2024年二手房買賣識別中介欺詐的方法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣，識別中介欺詐的方法本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權情況3.3房產(chǎn)權屬證明4.中介信息4.1中介機構名稱4.2中介人員信息4.3中介服務內容5.合同簽訂5.1簽訂時間5.2簽訂地點5.3簽訂方式6.中介費用6.1中介費標準6.2中介費支付方式6.3中介費退還條件7.房產(chǎn)價格7.1房產(chǎn)成交價格7.2價格調整條款7.3價格爭議解決方式8.房產(chǎn)過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶稅費9.付款方式9.1付款方式9.2付款時間9.3付款條件10.房屋交付10.1交付時間10.2交付條件10.3交付手續(xù)11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同的適用法律14.8合同的解釋14.9合同的簽署14.10合同的送達14.11合同的保存14.12合同的終止14.13合同的解除14.14合同的適用法律14.15合同的解釋14.16合同的簽署14.17合同的送達14.18合同的保存14.19合同的終止14.20合同的解除14.21合同的適用法律14.22合同的解釋14.23合同的簽署14.24合同的送達14.25合同的保存14.26合同的終止14.27合同的解除14.28合同的適用法律14.29合同的解釋14.30合同的簽署14.31合同的送達14.32合同的保存14.33合同的終止14.34合同的解除14.35合同的適用法律14.36合同的解釋14.37合同的簽署14.38合同的送達14.39合同的保存14.40合同的終止14.41合同的解除14.42合同的適用法律14.43合同的解釋14.44合同的簽署14.45合同的送達14.46合同的保存14.47合同的終止14.48合同的解除14.49合同的適用法律14.50合同的解釋14.51合同的簽署14.52合同的送達14.53合同的保存14.54合同的終止14.55合同的解除14.56合同的適用法律14.57合同的解釋14.58合同的簽署14.59合同的送達14.60合同的保存14.61合同的終止14.62合同的解除14.63合同的適用法律14.64合同的解釋14.65合同的簽署14.66合同的送達14.67合同的保存14.68合同的終止14.69合同的解除14.70合同的適用法律14.71合同的解釋14.72合同的簽署14.73合同的送達14.74合同的保存14.75合同的終止14.76合同的解除14.77合同的適用法律14.78合同的解釋14.79合同的簽署14.80合同的送達14.81合同的保存14.82合同的終止14.83合同的解除14.84合同的適用法律14.85合同的解釋14.合同的簽署14.87合同的送達14.88合同的保存14.89合同的終止14.90合同的解除14.91合同的適用法律14.92合同的解釋14.93合同的簽署14.94合同的送達14.95合同的保存14.96合同的終止14.97合同的解除14.98合同的適用法律14.99合同的解釋14.100合同的簽署14.101合同的送達14.102合同的保存14.103合同的終止14.104合同的解除14.105合同的適用法律14.106合同的解釋14.107合同的簽署14.108合同的送達14.109合同的保存14.110合同的終止14.111合同的解除14.112合同的適用法律14.113合同的解釋14.114合同的簽署14.115合同的送達14.116合同的保存14.117合同的終止14.118合同的解除14.119合同的適用法律14.120合同的解釋14.121合同的簽署14.122合同的送達14.123合同的保存14.124合同的終止14.125合同的解除14.126合同的適用法律14.127合同的解釋14.128合同的簽署14.129合同的送達14.130合同的保存14.131合同的終止14.132合同的解除14.133合同的適用法律14.134合同的解釋14.135合同的簽署14.136合同的送達14.137合同的保存14.138合同的終止14.139合同的解除14.140合同的適用法律14.141合同的解釋14.142合同的簽署14.143合同的送達14.144合同的保存14.145合同的終止14.146合同的解除14.147合同的適用法律14.148合同的解釋14.149合同的簽署14.150合同的送達14.151合同的保存14.152合同的終止14.153合同的解除14.154合同的適用法律14.155合同的解釋14.156合同的簽署14.157合同的送達14.158合同的保存14.159合同的終止14.160合同的解除14.161合同的適用法律14.162合同的解釋14.163合同的簽署14.164合同的送達14.165合同的保存14.166合同的終止14.167合同的解除14.168合同的適用法律14.169合同的解釋14.170合同的簽署14.171合同的送達14.172合同的保存14.173合同的終止14.174合同的解除14.175合同的適用法律14.176合同的解釋14.177合同的簽署14.178合同的送達14.179合同的保存14.180合同的終止14.181合同的解除14.182合同的適用法律14.183合同的解釋14.184合同的簽署14.185合同的送達14.1合同的保存14.187合同的終止14.188合同的解除14.189合同的適用法律14.190合同的解釋14.191合同的簽署14.192合同的送達14.193合同的保存14.194合同的終止14.195合同的解除14.196合同的適用法律14.197合同的解釋14.198合同的簽署14.199合同的送達14.200合同的保存14.201合同的終止14.202合同的解除14.203合同的適用法律14.204合同的解釋14.205合同的簽署14.206合同的送達14.207合同的保存14.208合同的終止14.209合同的解除14.210合同的適用法律14.211合同的解釋14.212合同的簽署14.213合同的送達14.214合同的保存14.215合同的終止14.216合同的解除14.217合同的適用法律14.218合同的解釋14.219合同的簽署14.220合同的送達14.221合同的保存14.222合同的終止14.223合同的解除14.224合同的適用法律14.225合同的解釋14.226合同的簽署14.227合同的送達14.228合同的保存14.229合同的終止14.230合同的解除14.231合同的適用法律14.232合同的解釋14.233合同的簽署14.234合同的送達14.235合同的保存14.236合同的終止14.237合同的解除14.238合同的適用法律14.239合同的解釋14.240合同的簽署14.241合同的送達14.242