2024年新版二手房買賣更名協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版二手房買賣更名協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑年代3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議目的3.2協(xié)議主體變更3.3協(xié)議標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓3.4協(xié)議標(biāo)的物的交付4.協(xié)議標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.協(xié)議標(biāo)的物的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.協(xié)議標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間7.協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)7.1協(xié)議雙方的權(quán)利7.2協(xié)議雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.協(xié)議的生效與解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議解除條件11.協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知條款12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字蓋章13.2協(xié)議簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話][甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話][乙方電子郵箱]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)/門牌號(hào)]2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________]2.3房地產(chǎn)面積[建筑面積：____________________平方米；使用面積：____________________平方米]2.4房地產(chǎn)用途[用途：____________________]2.5房地產(chǎn)建筑年代[建筑年代：____________________年]3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議目的3.2協(xié)議主體變更甲方同意將其在標(biāo)的物上的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓。3.3協(xié)議標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓甲方同意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并接受標(biāo)的物。3.4協(xié)議標(biāo)的物的交付甲方應(yīng)在[具體日期]前將標(biāo)的物交付給乙方。4.協(xié)議標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)款]元。4.2付款方式乙方應(yīng)在[具體日期]前支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在[具體日期]前將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。4.4逾期付款責(zé)任若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[具體百分比]%。5.協(xié)議標(biāo)的物的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在[具體日期]前協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由[甲方/乙方]承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前完成。6.協(xié)議標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將標(biāo)的物交付給乙方。6.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。6.4驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為[具體日期]。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)；（3）任何一方未按本協(xié)議約定交付標(biāo)的物；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款；（5）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[具體百分比]%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)解除協(xié)議的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會(huì)名稱]；（2）標(biāo)的物所在地的人民法院。10.協(xié)議的生效與解除10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方通知后在合理期限內(nèi)未履行補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。11.協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2協(xié)議解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。12.2通知條款本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字蓋章本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________乙方法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________13.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期：____年____月____日14.合同附件（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）過戶手續(xù)辦理憑證；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本條款所述的“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供標(biāo)的物交易的中介服務(wù)；（2）提供標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估的服務(wù)；（3）提供標(biāo)的物交易擔(dān)保的服務(wù)；（4）提供標(biāo)的物交易見證的服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的必要條件16.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：（1）具有合法的營業(yè)執(zhí)照；（2）具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）無不良信用記錄。16.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的溝通和協(xié)調(diào)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方的義務(wù)（1）按照合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；（4）在服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過[具體金額]元；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過[具體金額]元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；（2）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)直接責(zé)任；（3）第三方在提供中介服務(wù)過程中，對(duì)標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性不承擔(dān)直接責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利，由本合同約定；（2）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（3）第三方在提供中介服務(wù)過程中，享有根據(jù)合作協(xié)議約定獲得的權(quán)利。20.第三方介入的協(xié)議變更20.1協(xié)議變更甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。20.2變更后的協(xié)議效力變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的協(xié)議解除21.1解除條件（1）第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方通知后未在合理期限內(nèi)改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使第三方無法繼續(xù)履行合作協(xié)議。21.2解除程序（1）任何一方要求解除合作協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知其他方；（2）解除后的協(xié)議，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)證原件持有人的公章或簽字。2.付款憑證要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)憑證，如申請(qǐng)表、受理通知書、稅費(fèi)繳納憑證等。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表，列明應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。6.甲方身份證明復(fù)印件要求：提供甲方身份證復(fù)印件，以證明甲方身份。7.乙方身份證明復(fù)印件要求：提供乙方身份證復(fù)印件，以證明乙方身份。8.協(xié)議雙方簽字蓋章頁要求：提供協(xié)議雙方簽字蓋章的協(xié)議頁，以證明協(xié)議的簽署。9.協(xié)議變更協(xié)議要求：如有協(xié)議變更，提供協(xié)議變更協(xié)議，列明變更內(nèi)容。