2024年按揭貸款贖回條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭貸款贖回條款本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4貸款用途1.5還款方式1.6還款計劃2.贖回條件2.1贖回資格2.2贖回時間2.3贖回手續(xù)2.4贖回費用2.5贖回影響3.贖回流程3.1贖回申請3.2贖回審核3.3贖回放款3.4贖回還款3.5贖回手續(xù)辦理4.贖回款項支付4.1款項支付方式4.2款項支付時間4.3款項支付地點4.4款項支付證明4.5款項支付責任5.贖回款項用途5.1款項用途規(guī)定5.2款項用途監(jiān)督5.3款項用途變更5.4款項用途責任6.贖回手續(xù)費用6.1手續(xù)費用種類6.2手續(xù)費用標準6.3手續(xù)費用承擔6.4手續(xù)費用退還7.贖回風險7.1贖回風險識別7.2贖回風險承擔7.3贖回風險防范7.4贖回風險處理8.贖回爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約責任減免9.4違約責任處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任10.4合同解除后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更效力12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力12.3附件修改12.4附件簽署13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序13.4合同解除及終止責任14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力14.3其他約定修改14.4其他約定簽署第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限本合同項下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年（24）年止。1.3貸款利率本合同項下貸款利率為年利率百分之叁點捌（3.8%），按照中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整。1.4貸款用途借款人應將本合同項下貸款用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。1.5還款方式借款人同意按照本合同約定的還款計劃進行等額本息還款。1.6還款計劃借款人應按月支付貸款本息，具體還款計劃如下：每月還款日為每月的日。每月還款金額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。1.7還款計劃調(diào)整如因特殊原因需要調(diào)整還款計劃，借款人應提前一個月向貸款方提出書面申請，經(jīng)貸款方同意后，方可進行調(diào)整。2.贖回條件2.1贖回資格具備完全民事行為能力的自然人，且符合貸款方規(guī)定的其他條件。2.2贖回時間借款人可在貸款發(fā)放之日起至貸款到期前任何時間申請贖回。2.3贖回手續(xù)借款人應向貸款方提交贖回申請，并提供相關證明材料。2.4贖回費用贖回過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于贖回手續(xù)費、評估費、過戶費等，由借款人承擔。2.5贖回影響贖回貸款后，借款人應按照貸款方的規(guī)定辦理相關手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。3.贖回流程3.1贖回申請借款人應向貸款方提交書面贖回申請，并提供貸款合同、房產(chǎn)證等證明材料。3.2贖回審核貸款方在收到贖回申請后，應在五個工作日內(nèi)完成審核。3.3贖回放款審核通過后，貸款方應在三個工作日內(nèi)將贖回款項劃撥至借款人指定的賬戶。3.4贖回還款借款人應按照貸款合同約定的還款計劃繼續(xù)履行還款義務。3.5贖回手續(xù)辦理借款人應按照貸款方的規(guī)定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶等。4.贖回款項支付4.1款項支付方式贖回款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至借款人指定的賬戶。4.2款項支付時間贖回款項應在審核通過后的三個工作日內(nèi)支付。4.3款項支付地點款項支付地點為貸款方指定的銀行。4.4款項支付證明借款人應保存好銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為款項支付的證明。4.5款項支付責任如因借款人原因?qū)е驴铐椫Ц跺e誤，由借款人承擔相應責任。5.贖回款項用途5.1款項用途規(guī)定借款人應將贖回款項用于償還貸款本金及利息。5.2款項用途監(jiān)督貸款方有權對贖回款項的用途進行監(jiān)督。5.3款項用途變更未經(jīng)貸款方同意，借款人不得變更贖回款項的用途。5.4款項用途責任如借款人未按規(guī)定用途使用贖回款項，貸款方有權追究其法律責任。6.贖回手續(xù)費用6.1手續(xù)費用種類贖回過程中可能產(chǎn)生的手續(xù)費用包括但不限于贖回手續(xù)費、評估費、過戶費等。6.2手續(xù)費用標準手續(xù)費用的具體標準按照貸款方規(guī)定執(zhí)行。6.3手續(xù)費用承擔手續(xù)費用由借款人承擔。6.4手續(xù)費用退還如借款人提前償還貸款，貸款方將根據(jù)實際情況退還部分手續(xù)費用。7.贖回風險7.1贖回風險識別貸款方將識別并告知借款人贖回過程中可能存在的風險。7.2贖回風險承擔借款人應承擔贖回過程中產(chǎn)生的風險。7.3贖回風險防范借款人應采取措施防范贖回過程中的風險。7.4贖回風險處理如發(fā)生贖回風險，借款人應與貸款方協(xié)商解決。8.贖回爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律程序，包括但不限于證據(jù)提交、法庭調(diào)查、辯論、判決等。8.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.違約責任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于逾期還款、未按規(guī)定用途使用貸款、提供虛假信息等。