2024年度福建省物業(yè)交易合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福建省物業(yè)交易合同模板1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3物業(yè)1.4交易金額1.5交易日期第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)權(quán)利第三條：交易方式及條件3.1交易方式3.2交易條件3.3定金3.4首付款3.5貸款申請3.6產(chǎn)權(quán)過戶第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付條件第五條：物業(yè)交割5.1物業(yè)交付時(shí)間5.2物業(yè)交付條件5.3物業(yè)交付方式5.4物業(yè)交付后的責(zé)任第六條：物業(yè)維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3物業(yè)維修范圍第七條：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條：合同的生效、終止和延長11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延長條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條：其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3附加條款第十四條：附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明14.2交易款項(xiàng)支付憑證14.3物業(yè)相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）：指福建省某某置業(yè)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，住所地：福建省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)。1.2乙方（賣方）：指福建省某某個(gè)人，身份證號(hào)：X，住所地：福建省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)。1.3物業(yè)：指位于福建省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的住宅樓一棟，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X，土地使用權(quán)證號(hào)：X。1.4交易金額：指人民幣壹億元整（￥100,000,000），其中包括房屋購買價(jià)款、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。1.5交易日期：指雙方簽訂本合同時(shí)的日期。第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：位于福建省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2物業(yè)面積：房屋建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，配套面積為平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于完好狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，可立即入住。2.4物業(yè)權(quán)利：乙方保證對其出售的物業(yè)享有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第三條：交易方式及條件3.1交易方式：雙方采用現(xiàn)金購買的方式進(jìn)行交易。3.2交易條件：乙方同意將物業(yè)出售給甲方，甲方同意購買乙方的物業(yè)。3.3定金：甲方在簽訂本合同時(shí)支付給乙方定金人民幣叁佰萬元整（￥30,000,000），作為購買物業(yè)的誠意金。3.4首付款：甲方在簽訂本合同后三個(gè)月內(nèi)支付給乙方首付款人民幣肆佰萬元整（￥40,000,000）。3.5貸款申請：甲方自行向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，用于支付物業(yè)購買款項(xiàng)。3.6產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)完成物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣壹億元整（￥100,000,000）。4.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付交易款項(xiàng)。4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后按約定的付款期限向乙方支付交易款項(xiàng)。4.4支付條件：甲方按照本合同約定的付款期限和金額向乙方支付交易款項(xiàng)。第五條：物業(yè)交割5.1物業(yè)交付時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)完成物業(yè)的交付手續(xù)。5.2物業(yè)交付條件：乙方應(yīng)將物業(yè)鑰匙、相關(guān)證件等交付給甲方。5.3物業(yè)交付方式：乙方應(yīng)將物業(yè)實(shí)體交付給甲方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。5.4物業(yè)交付后的責(zé)任：自物業(yè)交付之日起，物業(yè)的管理、維修等責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條：物業(yè)維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。6.2乙方維修責(zé)任：乙方對出售的物業(yè)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3物業(yè)維修范圍：物業(yè)的維修范圍包括房屋本體、公共設(shè)施、配套設(shè)施等。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方如未能按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方如未能按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。9.3違約賠償方式：違約金為本合同交易金額的10%。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、終止和延長11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同約定的交易完成后自動(dòng)終止。11.3合同延長條件：如雙方同意延長合同效力，應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。12.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十三條：其他條款13.1甲方聲明：甲方保證其提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2乙方聲明：乙方保證其提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.3附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。第十四條：附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明：物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。14.2交易款項(xiàng)支付憑證：雙方交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。14.3物業(yè)相關(guān)文件：物業(yè)的相關(guān)文件，包括物業(yè)規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的交易過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自職責(zé)。15.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條：第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供物業(yè)交易信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，并協(xié)助完成交易手續(xù)。16.3貸款機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方提供貸款服務(wù)，協(xié)助甲方完成貸款申請手續(xù)。16.4產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。第十七條：第三方機(jī)構(gòu)的報(bào)酬17.1甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方機(jī)構(gòu)支付報(bào)酬，報(bào)酬金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。17.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理、透明，甲方和乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)提供費(fèi)用明細(xì)。第十八條：第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制18.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對其在合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的情況造成的損失除外。18.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出服務(wù)范圍的行為，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。18.3甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方機(jī)構(gòu)，并核實(shí)其資質(zhì)和能力，以降低潛在的風(fēng)險(xiǎn)。第十九條：第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系19.1第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。19.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其合同義務(wù)和責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。