2024年土地使用權(quán)買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.土地使用權(quán)概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用權(quán)性質(zhì)3.5土地使用權(quán)期限4.土地使用權(quán)買賣雙方基本信息4.1甲方（出賣方）基本信息4.2乙方（買受方）基本信息5.土地使用權(quán)買賣價(jià)格及支付方式5.1土地使用權(quán)買賣價(jià)格5.2價(jià)格構(gòu)成5.3支付方式5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.土地使用權(quán)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件11.4合同份數(shù)12.合同附件清單12.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：土地使用證12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署14.4附件四簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“土地使用權(quán)”是指根據(jù)法律規(guī)定，土地使用者依法取得的對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。2.2解釋本合同中的術(shù)語、用語如有不明之處，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條土地使用權(quán)概況3.1土地位置出賣方擁有的土地使用權(quán)位于______省（自治區(qū)、直轄市）______市（縣、區(qū)）______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）______號(hào)，具體位置詳見合同附件。3.2土地面積出賣方擁有的土地使用權(quán)面積為______平方米，具體面積以土地使用證載明面積為準(zhǔn)。3.3土地用途出賣方擁有的土地使用權(quán)用途為______，具體用途詳見合同附件。3.4土地使用權(quán)性質(zhì)出賣方擁有的土地使用權(quán)性質(zhì)為______，具體性質(zhì)詳見合同附件。3.5土地使用權(quán)期限出賣方擁有的土地使用權(quán)期限為______年，具體期限以土地使用證載明期限為準(zhǔn)。第四條土地使用權(quán)買賣雙方基本信息4.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：______；法定代表人：______；住所地：______；聯(lián)系電話：______。4.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：______；法定代表人：______；住所地：______；聯(lián)系電話：______。第五條土地使用權(quán)買賣價(jià)格及支付方式5.1土地使用權(quán)買賣價(jià)格本合同約定的土地使用權(quán)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。5.2價(jià)格構(gòu)成本合同約定的土地使用權(quán)買賣價(jià)格包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。5.3支付方式（1）______年______月______日前支付人民幣_(tái)_____元整（￥______元），占總價(jià)的______%；（2）______年______月______日前支付人民幣_(tái)_____元整（￥______元），占總價(jià)的______%。第六條土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。第七條土地使用權(quán)交付7.1交付時(shí)間本合同約定的土地使用權(quán)交付時(shí)間為______年______月______日。7.2交付條件（1）甲乙雙方簽訂本合同；（2）乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)。7.3交付方式甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)買賣總價(jià)款的______%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)買賣總價(jià)款的______%的違約金。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。違約金應(yīng)一次性支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定。第十條合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同如有變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。（2）甲乙任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的一切通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第十二條合同附件清單12.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：土地使用證12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。13.3簽署代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：______；乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：______。第十四條合同附件簽署14.1附件一簽署甲乙雙方在本合同附件一上簽字蓋章，確認(rèn)其內(nèi)容。14.2附件二簽署甲乙雙方在本合同附件二上簽字蓋章，確認(rèn)其內(nèi)容。14.3附件三簽署甲乙雙方在本合同附件三上簽字蓋章，確認(rèn)其內(nèi)容。14.4附件四簽署甲乙雙方在本合同附件四上簽字蓋章，確認(rèn)其內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地使用權(quán)買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲乙雙方的一致同意。2.2第三方介入的合法性由甲乙雙方共同確認(rèn)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得干預(yù)甲方行使土地使用權(quán)。5.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得干預(yù)乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的合同條款6.1第三方介入的合同條款應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方介入的具體事宜；（3）第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（4）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用；（5）第三方介入的責(zé)任限額；（6）第三方介入的保密條款。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的合同條款。7.2第三方介入的解除（1）若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同；（2）若第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同；（3）合同約定的其他解除條件。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式應(yīng)與合同爭議解決方式一致。8.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與合同爭議解決機(jī)構(gòu)一致。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括：（1）第三方介入的合同；（2）第三方介入的資質(zhì)證明；（3）第三方介入的授權(quán)書；（4）其他相關(guān)文件。10.0第三方介入的合同簽署10.1第三方介入的合同簽署日期第三方介入的合同簽署日期應(yīng)與土地使用權(quán)買賣合同簽署日期一致。10.2第三方介入的合同簽署地點(diǎn)第三方介入的合同簽署地點(diǎn)應(yīng)與土地使用權(quán)買賣合同簽署地點(diǎn)一致。10.3第三方介入的合同簽署代表第三方介入的合同簽署代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同要求：詳細(xì)記載土地使用權(quán)出讓的具體內(nèi)容，包括出讓方、受讓方、出讓地塊位置、面積、用途、出讓年限等。說明：本附件為土地使用權(quán)出讓的原始合同，是土地使用權(quán)買賣合同的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性。說明：土地使用證是土地使用權(quán)買賣合同的有效證明文件。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行付款憑證或現(xiàn)金支付證明。說明：付款憑證是證明乙方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.附件四：第三方介入合同要求：詳細(xì)記載第三方介入的具體內(nèi)容，包括第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件是第三方介入土地使用權(quán)買賣合同的法律文件。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。說明：本附件是證明第三方合法介入的重要依據(jù)。6.附件六：第三方授權(quán)書要求：提供第三方授權(quán)書，證明其有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行合同履行。說明：本附件是證明第三方代表甲乙雙方行使權(quán)利的重要文件。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供與爭議解決相關(guān)的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：本附件是證明爭議解決過程的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)買賣總價(jià)款的______%的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付土地使用權(quán)，甲方應(yīng)支付乙方______元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)買賣總價(jià)款的______%的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方______元違約金。