9.2違約責任承擔借款人發(fā)生違約行為的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任減免在特殊情況下，經(jīng)貸款方同意，可減免部分違約責任。9.4違約責任處理違約責任的處理應遵循合同約定和法律程序。10.合同解除及終止10.1合同解除條件在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力、借款人喪失還款能力等情形，貸款方有權解除合同。10.2合同終止條件合同期滿或借款人全部清償貸款本息后，合同自行終止。10.3合同解除及終止程序合同解除及終止應提前三十日書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。10.4合同解除及終止責任合同解除及終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和未盡事宜。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應明確，包括但不限于貸款金額、期限、利率等。11.4合同變更效力合同變更自變更內(nèi)容生效之日起具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件內(nèi)容合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款申請表、身份證明等。12.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件修改合同附件的修改應與本合同修改程序相同。12.4附件簽署合同附件應由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同解除及終止13.1合同解除條件在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力、借款人喪失還款能力等情形，貸款方有權解除合同。13.2合同終止條件合同期滿或借款人全部清償貸款本息后，合同自行終止。13.3合同解除及終止程序合同解除及終止應提前三十日書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。13.4合同解除及終止責任合同解除及終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和未盡事宜。14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力其他約定內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定修改其他約定內(nèi)容的修改應與本合同修改程序相同。14.4其他約定簽署其他約定簽署應由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、解決爭議等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體原因和預期目標。15.3.2甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方的責任僅限于其提供服務的內(nèi)容和范圍，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導致的責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額應在其服務協(xié)議中明確約定，如未約定，則其責任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。16.2.2第三方責任限額的約定不應違反法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方權利17.1第三方權利范圍第三方的權利包括但不限于獲取報酬、要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助、提出意見和建議等。17.2第三方權利行使第三方應在甲乙雙方的監(jiān)督下行使權利，并確保其行為符合合同目的和法律要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方的責任與甲乙雙方的責任應明確劃分，第三方不因甲乙雙方的違約行為而承擔責任。18.2權利劃分第三方的權利應與甲乙雙方的權利相區(qū)分，第三方不得干涉甲乙雙方的合同權利和義務。19.第三方介入與合同履行19.1合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的義務。19.2第三方服務第三方提供的服務應有助于合同目的的實現(xiàn)，但不應增加甲乙雙方的額外負擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件在合同目的實現(xiàn)或達到預期目標后，或因甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入可終止。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于支付報酬、解除服務協(xié)議等。21.2后續(xù)責任第三方介入終止后，甲乙雙方仍應承擔因自身違約而產(chǎn)生的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本附件作為合同的重要組成部分，是雙方達成房產(chǎn)交易的基礎。2.貸款申請表詳細要求：表格應包含借款人的基本信息、貸款金額、期限、利率、用途等。說明：本附件用于記錄借款人的貸款申請信息，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。3.身份證明詳細要求：包括身份證、戶口本等，用于證明借款人的身份信息。說明：本附件用于核實借款人的身份，確保貸款發(fā)放給正確的個人。4.貸款合同詳細要求：合同應包含貸款的基本信息、還款計劃、利率、違約責任等條款。說明：本附件是借款人與貸款方之間的法律文件，明確了雙方的權利和義務。5.還款計劃表詳細要求：表格應詳細列出每月還款日期、還款金額、剩余本金等。說明：本附件用于記錄借款人的還款情況，便于雙方跟蹤和管理。6.贖回申請表詳細要求：表格應包含借款人的基本信息、贖回原因、贖回金額等。說明：本附件用于記錄借款人的贖回申請，作為辦理贖回手續(xù)的依據(jù)。7.評估報告詳細要求：評估機構出具的房產(chǎn)價值評估報告。