2024年全新版房產(chǎn)中介銷售合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房產(chǎn)中介銷售合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1：定義1.2：范圍第二條：合作雙方的權(quán)利與義務2.1：合作方的權(quán)利2.2：合作方的義務第三條：房產(chǎn)中介服務的具體內(nèi)容3.1：房源信息收集與發(fā)布3.2：客戶信息管理3.3：看房安排與陪同第四條：合作期限4.1：起始日期4.2：終止日期第五條：傭金分配與支付5.1：傭金比例5.2：傭金支付方式5.3：傭金支付時間第六條：合作信息的保密與保護6.1：保密義務6.2：信息保護措施第七條：違約責任7.1：違約行為7.2：違約責任承擔第八條：爭議解決8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：法律途徑解決第九條：合作變更與終止9.1：變更條件9.2：終止條件9.3：終止后的處理事項第十條：法律適用與管轄10.1：法律適用10.2：管轄法院第十一條：合同的生效與解除11.1：生效條件11.2：解除條件第十二條：合作雙方的身份證明文件12.1：身份證明文件的要求12.2：身份證明文件的提交第十三條：合作雙方的其他約定13.1：其他約定的內(nèi)容13.2：其他約定的效力第十四條：完整性與修改14.1：合同的完整性14.2：合同的修改程序第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1：定義本協(xié)議是由甲方（房產(chǎn)中介公司）與乙方（銷售代理公司）簽署的，就乙方代理銷售甲方房產(chǎn)事宜，明確雙方權(quán)利義務關(guān)系的書面協(xié)議。1.2：范圍本協(xié)議范圍內(nèi)的房產(chǎn)中介服務包括但不限于：房源信息收集與發(fā)布、客戶信息管理、看房安排與陪同等。第二條：合作雙方的權(quán)利與義務2.1：合作方的權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的傭金比例獲取銷售傭金，并按照約定時間獲得支付。乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，使用甲方的房源信息，進行銷售推廣。2.2：合作方的義務甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，并及時更新。乙方應對客戶的購房需求保密，不得泄露給第三方。乙方應在約定的傭金比例內(nèi)，向甲方支付傭金。第三條：房產(chǎn)中介服務的具體內(nèi)容3.1：房源信息收集與發(fā)布甲方應向乙方提供房源的基本信息，包括但不限于：房屋地址、面積、戶型、價格等。乙方應根據(jù)甲方的要求，進行房源信息的發(fā)布和推廣。3.2：客戶信息管理乙方應對客戶的購房需求、聯(lián)系方式等信息進行保密管理，不得泄露給第三方。3.3：看房安排與陪同乙方應根據(jù)客戶的需求，安排看房時間，并陪同客戶實地看房。第四條：合作期限4.1：起始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。4.2：終止日期本協(xié)議合作期限為____年，自起始日期算起。合作期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約。第五條：傭金分配與支付5.1：傭金比例雙方約定，房屋成交后，乙方應支付給甲方的傭金比例為成交價的__%。5.2：傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在房屋成交后____個工作日內(nèi)，將傭金支付給甲方。5.3：傭金支付時間傭金支付時間為房屋成交后____個工作日內(nèi)。第六條：合作信息的保密與保護6.1：保密義務乙方應對在合作過程中獲得的甲方房源信息、客戶信息等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。6.2：信息保護措施乙方應采取適當?shù)墓芾泶胧_保甲方提供的房源信息、客戶信息等不被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。第八條：違約責任8.1：違約行為（2）一方違反本協(xié)議的保密義務，泄露對方保密信息；（3）一方未經(jīng)對方同意，將本協(xié)議項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2：違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金總額的__%。第九條：爭議解決9.1：協(xié)商解決雙方應在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商的方式解決。9.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3：法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用與管轄10.1：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2：管轄法院本協(xié)議引起的爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效與解除11.1：生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2：解除條件除非雙方達成書面一致解除協(xié)議，否則本協(xié)議不得隨意解除。第十二條：合作雙方的身份證明文件12.1：身份證明文件的要求雙方應向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，以證明各自的法律地位。12.2：身份證明文件的提交雙方應在簽署本協(xié)議前，向?qū)Ψ教峤挥行У纳矸葑C明文件。第十三條：合作雙方的其他約定13.1：其他約定的內(nèi)容雙方如有其他特殊約定，可在本協(xié)議附件中予以明確。13.2：其他約定的效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：完整性與修改14.1：合同的完整性本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2：合同的修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并注明修改日期，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義第三方是指本協(xié)議之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。1.2：第三方責任限定第三方在本協(xié)議項下的責任限于其自身承諾的范圍，且不得超出其授權(quán)權(quán)限。第二條：第三方介入的情形2.1：中介方介入中介方作為第三方介入，負責協(xié)助甲乙方進行房產(chǎn)交易，包括房源信息收集、推廣、客戶接待等。2.2：評估機構(gòu)介入2.3：金融機構(gòu)介入金融機構(gòu)作為第三方介入，負責提供貸款服務，協(xié)助乙方完成購房支付。2.4：其他第三方介入如交易過程中涉及其他第三方，如裝修公司、家具供應商等，均應明確其介入范圍和責任。第三條：第三方權(quán)利與義務3.1：中介方權(quán)利與義務中介方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供專業(yè)服務，不得違規(guī)操作。