2024版土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2合同訂立的法律適用范圍2.土地基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途及性質(zhì)2.3土地權(quán)屬證書3.土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地開發(fā)內(nèi)容與要求3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間5.土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)5.1土地開發(fā)費(fèi)用5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)6.土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批與登記6.1土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)6.2土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)7.土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的移交與驗(yàn)收7.1土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓移交條件7.2土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓驗(yàn)收程序8.土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除8.1土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件8.2土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件8.3土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更與解除程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證書14.2附件二：土地開發(fā)規(guī)劃方案14.3附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的法律適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，涉及土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的所有活動(dòng)。第二條土地基本情況2.1土地位置及面積土地位于省市區(qū)，總面積為平方米。2.2土地用途及性質(zhì)土地用途為住宅用地，性質(zhì)為出讓性質(zhì)。2.3土地權(quán)屬證書出賣方應(yīng)提供有效的土地權(quán)屬證書，證書編號(hào)為X。第三條土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地開發(fā)內(nèi)容與要求出賣方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)，包括基礎(chǔ)設(shè)施配套、綠化建設(shè)等。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為一次性轉(zhuǎn)讓。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式買受人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至出賣方指定賬戶。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間為合同簽訂后日內(nèi)。第五條土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)5.1土地開發(fā)費(fèi)用土地開發(fā)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用、綠化建設(shè)費(fèi)用等。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。5.3土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下所有費(fèi)用，除雙方另有約定外，均由各自承擔(dān)。第六條土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批與登記6.1土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)出賣方應(yīng)按照法律法規(guī)要求，辦理土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)。6.2土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)出賣方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第七條土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的移交與驗(yàn)收7.1土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓移交條件土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓移交條件包括但不限于：土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善、綠化建設(shè)完成等。7.2土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括買受人自行驗(yàn)收和出賣方協(xié)助驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。第八條土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除8.1土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更與解除程序變更或解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知發(fā)出之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)就變更或解除事宜達(dá)成書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）采取補(bǔ)救措施。9.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金或賠償損失的具體標(biāo)準(zhǔn)，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則解決爭議應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。10.2爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。第十一條合同生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止情形。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證書、土地開發(fā)規(guī)劃方案、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。12.2合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。12.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。13.3合同簽署人員出賣方代表：（姓名）買受人代表：（姓名）第十四條合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證書14.2附件二：土地開發(fā)規(guī)劃方案14.3附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同雙方（甲方和乙方）之外的，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的目的和方式符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方根據(jù)協(xié)議規(guī)定介入合同執(zhí)行過程。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議規(guī)定，對(duì)合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（3）在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行評(píng)價(jià)和建議。3.2第三方的義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)及合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；（3）及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告介入過程中的發(fā)現(xiàn)和問題。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方介入本合同，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方介入過程中發(fā)生超出責(zé)任限額的事件，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與合同其他相關(guān)方（如土地管理部門、稅務(wù)部門等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入本合同，其費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）第三方介入?yún)f(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)方式；（2）第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照協(xié)議約定支付。