第二十條：第三方機(jī)構(gòu)的行為限制20.1第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反誠實(shí)信用原則。20.2第三方機(jī)構(gòu)不得利用其在交易過程中的優(yōu)勢地位，損害甲方或乙方的利益。20.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保密甲乙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。第二十一條：第三方機(jī)構(gòu)的不當(dāng)行為21.1如第三方機(jī)構(gòu)存在不當(dāng)行為，如違反法律法規(guī)、誠實(shí)信用原則或本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。第二十二條：第三方機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)22.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)自行承擔(dān)其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。22.2第三方機(jī)構(gòu)不應(yīng)要求甲方或乙方承擔(dān)其無法控制的風(fēng)險(xiǎn)。第二十三條：合同的變更、解除和終止23.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方機(jī)構(gòu)的變更、解除和終止條件。第二十四條：爭議解決24.1如第三方機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.2如第三方機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間的爭議涉及本合同，甲方和乙方應(yīng)將爭議提交本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X，土地使用權(quán)證號(hào)：X。1.2要求：證明文件應(yīng)合法有效，無任何瑕疵。1.3說明：物業(yè)權(quán)屬證明文件是確認(rèn)物業(yè)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，并經(jīng)雙方核實(shí)無誤。附件二：交易款項(xiàng)支付憑證2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證：包括甲方支付給乙方及第三方機(jī)構(gòu)的款項(xiàng)憑證。2.2要求：憑證應(yīng)清晰可辨，金額準(zhǔn)確。2.3說明：交易款項(xiàng)支付憑證是證明交易資金流向的重要依據(jù)，應(yīng)妥善保存。附件三：物業(yè)相關(guān)文件3.1物業(yè)規(guī)劃許可證：證明物業(yè)建設(shè)合法性的文件。3.2建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件：證明物業(yè)設(shè)計(jì)合法性的文件。3.3其他相關(guān)文件：包括物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告、物業(yè)管理規(guī)定等。3.4要求：文件應(yīng)合法有效，無任何瑕疵。3.5說明：物業(yè)相關(guān)文件有助于雙方了解物業(yè)的合法性和現(xiàn)狀，為交易提供依據(jù)。附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書：證明中介機(jī)構(gòu)合法經(jīng)營權(quán)的文件。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書：證明評(píng)估機(jī)構(gòu)合法評(píng)估權(quán)的文件。4.3貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書：證明貸款機(jī)構(gòu)合法貸款權(quán)的文件。4.4產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書：證明產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)合法過戶權(quán)的文件。4.5要求：資質(zhì)證書應(yīng)合法有效，無任何瑕疵。4.6說明：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是確認(rèn)第三方機(jī)構(gòu)合法身份和能力的重要依據(jù)。附件五：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.1中介服務(wù)協(xié)議：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等。5.2評(píng)估服務(wù)協(xié)議：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等。5.3貸款服務(wù)協(xié)議：明確貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等。5.4產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)協(xié)議：明確產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等。5.5要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)明確，雙方認(rèn)可。5.6說明：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議是雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間明確權(quán)利義務(wù)的合同文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1甲方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。2.2乙方未按約定時(shí)間、條件交付物業(yè)。2.3第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.4甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.5甲方、乙方未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.6違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的10%。2.7損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.8合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付首付款，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣肆拾萬元整（￥400,000），并賠償乙方因延遲付款造成的間接損失。同時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度福建省物業(yè)交易合同模板2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3物業(yè)1.4交易金額1.5交易時(shí)間第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)權(quán)利第三條：交易方式及條件3.1交易方式3.2交易條件3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6過戶手續(xù)第四條：物業(yè)交付及辦理手續(xù)4.1物業(yè)交付時(shí)間4.2物業(yè)交付條件4.3辦理手續(xù)4.4交付費(fèi)用第五條：物業(yè)質(zhì)量及保修5.1物業(yè)質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任第六條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用6.2承擔(dān)方式6.3費(fèi)用結(jié)算第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除7.3違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償?shù)谑粭l：隱私保護(hù)11.1保護(hù)原則11.2保護(hù)范圍11.3保護(hù)措施第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任第十三條：強(qiáng)制性規(guī)定13.1法律法規(guī)13.2強(qiáng)制性規(guī)定13.3合規(guī)性要求第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性和修改14.3通知機(jī)制14.4合同的副本14.5合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指福建省某某物業(yè)發(fā)展有限公司，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：，法定代表人：。1.2乙方（買受人）：姓名：，身份證號(hào)：，地址：。1.3物業(yè)：指位于福建省某某市某某區(qū)某某街道的房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，房屋面積：平方米。1.4交易金額：人民幣元整（大寫：元整）。1.5交易時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：福建省某某市某某區(qū)某某街道。2.2物業(yè)面積：平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，能夠滿足居住需求。2.4物業(yè)權(quán)利：甲方保證對上述物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議。第三條：交易方式及條件3.1交易方式：現(xiàn)金交易。3.2交易條件：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為購房定金。3.3定金：乙方支付的定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款。3.4首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為首付款。3.5貸款：乙方自行辦理購房貸款手續(xù)，貸款金額不得超過剩余房款。3.6過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。