3.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，若造成損失，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失______元。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.違約行為：合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。示例：若合同中約定其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定執(zhí)行。全文完。2024年土地使用權(quán)買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)年限2.5土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)出讓價(jià)格3.1出讓價(jià)格確定方式3.2出讓價(jià)格3.3付款方式及期限4.土地使用權(quán)交付4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付地點(diǎn)4.3土地交付條件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.土地使用權(quán)變更6.1變更條件6.2變更審批手續(xù)6.3變更費(fèi)用7.土地使用權(quán)終止7.1終止條件7.2終止手續(xù)7.3終止費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.3附件三：土地使用權(quán)變更合同12.4附件四：土地使用權(quán)終止合同13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：________________1.1.2出讓方法定代表人：________________1.1.3出讓方住所地：________________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________________1.2.2受讓方法定代表人：________________1.2.3受讓方住所地：________________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：________________第二條土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)面積：______平方米2.3土地使用權(quán)位置：________________2.4土地使用權(quán)年限：______年2.5土地使用權(quán)取得方式：通過公開出讓方式取得第三條土地使用權(quán)出讓價(jià)格3.1出讓價(jià)格確定方式：根據(jù)政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)，經(jīng)雙方協(xié)商確定3.2出讓價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整3.3付款方式及期限：3.3.1首付款：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為出讓價(jià)格的______%3.3.2尾款：剩余出讓價(jià)格在土地交付前全部支付第四條土地使用權(quán)交付4.1土地交付時(shí)間：自出讓方收到全部出讓價(jià)款之日起______個(gè)工作日內(nèi)4.2土地交付地點(diǎn)：________________4.3土地交付條件：4.3.1土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議4.3.2土地符合出讓條件，具備使用條件第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件：受讓方在取得土地使用權(quán)后，符合國家有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定5.2轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)：轉(zhuǎn)讓前需經(jīng)出讓方同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)第六條土地使用權(quán)變更6.1變更條件：因不可抗力、公共利益等原因，需變更土地使用權(quán)的基本信息6.2變更審批手續(xù)：變更前需經(jīng)出讓方同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)6.3變更費(fèi)用：變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由變更方承擔(dān)第七條土地使用權(quán)終止7.1終止條件：土地使用權(quán)年限屆滿、提前收回、土地使用權(quán)被依法收回等7.2終止手續(xù)：終止前需經(jīng)出讓方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)7.3終止費(fèi)用：終止過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由終止方承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付土地；9.1.2受讓方未按約定支付出讓價(jià)款；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1對(duì)于逾期交付土地或逾期支付出讓價(jià)款的違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金；9.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金：9.3.1違約金的計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×逾期金額×違約金比例。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1土地使用權(quán)年限屆滿；11.2.2土地使用權(quán)被依法收回；11.2.3合同約定的終止條件成就；11.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.3附件三：土地使用權(quán)變更合同12.4附件四：土地使用權(quán)終止合同第十三條合同簽訂及生效日期本合同于______年______月______日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地使用權(quán)買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的批準(zhǔn)2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。2.2任何第三方介入必須事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽約等事宜；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.3法律顧問：提供法律咨詢和文件審核服務(wù)；3.1.4監(jiān)理單位：對(duì)土地開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督管理。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。第五條第三方的責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過失導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。第六條第三方責(zé)任的具體規(guī)定6.1第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，若因咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，若因監(jiān)理不力導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議中約定的范圍，甲乙雙方之間的責(zé)任不因第三方的介入而改變。7.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為或疏忽導(dǎo)致的損失。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。8.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充部分。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定進(jìn)行解決。9.2若第三方介入后的爭議涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)先解決第三方責(zé)任問題，再解決其他爭議。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若發(fā)生本合同第十條規(guī)定的解除條件，甲乙雙方可依照本合同的約定解除合同。10.2解除合同時(shí)，第三方責(zé)任的處理應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條本合同的補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款包括但不限于第三方介入后的修正內(nèi)容，所有補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載土地使用權(quán)出讓的基本信息、出讓價(jià)格、付款方式、交付條件等。附件說明：本附件為土地使用權(quán)出讓的正式合同文本，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、轉(zhuǎn)讓條件等。附件說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式合同文本，雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：土地使用權(quán)變更合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載土地使用權(quán)變更的基本信息、變更原因、變更條件、變更后的土地使用權(quán)信息等。