8.過戶手續(xù)詳細要求：包括房產(chǎn)證、契稅證明等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：本附件用于完成房產(chǎn)的過戶，轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權。9.法律意見書詳細要求：律師事務所出具的法律意見書，確認合同的法律效力。說明：本附件用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的程序和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定標準：借款人未按照還款計劃約定的日期還款。示例說明：借款人應在每月的還款日當天還款，若未按時還款，則構成逾期還款，需支付逾期利息。2.未按規(guī)定用途使用貸款責任認定標準：借款人未將貸款用于合同約定的用途。示例說明：借款人將貸款用于購買非合同約定的房產(chǎn)，則構成違約，需承擔違約責任。3.提供虛假信息責任認定標準：借款人在申請貸款過程中提供虛假信息。示例說明：借款人在申請表上填寫虛假的收入信息，則構成違約，需承擔違約責任。4.未經(jīng)同意變更合同責任認定標準：未經(jīng)貸款方同意，擅自變更合同條款。示例說明：借款人未經(jīng)貸款方同意，自行更改還款計劃，則構成違約，需承擔違約責任。5.不可抗力導致違約責任認定標準：因不可抗力導致無法履行合同。示例說明：因自然災害導致借款人無法按時還款，可免除違約責任。全文完。2024年按揭貸款贖回條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3按揭貸款1.4房地產(chǎn)1.5利率1.6還款期限1.7還款方式1.8貸款金額2.貸款合同條款2.1貸款金額與利率2.2還款計劃2.3還款期限2.4還款方式2.5利息計算與支付2.6逾期還款2.7滯納金2.8提前還款2.9貸款違約3.房地產(chǎn)權利3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權3.2房地產(chǎn)評估3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)保險3.5房地產(chǎn)維修3.6房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.貸款還款4.1還款時間4.2還款金額4.3還款方式4.4還款憑證4.5還款記錄4.6還款確認5.逾期還款5.1逾期定義5.2逾期還款通知5.3逾期還款處理5.4逾期還款責任5.5逾期還款記錄6.提前還款6.1提前還款定義6.2提前還款條件6.3提前還款流程6.4提前還款費用6.5提前還款確認7.貸款違約7.1貸款違約定義7.2貸款違約處理7.3貸款違約責任7.4貸款違約記錄8.保險條款8.1保險類型8.2保險金額8.3保險責任8.4保險費用8.5保險變更9.合同變更9.1合同變更定義9.2合同變更流程9.3合同變更內(nèi)容9.4合同變更通知9.5合同變更記錄10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構10.4爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除定義11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同解除通知11.5合同解除記錄12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止通知12.5合同終止記錄13.違約責任13.1違約責任定義13.2違約責任承擔13.3違約責任賠償13.4違約責任記錄14.其他條款14.1法律適用14.2語言適用14.3通知方式14.4附件14.5爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人：指提供按揭貸款的金融機構或其他貸款機構。1.2借款人：指向貸款人申請按揭貸款的自然人或法人。1.3按揭貸款：指借款人以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請的貸款。1.4房地產(chǎn)：指借款人用以抵押的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設施。1.5利率：指按揭貸款的利率，包括基準利率和浮動利率。1.6還款期限：指借款人按照約定的還款計劃，完成全部貸款本金及利息的期限。1.7還款方式：指借款人還款的具體方式，如等額本息、等額本金等。1.8貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。2.貸款合同條款2.1貸款金額與利率：貸款金額為人民幣萬元，利率為年月日中國人民銀行公布的基準利率，如遇利率調(diào)整，按貸款人最新利率執(zhí)行。2.2還款計劃：借款人應在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，按月償還貸款本金及利息。2.3還款期限：還款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4還款方式：還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣元。2.5利息計算與支付：利息按貸款余額計息，每月支付一次，具體計算方法詳見貸款人提供的利息計算表。2.6逾期還款：借款人如逾期還款，應按照貸款人規(guī)定的逾期利率支付利息，并承擔逾期還款的違約責任。2.7滯納金：借款人逾期還款，應向貸款人支付滯納金，滯納金比例為逾期金額的1%。2.8提前還款：借款人可在不違反貸款合同約定的前提下，提前償還部分或全部貸款本金。2.9貸款違約：借款人如違反貸款合同約定，貸款人有權采取包括但不限于提前收回貸款、停止貸款等違約責任措施。3.房地產(chǎn)權利3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權：借款人擁有的房地產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何爭議或權利瑕疵。3.2房地產(chǎn)評估：借款人提供的房地產(chǎn)已由貸款人認可的評估機構評估，評估價值為人民幣萬元。3.3房地產(chǎn)用途：房地產(chǎn)僅用于居住或辦公用途，不得用于其他非法用途。3.4房地產(chǎn)保險：借款人應在貸款合同約定的期限內(nèi)，對抵押房地產(chǎn)投?