2024商業(yè)空間精裝修分包協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)空間精裝修分包協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1分包商信息1.2甲方信息1.3工程概述2.工程范圍與任務(wù)分配2.1工程范圍2.2分包任務(wù)2.3工作量與工程進(jìn)度3.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2材料與設(shè)備要求3.3施工工藝與程序4.工程變更4.1變更范圍4.2變更程序4.3變更費(fèi)用5.合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4竣工結(jié)算6.工期與進(jìn)度6.1施工工期6.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)6.3延期與違約7.安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.3事故處理與保險(xiǎn)8.合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議范圍9.2解決方式9.3仲裁或訴訟10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2分包商違約10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改程序12.3解除條件13.一般條款13.1合同的解釋13.2合同的適用法律13.3合同的份數(shù)與保管14.附件與附錄14.1附件清單14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1分包商信息分包商地址：________________。1.2甲方信息甲方地址：________________。1.3工程概述工程地點(diǎn)：________________。工程內(nèi)容：根據(jù)甲方要求，分包商負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的精裝修施工，包括但不限于室內(nèi)設(shè)計(jì)、施工、材料采購、設(shè)備安裝、驗(yàn)收等。第二條工程范圍與任務(wù)分配2.1工程范圍本合同項(xiàng)下的工程范圍包括但不限于：（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板等裝修工程；（2）給排水、電氣、暖通等安裝工程；（3）室內(nèi)家具、裝飾品、燈具等采購與安裝；（4）室內(nèi)綠化、景觀等設(shè)計(jì)施工。2.2分包任務(wù)分包商應(yīng)按照甲方的要求，完成本合同約定的工程范圍內(nèi)的所有工作。2.3工作量與工程進(jìn)度分包商應(yīng)按照甲方指定的工程進(jìn)度完成工作，具體工作量以甲方提供的工程量清單為準(zhǔn)。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分包商應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證工程質(zhì)量。3.2材料與設(shè)備要求分包商應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，同時(shí)應(yīng)甲方要求使用指定品牌或型號(hào)的材料和設(shè)備。3.3施工工藝與程序分包商應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第四條工程變更4.1變更范圍工程變更包括但不限于：工程內(nèi)容的增減、工程進(jìn)度的調(diào)整、材料設(shè)備的更換等。4.2變更程序工程變更需經(jīng)甲方書面同意，分包商應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更。4.3變更費(fèi)用（1）變更工作量在合同約定范圍內(nèi)的，分包商應(yīng)按照原合同價(jià)格執(zhí)行；（2）變更工作量超過合同約定范圍的，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整變更費(fèi)用。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式甲方支付分包商工程款項(xiàng)的方式如下：（1）工程進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度的實(shí)際完成情況，甲方按月支付分包商工程款項(xiàng)的70%；（2）竣工結(jié)算：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付分包商工程款項(xiàng)的30%。5.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款的計(jì)算方式如下：（1）按照工程實(shí)際完成的工作量計(jì)算；（2）按照甲方指定的付款周期進(jìn)行支付。5.4竣工結(jié)算竣工結(jié)算的計(jì)算方式如下：（1）按照實(shí)際完成的工作量計(jì)算；（2）扣除合同約定的質(zhì)量保證金后，支付剩余款項(xiàng)。第六條工期與進(jìn)度6.1施工工期本工程的施工工期為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（1）____個(gè)月完成基礎(chǔ)裝修；（2）____個(gè)月完成安裝工程；（3）____個(gè)月完成室內(nèi)裝飾。6.3延期與違約分包商如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照甲方的要求支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）每延期一天，分包商應(yīng)支付合同總價(jià)1%的違約金；（2）延期超過____天，甲方有權(quán)解除合同，并追究分包商的責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1解除條件（1）分包商嚴(yán)重違約，影響工程進(jìn)度或質(zhì)量；（2）分包商無法按照約定完成工程；（3）分包商未經(jīng)甲方同意，將合同轉(zhuǎn)包或分包給第三方。8.2終止條件（1）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）甲方支付完畢合同總價(jià)；（3）雙方書面同意終止合同。8.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，分包商應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余工程，并承擔(dān)因解除或終止合同所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議范圍本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同的履行、變更、解除、終止等。9.2解決方式（1）提交甲方所在地的人民法院訴訟；（2）提交分包商所在地的人民法院訴訟；（3）雙方同意的其他爭(zhēng)議解決方式。9.3仲裁或訴訟雙方同意，仲裁或訴訟的請(qǐng)求應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提出。