合同的保存14.243合同的終止14.244合同的解除14.245合同的適用法律14.246合同的解釋14.247合同的簽署14.248合同的送達14.249合同的保存14.250合同的終止14.251合同的解除14.252合同的適用法律14.253合同的解釋14.254合同的簽署14.255合同的送達14.256合同的保存14.257合同的終止14.258合同的解除14.259合同的適用法律14.260合同的解釋14.261合同的簽署14.262合同的送達14.263合同的保存14.264合同的終止14.265合同的解除14.266合同的適用法律14.267合同的解釋14.268合同的簽署14.269合同的送達14.270合同的保存14.271合同的終止14.272合同的解除14.273合同的適用法律14.274合同的解釋14.275合同的簽署14.276合同的送達14.277合同的保存14.278合同的終止14.279合同的解除14.280合同的適用法律14.281合同的解釋14.282合同的簽署14.283合同的送達14.284合同的保存14.285合同的終止14.2合同的解除14.287合同的適用法律14.288合同的解釋14.289合同的簽署14.290合同的送達14.291合同的保存14.292合同的終止14.293合同的解除14.294合同的適用法律14.295合同的解釋14.296合同的簽署14.297合同的送達14.298合同的保存14.299合同的終止14.300合同的解除14.301合同的適用法律14.302合同的解釋14.303合同的簽署14.304合同的送達14.305合同的保存14.306合同的終止14.307合同的解除14.308合同的適用法律14.309合同的解釋14.310合同的簽署14.311合同的送達14.312合同的保存14.313合同的終止14.314合同的解除14.315合同的適用法律14.316合同的解釋14.317合同的簽署14.318合同的送達14.319合同的保存14.320合同的終止14.321合同的解除14.322合同的適用法律14.323合同的解釋14.324合同的簽署14.325合同的送達14.326合同的保存14.327合同的終止14.328合同的解除14.329合同的適用法律14.330合同的解釋14.331合同的簽署14.332合同的送達14.333合同的保存14.334合同的終止14.335合同的解除14.336合同的適用法律14.337合同的解釋14.338合同的簽署14.339合同的送達14.340合同的保存14.341合同的終止14.342合同的解除14.343合同的適用法律14.344合同的解釋14.345合同的簽署14.346合同的送達14.347合同的保存14.348合同的終止14.349合同的解除14.350合同的適用法律14.351合同的解釋14.352合同的簽署14.353合同的送達14.354合同的保存14.355合同的終止14.356合同的解除14.357合同的適用法律14.358合同的解釋14.359合同的簽署14.360合同的送達14.361合同的保存14.362合同的終止14.363合同的解除14.364合同的適用法律14.365合同的解釋14.366合同的簽署14.367合同的送達14.368合同的保存14.369合同的終止14.370合同的解除14.371合同的適用法律14.372合同的解釋14.373合同的簽署14.374合同的送達14.375合同的保存14.376合同的終止14.377合同的解除14.378合同的適用法律14.379合同的解釋14.380合同的簽署14.381合同的送達14.382合同的保存14.383合同的終止14.384合同的解除14.385合同的適用法律14.3合同的解釋14.387合同的簽署14.388合同的送達14.389合同的保存14.390合同的終止14.391合同的解除14.392合同的適用法律14.393合同的解釋14.394合同的簽署14.395合同的送達14.396合同的保存14.397合同的終止14.398合同的解除14.399合同的適用法律14.400合同的解釋14.401合同的簽署14.402合同的送達14.403合同的保存14.404合同的終止14.405合同的解除14.406合同的適用法律14.407合同的解釋14.408合同的簽署14.409合同的送達14.410合同的保存14.411合同的終止14.412合同的解除14.413合同的適用法律14.414合同的解釋14.415合同的簽署14.416合同的送達14.417合同的保存14.418合同的終止14.419合同的解除14.420合同的適用法律14.421合同的解釋14.422合同的簽署14.423合同的送達14.424合同的保存14.425合同的終止14.426合同的解除14.427合同的適用法律14.428合同的解釋14.429合同的簽署14.430合同的送達14.431合同的保存14.432合同的終止14.433合同的解除14.434合同的適用法律14.435合同的解釋14.436合同的簽署14.437合同的送達14.438合同的保存14.439合同的終止14.440合同的解除14第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中所指的買方和賣方。1.1.2“房產(chǎn)”指本合同中所指的買賣雙方約定的房產(chǎn)。1.1.3“中介”指本合同中所指的提供中介服務的機構。1.1.4“中介費”指本合同中買賣雙方約定的中介服務費用。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語的解釋均以本合同中的定義為準。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：_______2.1.2買方地址：_______2.1.3買方聯(lián)系人：_______2.1.4買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_______2.2.2賣方地址：_______2.2.3賣方聯(lián)系人：_______2.2.4賣方聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______3.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.1.4房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權情況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。3.2.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制性條件。3.3房產(chǎn)權屬證明3.3.1賣方須提供房產(chǎn)證原件及復印件。4.