；馂谋ｋU，并將保險單正本交由貸款人保管。3.5房地產(chǎn)維修：借款人應負責抵押房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保其完好無損。3.6房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓或設定他項權利于抵押房地產(chǎn)。4.貸款還款4.1還款時間：借款人應在每月的還款日，將當月應還貸款本金及利息足額存入貸款人指定的賬戶。4.2還款金額：借款人每月還款金額為人民幣元，包括本金及利息。4.3還款方式：還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作詳見貸款人提供的還款指南。4.4還款憑證：借款人應在還款日當天，向貸款人提供還款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。4.5還款記錄：貸款人應將借款人的還款記錄保存至貸款合同到期后五年。4.6還款確認：貸款人應在收到借款人還款后，確認還款已成功處理，并向借款人出具還款確認函。5.逾期還款5.1逾期定義：借款人未在還款日當天，足額償還貸款本金及利息的行為。5.2逾期還款通知：貸款人應在借款人逾期還款后，及時向其發(fā)出逾期還款通知。5.3逾期還款處理：借款人逾期還款，貸款人有權采取包括但不限于催收、訴訟等逾期還款處理措施。5.4逾期還款責任：借款人應承擔逾期還款的違約責任，包括支付逾期利息和滯納金。5.5逾期還款記錄：貸款人應將借款人的逾期還款記錄保存至貸款合同到期后五年。6.提前還款6.1提前還款定義：借款人在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，提前償還部分或全部貸款本金的行為。6.2提前還款條件：借款人提前還款，應提前向貸款人提出申請，并符合貸款合同約定的條件。6.3提前還款流程：借款人提前還款，應按照貸款人提供的提前還款流程進行操作。6.4提前還款費用：借款人提前還款，可能需要支付提前還款手續(xù)費，具體費用以貸款人規(guī)定為準。6.5提前還款確認：貸款人應在收到借款人提前還款后，確認還款已成功處理，并向借款人出具提前還款確認函。7.貸款違約7.1貸款違約定義：借款人違反貸款合同約定的行為。7.2貸款違約處理：貸款人有權采取包括但不限于提前收回貸款、停止貸款等違約責任措施。7.3貸款違約責任：借款人應承擔貸款違約的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。7.4貸款違約記錄：貸款人應將借款人的貸款違約記錄保存至貸款合同到期后五年。8.保險條款8.1保險類型：借款人應投保的保險類型包括但不限于房屋保險、貸款人利益保險等，具體保險種類和條款由貸款人與借款人協(xié)商確定。8.2保險金額：保險金額應覆蓋房地產(chǎn)的價值和貸款余額，具體金額由貸款人與借款人根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.3保險責任：保險責任應包括但不限于火災、盜竊、自然災害等原因造成的損失。8.4保險費用：保險費用由借款人承擔，具體費用根據(jù)保險合同約定支付。8.5保險變更：如借款人對保險條款有變更需求，應提前向貸款人提出申請，并經(jīng)貸款人同意后，由借款人與保險公司協(xié)商變更。9.合同變更9.1合同變更定義：合同變更指在合同有效期內(nèi)，雙方就合同內(nèi)容進行修改或補充。9.2合同變更流程：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應包括但不限于還款期限、還款方式、利率等。9.4合同變更通知：合同變更后，雙方應相互通知，并確保變更內(nèi)容對雙方均有約束力。9.5合同變更記錄：合同變更記錄應妥善保存，作為合同附件。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。10.4爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過個月。10.5爭議管轄：本合同項下發(fā)生的爭議，均應提交人民法院管轄。11.合同解除11.1合同解除定義：合同解除指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定解除合同關系。11.2合同解除條件：合同解除條件包括但不限于借款人違約、貸款人違約、不可抗力等。11.3合同解除程序：合同解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認。11.4合同解除通知：合同解除通知應明確解除原因、解除時間等。11.5合同解除記錄：合同解除記錄應妥善保存，作為合同附件。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同終止條件包括但不限于貸款全部償還、合同解除等。12.3合同終止程序：合同終止需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認。12.4合同終止通知：合同終止通知應明確終止原因、終止時間等。12.5合同終止記錄：合同終止記錄應妥善保存，作為合同附件。13.違約責任13.1違約責任定義：違約責任指因一方違約行為導致的另一方損失，違約方應承擔的賠償責任。13.2違約責任承擔：違約方應按照法律規(guī)定和合同約定承擔違約責任。13.3違約責任賠償：違約方應賠償對方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。13.4違約責任記錄：違約責任記錄應妥善保存，作為合同附件。14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言適用：本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。14.3通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.4附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、房產(chǎn)評估報告、保險合同等。14.5爭議管轄：本合同項下發(fā)生的爭議，均應提交人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除貸款人和借款人以外的，為履行合同目的而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方責任：第三方在介入本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或信息承擔相應的責任。