2024年新版房地產(chǎn)交易擔保合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地產(chǎn)交易擔保合同范本一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（擔保方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條擔保事項5.1丙方擔保內(nèi)容5.2丙方擔保期限5.3丙方擔保責任第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露責任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二條合同的簽署、修改和補充12.1簽署12.2修改12.3補充第十三條其他事項13.1房產(chǎn)保險13.2房產(chǎn)維修13.3稅費承擔第十四條合同的完整性和單一性14.1合同完整性14.2合同單一性14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權并同意出售房產(chǎn)的個人或機構。1.2乙方（買方）：指同意購買房產(chǎn)并支付交易價格的個人或機構。1.3丙方（擔保方）：指同意為甲方和乙方的合同履行提供擔保的個人或機構。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門牌號碼的房產(chǎn)所在地。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)所有權：甲方對房產(chǎn)的完整所有權，包括但不限于土地使用權和建筑物所有權。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易金額，以人民幣計價。3.2支付方式：乙方可以選擇現(xiàn)金支付、轉賬支付或按揭支付等方式。3.3支付時間：乙方應按照雙方約定的時間表分階段支付交易價格。第四條交付及過戶4.1交付時間：甲方應在雙方約定的交付日期將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。4.2過戶時間：雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶機關完成過戶登記。4.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第五條擔保事項5.1丙方擔保內(nèi)容：丙方擔保甲方按約定時間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。5.2丙方擔保期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止。5.3丙方擔保責任：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權屬糾紛，丙方應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權屬糾紛，應向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任：乙方未按約定時間支付交易價格，應向甲方支付違約金。6.3丙方違約責任：丙方未履行擔保責任，應向甲方或乙方支付違約金。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)存在權屬糾紛，影響乙方合法權益；（3）乙方未按約定時間支付交易價格，經(jīng)甲方催告后仍不支付；（4）合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約披露責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求：無。11.2乙方特殊要求：無。11.3丙方特殊要求：無。第十二條合同的簽署、修改和補充12.1簽署：本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。12.2修改：合同生效后，如甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以修改合同內(nèi)容。修改內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。12.3補充：本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和丙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他事項13.1房產(chǎn)保險：甲方應確保房產(chǎn)在過戶前辦理合法的保險手續(xù)，并將保險權益轉讓給乙方。13.2房產(chǎn)維修：甲方應保證房產(chǎn)在交付時符合國家安全、衛(wèi)生及環(huán)保標準，如有損壞，甲方應負責維修。13.3稅費承擔：合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方、乙方各自承擔。第十四條合同的完整性和單一性14.2合同單一性：本合同只涉及甲方、乙方和丙方之間的權利義務關系，不包括其他第三方。14.3合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權證、買賣雙方身份證明等相關文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權的法律文件。2.土地使用權證：證明甲方對房產(chǎn)所在土地擁有使用權的法律文件。3.買賣雙方身份證明：證明甲方和乙方身份的有效證件，如身份證、護照等。4.丙方擔保函：丙方向甲方和乙方提供的擔保函，承諾擔保內(nèi)容。6.付款憑證：乙方支付交易價格的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。7.交付確認書：甲方交付房產(chǎn)后，乙方確認收到的文件。8.過戶登記證明：房產(chǎn)過戶完成后，過戶機關出具的證明文件。9.保險單：房產(chǎn)在過戶前辦理的保險手續(xù)的證明文件。10.維修記錄：房產(chǎn)在交付時存在的問題及維修情況的記錄。11.稅費支付憑證：合同履行過程中產(chǎn)生的稅費支付的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的1%。示例說明：若甲方未能在約定的交付日期2024年6月30日前交付房產(chǎn)，則甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的1%，即人民幣10,000元。2.房產(chǎn)存在權屬糾紛，影響乙方合法權益：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的2%。示例說明：若房產(chǎn)在過戶過程中發(fā)現(xiàn)存在權屬糾紛，導致乙方無法正常過戶，則甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的2%，即人民幣20,000元。3.乙方未按約定時間支付交易價格：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的1%。示例說明：若乙方未能在約定的支付時間2024年6月30日前支付交易價格，則乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的1%，即人民幣10,000元。4.丙方未履行擔保責任：丙方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為交易價格的3%。示例說明：若丙方未能按約定擔保內(nèi)容履行擔保責任，導致甲方或乙方遭受損失，則丙方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為交易價格的3%，即人民幣30,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設施。2.交易價格：指乙方同意支付給甲方的房產(chǎn)購買價格，以人民幣計價。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權轉移給乙方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律