2024房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本格式

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋的使用權(quán)性質(zhì)為：__________。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將上述房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受上述房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1雙方確認(rèn)，上述房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對上述房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。5.2乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方所遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓房屋的權(quán)利能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件或營業(yè)執(zhí)照，確認(rèn)主體資格。2.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、租賃關(guān)系等。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證，以及與房屋相關(guān)的所有法律文件，保證權(quán)屬清晰。3.房屋轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)符合市場行情，避免高估或低估。解決辦法：雙方可以參考當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的價格進(jìn)行定價，如有需要，可聘請專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.合同條款應(yīng)完整、明確，避免模糊不清或互相矛盾的條款。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保條款表述清晰，無歧義，如有需要，可請教法律專業(yè)人士。5.合同的履行應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時間和方式進(jìn)行，避免違約行為。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的時間節(jié)點和履行方式，如遇到特殊情況需要調(diào)整，應(yīng)及時溝通協(xié)商。6.發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決。解決辦法：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)保持冷靜，積極開展溝通協(xié)商，尋求共識，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指接受房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的一方。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋拍賣后的轉(zhuǎn)讓。5.任何其他形式的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間點以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋過戶費用分配：詳細(xì)說明過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定轉(zhuǎn)讓后，對于房屋existing的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。4.房屋保險轉(zhuǎn)移：明確房屋保險的轉(zhuǎn)移事宜，包括保險責(zé)任的繼續(xù)或更改。5.房屋配套設(shè)施：詳細(xì)列出房屋所屬的配套設(shè)施，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡取?.房屋租賃情況：若房屋在轉(zhuǎn)讓時有租賃合同，需明確租賃合同的處理方式。7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：說明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中可能產(chǎn)生的稅費及其承擔(dān)方。8.房屋鑰匙交接：規(guī)定鑰匙交接的時間、地點和方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋轉(zhuǎn)讓款項