中介信息4.1中介機構名稱：_______4.2中介人員信息4.2.1中介人員姓名：_______4.2.2中介人員聯(lián)系電話：_______4.3中介服務內容4.3.1中介機構負責協(xié)調買賣雙方簽訂本合同。4.3.2中介機構負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.合同簽訂5.1簽訂時間：_______年_______月_______日5.2簽訂地點：_______5.3簽訂方式：買賣雙方和中介機構共同簽訂。6.中介費用6.1中介費標準：_______元6.2中介費支付方式：_______6.3中介費退還條件：_______7.房產(chǎn)價格7.1房產(chǎn)成交價格：_______元7.2價格調整條款：_______7.3價格爭議解決方式：_______8.房產(chǎn)過戶8.1過戶時間8.1.1賣方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2買方應于賣方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______個工作日內支付全部購房款。8.2過戶手續(xù)8.2.1賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關文件等。8.2.2買方應按照國家及地方相關政策法規(guī)的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3過戶稅費8.3.1房產(chǎn)過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家及地方相關政策法規(guī)的規(guī)定各自承擔。8.3.2賣方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。8.3.3買方應承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。9.付款方式9.1付款方式9.1.1買方應按照本合同約定的付款時間及金額支付購房款。9.1.2付款方式可采用銀行轉賬、現(xiàn)金等方式。9.2付款時間9.2.1首付款：買方應在合同簽訂后_______個工作日內支付首付款，金額為_______元。9.2.2尾款：買方應在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______個工作日內支付尾款，金額為_______元。9.3付款條件9.3.1買方付款前，賣方應確保房產(chǎn)產(chǎn)權清晰、無任何權利瑕疵。9.3.2買方付款后，賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.房屋交付10.1交付時間10.1.1賣方應于本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內將房產(chǎn)交付給買方。10.1.2房產(chǎn)交付時間為_______年_______月_______日。10.2交付條件10.2.1房產(chǎn)交付時，賣方應確保房產(chǎn)符合合同約定條件，包括但不限于房屋結構、設施設備等。10.2.2房產(chǎn)交付時，賣方應將房屋鑰匙交付給買方。10.3交付手續(xù)10.3.1買方應在收到房屋后進行驗收，并簽署房屋驗收確認書。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。11.1.2違約情形包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、未履行過戶義務等。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。11.2.2若違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。11.3違約金計算11.3.1違約金的計算方式為：違約金=違約金額×_______%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為_______。12.3爭議解決期限12.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______個工作日內協(xié)商解決爭議。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反本合同的約定，導致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，解除方應書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍應支付。13.3.2合同解除后，雙方應按照國家及地方相關政策法規(guī)的規(guī)定處理房產(chǎn)過戶事宜。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間14.2.1本合同于_______年_______月_______日生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件。14.3.2本合同附件二：房屋驗收確認書。14.4合同變更14.4.1本合同如有變更，應經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。14.5合同解除14.5.1本合同如有解除，應按照本合同約定處理。14.6合同的適用法律14.6.1本合同適用中華人民共和國法律。14.7合同的解釋14.7.1本合同條款的解釋以中文為準。14.8合同的簽署14.8.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.9合同的送達14.9.1本合同自簽署之日起，雙方應按照約定的聯(lián)系方式進行送達。14.10合同的保存14.10.1本合同由雙方妥善保存，以備日后查閱。14.11合同的終止14.11.1本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。14.12合同的解除14.12.1本合同如有解除，應按照本合同約定處理。14.13合同的適用法律14.13.1本合同適用中華人民共和國法律。14.14合同的解釋14.14.1本合同條款的解釋以中文為準。14.15合同的簽署14.15.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.16合同的送達14.16.1本合同自簽署之日起，雙方應按照約定的聯(lián)系方式進行送達。14.17合同的保存14.17.1本合同由雙方妥善保存，以備日后查閱。