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；（2）甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（4）第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方違反本合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[具體百分比]%；（2）甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[具體百分比]%；（3）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的[具體百分比]%；（4）第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）任何一方違反本合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%；2.乙方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的5%；3.第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)，故意隱瞞標(biāo)的物存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年新版二手房買賣更名協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)1.1.3聯(lián)系方式1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)1.2.3聯(lián)系方式1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1機(jī)構(gòu)名稱1.3.2機(jī)構(gòu)地址1.3.3聯(lián)系人1.3.4聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋設(shè)施設(shè)備情況3.協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等法律障礙3.1.2賣方應(yīng)按照協(xié)議約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)3.1.3賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合協(xié)議約定的條件3.2買方權(quán)利義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照協(xié)議約定支付購房款3.2.2買方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)3.2.3買方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用4.房屋買賣價(jià)格及付款方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.2.1首付款比例4.2.2首付款支付時(shí)間4.2.3尾款支付時(shí)間4.2.4付款方式及賬戶5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)5.1.1協(xié)議雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2協(xié)議雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1協(xié)議雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方法8.爭議解決方式8.1協(xié)議雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.其他約定事項(xiàng)9.1協(xié)議雙方可就其他事項(xiàng)另行約定9.2其他約定事項(xiàng)應(yīng)作為本合同的附件10.協(xié)議生效及解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2協(xié)議解除條件及程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份13.合同簽署日期14.協(xié)議雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1101011990030765181.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011992030765281.2.3聯(lián)系方式：139001390001.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2機(jī)構(gòu)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：01056782.房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房屋用途：居住2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：精裝修2.7房屋設(shè)施設(shè)備情況：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等3.協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等法律障礙，并保證房屋不存在共有權(quán)人。3.1.2賣方應(yīng)按照協(xié)議約定在辦理房屋過戶手續(xù)前將房屋交付給買方。3.1.3賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合協(xié)議約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常使用等。3.2買方權(quán)利義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照協(xié)議約定支付購房款，并按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.2買方在房屋交付后，應(yīng)承擔(dān)房屋日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.2.3買方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。4.房屋買賣價(jià)格及付款方式4.1房屋買賣價(jià)格：人民幣300萬元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣100萬元整，在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣200萬元整，在辦理房屋過戶手續(xù)后支付。4.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶。5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)：協(xié)議雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1協(xié)議雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)。5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付時(shí)間詳見附件《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表》。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：買方支付首付款后3個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常使用，無任何影響正常居住的瑕疵。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收不合格的處理：賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如賣方逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.爭議解決方式8.1協(xié)議雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.其他約定事項(xiàng)9.1協(xié)議雙方可就其他事項(xiàng)另行約定，包括但不限于房屋附屬設(shè)施、家具家電等物品的歸屬和使用。9.2其他約定事項(xiàng)應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。10.協(xié)議生效及解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表11.4住宅質(zhì)量保證書11.5協(xié)議雙方另行約定的其他文件12.合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署日期13.1協(xié)議雙方應(yīng)在本合同上注明簽署日期。14.協(xié)議雙方簽字（或蓋章）14.1協(xié)議雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.1.1賣方（簽字或蓋章）：14.1.2買方（簽字或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指除協(xié)議雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1協(xié)議雙方在履行本合同時(shí)，如遇復(fù)雜法律、技術(shù)或?qū)I(yè)問題，需第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.1.2協(xié)議雙方同意，在特定情況下，可邀請(qǐng)第三方參與合同履行過程。2.2第三方介入的條件：2.2.1協(xié)議雙方書面同意。2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.3第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與協(xié)議雙方之間不存在隸屬關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于協(xié)議雙方，公正、客觀地履行職責(zé)。4.2第三方與協(xié)議雙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因協(xié)議雙方原因造成的損失，由協(xié)議雙方各自承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方與中介方的關(guān)系：4.3.1.1第三方與中介方之間不存在隸屬關(guān)系。4.3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需中介方提供協(xié)助，應(yīng)與中介方另行簽訂協(xié)議。4.3.2第三方與買方、賣方的關(guān)系：4.3.2.1第三方與買方、賣方之間不存在隸屬關(guān)系。4.3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立于買方、賣方，公正、客觀地提供專業(yè)意見。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及可能產(chǎn)生的損失等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.3如第三方責(zé)任限額在本合同中未明確約定，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.4第三方責(zé)任限