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1合同變更第三方介入本合同，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。7.2合同解除如第三方介入過程中發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)按照合同約定處理。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決原則第三方介入本合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。8.2爭議解決方式爭議解決方式參照本合同第十條“爭議解決方式”執(zhí)行。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系9.1本合同為本合同雙方的基本協(xié)議，第三方介入?yún)f(xié)議作為補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.2如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議有沖突，以雙方最終協(xié)商一致的內(nèi)容為準(zhǔn)。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充10.1修改與補(bǔ)充原則本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。10.2修改與補(bǔ)充方式修改與補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供有效的土地權(quán)屬證書原件或復(fù)印件，證書上應(yīng)注明土地位置、面積、用途、性質(zhì)等信息。說明：本附件用于證明土地權(quán)屬的合法性。2.附件二：土地開發(fā)規(guī)劃方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的土地開發(fā)規(guī)劃方案，包括土地利用計(jì)劃、建筑規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。說明：本附件用于指導(dǎo)土地開發(fā)的具體實(shí)施。3.附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。說明：本附件用于明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如合同簽訂地政府部門的審批文件、稅務(wù)證明等。說明：本附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)支付萬元，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付萬元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成土地開發(fā)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每日元。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地開發(fā)，若未按時(shí)完成，則每日支付元違約金。3.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。示例：第三方未能按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，應(yīng)支付萬元違約金。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。示例：因甲方原因?qū)е峦恋亻_發(fā)項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.違約行為：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密或隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金或賠償損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付萬元賠償金。全文完。2024版土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證明文件3.土地開發(fā)情況3.1土地開發(fā)目的3.2土地開發(fā)內(nèi)容3.3土地開發(fā)進(jìn)度3.4土地開發(fā)費(fèi)用4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓期限4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.土地使用條件及限制7.1土地使用條件7.2土地使用限制7.3違約責(zé)任8.土地開發(fā)利用及維護(hù)8.1土地開發(fā)利用要求8.2土地維護(hù)責(zé)任8.3土地開發(fā)利用監(jiān)管9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同期限13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5甲方電子郵箱：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5乙方電子郵箱：_____________________2.土地基本情況2.1土地位置：_____________________2.2土地面積：_____________________(平方米)2.3土地性質(zhì)：_____________________2.4土地權(quán)屬證明文件：_____________________(文件名稱及編號(hào))3.土地開發(fā)情況3.1土地開發(fā)目的：_____________________3.2土地開發(fā)內(nèi)容：_____________________3.3土地開發(fā)進(jìn)度：_____________________3.4土地開發(fā)費(fèi)用：_____________________(金額及支付方式)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式：_____________________4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_____________________(金額)4.3轉(zhuǎn)讓期限：_____________________(起始日期至終止日期)4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：_____________________(具體辦理流程及所需文件)5.付款方式及期限5.1付款方式：_____________________5.2付款期限：_____________________(具體日期)5.3逾期付款責(zé)任：_____________________6.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1獲得土地使用權(quán)6.1.2按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)6.1.3享有合同約定的其他權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.2.1按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款6.2.2按照合同約定完成土地開發(fā)6.2.3依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)6.3乙方權(quán)利6.3.1獲得土地使用權(quán)6.3.2依法使用土地6.3.3享有合同約定的其他權(quán)利6.4乙方義務(wù)6.4.1按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款6.4.2按照合同約定合理使用土地6.4.3依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)7.土地使用條件及限制7.1土地使用條件：_____________________7.2土地使用限制：_____________________7.3違約責(zé)任：_____________________8.土地開發(fā)利用及維護(hù)8.1土地開發(fā)利用要求：乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃要求和批準(zhǔn)的開發(fā)方案進(jìn)行土地開發(fā)利用，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。8.2土地維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)土地開發(fā)利用過程中的維護(hù)責(zé)任，確保土地資源的合理利用和保護(hù)，防止土地退化。8.3土地開發(fā)利用監(jiān)管：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行土地開發(fā)利用的監(jiān)管，確保乙方按照合同約定和土地規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)利用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_____________________(仲裁委員會(huì)名稱)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照_____________________(仲裁規(guī)則名稱)進(jìn)行。10.