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向分包商支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）每違約一次，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)1%的違約金；（2）甲方違約導(dǎo)致工程延期，應(yīng)支付分包商因延期所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。10.2分包商違約分包商如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）每違約一次，分包商應(yīng)支付合同總價(jià)1%的違約金；（2）分包商違約導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或重新施工的費(fèi)用。10.3違約賠償因違約產(chǎn)生的損失賠償，按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償金額不得超過合同總價(jià)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、報(bào)價(jià)單、設(shè)計(jì)方案等。11.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同履行完畢之日起____年。11.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2修改程序合同的修改需雙方書面同意，并在合同中注明修改內(nèi)容。12.3解除條件本合同的解除需雙方書面同意，并在合同中注明解除原因。第十三條一般條款13.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同的適用法律本合同的履行適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件與附錄14.1附件清單附件清單如下：（1）工程量清單；（2）材料設(shè)備清單；（3）設(shè)計(jì)方案；（4）其他與合同履行有關(guān)的文件。14.2附錄文件附錄文件包括但不限于：（1）工程圖紙；（2）技術(shù)規(guī)范；（3）施工方案；（4）其他與工程實(shí)施有關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出本項(xiàng)目所有工程量，包括裝修工程、安裝工程、裝飾工程等，以及各工程量對(duì)應(yīng)的數(shù)量和單位工程造價(jià)。附件二：材料設(shè)備清單詳細(xì)列出本項(xiàng)目所需的所有材料和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件三：設(shè)計(jì)方案包括室內(nèi)設(shè)計(jì)方案、給排水設(shè)計(jì)方案、電氣設(shè)計(jì)方案、暖通設(shè)計(jì)方案等，詳細(xì)描述設(shè)計(jì)內(nèi)容和要求。附件四：工程圖紙?jiān)敿?xì)列出本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。附件五：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)列出本項(xiàng)目施工所應(yīng)遵守的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家規(guī)范、行業(yè)規(guī)范等。附件六：施工方案詳細(xì)列出本項(xiàng)目的施工方案，包括施工工藝、施工步驟、施工周期等。附件七：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出本項(xiàng)目工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括質(zhì)量驗(yàn)收、安全驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.分包商未按照約定時(shí)間完成工程，屬于延期違約。2.分包商未按照約定質(zhì)量完成工程，屬于質(zhì)量違約。3.分包商未按照約定使用甲方指定的材料和設(shè)備，屬于材料設(shè)備違約。4.分包商未經(jīng)甲方同意將合同轉(zhuǎn)包或分包給第三方，屬于轉(zhuǎn)包違約。5.甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，屬于付款違約。6.甲方未按照約定時(shí)間支付竣工結(jié)算款，屬于結(jié)算違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.延期違約：分包商應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延期導(dǎo)致的甲方損失。示例：分包商延期交付工程，需支付合同總價(jià)1%的違約金，并賠償甲方因延期導(dǎo)致的租金損失。2.質(zhì)量違約：分包商應(yīng)按照合同約定修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：分包商施工的墻面存在質(zhì)量問題，需重新施工，并承擔(dān)重新施工的費(fèi)用。3.材料設(shè)備違約：分包商應(yīng)按照合同約定使用甲方指定的材料和設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：分包商未使用甲方指定的材料品牌，需更換材料，并承擔(dān)更換材料的費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)包違約：分包商應(yīng)按照合同約定不得轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則需支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲方損失。示例：分包商未經(jīng)甲方同意將合同轉(zhuǎn)包給第三方，需支付合同總價(jià)1%的違約金，并賠償甲方因此導(dǎo)致的損失。5.付款違約：甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款，否則需支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的分包商損失。示例：甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，需支付分包商合同總價(jià)1%的違約金，并賠償分包商因此導(dǎo)致的損失。6.結(jié)算違約：甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付竣工結(jié)算款，否則需支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的分包商損失。示例：甲方未按時(shí)支付竣工結(jié)算款，需支付分包商合同總價(jià)1%的違約金，并賠償分包商因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同總價(jià)：本合同約定的工程完成后的總費(fèi)用，包括工程量清單、材料設(shè)備清單等所列明的全部費(fèi)用。2.分包商：本合同中承擔(dān)施工任務(wù)的乙方，負(fù)責(zé)按照甲方要求完成工程。3.甲方：本合同中委托分包商施工的甲方，負(fù)責(zé)提供工程條件、支付工程款項(xiàng)等。4.工程量清單：詳細(xì)列出本項(xiàng)目所有工程量，包括裝修工程、安裝工程、裝飾工程等，以及各工程量對(duì)應(yīng)的數(shù)量和單位工程造價(jià)。5.材料設(shè)備