14.18合同的終止14.18.1本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。14.19合同的解除14.19.1本合同如有解除，應按照本合同約定處理。14.20合同的適用法律14.20.1本合同適用中華人民共和國法律。14.21合同的解釋14.21.1本合同條款的解釋以中文為準。14.22合同的簽署14.22.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.23合同的送達14.23.1本合同自簽署之日起，雙方應按照約定的聯(lián)系方式進行送達。14.24合同的保存14.24.1本合同由雙方妥善保存，以備日后查閱。14.25合同的終止14.25.1本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。14.26合同的解除14.26.1本合同如有解除，應按照本合同約定處理。14.27合同的適用法律14.27.1本合同適用中華人民共和國法律。14.28合同的解釋14.28.1本合同條款的解釋以中文為準。14.29合同的簽署14.29.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.30合同的送達14.30.1本合同自簽署之日起，雙方應按照約定的聯(lián)系方式進行送達。14.31合同的保存14.31.1本合同由雙方妥善保存，以備日后查閱。14.32合同的終止14.32.1本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。14.33合同的解除14.33.1本合同如有解除，應按照本合同約定處理。14.34合同的適用法律14.34.1本合同適用中華人民共和國法律。14.35合同的解釋14.35.1本合同條款的解釋以中文為準。14.36合同的簽署14.36.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.37合同的送達14.37.1本合同自簽署之日起，雙方應按照約定的聯(lián)系方式進行送達。14.38合同的保存14.38.1本合同由雙方妥善保存，以備日后查閱。14.39合同的終止14.39.1本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。14.40合同的解除14.40.1本合同如有解除，應按照本合同約定處理。14.41合同的適用法律14.41.1本合同適用中華人民共和國法律。14.42合同的解釋14.42.1本合同條款的解釋以中文為準。14.43合同的簽署14.43.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.44合同的送達14.44.1本合同自簽署之日起，雙方應按照約定的聯(lián)系方式進行送達。14.45合同的保存14.45.1本合同由雙方妥善保存，以備日后查閱。14.46合同的終止14.46.1本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。14.47合同的解除14.47.1本合同如有解除，應按照本合同約定處理。14.48合同的適用法律14.48.1本合同適用中華人民共和國法律。14.49合同的解釋14.49.1本合同條款的解釋以中文為準。14.50合同的簽署14.50.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.51合同的送達14.51.1本合同自簽署之日起，雙方應按照約定的聯(lián)系方式進行送達。14.52合同的保存14.52.1本合同由雙方妥善保存，以備日后查閱。14.53合同的終止14.53.1本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。14.54合同的解除14.54.1本合同如有解除，應按照本合同約定處理。14.55合同的適用法律14.55.1本合同適用中華人民共和國法律。14.56合同的解釋14.56.1本合同條款的解釋以中文為準。14.57合同的簽署14.57.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.58合同的送達14.58.1本合同自簽署之日起，雙方應按照約定的聯(lián)系方式進行送達。14.59合同的保存14.59.1本合同由雙方妥善保存，以備日后查閱。14.60合同的終止14.60.1本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。14.61合同的解除14.61.1本合同如有解除，應按照本合同約定處理。14.62合同的適用法律14.62.1本合同適用中華人民共和國法律。14.63合同的解釋14.63.1本合同條款的解釋以中文為準。14.64合同的簽署14.64.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.65合同的送達14.65.1本合同自簽署之日起，雙方應按照約定的聯(lián)系方式進行送達。14.66合同的保存14.66.1本合同由雙方妥善保存，以備日后查閱。14.67合同的終止14.67.1本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。14.68合同的解除14.68.1本合同如有解除，應按照本合同約定處理。14.69合同的適用法律14.69.1本合同適用中華人民共和國法律。14.70合同的解釋14.70.1本合同條款的解釋以中文為準。14.71合同的簽署14.71.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.72合同的送達14.72.1本合同自簽署之日起，雙方應按照約定的聯(lián)系方式進行送達。14.73合同的保存14.73.1本合同由雙方妥善保存，以備日后查閱。14.74合同的終止14.74.1本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。14.75合同的解除14.75.1本合同如有解除，應按照本合同約定處理。14.76合同的適用法律14.76.1本合同適用中華人民共和國法律。14.77合同的解釋14.77.1本合同條款的解釋以中文為準。14.78合同的簽署14.78.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.79合同的送達14.79.1本合同自簽署之日起，雙方應按照約定的聯(lián)系方式進行送達。14.80合同的保存14.80.1本合同由雙方妥善保存，以備日后查閱。14.81合同的終止14.81.1本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。14.82合同的解除14.82.1本合同如有解除，應按照本合同約定處理。14.83合同的適用法律14.83.1本合同適用中華人民共和國法律。