3.1違約責(zé)任承擔(dān)比例根據(jù)違約情形和損失程度由雙方協(xié)商確定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)。10.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.附件11.1認(rèn)籌人身份證明11.1.1認(rèn)籌人身份證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同原件。11.3按揭貸款合同（如有）11.3.1按揭貸款合同原件。11.4其他相關(guān)文件11.4.1相關(guān)政府部門出具的各項(xiàng)證明文件。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并按約定繳納認(rèn)籌金。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2合同解除13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出解除。13.3合同終止13.3.1合同終止情形包括合同履行完畢、合同解除或合同約定的其他情形。14.合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署時間為年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1認(rèn)籌人簽字：14.3.2開發(fā)商簽字：14.3.3代理機(jī)構(gòu)簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中，為履行合同目的或協(xié)助合同履行而參與合同的相關(guān)活動。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。16.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)范圍。16.2.3第三方介入的期限和條件。16.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方因違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的損失。17.3.2第三方因故意或重大過失，導(dǎo)致合同履行過程中發(fā)生人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的。17.3.3第三方因違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)秘密，給甲乙雙方造成損失的。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因自身違約行為產(chǎn)生的責(zé)任。18.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事項(xiàng)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。20.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同解決爭議的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.認(rèn)籌人身份證明詳細(xì)要求：提供認(rèn)籌人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明認(rèn)籌人的身份和有效聯(lián)系方式。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的原件，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋的具體信息、價格、交付時間等。說明：作為房屋買賣關(guān)系的正式文件，具有法律效力。3.按揭貸款合同（如有）詳細(xì)要求：提供按揭貸款合同的原件，合同內(nèi)容應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式等。說明：如認(rèn)籌人選擇按揭貸款，此合同為貸款關(guān)系的正式文件。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如竣工驗(yàn)收報(bào)告、產(chǎn)權(quán)登記證明等。說明：這些文件根據(jù)具體情況進(jìn)行提供，以證明合同履行的相關(guān)情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)包括第三方的信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任劃分等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行中角色和責(zé)任的文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的約定。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)包括變更內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.認(rèn)籌人違約行為違約行為：未按約定時間繳納認(rèn)籌金或首付款。責(zé)任認(rèn)定：認(rèn)籌人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：認(rèn)籌人逾期繳納認(rèn)籌金，應(yīng)向開發(fā)商支付人民幣壹萬元作為違約金。2.開發(fā)商違約行為違約行為：未按約定時間交付房屋或提供相關(guān)配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向認(rèn)籌人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：開發(fā)商逾期交付房屋，應(yīng)向認(rèn)籌人支付人民幣壹萬元作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在合同履行過程中違反約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方泄露認(rèn)籌人個人信息，應(yīng)向認(rèn)籌人支付人民幣壹萬元作為賠償。4.爭議解決違約違約行為：任何一方在爭議解決過程中，故意拖延或阻撓。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方在爭議解決過程中故意拖延，應(yīng)向另一方支付人民幣壹萬元作為賠償。5.合同解除違約違約行為：任何一方在合同解除過程中違反約定，導(dǎo)致合同無法解除或解除不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方在合同解除過程中故意阻撓，應(yīng)向另一方支付人民幣壹萬元作為賠償。全文完。2024年全新住宅認(rèn)籌合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目規(guī)模2.6項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.7項(xiàng)目預(yù)售許可證3.認(rèn)籌方式及認(rèn)籌條件3.1認(rèn)籌方式3.2認(rèn)籌時間3.3認(rèn)籌金額3.4認(rèn)籌資格3.5認(rèn)籌順序3.6認(rèn)籌確認(rèn)4.認(rèn)籌費(fèi)用及支付方式4.1認(rèn)籌費(fèi)用4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款違約責(zé)任5.優(yōu)先購買權(quán)及競買規(guī)則5.1優(yōu)先購買權(quán)5.2競買規(guī)則5.3競買保證金5.4競買保證金退還6.房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3產(chǎn)權(quán)登記6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量7.2保修期限7.3保修范圍7.4保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1逾期認(rèn)籌違約責(zé)任8.2逾期付款違約責(zé)任8.3逾期交付違約責(zé)任8.4逾期產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：先生/女士1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4住所甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱國際社區(qū)2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號2.3項(xiàng)目開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目類型住宅2.5項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：500,000平方米2.6項(xiàng)目規(guī)劃許可證規(guī)許字[2024]第001號2.7項(xiàng)目預(yù)售許可證預(yù)許字[2024]第002號3.