合同解除與終止10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或者合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3.1乙方應(yīng)將土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施交還給甲方；10.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；10.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的責(zé)任進(jìn)行明確。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：_____________________(年月日)12.3合同期限：_____________________(起始日期至終止日期)13.通知與送達(dá)13.1.1郵寄至對(duì)方住所；13.1.2專人送達(dá)；13.1.3電子郵件。13.2送達(dá)地址：_____________________(甲方地址)_____________________(乙方地址)13.3送達(dá)方式：以掛號(hào)郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)為準(zhǔn)，自送達(dá)之日起視為對(duì)方已收到通知。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款：_____________________14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件：_____________________(附件名稱及編號(hào))第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其參與合同履行的目的在于協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)意見。15.2第三方的責(zé)任限額：為確保合同各方利益，第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：15.2.1中介方：_____________________(金額)15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：_____________________(金額)15.2.3咨詢機(jī)構(gòu)：_____________________(金額)15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：_____________________(金額)15.2.5審計(jì)機(jī)構(gòu)：_____________________(金額)15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和各自職責(zé)，對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.3利益：第三方在履行合同過程中，有權(quán)維護(hù)自身的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和目的。16.2介入批準(zhǔn)：雙方應(yīng)在收到介入申請后______日內(nèi)（具體時(shí)間）給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙方的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見或服務(wù)，甲方應(yīng)根據(jù)第三方意見或服務(wù)結(jié)果進(jìn)行決策。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，乙方應(yīng)根據(jù)第三方意見或服務(wù)結(jié)果進(jìn)行決策。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與合同履行的劃分：18.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。19.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理退出事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。附件說明：證明甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓土地的合法使用權(quán)。附件2：土地開發(fā)規(guī)劃方案詳細(xì)要求：提供土地開發(fā)規(guī)劃方案，包括開發(fā)內(nèi)容、進(jìn)度、費(fèi)用等。附件說明：明確土地開發(fā)利用的具體計(jì)劃和安排。附件3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的原文。附件說明：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方權(quán)利義務(wù)。附件4：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。附件說明：證明乙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。附件5：土地開發(fā)利用監(jiān)管記錄詳細(xì)要求：提供土地開發(fā)利用的監(jiān)管記錄，包括檢查、驗(yàn)收等。附件說明：證明甲方履行監(jiān)管責(zé)任的依據(jù)。附件6：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的原文。附件說明：明確爭議解決的方式和程序。附件7：不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力證明文件。附件說明：證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方在合同約定付款期限內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%。違約行為二：乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定使用土地，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方未按照合同約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為土地使用費(fèi)_____%。違約行為三：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)向受損失方支付賠償金。示例說明：如第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符，應(yīng)向受損失方支付賠償金，賠償金額為損失金額的_____%。全文完。2024版土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證明文件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式4.土地開發(fā)義務(wù)4.1土地開發(fā)范圍4.2土地開發(fā)進(jìn)度要求4.3土地開發(fā)質(zhì)量要求4.4土地開發(fā)相關(guān)手續(xù)辦理5.土地利用規(guī)劃與建設(shè)要求5.1土地利用規(guī)劃要求5.2建設(shè)項(xiàng)目要求5.3建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)6.土地使用權(quán)變更登記6.1土地使用權(quán)變更登記申請6.2土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用6.3土地使用權(quán)變更登記期限7.土地使用權(quán)終止與收回7.1土地使用權(quán)終止條件7.2土地使用權(quán)收回條件7.3土地使用權(quán)收回補(bǔ)償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1土地使用權(quán)出讓合同11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3土地利用規(guī)劃方案12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.土地基本情況2.1土地位置[具體省、市、縣、鄉(xiāng)、村等位置描述]2.2土地面積[具體面積，如：100畝]2.3土地性質(zhì)[土地性質(zhì)描述，如：國有土地使用權(quán)]2.4土地權(quán)屬證明文件[提供土地權(quán)屬證明文件的名稱、編號(hào)等]3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式[具體轉(zhuǎn)讓方式，如：一次性轉(zhuǎn)讓]3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限[轉(zhuǎn)讓期限，如：50年]3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額，如：人民幣1000萬元]3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式[支付方式，如：分期支付，首付款[金額]在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付，余款[金額]在土地交付使用后[天數(shù)]內(nèi)支付]4.土地開發(fā)義務(wù)4.1土地開發(fā)范圍[具體開發(fā)范圍，如：包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等]4.2土地開發(fā)進(jìn)度要求[開發(fā)進(jìn)度要求，如：在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)完成土地平整，[天數(shù)]內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)]4.3土地開發(fā)質(zhì)量要求[開發(fā)質(zhì)量要求，如：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范]4.4土地開發(fā)相關(guān)手續(xù)辦理[辦理相關(guān)手續(xù)的責(zé)任方和時(shí)限]5.