15.4第三方費用：第三方費用由甲乙雙方根據(jù)服務合同約定承擔。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知：甲乙雙方在需要第三方介入時，應及時通知對方，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.甲乙雙方與第三方簽訂服務合同；3.第三方按照服務合同約定履行職責；4.甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。16.3第三方介入變更：如需變更第三方介入內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并及時通知第三方。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，以其與甲乙雙方簽訂的服務合同約定的責任限額為準。17.2責任承擔：第三方在履行職責過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應按照服務合同約定的責任限額承擔賠償責任。1.不可抗力事件導致的責任；2.甲乙雙方明知或應知的第三方提供的信息存在錯誤或遺漏；3.甲乙雙方未按照合同約定履行相關義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責過程中，對甲方負責，甲方應提供必要的配合和協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責過程中，對乙方負責，乙方應提供必要的配合和協(xié)助。18.3第三方與貸款人的劃分：第三方在履行職責過程中，對貸款人負責，貸款人應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。18.4第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間的關系，由各自簽訂的服務合同約定。19.合同條款的補充與修改19.1本合同條款如需補充或修改，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。19.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3本合同補充協(xié)議的簽訂、生效和終止，應遵守本合同的相關規(guī)定。20.爭議解決20.1本合同補充協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應參照本合同約定的爭議解決方式解決。20.2本合同補充協(xié)議的簽訂、生效和終止，應提交人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)評估報告：由貸款人認可的評估機構出具，詳細評估抵押房地產(chǎn)的價值。2.按揭貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。3.保險合同：借款人與保險公司簽訂的保險合同，包括保險類型、保險金額、保險責任等。4.第三方服務合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。5.還款憑證：借款人還款時提供的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。6.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同條款變更達成的書面協(xié)議。7.第三方介入通知：甲乙雙方就第三方介入事宜達成的書面通知。8.違約責任確認函：甲乙雙方確認違約行為及違約責任承擔的書面函件。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。10.合同終止協(xié)議：甲乙雙方就合同終止事宜達成的書面協(xié)議。說明要求：附件應具備法律效力，并由各方簽字或蓋章。附件內(nèi)容應與合同條款相符，不得有誤導性或虛假信息。附件應妥善保管，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款：借款人未在約定的還款日償還貸款本金及利息。責任認定標準：借款人應支付逾期利息和滯納金，并承擔違約責任。示例：借款人于2024年1月1日應還貸款本金及利息人民幣元，實際還款日為2024年2月1日，則借款人應支付逾期利息及滯納金。2.提前還款違約：借款人未按照合同約定提前還款。責任認定標準：借款人應承擔提前還款手續(xù)費，并承擔違約責任。示例：借款人于2024年1月1日申請?zhí)崆斑€款，實際還款日為2024年2月1日，則借款人應支付提前還款手續(xù)費。3.房地產(chǎn)權利瑕疵：抵押房地產(chǎn)存在產(chǎn)權爭議或權利瑕疵。責任認定標準：借款人應承擔由此產(chǎn)生的法律責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：借款人提供的抵押房地產(chǎn)存在產(chǎn)權爭議，導致貸款人無法辦理抵押登記，借款人應承擔由此產(chǎn)生的損失。4.保險合同違約：借款人未按照合同約定繳納保險費用或未及時續(xù)保。責任認定標準：借款人應承擔由此產(chǎn)生的法律責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：借款人未在保險合同到期前繳納保險費用，導致貸款人無法辦理續(xù)保，借款人應承擔由此產(chǎn)生的損失。5.第三方違約：第三方未按照服務合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構未按時出具評估報告，導致貸款人無法及時放款，評估機構應賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。2024年按揭貸款贖回條款2揭本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款利率1.3貸款期限1.4貸款用途1.5貸款發(fā)放日期2.按揭貸款贖回條件2.1贖回資格2.2贖回期限2.3贖回程序2.4贖回所需文件3.贖回金額計算3.1本金計算3.2利息計算3.3逾期利息計算3.4貸款保險費用3.5其他相關費用4.贖回款項支付4.1支付方式4.2支付日期4.3支付憑證4.4支付責任5.