14.84合同的解釋14.84.1本合同條款的解釋以中文為準。14.85合同的簽署14.85.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同的送達14..1本合同自簽署之日起，雙方應按照約定的聯(lián)系方式進行送達。14.87合同的保存14.87.1本合同由雙方妥善保存，以備日后查閱。14.88合同的終止14.88.1本合同終止后，雙方第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要由甲乙雙方邀請或選定的，對合同履行提供輔助服務、咨詢意見或執(zhí)行特定任務的獨立第三方。1.2第三方的類型可能包括但不限于律師、評估師、鑒定機構、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合甲乙雙方共同認可的特定條件，如：2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)需要專業(yè)意見或服務的情形；2.1.2甲乙雙方無法自行解決合同履行中的爭議；2.1.3合同履行需要第三方提供專業(yè)評估或鑒定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同邀請或選定。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。4.第三方權利和義務4.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獨立進行工作，提出專業(yè)意見或建議。4.2第三方有義務按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成工作任務。4.3第三方在執(zhí)行任務過程中，應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的相關信息。5.第三方責任限額5.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。5.2第三方責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。5.3若第三方責任限額不足以彌補損失的，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定追加賠償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行中的責任劃分如下：6.1.1第三方對甲乙雙方負責，按照協(xié)議約定履行職責；6.1.2甲乙雙方對第三方負責，提供必要的協(xié)助和支持；6.1.3第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的后果，除自身原因外，不承擔直接責任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見或建議，調整合同履行計劃或修改合同條款。7.2甲乙雙方應確保第三方介入過程中，不影響合同履行的正常進行。7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履職情況，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責。7.4若第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議約定，處理相關事宜，如：8.2.1第三方提供的專業(yè)意見或建議的采納與執(zhí)行；8.2.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費用結算；8.2.3第三方介入終止后，合同履行的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本和復印件各一份，復印件需加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件，用于確認賣方對房產(chǎn)的合法權益。2.房屋驗收確認書要求：買方在房屋交付時，需簽署房屋驗收確認書，確認房屋符合合同約定條件。說明：作為房屋交付的書面證明，用于記錄房屋交付時的狀況。3.房產(chǎn)評估報告要求：若合同中涉及房產(chǎn)評估，需提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。4.中介服務協(xié)議要求：若合同中涉及中介服務，需提供中介機構與甲乙雙方簽訂的中介服務協(xié)議。說明：明確中介服務的范圍、費用、責任等，確保中介服務的合法性和有效性。5.付款憑證要求：買方支付購房款時，需提供相應的付款憑證。說明：作為付款證明，用于確認購房款的支付情況。6.合同變更協(xié)議要求：若合同內容發(fā)生變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內容。說明：作為合同變更的書面證明，用于確保合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：若合同解除，需簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。說明：作為合同解除的書面證明，用于確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方違約1.1.1賣方未在約定時間內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.1.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。1.1.3賣方未按約定時間交付房屋。1.2買方違約1.2.1買方未按約定時間支付購房款。1.2.2買方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2.3買方未按約定時間接收房屋。1.3中介違約1.3.1中介未按約定提供中介服務。1.3.2中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.3.3中介未按約定收取中介費。2.責任認定標準2.1賣方違約2.1.1賣方未在約定時間內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金金額為_______元。2.1.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，應退還買方已支付的購房款，并承擔相應賠償責任。2.1.3賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金金額為_______元。