土地利用規(guī)劃與建設(shè)要求5.1土地利用規(guī)劃要求[土地利用規(guī)劃要求，如：符合城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃等]5.2建設(shè)項(xiàng)目要求[建設(shè)項(xiàng)目要求，如：建設(shè)住宅、商業(yè)設(shè)施等]5.3建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)[建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)的辦理責(zé)任方和時(shí)限]6.土地使用權(quán)變更登記6.1土地使用權(quán)變更登記申請[申請變更登記的責(zé)任方和時(shí)限]6.2土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用[變更登記費(fèi)用金額和支付方式]6.3土地使用權(quán)變更登記期限[變更登記期限]7.土地使用權(quán)終止與收回7.1土地使用權(quán)終止條件[終止條件，如：合同到期、土地用途變更等]7.2土地使用權(quán)收回條件[收回條件，如：未按合同約定使用土地、嚴(yán)重違反土地管理法規(guī)等]7.3土地使用權(quán)收回補(bǔ)償[收回補(bǔ)償金額和支付方式]8.爭議解決8.1爭議解決方式[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決期限[爭議解決期限，如：自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)解決]9.違約責(zé)任9.1違約情形[違約情形，如：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、未按約定完成土地開發(fā)等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)，如：違約方應(yīng)支付違約金，金額為[金額]；如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任]10.合同生效與解除10.1合同生效條件[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效日期起生效]10.2合同解除條件[合同解除條件，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等]11.合同附件11.1土地使用權(quán)出讓合同[附件名稱、編號(hào)等]11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議[附件名稱、編號(hào)等]11.3土地利用規(guī)劃方案[附件名稱、編號(hào)等]12.合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]13.合同份數(shù)[合同份數(shù)，如：一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份]14.合同生效日期[合同生效的具體日期，如：自合同簽訂之日起生效或自合同約定的生效日期起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[15.1.1]本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、政府部門等。[15.1.2]第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，確保合同條款的履行和合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍[16.1.1]第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。[16.1.2]第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方原因?qū)е碌谌截?zé)任。17.第三方責(zé)任限額[17.1]第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的具體服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。[17.2.1]第三方提供的專業(yè)服務(wù)的責(zé)任限額；[17.2.2]第三方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任限額；[17.2.3]第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利[18.1.1]獲得合同約定的工作條件和支持；[18.1.2]根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；[18.1.3]在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方與其他各方的劃分說明[19.1]第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：[19.1.1]第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；[19.1.2]第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；[19.1.3]第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。[19.2]第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系應(yīng)基于相互尊重、公平互利的原則。20.第三方變更與替換[20.1]如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方進(jìn)行替換。[20.2]第三方替換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承，除非原第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。21.第三方保密義務(wù)[21.1]第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用。[21.2]保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。22.第三方違約責(zé)任[22.1]如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。[22.2]第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償金額等，由甲乙雙方在合同中約定。23.合同變更與補(bǔ)充[23.1]甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。[23.2]合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。24.合同終止與解除[24.1]如合同終止或解除，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)。[24.2]合同終止或解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的方式處理其剩余工作。25.合同爭議解決[25.1]合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。[25.2]協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：提供出讓方與受讓方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，包括合同編號(hào)、簽訂日期、出讓土地基本情況、出讓金支付方式等內(nèi)容。說明：此附件用于證明甲乙雙方對(duì)出讓土地的基本情況和權(quán)利義務(wù)的約定。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、土地開發(fā)義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件用于證明甲乙雙方對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體約定。3.土地利用規(guī)劃方案詳細(xì)要求：提供符合土地利用規(guī)劃要求的土地開發(fā)利用方案，包括用地性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、配套設(shè)施等內(nèi)容。說明：此附件用于證明項(xiàng)目符合土地利用規(guī)劃要求，并作為項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)。4.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證明文件，包括土地證、國有土地使用權(quán)證等，證明土地權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明土地權(quán)屬清晰，為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供法律依據(jù)。5.項(xiàng)目審批手續(xù)詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目審批手續(xù)，包括規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。說明：此附件用于證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。6.