2024年上海個人租房協(xié)議法律范文版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海個人租房協(xié)議法律范文版B版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型1.3租房協(xié)議的法律效力2.租房雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租房標的物3.1房屋基本信息3.2房屋設(shè)施與條件4.租房期限4.1租房起止日期4.2租房續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責(zé)任8.房屋損壞與維修8.1房屋損壞責(zé)任8.2維修程序與費用承擔(dān)9.合同解除與違約9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任與賠償10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋租賃合同模板12.其他約定12.1寵物相關(guān)規(guī)定12.2訪客管理13.合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.3本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，否則無效。第二條租房雙方信息2.1出租方信息甲方姓名：【甲方姓名】甲方身份證號：【甲方身份證號】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.2承租方信息乙方姓名：【乙方姓名】乙方身份證號：【乙方身份證號】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第三條租房標的物3.1房屋基本信息房屋地址：【具體地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋樓層：【房屋樓層】房屋朝向：【房屋朝向】3.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電、寬帶、空調(diào)、熱水器等。承租方需自備：床上用品、日常用品等。第四條租房期限4.1租房起止日期本協(xié)議自2024年3月10日起至2025年3月9日止，共計12個月。4.2租房續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應(yīng)在本協(xié)議到期前一個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第五條租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣【租金金額】元整。5.2租金支付周期租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的10日前將當月租金支付給出租方。5.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬號：【賬號】戶名：【戶名】第六條押金6.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向出租方支付押金人民幣【押金金額】元整。6.2押金退還條件及方式承租方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，向承租方退還剩余押金。如房屋及設(shè)施完好無損，押金將于扣除相關(guān)費用后七個工作日內(nèi)無息退還至承租方指定的銀行賬戶。第八條房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋維護責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)日常的房屋維護和清潔工作，并承擔(dān)因使用不當或疏忽造成的房屋及設(shè)施損壞的修復(fù)費用。第九條房屋損壞與維修8.1房屋損壞責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)對因使用不當或疏忽造成的房屋及設(shè)施損壞進行修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。8.2維修程序與費用承擔(dān)如需維修，承租方應(yīng)提前通知出租方，并按照雙方協(xié)商確定的程序進行。維修費用根據(jù)原因承擔(dān)，非承租方原因造成的維修費用由出租方承擔(dān)。第十條合同解除與違約9.1合同解除條件本協(xié)議提前解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除；2）承租方嚴重違反本協(xié)議，出租方有權(quán)單方面解除；3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.2違約責(zé)任與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向上海市【具體法院】申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向上海市【具體法院】提起訴訟。第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份，用于證明出租方對租賃房屋的所有權(quán)。11.2房屋租賃合同模板第十三條其他約定12.1寵物相關(guān)規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期占用租賃房屋。第十四條合同簽署日期與地點13.1簽署日期本協(xié)議于2024年3月10日在上海市【簽署地點】簽署。13.2簽署地點本協(xié)議的簽署地點為上海市【簽署地點】。第十五條合同雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）：【甲方簽字】14.2承租方簽字蓋章乙方（承租方）：【乙方簽字】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：1.必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可見。2.復(fù)印件上需有出租方的簽字或蓋章確認。3.復(fù)印件需注明“此復(fù)印件僅供租賃合同使用，原件存于【存檔地點】”。附件二：房屋租賃合同模板附件要求：1.模板需為標準格式，包含租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.模板需經(jīng)雙方確認無異議后使用。3.模板中需明確寫出租賃期限、租金金額、押金金額等關(guān)鍵信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.提前解除合同未經(jīng)雙方協(xié)商，單方面宣布解除合同。未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租或允許他人長期占用租賃房屋。責(zé)任認定標準：1.提前解除合同違約方需支付給對方合同金額20%的違約金。因承租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方有?quán)扣除押金作為損失賠償。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，導(dǎo)致合同提前解除，承租方需支付給出租方人民幣【違約金金額】元作為違約金，并扣除押金人民幣【押金金額】元作為損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃房屋：指出租方出租給承租方使用的住