二零二四南京個(gè)人租賃房屋租賃合同租賃物交付驗(yàn)收合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南京個(gè)人租賃房屋租賃合同租賃物交付驗(yàn)收合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃人信息1.2.承租人信息2.房屋基本信息2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.違約責(zé)任5.房屋交付5.1.交付日期5.2.交付條件5.3.交付方式6.房屋驗(yàn)收6.1.驗(yàn)收日期6.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.驗(yàn)收流程6.4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋使用7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.裝修限制7.4.使用安全8.房屋維修8.1.維修責(zé)任8.2.維修方式8.3.維修費(fèi)用9.房屋保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)責(zé)任9.2.保險(xiǎn)金額9.3.保險(xiǎn)期限10.房屋租賃稅費(fèi)10.1.稅費(fèi)承擔(dān)10.2.稅費(fèi)繳納11.合同變更11.1.變更條件11.2.變更程序11.3.變更內(nèi)容12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序12.3.解除后果13.違約責(zé)任13.1.違約情形13.2.違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決14.1.爭(zhēng)議解決方式14.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3.爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃人信息租賃人名稱(chēng)：_______租賃人地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______身份證號(hào)碼：_______1.2.承租人信息承租人名稱(chēng)：_______承租人地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______身份證號(hào)碼：_______第二條房屋基本信息2.1.房屋坐落位置房屋地址：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋編號(hào)：_______2.2.房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______房屋層數(shù)：_______層2.4.房屋裝修情況房屋裝修情況：_______房屋設(shè)施設(shè)備：_______第三條租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3.租賃期限延長(zhǎng)租賃期限延長(zhǎng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：_______元每月租金：_______元4.2.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3.支付方式租金支付方式：_______4.4.違約責(zé)任如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃人支付_______的滯納金。第五條房屋交付5.1.交付日期房屋交付日期：_______年_______月_______日5.2.交付條件房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、無(wú)損壞等。5.3.交付方式房屋交付方式：_______第六條房屋驗(yàn)收6.1.驗(yàn)收日期房屋驗(yàn)收日期：_______年_______月_______日6.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3.驗(yàn)收流程1.承租人應(yīng)在交付日期前向租賃人提出驗(yàn)收申請(qǐng)；2.租賃人應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后_______日內(nèi)安排驗(yàn)收；3.雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況，并由雙方簽字確認(rèn)。第七條房屋使用7.1.使用范圍房屋僅用于_______用途。7.2.使用限制1.未經(jīng)租賃人同意，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.未經(jīng)租賃人同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋；3.未經(jīng)租賃人同意，承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3.裝修限制1.承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得租賃人同意，并簽訂書(shū)面裝修協(xié)議；2.裝修完畢后，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀。7.4.使用安全1.承租人應(yīng)確保在使用過(guò)程中遵守相關(guān)安全規(guī)定；2.承租人應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任。第八條房屋維修8.1.維修責(zé)任1.房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)；2.房屋因自然損耗或非人為因素造成的損壞，維修責(zé)任由租賃人承擔(dān)；3.因承租人使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。8.2.維修方式1.一般性維修，由承租人自行負(fù)責(zé)；2.大修或需專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修的項(xiàng)目，承租人應(yīng)提前通知租賃人，由租賃人負(fù)責(zé)安排維修。8.3.維修費(fèi)用1.因承租人原因造成的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)；2.因租賃人責(zé)任造成的維修費(fèi)用，由租賃人承擔(dān)；3.雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。第九條房屋保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)責(zé)任房屋保險(xiǎn)由租賃人負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。9.2.保險(xiǎn)金額房屋保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋實(shí)際價(jià)值的_______倍。9.3.保險(xiǎn)期限房屋保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。第十條房屋租賃稅費(fèi)10.1.稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃稅費(fèi)由承租人承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。10.2.稅費(fèi)繳納承租人應(yīng)在_______日前將相關(guān)稅費(fèi)繳納至指定賬戶(hù)。第十一條合同變更11.1.變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2.變更程序1.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；2.雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。11.3.變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、房屋使用等。第十二條合同解除12.1.解除條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。12.2.解除程序1.提前_______日通知對(duì)方；2.雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議；3.解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效。12.3.解除后果1.租賃人應(yīng)將房屋返還給承租人；2.承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀；3.雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十三條違約責(zé)任13.1.違約情形1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人違反房屋使用規(guī)定；3.承租人未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。13.2.違約責(zé)任1.承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.租賃人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決14.