土地開發(fā)相關(guān)手續(xù)辦理記錄詳細(xì)要求：提供土地開發(fā)過程中辦理的相關(guān)手續(xù)記錄，包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。說明：此附件用于證明土地開發(fā)相關(guān)手續(xù)已辦理完畢，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)的價(jià)值，為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定提供依據(jù)。8.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的土地開發(fā)監(jiān)理報(bào)告。說明：此附件用于證明土地開發(fā)過程符合質(zhì)量要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議。說明：此附件用于證明合同條款的變更，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成一致。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的任何爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于證明爭議解決方式的選擇，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用未按約定完成土地開發(fā)未按土地利用規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)未按約定辦理相關(guān)手續(xù)未經(jīng)許可擅自變更土地用途未按約定提供項(xiàng)目審批手續(xù)未能保證土地開發(fā)質(zhì)量未能保證項(xiàng)目安全未能履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額根據(jù)違約行為的具體情況確定。違約方如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方未按約定完成土地開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，并有權(quán)要求甲方繼續(xù)完成土地開發(fā)。若第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)土地開發(fā)質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改。全文完。2024版土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2通用術(shù)語解釋1.3特別術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1土地使用權(quán)人信息2.2土地開發(fā)企業(yè)信息2.3合同簽訂日期2.4合同期限3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬證明文件3.5土地使用權(quán)性質(zhì)4.土地開發(fā)內(nèi)容4.1土地開發(fā)項(xiàng)目概述4.2土地開發(fā)計(jì)劃4.3土地開發(fā)進(jìn)度要求4.4土地開發(fā)質(zhì)量要求5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.土地開發(fā)投資6.1土地開發(fā)投資總額6.2投資構(gòu)成6.3投資資金來源6.4投資資金使用計(jì)劃7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓其他費(fèi)用8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4違約解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1其他權(quán)利與義務(wù)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“土地使用權(quán)人”指擁有土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“土地開發(fā)企業(yè)”指從事土地開發(fā)業(yè)務(wù)的法人或其他組織。1.1.4“合同簽訂日期”指本合同雙方簽字蓋章的日期。1.1.5“合同期限”指本合同生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日止的期限。1.2通用術(shù)語解釋1.2.1“土地”指本合同約定的土地面積及其附屬物。1.2.2“使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地開發(fā)企業(yè)的行為。1.2.3“土地開發(fā)”指對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等經(jīng)營活動(dòng)。1.3特別術(shù)語解釋1.3.1“土地開發(fā)投資”指土地開發(fā)企業(yè)為完成土地開發(fā)項(xiàng)目所投入的資金總額。2.合同雙方信息2.1土地使用權(quán)人信息2.1.1土地使用權(quán)人名稱：________2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4通訊地址：________2.2土地開發(fā)企業(yè)信息2.2.1土地開發(fā)企業(yè)名稱：________2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4通訊地址：________2.3合同簽訂日期：____年____月____日2.4合同期限：____年____月____日至____年____月____日3.土地基本情況3.1土地位置：____省____市____縣（區(qū)）____街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____村（居）委會(huì)3.2土地面積：____平方米3.3土地用途：____3.4土地權(quán)屬證明文件：____3.5土地使用權(quán)性質(zhì)：____4.土地開發(fā)內(nèi)容4.1土地開發(fā)項(xiàng)目概述：____4.2土地開發(fā)計(jì)劃：____4.3土地開發(fā)進(jìn)度要求：____4.4土地開發(fā)質(zhì)量要求：____5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：____5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____元5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式：____5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：____5.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：____6.土地開發(fā)投資6.1土地開發(fā)投資總額：____元6.2投資構(gòu)成：____6.3投資資金來源：____6.4投資資金使用計(jì)劃：____7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：____元7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：____元7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓其他費(fèi)用：____元8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及費(fèi)用共計(jì)____元，分____期支付。8.1.2首付款：____元，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.1.3其余款項(xiàng)：____元，在土地開發(fā)項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2付款期限8.2.1首付款支付期限：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。8.2.2其余款項(xiàng)支付期限：每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)。8.3逾期付款責(zé)任8.3.1任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。8.3.2逾期付款超過____個(gè)工作日，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行9.1.1土地使用權(quán)人應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.1.2土地開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地開發(fā)項(xiàng)目。9.2違約責(zé)任9.2.1土地使用權(quán)人未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向土地開發(fā)企業(yè)支付____%的違約金。9.2.2土地開發(fā)企業(yè)未按約定時(shí)間完成土地開發(fā)項(xiàng)目的，應(yīng)向土地使用權(quán)人支付____%的違約金。9.3違約金9.3.1違約金的計(jì)算方式：違約金額×違約金比例。9.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。9.4違約解除合同9.4.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1土地開發(fā)項(xiàng)目完成后，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于土地移交、款項(xiàng)結(jié)算等。