3.2：評估機構(gòu)權(quán)利與義務評估機構(gòu)應根據(jù)市場行情和房產(chǎn)實際情況，提供客觀、公正的評估報告。3.3：金融機構(gòu)權(quán)利與義務金融機構(gòu)應按照法律法規(guī)和貸款政策，為乙方提供貸款服務，并確保資金安全。3.4：其他第三方權(quán)利與義務其他第三方應按照合同約定，提供相關(guān)服務，并確保服務質(zhì)量和安全。第四條：第三方責任限額4.1：中介方責任限額中介方在履行合同過程中，因過錯導致?lián)p失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介費的__%。4.2：評估機構(gòu)責任限額評估機構(gòu)提供虛假報告或失誤導致?lián)p失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估費的__%。4.3：金融機構(gòu)責任限額金融機構(gòu)未按約定提供貸款服務或貸款出現(xiàn)問題，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過貸款金額的__%。4.4：其他第三方責任限額其他第三方在提供服務過程中，因過錯導致?lián)p失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同金額的__%。第五條：第三方爭議解決5.1：中介方爭議解決中介方與甲乙方之間的爭議，參照本協(xié)議第九條爭議解決方式處理。5.2：評估機構(gòu)爭議解決評估機構(gòu)與甲乙方之間的爭議，參照本協(xié)議第九條爭議解決方式處理。5.3：金融機構(gòu)爭議解決金融機構(gòu)與甲乙方之間的爭議，參照本協(xié)議第九條爭議解決方式處理。5.4：其他第三方爭議解決其他第三方與甲乙方之間的爭議，參照本協(xié)議第九條爭議解決方式處理。第六條：第三方權(quán)益保護6.1：甲乙方權(quán)益保護甲乙方應依法保護第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方合法權(quán)益。6.2：第三方權(quán)益保護措施第三方如遭受甲乙方侵權(quán)，有權(quán)依法采取措施維護自身權(quán)益。第七條：第三方退出機制7.1：中介方退出中介方未按約定履行義務，甲乙方均有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。7.2：評估機構(gòu)退出評估機構(gòu)未按約定提供服務，甲乙方均有權(quán)解除與評估機構(gòu)的合作關(guān)系。7.3：金融機構(gòu)退出金融機構(gòu)未按約定提供貸款服務，甲乙方均有權(quán)解除與金融機構(gòu)的合作關(guān)系。7.4：其他第三方退出其他第三方未按約定提供服務，甲乙方均有權(quán)解除與其它第三方的合作關(guān)系。第八條：第三方義務的履行8.1：中介方義務履行中介方應按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)義務，確保交易順利進行。8.2：評估機構(gòu)義務履行評估機構(gòu)應按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)義務，確保評估報告的客觀性和公正性。8.3：金融機構(gòu)義務履行金融機構(gòu)應按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)義務，確保貸款服務的及時性和安全性。8.4：其他第三方義務履行其他第三方應按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)義務，確保服務質(zhì)量。第九條：第三方違約處理9.1：中介方違約處理中介方如違反本協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2：評估機構(gòu)違約處理評估機構(gòu)如違反本協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3：金融機構(gòu)違約處理金融機構(gòu)如違反本協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求金融機構(gòu)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務內(nèi)容詳細說明附件二：傭金分配與支付詳細流程附件三：合作雙方身份證明文件要求附件四：第三方服務提供者名單及資質(zhì)證明附件五：房產(chǎn)交易流程圖附件六：貸款申請及審批流程附件七：評估報告格式及要求附件八：保密協(xié)議附件九：合同修改記錄附件一：房產(chǎn)中介服務內(nèi)容詳細說明本附件詳細說明了中介方應提供的服務內(nèi)容，包括但不限于房源信息的收集、發(fā)布、推廣、客戶接待、看房安排等。附件二：傭金分配與支付詳細流程本附件詳細描述了傭金分配與支付的流程，包括傭金比例、支付方式、支付時間等。附件三：合作雙方身份證明文件要求本附件明確了合作雙方應提供的身份證明文件類型，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并說明了文件的要求和提交時間。附件四：第三方服務提供者名單及資質(zhì)證明本附件列出了可能涉及到的第三方服務提供者名單，包括金融機構(gòu)、評估機構(gòu)等，并要求提供相應的資質(zhì)證明。附件五：房產(chǎn)交易流程圖本附件以圖表形式展示了房產(chǎn)交易的全流程，包括房源信息收集、推廣、客戶接待、看房安排、貸款申請、支付等。附件六：貸款申請及審批流程本附件詳細描述了貸款申請及審批的流程，包括申請條件、所需材料、審批時間等。附件七：評估報告格式及要求本附件明確了評估機構(gòu)應提交的評估報告的格式和內(nèi)容要求，包括報告封面、目錄、等。附件八：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確了雙方對房源信息、客戶信息等保密信息的保密義務和責任。附件九：合同修改記錄本附件詳細記錄了合同的修改過程，包括修改日期、修改內(nèi)容、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方未按約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定。2.評估機構(gòu)提供虛假或錯誤的評估報告。3.金融機構(gòu)未按約定時間提供貸款，或貸款審批未通過。4.甲乙方未按約定時間支付傭金或費用。5.甲乙方未按約定提供真實、準確的房源信息或客戶信息。違約責任認定標準：1.中介方違約，甲方有權(quán)要求中介方繼續(xù)履行合同或解除合同，并賠償因此造成的損失。2.評估機構(gòu)違約，甲方有權(quán)要求評估機構(gòu)重新評估或解除合同，并賠償因此造成的損失。3.金融機構(gòu)違約，甲方有權(quán)要求金融機構(gòu)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。4.甲乙方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說明：若中介方未按約定提供房源信息，導致甲方損失潛在客戶，甲方有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年全新版房產(chǎn)中介銷售合作協(xié)議。2.甲方：指房產(chǎn)中介公司，提