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。14.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：_______仲裁規(guī)則：_______14.3.爭(zhēng)議解決程序1.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1.第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2.第三方的介入范圍1.提供房屋租賃信息的收集、發(fā)布和傳遞服務(wù)；2.提供房屋租賃合同的起草、審核和見(jiàn)證服務(wù)；3.提供房屋租賃過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和評(píng)估服務(wù)；4.提供房屋租賃過(guò)程中的擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1.第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。第十七條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1.甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；2.甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行說(shuō)明和解釋?zhuān)?.甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，決定是否繼續(xù)合作。17.2.乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；2.乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行說(shuō)明和解釋?zhuān)?.乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，決定是否繼續(xù)合作。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.2.責(zé)任限額的計(jì)算1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同中的約定，以及本合同中的相關(guān)規(guī)定計(jì)算；2.若第三方服務(wù)合同中未約定責(zé)任限額，則按本合同規(guī)定執(zhí)行。18.3.超過(guò)責(zé)任限額的處理1.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，且損失超過(guò)責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超過(guò)部分的責(zé)任；2.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，但損失未超過(guò)責(zé)任限額的，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十九條第三方的變更和替換19.1.第三方的變更1.甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方；2.更換第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任和權(quán)利。19.2.第三方的替換1.若第三方無(wú)法繼續(xù)履行其服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方；2.替換第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任和權(quán)利。第二十條第三方服務(wù)的終止20.1.第三方服務(wù)的終止條件1.本合同終止；2.第三方服務(wù)合同終止；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)。20.2.第三方服務(wù)的終止程序1.甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止服務(wù)；2.第三方應(yīng)在接到終止通知后_______日內(nèi)完成服務(wù)終止手續(xù)；3.第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方或指定的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：本合同正本及附件構(gòu)成合同不可分割的部分，具有同等法律效力。2.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付和驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本報(bào)告作為房屋交付和驗(yàn)收的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本記錄作為房屋維修的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。4.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋租賃稅費(fèi)繳納的正式憑證。說(shuō)明：本憑證作為稅費(fèi)繳納的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。5.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：本合同作為第三方服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方案、程序和結(jié)果。說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。7.其他相關(guān)文件要求：與房屋租賃相關(guān)的一切文件，如身份證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：本文件作為合同履行的必要憑證，雙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：租賃人應(yīng)向承租人支付_______的滯納金。未經(jīng)承租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：租賃人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。未能履行房屋維修責(zé)任：租賃人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：承租人應(yīng)向租賃人支付_______的滯納金。違反房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償租賃人因此遭受的損失。未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)：承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償租賃人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。服務(wù)過(guò)程中造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.租賃人未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)向承租人支付1000元的滯納金。2.承租人擅自將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償租賃人5000元的損失。3.第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方共計(jì)20000元。全文完。二零二四南京個(gè)人租賃房屋租賃合同租賃物交付驗(yàn)收合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租賃物交付2.1租賃物交付時(shí)間2.2租賃物交付地點(diǎn)2.3租賃物交付方式2.4租賃物交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.租賃物使用與維護(hù)3.1租賃物使用范圍3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.3租賃物維修責(zé)任4.租金支付4.1租金支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.租賃物損害賠償5.1損害賠償范圍5.2損害賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3損害賠償程序6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同附件9.1租賃物清單9.2其他附件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲（出租方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話(huà)：_______。乙（承租方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話(huà)：_______。1.2房屋基本信息房屋地址：_______，房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租賃物交付2.1租賃物交付時(shí)間甲應(yīng)于本合同約定的租賃期限開(kāi)始前_______日內(nèi)，將房屋交付給乙。