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及與合同相關(guān)的其他信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.3保密責(zé)任12.3.1雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他權(quán)利與義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明文件、付款憑證、補(bǔ)充協(xié)議等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如英文文本與中文文本有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方共同確認(rèn)，并在合同附件中予以公示。15.3第三方介入條件15.3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.3.1.2第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)；15.3.1.3甲乙雙方同意第三方介入。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因其原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任包括但不限于：15.4.2.1對(duì)土地開發(fā)項(xiàng)目的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等提供專業(yè)意見；15.4.2.2對(duì)土地開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；15.4.2.3對(duì)土地開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)資料進(jìn)行整理和歸檔。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與土地使用權(quán)人、土地開發(fā)企業(yè)的關(guān)系：15.5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與土地使用權(quán)人和土地開發(fā)企業(yè)保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。15.5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守土地使用權(quán)人和土地開發(fā)企業(yè)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變合同約定。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1.1明確第三方介入的職責(zé)范圍；16.1.1.2明確第三方介入的費(fèi)用及支付方式；16.1.1.3明確第三方介入的期限及退出條件。16.2乙方增加條款16.2.1.1明確第三方介入的資質(zhì)要求；16.2.1.2明確第三方介入的監(jiān)督機(jī)制；16.2.1.3明確第三方介入的爭議解決方式。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1第三方完成合同約定的全部職責(zé)；18.1.2合同約定的第三方介入期限屆滿；18.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序：18.2.1雙方簽署終止第三方介入的書面協(xié)議；18.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資料移交、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同、土地登記證明等，證明土地權(quán)屬清晰、無爭議。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)土地管理部門驗(yàn)證的復(fù)印件。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、轉(zhuǎn)讓登記證明等，證明土地使用權(quán)已成功轉(zhuǎn)讓。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)土地管理部門驗(yàn)證的復(fù)印件。3.土地開發(fā)投資文件詳細(xì)要求：提供投資計(jì)劃、資金使用計(jì)劃、投資憑證等，證明投資資金來源合法、使用合規(guī)。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)財(cái)務(wù)部門驗(yàn)證的復(fù)印件。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、其他費(fèi)用等，并注明金額及支付方式。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)財(cái)務(wù)部門驗(yàn)證的復(fù)印件。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)財(cái)務(wù)部門驗(yàn)證的復(fù)印件。6.土地開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、施工許可證等，證明項(xiàng)目合法合規(guī)。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)證的復(fù)印件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。8.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商一致后簽訂的合同修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭議解決達(dá)成一致意見的協(xié)議，明確解決方式。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：土地使用權(quán)人未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。土地開發(fā)企業(yè)未按約定時(shí)間完成土地開發(fā)項(xiàng)目。任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。違約金計(jì)算方式：違約金額×違約金比例。3.示例說明：示例一：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例二：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例三：若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例四：若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例五：若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4征收土地情況1.征收土地的基本情況1.1土地所有權(quán)1.2土地使用權(quán)1.3土地面積1.4土地位置1.5土地用途2.征收土地的程序2.1征收土地申請2.2征收土地審批2.3征收土地公告2.4征收土地補(bǔ)償2.5征收土地安置3.征收土地的相關(guān)文件3.1征收土地批復(fù)文件3.2征收土地協(xié)議書3.3征收土地補(bǔ)償協(xié)議3.4征收土地安置協(xié)議4.土地開發(fā)情況1.土地開發(fā)的基本情況1.1土地開發(fā)目的1.2土地開發(fā)面積1.3土地開發(fā)位置1.4土地開發(fā)方式2.土地開發(fā)程序2.1土地開發(fā)申請2.2土地開發(fā)審批2.3土地開發(fā)設(shè)計(jì)2.4土地開發(fā)施工2.5土地開發(fā)驗(yàn)收3.土地開發(fā)的相關(guān)文件3.1土地開發(fā)批復(fù)文件3.2土地開發(fā)設(shè)計(jì)文件3.3土地開發(fā)施工許可3.4土地開發(fā)驗(yàn)收報(bào)告4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情況1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3土地使用權(quán)1.4轉(zhuǎn)讓面積1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序2.1轉(zhuǎn)讓申請2.2轉(zhuǎn)讓審批2.3轉(zhuǎn)讓公告2.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂2.5轉(zhuǎn)讓合同登記3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件3.1轉(zhuǎn)讓合同3.2轉(zhuǎn)讓合同登記證明3.3轉(zhuǎn)讓合同備案證明4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)計(jì)算方法2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納2.1繳納主體2.2繳納時(shí)間2.3繳納方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)減免1.稅費(fèi)減免條件1.1符合國家政策1.2符合地方政策2.稅費(fèi)減免程序2.1減免申請2.2減免審批2.3減免實(shí)施3.稅費(fèi)減免結(jié)果1.減免稅費(fèi)1.1減免稅種1.2減免稅額2.減免稅費(fèi)的實(shí)施2.1減免稅款的返還2.2減免稅款的抵扣本合同目錄一覽土地開發(fā)與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1征收土地2.2土地開發(fā)2.3土地使用權(quán)3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.合同履行期限1.履行期限1.1合同生效時(shí)間1.2履行完成時(shí)間2.履行地點(diǎn)3.