2.2買方違約2.2.1買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金金額為_______元。2.2.2買方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金金額為_______元。2.2.3買方未按約定時間接收房屋，應向賣方支付違約金，違約金金額為_______元。2.3中介違約2.3.1中介未按約定提供中介服務，應退還甲乙雙方已支付的中介費，并承擔相應賠償責任。2.3.2中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應賠償責任。2.3.3中介未按約定收取中介費，應退還甲乙雙方已支付的中介費。3.違約責任示例說明3.1賣方未在約定時間內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致買方無法按期入住，賣方應向買方支付違約金_______元，并承擔相應賠償責任。3.2買方未按約定時間支付購房款，導致賣方無法按期收到款項，買方應向賣方支付違約金_______元。3.3中介未按約定提供中介服務，導致甲乙雙方無法順利成交，中介應退還甲乙雙方已支付的中介費_______元，并承擔相應賠償責任。全文完。2024年二手房買賣，識別中介欺詐的方法1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權狀況2.3房源權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.交易稅費4.1稅費承擔方4.2稅費計算方法5.中介服務及費用5.1中介服務內容5.2中介服務費用6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件7.履約擔保7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準9.履約違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權屬證明文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住址：___________1.2買方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住址：___________2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：___________2.1.2房屋結構：___________2.1.3建筑面積：___________2.1.4房屋用途：___________2.2房源產(chǎn)權狀況2.2.1房源所有權人：___________2.2.2房源所有權證號：___________2.2.3房源土地使用權證號：___________2.3房源權屬證明文件2.3.1房屋所有權證2.3.2土地使用權證2.3.3房屋他項權證（如有）3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣___________元整3.2支付方式及時間3.2.1買方支付首付款：人民幣___________元整，支付時間：___________3.2.2買方支付尾款：人民幣___________元整，支付時間：___________4.交易稅費4.1稅費承擔方4.1.1房產(chǎn)交易稅費由買方承擔4.2稅費計算方法4.2.1根據(jù)國家相關規(guī)定及當?shù)貙嶋H情況計算5.中介服務及費用5.1中介服務內容5.1.1提供房源信息5.1.2協(xié)助雙方簽訂合同5.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.2中介服務費用5.2.1中介服務費：人民幣___________元整，支付時間：___________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.1.1合同簽訂時間為：___________6.2合同生效條件6.2.1雙方在合同簽訂后，按照約定支付首付款，合同即生效7.履約擔保7.1履約保證金7.1.1雙方在合同簽訂后，買方支付人民幣___________元整作為履約保證金，于房屋過戶后無息退還7.2保證金退還條件7.2.1買方按照合同約定履行全部付款義務7.2.2賣方按照合同約定履行房屋交付義務第一部分：合同如下：8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.1.1賣方應于合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買方，具體交付時間為：___________8.2房屋驗收標準8.2.1買方應在房屋交付后___________日內對房屋進行驗收，驗收標準如下：8.2.1.1房屋結構安全、無損壞；8.2.1.2房屋設施設備齊全，功能正常；8.2.1.3房屋內部裝修符合合同約定；8.2.1.4房屋周邊環(huán)境符合合同約定；8.3驗收不合格的處理8.3.1若房屋驗收不合格，賣方應在___________日內進行修復，直至合格；8.3.2修復期間，房屋的占有使用權仍歸買方所有。9.履約違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按合同約定交付房屋；9.1.2買方未按合同約定支付購房款；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形；9.2違約責任9.2.1賣方違約，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房價的___________%；9.2.2買方違約，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為房價的___________%；9.2.3雙方違約，應各自承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1無11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同；11.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并送達至對方；11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權屬證明文件13.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由其中一方邀請的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的服務范圍包括但不限于房屋評估、貸款、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。