2.2租賃物交付地點(diǎn)租賃物交付地點(diǎn)為甲提供的房屋地址。2.3租賃物交付方式甲應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施齊全完好，并交付乙使用。2.4租賃物交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定。第三條租賃物使用與維護(hù)3.1租賃物使用范圍乙僅限于居住用途使用租賃物，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙應(yīng)妥善使用租賃物，保持其完好狀態(tài)。租賃期間，租賃物的日常維護(hù)及維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。3.3租賃物維修責(zé)任如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙應(yīng)及時(shí)通知甲，甲應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第四條租金支付4.1租金支付方式乙應(yīng)按月支付租金，每月_______日為支付日。4.2租金支付時(shí)間乙應(yīng)在每月租金支付日前將租金支付至甲指定的賬戶(hù)。4.3違約責(zé)任如乙未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲支付_______%的滯納金。第五條租賃物損害賠償5.1損害賠償范圍乙在使用租賃物過(guò)程中，如造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2損害賠償標(biāo)準(zhǔn)租賃物損害賠償標(biāo)準(zhǔn)參照市場(chǎng)同類(lèi)房屋的維修費(fèi)用計(jì)算。5.3損害賠償程序乙造成租賃物損壞后，應(yīng)立即通知甲，雙方協(xié)商確定賠償金額及賠償方式。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任甲未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任乙未能按時(shí)支付租金或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后_______日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第八部分：合同附件8.1租賃物清單房屋內(nèi)部設(shè)施：家具、家電、裝飾品等；房屋外部設(shè)施：停車(chē)位、陽(yáng)臺(tái)、花園等；其他相關(guān)物品：鑰匙、工具箱等。8.2其他附件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；房屋租賃登記證明復(fù)印件；其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。第九部分：合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十部分：合同解除10.1合同解除條件1.出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未改正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；2.一方提出解除合同，需提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理1.解除合同后，出租方應(yīng)將房屋返還給承租方；2.承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并賠償因解除合同造成的損失；3.雙方應(yīng)結(jié)算租金、押金等款項(xiàng)。第十一部分：合同終止11.1合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同終止程序1.雙方簽訂合同終止協(xié)議；2.出租方應(yīng)將房屋返還給承租方；3.承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并賠償因合同終止造成的損失。11.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算租金、押金等款項(xiàng)；2.雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二部分：其他約定12.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同涉及的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。12.2其他約定解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三部分：合同簽署日期本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方簽字（或蓋章）：_______乙方簽字（或蓋章）：_______簽署日期：_______年_______月_______日第十四部分：合同附件（同第八部分合同附件）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等非直接參與房屋租賃關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的自愿，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方介入的依據(jù)1.租賃合同的簽訂、續(xù)簽或變更；2.租賃物的交付、驗(yàn)收或維修；3.租金的支付、收取或退還；4.合同解除或終止；5.其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。2.2第三方的選定甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)當(dāng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，其責(zé)任限于因其過(guò)失或疏忽造成甲乙雙方損失的范圍。3.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)_______元人民幣。2.如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露乙方的個(gè)人隱私；3.第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定；2.第三方在提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等過(guò)程中，應(yīng)保持中立、公正；3.第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)。5.2第三方的審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件。5.3第三方的介入經(jīng)審核確認(rèn)后，第三方可介入本合同的相關(guān)事項(xiàng)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的責(zé)任承擔(dān)8.1第三方因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任承擔(dān)的方式1.賠償損失；2.支付違約金；3.其他法律允許的方式。第九條第三方的變更與解除9.1第三方的變更1.第三方在介入本合同過(guò)程中，如需變更，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方；2.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的變更進(jìn)行審核，并決定是否同意。9.2第三方的解除1.第三方在介入本合同過(guò)程中，如需解除，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方；2.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的解除進(jìn)行審核，并決定是否同意。第十條第三方的退出10.1第三方的退出條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2第三方的退出程序第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有家具、家電、裝飾品等物品的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀的重要依據(jù)，應(yīng)在交付時(shí)填寫(xiě)并由雙方簽字確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：此文件用于證明出租方有權(quán)出租房屋，確保租賃關(guān)系的合法性。3.房屋租賃登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記證明復(fù)印件，證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：此文件用于證明租賃關(guān)系的合法性，有助于租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供依據(jù)。4.租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件，具有法律效力。5.房屋驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，有助于解決租賃雙方關(guān)于租金支付糾紛。7.