2024上海市優(yōu)惠價房購買合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：______________第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于上海市________區(qū)________街道________號，房屋產權證號：____________。1.2該房產建筑總面積為____平方米，房屋結構為____，建筑年代為____年。1.3該房產的規(guī)劃用途為____，土地使用權性質為____，土地使用權期限至____年。第二條購買價格2.1雙方確認，該房產的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購買該房產的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。第三條付款方式及進度（1）簽署本合同后____日內，支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）自本合同簽署之日起____日內，支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.2乙方支付的購房款，應當通過銀行轉賬等方式支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽署之日起____日內，將該房產交付給乙方。4.2乙方應在本合同簽署之日起____日內，辦理房產過戶手續(xù)。4.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2甲方逾期交付房產的，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為逾期交付部分購房款的____%。5.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金為逾期支付部分購房款的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.房產描述的準確性：雙方應確保提供的房產信息真實、準確，如有誤，應及時更正。解決辦法為：雙方可簽訂補充協議，對房產描述進行修改和完善。2.購買價格的變更：如遇市場行情變化，雙方可協商調整購買價格。解決辦法為：簽訂補充協議，明確價格調整的幅度和時間。3.付款方式的調整：如乙方因特殊情況無法按約定的付款進度支付購房款，可與甲方協商調整付款方式。解決辦法為：簽訂補充協議，重新約定付款方式和進度。4.交付及過戶的時間安排：如甲方逾期交付房產或乙方逾期辦理過戶手續(xù)，應承擔違約責任。解決辦法為：簽訂補充協議，明確違約責任和賠償金額。5.違約金的計算：如一方違約，應支付違約金。解決辦法為：簽訂補充協議，明確違約金的計算方式和比例。6.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法為：簽訂補充協議，約定爭議解決的途徑和法院管轄權。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指位于上海市的房產，包括建筑物和土地使用權。2.定金：指乙方支付的作為購買房產誠意金的一定數額的金錢。3.購房款：指乙方支付給甲方購買房產的全部金額。4.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違約時，應支付給對方的一定金額的經濟賠償。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.上海市優(yōu)惠價房購買交易。2.賣方為房產所有權人，買方為意向購買該房產的自然人或其他法律實體。3.雙方同意以優(yōu)惠價格進行交易的場合。補充條款：1.房產inspectio條款：雙方應約定在合同有效期內對房產進行inspectio，以確保房產的狀況符合合同約定。2.交付時間及條件：明確房產交付的具體時間和條件，如清空房屋、交付鑰匙等。3.過戶時間及條件：詳細規(guī)定過戶手續(xù)的辦理時間、需要提交的文件和材料等。4.付款延期條款：買方因特殊情況無法按時付款時，可申請延期付款，并約定延期付款的條件和利息。5.違約責任及賠償：對于合同履行中的違約行為，明確違約責任及賠償標準。6.爭議解決方式：約定爭議解決的途徑，如協商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房產證復