認(rèn)籌方式及認(rèn)籌條件3.1認(rèn)籌方式以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納認(rèn)籌金。3.2認(rèn)籌時間2024年1月1日至2024年1月31日。3.3認(rèn)籌金額人民幣10萬元整。3.4認(rèn)籌資格具備完全民事行為能力的自然人。3.5認(rèn)籌順序以實(shí)際繳納認(rèn)籌金的時間順序?yàn)闇?zhǔn)。3.6認(rèn)籌確認(rèn)甲方在收到認(rèn)籌金后三個工作日內(nèi)，通過書面形式確認(rèn)乙方認(rèn)籌資格。4.認(rèn)籌費(fèi)用及支付方式4.1認(rèn)籌費(fèi)用人民幣10萬元整。4.2付款方式銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款時間2024年1月1日至2024年1月31日。4.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付認(rèn)籌金額的1%作為違約金。5.優(yōu)先購買權(quán)及競買規(guī)則5.1優(yōu)先購買權(quán)乙方在認(rèn)籌期間享有對該項(xiàng)目的優(yōu)先購買權(quán)。5.2競買規(guī)則如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方將項(xiàng)目公開競賣。5.3競買保證金人民幣5萬元整。5.4競買保證金退還競買成功后，競買保證金轉(zhuǎn)為購房款；未成功者，在五個工作日內(nèi)退還。6.房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記6.1房屋交付時間2026年12月31日。6.2房屋交付條件房屋建設(shè)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，取得竣工驗(yàn)收合格證明。6.3產(chǎn)權(quán)登記乙方在房屋交付后三個月內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用乙方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.認(rèn)籌費(fèi)用及支付方式4.1認(rèn)籌費(fèi)用人民幣10萬元整，用于確認(rèn)乙方認(rèn)籌資格并參與后續(xù)購房環(huán)節(jié)。4.2付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定地點(diǎn)。4.3付款時間乙方應(yīng)在2024年1月1日至2024年1月31日期間完成認(rèn)籌費(fèi)用的支付。4.4逾期付款違約責(zé)任如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付認(rèn)籌費(fèi)用，視為放棄認(rèn)籌資格，甲方有權(quán)收回已收認(rèn)籌費(fèi)用，并保留依法追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。逾期付款違約金計(jì)算如下：（1）自逾期之日起至實(shí)際付款之日止，每日按認(rèn)籌費(fèi)用的0.1%計(jì)收違約金；（2）違約金總額不超過認(rèn)籌費(fèi)用總額的20%。5.優(yōu)先購買權(quán)及競買規(guī)則5.1優(yōu)先購買權(quán)乙方在認(rèn)籌期間對所認(rèn)籌房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未簽署購房合同，優(yōu)先購買權(quán)自動失效。5.2競買規(guī)則（1）如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方將房屋信息公告于公開市場，其他意向購房人可參與競買。（2）競買人需在公告期內(nèi)繳納人民幣5萬元競買保證金。（3）競買保證金在競買成功后轉(zhuǎn)為購房款；未成功者，在五個工作日內(nèi)無息退還。6.房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記6.1房屋交付時間甲方應(yīng)于2026年12月31日前將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件（1）房屋建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，取得竣工驗(yàn)收合格證明；（2）房屋配套設(shè)施齊全，滿足居住條件；（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。7.2保修期限（1）主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起50年；（2）基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施保修期限為房屋交付之日起2年；（3）裝修保修期限為房屋交付之日起2年。7.3保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等主體結(jié)構(gòu)部分；（2）供水、供電、供氣、供熱、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）電梯、消防、安防等公共設(shè)施。7.4保修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對房屋及配套設(shè)施的維修、更換或補(bǔ)齊，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1逾期認(rèn)籌違約責(zé)任如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成認(rèn)籌，甲方有權(quán)取消其認(rèn)籌資格，并保留依法追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。8.2逾期付款違約責(zé)任如乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算如下：（1）自逾期之日起至實(shí)際付款之日止，每日按已付款金額的0.1%計(jì)收違約金；（2）違約金總額不超過已付款金額的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定支付購房款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改本合同內(nèi)容的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知及送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號；乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號。12.3送達(dá)時間送達(dá)通知后，以收件人簽收之日或郵件、傳真發(fā)送成功之日起計(jì)算。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、付款計(jì)劃表、房屋交接清單等。13.3合同解釋本合同條款如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入合同執(zhí)行，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或執(zhí)行的行為導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的金額。15.3.2第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其工作順利進(jìn)行。16.第三方介入下的甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入合同執(zhí)行過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。16.1.2甲方應(yīng)提供第三方所需的工作條件，包括但不限于辦公場所、通訊設(shè)備等。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息不被泄露。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合