產(chǎn)業(yè)孵化基地二手房模板

產(chǎn)業(yè)孵化基地二手房模板合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有產(chǎn)業(yè)孵化基地二手房的出租權(quán)，且乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施齊全、功能正常，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、消防等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為賠償。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。8.2本合同的任何一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)孵化基地二手房所有權(quán)證明2.產(chǎn)業(yè)孵化基地二手房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明3.產(chǎn)業(yè)孵化基地二手房租賃合同4.產(chǎn)業(yè)孵化基地二手房租賃意向書(shū)5.產(chǎn)業(yè)孵化基地二手房租金支付證明6.產(chǎn)業(yè)孵化基地二手房押金支付證明7.產(chǎn)業(yè)孵化基地二手房維修、保養(yǎng)記錄8.產(chǎn)業(yè)孵化基地二手房安全檢測(cè)報(bào)告9.產(chǎn)業(yè)孵化基地二手房物業(yè)服務(wù)合同10.產(chǎn)業(yè)孵化基地二手房租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供完整、合格的房屋及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付租金、押金的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，視為乙方違約。5.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，視為乙方違約。6.甲乙雙方未按照約定提前解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)業(yè)孵化基地二手房：指位于產(chǎn)業(yè)孵化基地內(nèi)的，用于出租的二手房屋。2.出租方：指擁有產(chǎn)業(yè)孵化基地二手房所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。3.承租方：指租賃產(chǎn)業(yè)孵化基地二手房并有權(quán)使用的一方。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。6.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供完整、合格的房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改合格。如甲方逾期未整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付租金、押金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方逾期未修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違法活動(dòng)，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)孵化基地二手房出租方與承租方之間的租賃合同簽訂。2