履行方式5.合同權(quán)利義務(wù)1.雙方的權(quán)利1.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利1.2受讓方的權(quán)利2.雙方的義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.2受讓方的義務(wù)3.合同變更與解除1.合同變更1.1變更條件1.2變更程序2.合同解除2.1解除條件2.2解除程序3.合同違約責(zé)任1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方違約1.2受讓方違約2.違約責(zé)任2.1違約金2.2損害賠償3.合同爭議解決1.爭議解決方式1.1協(xié)商1.2仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限1.解決期限1.1協(xié)商期限1.2仲裁期限2.爭議解決結(jié)果1.解決結(jié)果1.1協(xié)商結(jié)果1.2仲裁結(jié)果本合同目錄一覽合同附件1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照2.合同雙方法定代表人身份證明3.征收土地批復(fù)文件4.土地開發(fā)批復(fù)文件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同登記證明7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案證明8.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條征收土地情況1.1土地所有權(quán)本合同涉及的征收土地，其所有權(quán)歸國家所有，具體土地所有權(quán)證書編號(hào)為：______。1.2土地使用權(quán)1.3土地面積被征收土地總面積為______平方米，具體位置見附圖。1.4土地位置被征收土地位于______省______市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______村（社區(qū)），具體坐標(biāo)見附圖。1.5土地用途被征收土地原用途為______，現(xiàn)擬用于______。第二條征收土地的程序2.1征收土地申請轉(zhuǎn)讓方于______年______月______日向______市（縣）人民政府土地管理部門提交了征收土地申請。2.2征收土地審批______市（縣）人民政府于______年______月______日批復(fù)同意征收土地，批復(fù)文號(hào)為：______。2.3征收土地公告______市（縣）人民政府于______年______月______日在______報(bào)紙上發(fā)布了征收土地公告。2.4征收土地補(bǔ)償根據(jù)國家規(guī)定，被征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米，共計(jì)______元。2.5征收土地安置轉(zhuǎn)讓方將負(fù)責(zé)被征收土地的安置工作，包括______。第三條征收土地的相關(guān)文件3.1征收土地批復(fù)文件______市（縣）人民政府關(guān)于征收土地的批復(fù)文件，文號(hào)為：______。3.2征收土地協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方與被征收土地使用人簽訂的征收土地協(xié)議書，編號(hào)為：______。3.3征收土地補(bǔ)償協(xié)議轉(zhuǎn)讓方與被征收土地使用人簽訂的征收土地補(bǔ)償協(xié)議，編號(hào)為：______。3.4征收土地安置協(xié)議轉(zhuǎn)讓方與被征收土地使用人簽訂的征收土地安置協(xié)議，編號(hào)為：______。第四條土地開發(fā)情況1.土地開發(fā)的基本情況本合同涉及的土地開發(fā)項(xiàng)目，開發(fā)目的為______，開發(fā)面積為______平方米，開發(fā)位置位于______。1.2土地開發(fā)方式土地開發(fā)采用______方式，具體施工方案見附件。1.3土地開發(fā)設(shè)計(jì)土地開發(fā)設(shè)計(jì)由______單位承擔(dān)，設(shè)計(jì)文件編號(hào)為：______。1.4土地開發(fā)施工土地開發(fā)施工由______單位承擔(dān)，施工許可證編號(hào)為：______。1.5土地開發(fā)驗(yàn)收土地開發(fā)完成后，由______單位組織驗(yàn)收，驗(yàn)收報(bào)告編號(hào)為：______。第五條土地開發(fā)的相關(guān)文件5.1土地開發(fā)批復(fù)文件______市（縣）人民政府關(guān)于土地開發(fā)項(xiàng)目的批復(fù)文件，文號(hào)為：______。5.2土地開發(fā)設(shè)計(jì)文件土地開發(fā)設(shè)計(jì)文件，編號(hào)為：______。5.3土地開發(fā)施工許可土地開發(fā)施工許可證，編號(hào)為：______。5.4土地開發(fā)驗(yàn)收報(bào)告土地開發(fā)驗(yàn)收報(bào)告，編號(hào)為：______。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情況1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序2.1轉(zhuǎn)讓申請轉(zhuǎn)讓方于______年______月______日向______市（縣）人民政府土地管理部門提交了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。2.2轉(zhuǎn)讓審批______市（縣）人民政府于______年______月______日批復(fù)同意土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，批復(fù)文號(hào)為：______。2.3轉(zhuǎn)讓公告______市（縣）人民政府于______年______月______日在______報(bào)紙上發(fā)布了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公告。2.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂轉(zhuǎn)讓方與受讓方于______年______月______日簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，合同編號(hào)為：______。2.5轉(zhuǎn)讓合同登記土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同已于______年______月______日在______市（縣）人民政府土地管理部門登記備案。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件7.1轉(zhuǎn)讓合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，編號(hào)為：______。7.2轉(zhuǎn)讓合同登記證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同登記證明，編號(hào)為：______。7.3轉(zhuǎn)讓合同備案證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案證明，編號(hào)為：______。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述1.1土地增值稅1.2契稅1.3印花稅1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算方法土地增值稅按轉(zhuǎn)讓收入減去土地成本、相關(guān)稅費(fèi)等扣除項(xiàng)目后的余額計(jì)算；契稅按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的3%計(jì)算；印花稅按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.05%計(jì)算。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納2.1繳納主體轉(zhuǎn)讓方和受讓方均為稅費(fèi)繳納主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.2繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.3繳納方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金繳納；（3）其他合法方式。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)減免3.1符合國家及地方規(guī)定的免稅項(xiàng)目；3.2符合國家及地方規(guī)定的減稅項(xiàng)目；3.3其他經(jīng)批準(zhǔn)的減免稅項(xiàng)目。第九條合同的主要內(nèi)容1.合同雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：______單位地址：______法定代表人：______1.2受讓方名稱：______單位地址：______法定代表人：______2.合同標(biāo)的物2.1征收土地2.2土地開發(fā)2.3土地使用權(quán)3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：______元3.2支付方式：（1）首付款：______元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）余款：______元，于土地開發(fā)完成并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第十條合同履行期限1.履行期限合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______年。2.