機(jī)場(chǎng)建設(shè)與運(yùn)營用地管理辦法

機(jī)場(chǎng)建設(shè)與運(yùn)營用地管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有機(jī)場(chǎng)建設(shè)與運(yùn)營用地的土地使用權(quán)，并需對(duì)該土地進(jìn)行管理和維護(hù)；乙方愿意按照本協(xié)議的約定使用該土地進(jìn)行機(jī)場(chǎng)建設(shè)和運(yùn)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)1.甲方將其擁有的機(jī)場(chǎng)建設(shè)與運(yùn)營用地的土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方應(yīng)按約定用途使用該土地。2.土地使用期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。土地使用期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.乙方使用土地的范圍和界限以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。二、土地使用費(fèi)用1.乙方應(yīng)按年向甲方支付土地使用費(fèi)，土地使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣_(tái)___元。2.土地使用費(fèi)支付期限為每年__月__日前，乙方應(yīng)將土地使用費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付土地使用費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分金額的__%作為滯納金。三、土地管理和維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租的土地進(jìn)行管理和維護(hù)，確保土地的使用安全。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。3.乙方在土地上建設(shè)機(jī)場(chǎng)設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保機(jī)場(chǎng)建設(shè)和運(yùn)營的安全。四、合同的解除和終止1.在土地使用期限內(nèi)，如乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.在土地使用期限內(nèi)，如乙方累計(jì)逾期支付土地使用費(fèi)超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)約的，本協(xié)議自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.如甲方未能按照約定提供土地或者未能保障土地使用安全，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)證2.乙方提出的土地使用申請(qǐng)3.機(jī)場(chǎng)建設(shè)和運(yùn)營規(guī)劃方案4.土地使用費(fèi)支付憑證5.機(jī)場(chǎng)建設(shè)和運(yùn)營相關(guān)資質(zhì)證明6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.機(jī)場(chǎng)建設(shè)和運(yùn)營過程中的相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供土地或保障土地使用安全未經(jīng)乙方同意，擅自變更土地用途未能按時(shí)收取土地使用費(fèi)2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地逾期支付土地使用費(fèi)未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途3.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定違約行為及承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為發(fā)生后，受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、解除合同等。三、法律名詞及解釋：1.機(jī)場(chǎng)建設(shè)與運(yùn)營用地管理辦法：指甲方擁有土地使用權(quán)，乙方按照約定使用土地進(jìn)行機(jī)場(chǎng)建設(shè)和運(yùn)營的管理規(guī)定。2.土地使用權(quán)：指國家依法授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.土地使用費(fèi)：指乙方按照約定用途使用土地，向甲方支付的費(fèi)用。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供土地或保障土地使用安全解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方按時(shí)提供土地并保障土地使用安全。2.問題：乙方未按約定用途使用土地解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地，必要時(shí)可解除合同。3.問題：乙方逾期支付土地使用費(fèi)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的滯納金，必要時(shí)可解除合同。4.問題：機(jī)場(chǎng)建設(shè)和運(yùn)營過程中出現(xiàn)安全事故解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方，共同處理安全事故。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為機(jī)場(chǎng)建設(shè)與運(yùn)營用地的土地使用權(quán)所有人，乙方為機(jī)場(chǎng)建設(shè)和運(yùn)營方。2.甲方將土地使用權(quán)出租給乙方，乙方按照約定用途使用土地