2024年房屋整棟銷售協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋整棟銷售協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀2.銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款支付3.房屋交付與過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用4.房屋維修與保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任4.2房屋保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.房屋使用與管理的約定5.1房屋使用范圍5.2房屋管理責(zé)任5.3房屋出租約定6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋照片13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證上登記為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個(gè)房間。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，包括室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)以房屋實(shí)地狀況為準(zhǔn)。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于狀態(tài)，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施配置以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。第二條銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格：房屋銷售總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房屋價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)。（1）定金：人民幣萬元整，合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣萬元整，自本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付；（3）貸款：買方如需貸款，應(yīng)自行向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用及利息；（4）尾款：人民幣萬元整，在房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方使用；（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施配置符合合同約定；（3）水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)已開通，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（4）賣方已按照合同約定辦理完畢過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等；3.4過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房屋交付后的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等；4.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：買方應(yīng)按照房屋使用說明對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際情況計(jì)算，由雙方協(xié)商確定。第五條房屋使用與管理的約定5.1房屋使用范圍：買方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；5.2房屋管理責(zé)任：買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；5.3房屋出租約定：買方如需出租房屋，應(yīng)提前通知賣方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照合同約定交付房屋及相關(guān)證件；（3）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（4）履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付購房款項(xiàng)；（2）合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常管理；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：（1）賣方未按照合同約定交付房屋及相關(guān)證件的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%；（2）賣方未按照合同約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%；（3）賣方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任：（1）買方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%；（2）買方未按照合同約定合理使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）買方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：雙方同意，可以通過書面形式變更本合同的部分或全部條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）房屋過戶完成后，本合同自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)；11.2房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房屋過戶完成后，按照實(shí)際情況購買房屋保險(xiǎn)；11.3房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由賣方提供；12.2房屋土地使用權(quán)證：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，由賣方提供；12.3房屋照片：房屋內(nèi)外部照片若干，由賣方提供。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：（此處留白，用于賣方簽字）13.2買方簽字：（此處留白，用于買方簽字）第十四條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂，一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件一份，須由賣方提供，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證原件一份，須由賣方提供，以證明房屋土地的使用權(quán)歸屬。附件三：房屋照片詳細(xì)要求：房屋內(nèi)外部照片若干，須由賣方提供，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋及相關(guān)證件。2.賣方未按照合同約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。3.買方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。4.買方未按照合同約定合理使用房屋。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為房價(jià)的1%。2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.違約金用于彌補(bǔ)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若賣方未按照合同約定交付房屋及相關(guān)證件，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，作為因延遲交付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物，位于市區(qū)街道號(hào)的建筑。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，負(fù)責(zé)房屋的出售。3.買方：指購買房屋的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)購買房屋并支付購房款項(xiàng)。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.房價(jià)：指本合