第四條：物業(yè)交付及辦理手續(xù)4.1物業(yè)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2物業(yè)交付條件：物業(yè)應(yīng)符合本合同第二條所述現(xiàn)狀。4.3辦理手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4交付費(fèi)用：物業(yè)交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條：物業(yè)質(zhì)量及保修5.1物業(yè)質(zhì)量：甲方保證物業(yè)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。5.3保修期限：自物業(yè)交付之日起X年。5.4保修責(zé)任：甲方在保修期限內(nèi)，對物業(yè)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第六條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。6.2承擔(dān)方式：乙方承擔(dān)本合同第六條所述的交易費(fèi)用。6.3費(fèi)用結(jié)算：交易費(fèi)用在物業(yè)過戶完成后，由乙方支付給甲方。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更。7.2合同解除：在任何情況下，除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。7.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.3訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在物業(yè)過戶完成后自動(dòng)終止。9.3合同解除條件：除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按本合同約定交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。10.2乙方違約：乙方未按本合同約定支付購房款或定金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。10.3違約賠償：除支付違約金外，違約方還需賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)原則：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個(gè)人信息予以保密。11.2保護(hù)范圍：包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。11.3保護(hù)措施：雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密信息，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起X年。12.3保密責(zé)任：泄露保密信息的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第十三條：強(qiáng)制性規(guī)定13.1法律法規(guī)：雙方均應(yīng)遵守與本合同有關(guān)的法律法規(guī)。13.2強(qiáng)制性規(guī)定：如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3合規(guī)性要求：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的合規(guī)性要求履行本合同約定的義務(wù)。第十四條：其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2合同的完整性和修改：本合同一經(jīng)簽訂，即構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的談判和協(xié)議。14.3通知機(jī)制：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的履行情況及變更、解除等情況。14.4合同的副本：雙方均保有本合同正本的副本，雙方副本具有同等法律效力。14.5合同的簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方指本合同之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。第十六條：中介方介入16.1定義：中介方指在本合同簽訂過程中提供物業(yè)交易咨詢、介紹及協(xié)助雙方完成交易的個(gè)人或公司。16.2中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)向雙方介紹物業(yè)情況，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和服務(wù)。16.3中介方責(zé)任：中介方應(yīng)對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的本合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因此給雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.4中介方報(bào)酬：中介方應(yīng)按照雙方約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)，費(fèi)用應(yīng)在物業(yè)過戶完成后支付。第十七條：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.1定義：評(píng)估機(jī)構(gòu)指對本合同涉及的物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的個(gè)人或公司。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對物業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對其評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致本合同糾紛的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)予以賠償。第十八條：貸款機(jī)構(gòu)介入18.1定義：貸款機(jī)構(gòu)指為乙方提供購房貸款的個(gè)人或公司。18.2貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定，為乙方提供購房貸款服務(wù)。18.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對其貸款服務(wù)的合法性、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任，因貸款服務(wù)導(dǎo)致本合同糾紛的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)予以賠償。第十九條：過戶機(jī)構(gòu)介入19.1定義：過戶機(jī)構(gòu)指協(xié)助雙方完成物業(yè)過戶手續(xù)的個(gè)人或公司。19.2過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)助雙方完成物業(yè)過戶手續(xù)。19.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對其過戶服務(wù)的準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任，因過戶服務(wù)導(dǎo)致本合同糾紛的，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)予以賠償。第二十條：第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。20.2第三方責(zé)任限制：第三方對其介入本合同所引起的任何損失或損害，不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。第二十一條：第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入本合同，不代表甲方委托或代理，甲方與第三方之間不存在任何法律關(guān)系。21.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入本合同，不代表乙方委托或代理，乙方與第三方之間不存在任何法律關(guān)系。21.3第三方獨(dú)立責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不受甲乙雙方控制。第二十二條：第三方介入的額外條款及說明22.1額外條款：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。22.2說明：本合同涉及的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、信譽(yù)及能力。22.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求及市場狀況，選擇合適的第三方介入本合同履行。第二十三條：第三方介入的變更和解除23.1變更：甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。23.2解除：甲乙雙方如需解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知第三方，并按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二十四條：第三方介入的違約責(zé)任24.1第三方違約：第三方未按照本合同及服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。24.2賠償責(zé)任：第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)予以賠償。第二十五條：本合同的完整性25.1本合同及其附件構(gòu)成了甲乙雙方與第三方之間關(guān)于本合同的全部協(xié)議，取代了所有之前的談判、協(xié)議和諒解。25.2本合同的修改：任何對本合同的修改、補(bǔ)充均需甲乙雙方與第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：物業(yè)評(píng)估報(bào)告附件四：貸款批準(zhǔn)函附件五：過戶指南附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：物業(yè)交付確認(rèn)書附件九：物業(yè)接收確認(rèn)書附件十：物業(yè)質(zhì)量保證書附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)的合法所有權(quán)證明，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證等。附件說明：證明甲方對物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，不存