附件說明：本附件為土地使用權(quán)變更的正式合同文本，雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：土地使用權(quán)終止合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載土地使用權(quán)終止的原因、終止條件、終止后的處理事宜等。附件說明：本附件為土地使用權(quán)終止的正式合同文本，雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為第三方介入的正式合作協(xié)議，三方簽字蓋章后生效。6.附件六：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括土地價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。附件說明：本附件為土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估的正式報(bào)告，雙方簽字蓋章后生效。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問出具的法律意見書，包括對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性分析。附件說明：本附件為法律顧問對(duì)合同條款的法律意見，雙方簽字蓋章后生效。8.附件八：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：由監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督情況。附件說明：本附件為監(jiān)理單位對(duì)工程監(jiān)督的正式報(bào)告，雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時(shí)間交付土地；1.2受讓方未按約定支付出讓價(jià)款；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.4雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方未按約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付______%的違約金。2.2受讓方未按約定支付出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付______%的違約金。2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出讓方逾期交付土地，導(dǎo)致受讓方工程進(jìn)度延誤，受讓方因此遭受損失，出讓方應(yīng)向受讓方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。3.2受讓方逾期支付出讓價(jià)款，導(dǎo)致出讓方資金周轉(zhuǎn)困難，受讓方應(yīng)向出讓方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給出讓方造成的損失。3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)名稱2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)位置2.5土地使用權(quán)權(quán)屬證書編號(hào)2.6土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.土地使用權(quán)買賣價(jià)格4.1土地使用權(quán)成交價(jià)格4.2土地使用權(quán)付款方式4.3土地使用權(quán)付款期限4.4土地使用權(quán)付款憑證5.土地使用權(quán)交付及過戶手續(xù)5.1土地使用權(quán)交付方式5.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理5.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.土地使用權(quán)使用年限及用途6.1土地使用權(quán)使用年限6.2土地使用權(quán)用途6.3土地使用權(quán)變更手續(xù)7.土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地使用權(quán)稅費(fèi)種類7.2土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3土地使用權(quán)稅費(fèi)繳納期限8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行方式8.2合同履行期限8.3違約責(zé)任及處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的目的本合同旨在明確買賣雙方關(guān)于土地使用權(quán)買賣的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)土地資源的合理利用。2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)名稱土地使用權(quán)名稱：地塊土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)。2.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：平方米。2.4土地使用權(quán)位置土地使用權(quán)位置：省市區(qū)街道號(hào)。2.5土地使用權(quán)權(quán)屬證書編號(hào)土地使用權(quán)權(quán)屬證書編號(hào)：號(hào)。2.6土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式：公開招標(biāo)出讓。3.土地使用權(quán)買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)街道號(hào)3.2賣方基本信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)街道號(hào)4.土地使用權(quán)買賣價(jià)格4.1土地使用權(quán)成交價(jià)格土地使用權(quán)成交價(jià)格：人民幣萬元整。4.2土地使用權(quán)付款方式土地使用權(quán)付款方式：分期付款。4.3土地使用權(quán)付款期限土地使用權(quán)付款期限：自合同生效之日起日內(nèi)支付首期款，剩余款項(xiàng)在個(gè)月內(nèi)分期支付完畢。4.4土地使用權(quán)付款憑證買方應(yīng)在每次付款后向賣方提供付款憑證，賣方應(yīng)在收到付款憑證后出具收據(jù)。5.土地使用權(quán)交付及過戶手續(xù)5.1土地使用權(quán)交付方式土地使用權(quán)交付方式：賣方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給買方。5.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方予以配合。5.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)土地使用權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.土地使用權(quán)使用年限及用途6.1土地使用權(quán)使用年限土地使用權(quán)使用年限：年。6.2土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途：住宅用地。6.3土地使用權(quán)變更手續(xù)如買方需要變更土地使用權(quán)用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地使用權(quán)稅費(fèi)種類土地使用權(quán)稅費(fèi)種類：土地增值稅、契稅、印花稅等。7.2土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)主體土地使用權(quán)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.3土地使用權(quán)稅費(fèi)繳納期限買方應(yīng)在相關(guān)稅費(fèi)產(chǎn)生之日起日內(nèi)繳納完畢。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定全面、及時(shí)、準(zhǔn)確履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為土地使用權(quán)交付之日起至土地使用權(quán)使用年限屆滿。8.3違約責(zé)任及處理方式8.3.1若賣方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付元的違約金。8.3.2若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付元的違約金。8.3.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，買方有權(quán)解除合同。10.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力致使合同無法履行。10.2合同終止條件合同終止條件為土地使用權(quán)使用年限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第十條。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）土地使用權(quán)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的組成部分。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如因土地使用權(quán)買賣雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2在土地使用權(quán)過戶過程中，需要第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。15.2.3根據(jù)法律法規(guī)要求，需第三方進(jìn)行土地評(píng)估、監(jiān)管或提供擔(dān)保等。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)共同決定邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。15.4.2第三方有權(quán)要求土地使用權(quán)買賣雙方提供必要的信息和資料。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的