16.第三方介入的邀請與選擇16.1邀請16.1.1甲乙雙方均有權邀請第三方介入本合同，但需征得對方同意。16.1.2邀請第三方時，應明確第三方所需提供的服務內容及預期成果。16.2選擇16.2.1第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽及服務質量。16.2.2第三方的選擇需書面通知對方，并取得對方書面確認。17.第三方的責任與義務17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在邀請第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2第三方的責任限額包括但不限于因其服務不當導致的損失。17.2義務17.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量。17.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方支付服務費用。18.1.2第三方提供的服務成果，甲方享有優(yōu)先使用權。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方支付服務費用。18.2.2第三方提供的服務成果，乙方享有優(yōu)先使用權。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任。18.3.2第三方提供的服務成果，甲乙雙方應按照合同約定共享。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，可能需要對原合同進行變更，以適應第三方提供的服務。19.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認。19.2變更后的責任承擔19.2.1變更后的合同條款，甲乙雙方和第三方均應遵守。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入的合同，如需終止，應提前___________日通知甲乙雙方。20.1.2合同終止后，第三方應將已完成的各項工作成果交付給甲乙雙方。20.2終止后的責任承擔20.2.1合同終止后，第三方應按照合同約定承擔相應的責任。21.第三方的法律地位21.1第三方在合同中的法律地位為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易主體。21.2第三方的法律地位不受甲乙雙方合同關系的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房源信息、交易價格、支付方式、稅費、中介服務等內容。合同應為正式的書面文件，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。合同應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.附件二：房屋權屬證明文件2.1詳細要求：包含房屋所有權證、土地使用權證、房屋他項權證等。文件應為原件或經(jīng)公證的復印件。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議3.1詳細要求：用于對原合同內容進行補充或修改。協(xié)議應為書面文件，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.附件四：第三方服務協(xié)議4.1詳細要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。協(xié)議應為書面文件，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。5.附件五：房屋驗收報告5.1詳細要求：驗收報告應由第三方出具，記錄房屋驗收情況。報告應包含房屋結構、設施設備、裝修等驗收結果。6.附件六：交易稅費清單6.1詳細要求：清單應詳細列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。清單應由稅務部門出具或經(jīng)其確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定交付房屋；1.2買方未按合同約定支付購房款；1.3第三方未按合同約定提供服務；1.4任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1賣方未按合同約定交付房屋：賣方應承擔違約責任，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。示例：若賣方未在約定交付日期前30日交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方支付房價的10%作為違約金。2.2買方未按合同約定支付購房款：買方應承擔違約責任，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。示例：若買方未在約定支付首付款日期前30日支付首付款，賣方有權解除合同，并要求買方支付房價的5%作為違約金。2.3第三方未按合同約定提供服務：第三方應承擔違約責任，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。示例：若第三方未在約定時間內完成房屋評估，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。2.4任何一方未按合同約定履行其他義務：違約方應承擔違約責任，非違約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。示例：若一方未在約定時間內完成過戶手續(xù)，另一方有權要求該方支付違約金。全文完。2024年二手房買賣，識別中介欺詐的方法2本合同目錄一覽1.二手房買賣概述1.1房源信息真實性確認1.2買賣雙方基本情況1.3房屋基本情況2.買賣雙方權利與義務2.1買方權利2.2買方義務2.3賣方權利2.4賣方義務3.中介服務內容與責任3.1中介服務內容3.2中介服務費用3.3中介責任4.看房安排與實地考察4.1看房時間與方式4.2實地考察內容4.3發(fā)現(xiàn)問題處理5.貸款事項5.1貸款申請與審批5.2貸款額度與利率5.3貸款還款方式6.價格協(xié)商與支付6.1價格協(xié)商流程6.2定金支付與退還6.3房款支付方式7.過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)準備7.2過戶手續(xù)辦理流程7.3辦理過戶手續(xù)所需材料8.