履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為土地所在地，具體地址為：______。3.履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第十一條合同權(quán)利義務(wù)1.雙方的權(quán)利1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付價(jià)款；1.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照合同約定完成土地開發(fā)；1.3雙方均有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行合理利用。2.雙方的義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)按照合同約定完成土地開發(fā)；2.2受讓方有義務(wù)按照合同約定支付價(jià)款；2.3雙方均有義務(wù)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。第十二條合同變更與解除1.合同變更1.1變更條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；1.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)原審批部門備案。2.合同解除2.1解除條件：因一方違約、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等原因?qū)е潞贤枰獬?.2解除程序：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同違約責(zé)任1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)完成土地開發(fā)；1.2受讓方未按時(shí)支付價(jià)款；1.3雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付______元違約金；2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十四條合同爭議解決1.爭議解決方式1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議；1.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)申請仲裁；1.3訴訟：協(xié)商和仲裁不成時(shí)，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)2.1仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)；2.2人民法院：合同履行地人民法院。3.爭議解決程序3.1協(xié)商：雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解；3.2仲裁：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；3.3訴訟：訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決期限4.1協(xié)商期限：______個(gè)工作日；4.2仲裁期限：______個(gè)月；4.3訴訟期限：______個(gè)月。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念1.1.1中介方：在本合同項(xiàng)下提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易的一方；1.2.2評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的一方；1.3.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同按照約定執(zhí)行的一方；1.4.4法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)的一方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.1.1協(xié)助合同談判；1.2.2提供專業(yè)評(píng)估報(bào)告；1.3.3監(jiān)督合同履行；1.4.4協(xié)助解決合同爭議。第十六條甲乙雙方介入第三方時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方權(quán)利1.1.1選擇權(quán)：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，選擇合適的第三方介入；1.2.2監(jiān)督權(quán)：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)；1.3.3評(píng)價(jià)權(quán)：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果決定是否繼續(xù)合作。16.2甲乙雙方義務(wù)1.1.1誠信履約：甲乙雙方應(yīng)誠信履約，積極配合第三方的工作；1.2.2提供資料：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向第三方提供必要的資料，以便第三方履行職責(zé)；1.3.3支付費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。第十七條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定；1.2.2超出責(zé)任限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任；1.3.3若第三方因故意或重大過失造成損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分1.1.1甲乙雙方負(fù)責(zé)合同談判、履行及爭議解決；1.2.2第三方負(fù)責(zé)其專業(yè)領(lǐng)域的服務(wù)，如中介、評(píng)估、監(jiān)理等；1.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)。18.2權(quán)利與義務(wù)劃分1.1.1甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；1.2.2第三方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；1.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的利益。第十九條第三方介入的合同條款調(diào)整19.1合同條款調(diào)整1.1.1若第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整；1.2.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認(rèn)。19.2合同履行變更1.1.1第三方介入后，合同履行方式、期限、地點(diǎn)等可能發(fā)生變更；1.2.2甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)1.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；1.2.2費(fèi)用承擔(dān)比例由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.2費(fèi)用結(jié)算1.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行結(jié)算；1.2.2費(fèi)用結(jié)算方式由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地所有權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋單位公章。2.附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋單位公章。3.附件三：征收土地批復(fù)文件復(fù)印件要求：提供清晰、完整的征收土地批復(fù)文件復(fù)印件，并加蓋單位公章。4.附件四：土地開發(fā)批復(fù)文件復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地開發(fā)批復(fù)文件復(fù)印件，并加蓋單位公章。5.附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，并加蓋單位公章。6.附件六：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同登記證明復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同登記證明復(fù)印件，并加蓋單位公章。7.附件七：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案證明復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案證明復(fù)印件，并加蓋單位公章。8.附件八：土地開發(fā)設(shè)計(jì)文件要求：提供清晰、完整的土地開發(fā)設(shè)計(jì)文件，并加蓋設(shè)計(jì)單位公章。9.附件九：土地開發(fā)施工許可證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地開發(fā)施工許可證復(fù)印件，并加蓋單位公章。10.附件十：土地開發(fā)驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地開發(fā)驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件，并加蓋驗(yàn)收單位公章。11.附件十一：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，并加蓋繳稅單位公章。12.附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，并加