貸款擔保5.1擔保方式5.2擔保人責任5.3擔保物處理6.逾期處理6.1逾期定義6.2逾期利息6.3逾期費用6.4逾期還款程序7.合同變更與終止7.1變更條件7.2變更程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約賠償10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：擔保合同11.3附件三：其他相關文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.適用法律與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣萬元整。1.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。1.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計年。1.4貸款用途：用于購買房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。1.5貸款發(fā)放日期：年月日。2.按揭貸款贖回條件2.1.1借款人擁有穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力；2.1.2借款人已按合同約定償還全部貸款本金及利息；2.1.3借款人經(jīng)貸款銀行批準，符合贖回貸款的其他條件。2.2贖回期限：借款人應在貸款期限屆滿前個月內(nèi)提出贖回申請。2.3.1向貸款銀行提交贖回申請；2.3.2提交相關證明材料；2.3.3等待貸款銀行審核；2.3.4按照貸款銀行要求支付贖回款項。2.4.1身份證明；2.4.2收入證明；2.4.3房產(chǎn)證；2.4.4其他貸款銀行要求的相關文件。3.贖回金額計算3.1本金計算：贖回金額為本金總額減去已償還的本金。3.2利息計算：利息按貸款利率和貸款期限計算。3.3逾期利息計算：如借款人未按期償還貸款，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定計算。3.4貸款保險費用：如貸款購買房產(chǎn)，借款人需支付貸款保險費用。3.5其他相關費用：包括但不限于貸款手續(xù)費用、評估費用等。4.贖回款項支付4.1.1現(xiàn)金支付；4.1.2銀行轉(zhuǎn)賬；4.1.3其他貸款銀行認可的支付方式。4.2支付日期：借款人應在貸款銀行審核通過后日內(nèi)支付贖回款項。4.3支付憑證：借款人需提供支付贖回款項的憑證。4.4支付責任：借款人承擔支付贖回款項的全部責任。5.貸款擔保5.1擔保方式：借款人需提供貸款擔保，擔保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。5.2擔保人責任：擔保人承擔貸款償還的責任，如借款人違約，擔保人應承擔擔保責任。5.3擔保物處理：如借款人違約，貸款銀行有權依法處置擔保物。6.逾期處理6.1逾期定義：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期利息：逾期利息按中國人民銀行規(guī)定計算。6.3逾期費用：借款人需支付逾期產(chǎn)生的相關費用。6.4逾期還款程序：借款人應在逾期后立即與貸款銀行聯(lián)系，協(xié)商還款事宜。7.合同變更與終止7.1變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。7.2變更程序：合同變更需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3.1借款人提前償還全部貸款本金及利息；7.3.2合同約定的終止條件成就；7.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.4合同終止程序：合同終止需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.爭議解決8.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如合同雙方同意，也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構為仲裁委員會。8.3爭議解決程序：提交爭議的任何一方應向爭議解決機構提交書面仲裁申請，爭議解決機構將根據(jù)仲裁規(guī)則進行審理。9.違約責任9.1違約定義：任何一方未履行合同約定的義務，均構成違約。9.2.1按合同約定支付違約金；9.2.2修復違約行為造成的損失；9.2.3承擔對方因此遭受的合理費用。9.3違約賠償：違約方應賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失。10.通知與送達10.1.1直接送達；10.1.2郵寄；10.1.3傳真；10.1.4電子郵件。10.2送達地址：雙方應在本合同中明確各自的送達地址。10.3送達時間：通知發(fā)出后，以送達地址的郵戳日期或?qū)嶋H接收時間為送達時間。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：擔保合同11.3附件三：其他相關文件11.4附件四：房產(chǎn)證復印件11.5附件五：借款人身份證明復印件12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.3合同解除程序：合同解除需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.適用法律與爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同自生效之日起至合同解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中因自身過錯導致的損失，其責任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在第三方合同中明確約定。15.2.2第三方責任限額不得超過其承諾的賠償金額或保險賠償金額。15.3第三方介入的條件15.3.1合同雙方在履行本合同時，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入，協(xié)助合同履行。15.3.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.第三方介入的程序16.1合同雙方應在本合同中明確第三方介入的具體事項和范圍。16.2第三方介入后