履約保證金8.1保證金金額與用途8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.違約責任與處理9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同解除11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.附件13.1相關法律法規(guī)13.2買賣雙方承諾書13.3其他附件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補充條款14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條二手房買賣概述1.1房源信息真實性確認1.1.1買方有權要求賣方提供房屋權屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件，賣方應保證所提供信息的真實性和完整性。1.1.2買方有權要求查看房屋實物，賣方應配合買方進行實地看房，并如實告知房屋現(xiàn)狀。1.1.3賣方對所提供房源信息的真實性承擔法律責任。1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方應提供有效的身份證明文件，賣方應提供房屋產(chǎn)權證明文件。1.2.2買賣雙方應明確約定各自的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息。1.3房屋基本情況1.3.1房屋位置、面積、結構、用途、裝修情況等詳細信息應在合同中明確約定。1.3.2房屋是否存在抵押、查封等權利瑕疵，賣方應提前告知買方，并承擔相關法律責任。第二條買賣雙方權利與義務2.1買方權利2.1.1買方有權要求賣方提供真實、完整的房屋信息。2.1.2買方有權要求實地考察房屋，賣方應配合。2.1.3買方有權在合同約定的價格范圍內，與賣方協(xié)商確定房屋價格。2.2買方義務2.2.1買方應按照合同約定支付房款。2.2.2買方應配合賣方辦理過戶手續(xù)。2.2.3買方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.3賣方權利2.3.1賣方有權要求買方按照合同約定支付房款。2.3.2賣方有權要求買方配合辦理過戶手續(xù)。2.3.3賣方有權要求買方遵守合同約定，不得違反合同條款。2.4賣方義務2.4.1賣方應提供真實、完整的房屋信息。2.4.2賣方應配合買方實地考察房屋。2.4.3賣方應按照合同約定辦理過戶手續(xù)。第三條中介服務內容與責任3.1中介服務內容3.1.1中介應協(xié)助買賣雙方進行房屋交易，包括但不限于信息發(fā)布、溝通協(xié)調、促成交易等。3.1.2中介應協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)。3.2中介服務費用3.2.1中介服務費用由買賣雙方共同承擔，具體金額在合同中約定。3.2.2中介服務費用應在合同簽訂后支付。3.3中介責任3.3.1中介應對所提供的服務質量負責，因中介原因導致交易失敗的，中介應退還部分服務費用。3.3.2中介不得泄露買賣雙方的個人信息，不得從事不正當競爭。第四條看房安排與實地考察4.1看房時間與方式4.1.1看房時間由買賣雙方協(xié)商確定，中介應提前通知雙方。4.1.2看房方式可采取現(xiàn)場看房或線上視頻看房。4.2實地考察內容4.2.1買方有權實地考察房屋的結構、裝修、設施設備等。4.2.2買方有權要求賣方解答房屋相關問題。4.3發(fā)現(xiàn)問題處理4.3.1買方在實地考察中發(fā)現(xiàn)問題，應立即告知賣方，并要求賣方整改。4.3.2賣方應在合理期限內整改完畢，否則買方有權解除合同。第五條貸款事項5.1貸款申請與審批5.1.1買方有權向銀行申請貸款，賣方應積極配合。5.1.2銀行根據(jù)買方提供的資料進行貸款審批。5.2貸款額度與利率5.2.1貸款額度由銀行根據(jù)買方信用、收入等因素確定。5.2.2貸款利率由銀行根據(jù)市場情況確定。5.3貸款還款方式5.3.1買方應按照合同約定和銀行規(guī)定按時還款。5.3.2買方有權選擇等額本息或等額本金等還款方式。第六條價格協(xié)商與支付6.1價格協(xié)商流程6.1.1買賣雙方應本著公平、誠實、信用的原則進行價格協(xié)商。6.1.2價格協(xié)商過程中，中介應協(xié)助雙方達成一致。6.2定金支付與退還6.2.1買賣雙方在價格協(xié)商一致后，買方應向賣方支付定金。6.2.2定金金額在合同中約定，一般為房屋總價的10%。6.2.3定金在合同簽訂后支付，退還條件在合同中約定。6.3房款支付方式6.3.1房款支付方式可采取一次性支付或分期支付。6.3.2房款支付時間、金額及方式在合同中約定。第八條履約保證金8.1保證金金額與用途8.1.1履約保證金金額為房屋總價的5%。8.1.2履約保證金用于確保買賣雙方履行合同義務，包括但不限于保證房屋權屬清晰、按時辦理過戶手續(xù)等。8.2保證金退還條件8.2.1買賣雙方按合同約定履行完畢所有義務后，保證金應全額退還。8.2.2如因買方原因導致合同解除，保證金不予退還。8.2.3如因賣方原因導致合同解除，賣方應雙倍退還保證金。8.3保證金退還流程8.3.1買方在合同履行完畢后，向賣方提出退還保證金申請。8.3.2賣方在收到申請后，應在7個工作日內辦理退還手續(xù)。第九條違約責任與處理9.1違約情形9.1.1買賣雙方未按合同約定履行義務的，構成違約。9.1.2任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額在合同中約定，一般為房價的1%。9.3違約處理方式9.3.1買賣雙方應協(xié)商解決違約問題。9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協(xié)商。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，爭議雙方應友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構10.3.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十一條合同解除11.1解除合同情形11.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。11.2解除合同程序11.2.1解除合同應以書面形式通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應協(xié)商處理相關事宜。11.3解除合同后的處理11.3.1解除合同后，買賣雙方應按照合同約定處理房屋過戶事宜。11.3.2因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。第十二條合同生效與終