乙方身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證或其他有效身份證明文件復(fù)印件。說(shuō)明：乙方身份證明文件是確認(rèn)乙方身份的依據(jù)，有助于租賃關(guān)系的合法性和安全性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。示例：出租方未按合同約定在租賃期限開(kāi)始前交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償承租方因搬遷產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、擅自改變房屋用途、損壞租賃物等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并承擔(dān)因拖欠租金造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，違反合同約定或造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四南京個(gè)人租賃房屋租賃合同租賃物交付驗(yàn)收合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)5.租賃物交付與驗(yàn)收5.1出租方交付房屋的時(shí)間5.2承租方驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.4驗(yàn)收記錄6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3禁止行為7.租賃物損壞與維修7.1損壞責(zé)任劃分7.2維修責(zé)任承擔(dān)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)8.4轉(zhuǎn)借條件8.5轉(zhuǎn)借程序9.租賃合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金或賠償金的計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3代理人信息（如有）代理人名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼：____________________授權(quán)范圍：____________________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址南京市____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)____________________層，____________________室，____________________廳，____________________衛(wèi)2.4房屋裝修情況____________________裝修，家具家電齊全2.5房屋配套設(shè)施____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期____________________年____________________月____________________日3.2租賃終止日期____________________年____________________月____________________日3.3租賃期限變更雙方可協(xié)商一致后書(shū)面變更租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額每月租金：____________________元4.2租金支付方式每月____________________日支付，通過(guò)____________________方式支付4.3租金支付時(shí)間____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日4.4水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)水費(fèi)：____________________電費(fèi)：____________________物業(yè)管理費(fèi)：____________________第五條租賃物交付與驗(yàn)收5.1出租方交付房屋的時(shí)間____________________年____________________月____________________日5.2承租方驗(yàn)收時(shí)間____________________年____________________月____________________日5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序承租方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)以書(shū)面形式提出，出租方應(yīng)在接到書(shū)面異議后____________________日內(nèi)予以處理5.4驗(yàn)收記錄驗(yàn)收記錄由雙方共同填寫(xiě)，并簽字確認(rèn)第六條租賃物使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2維護(hù)責(zé)任房屋及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由____________________方承擔(dān)6.3禁止行為禁止在房屋內(nèi)從事____________________等行為第七條租賃物損壞與維修7.1損壞責(zé)任劃分因自然損耗或合理使用造成的損壞，由____________________方承擔(dān)維修責(zé)任；因承租方使用不當(dāng)、故意損壞等原因造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任7.2維修責(zé)任承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不一致，可委托____________________進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果為準(zhǔn)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用在____________________內(nèi)由責(zé)任方墊付，之后由責(zé)任方向?qū)Ψ浇Y(jié)算第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方8.2轉(zhuǎn)租程序如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前____________________日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租方的身份證明等相關(guān)材料8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間，租金及其他費(fèi)用仍由原承租方承擔(dān)8.4轉(zhuǎn)借條件在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，承租方可以經(jīng)出租方同意后，將房屋轉(zhuǎn)借給特定人員使用8.5轉(zhuǎn)借程序轉(zhuǎn)借需經(jīng)出租方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)借協(xié)議，明確轉(zhuǎn)借期限和雙方責(zé)任第九條租賃合同變更與解除9.1合同變更條件雙方可協(xié)商一致后書(shū)面變更合同條款，包括但不限于租賃期限、租金等9.2合同解除條件1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.出租方將房屋出售或抵押4.出租方或承租方死亡或喪失民事行為能力9.3合同變更與解除的程序任何變更或解除合同的行為，雙方均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并明確變更或解除的具體內(nèi)容第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.承租方未按時(shí)支付租金2.出租方未按約定交付房屋3.承租方違反使用規(guī)定4.雙方未按約定履行合同義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.3違約金或賠償金的計(jì)算違約金或賠償金的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律規(guī)定第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)將根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2管轄法院南京市____________________人民法院第十三條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)____________________第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)2.合同解除3.雙方協(xié)商一致終止合同14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭(zhēng)議、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同或提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失所承擔(dān)的最高賠償額度。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額條款第三方責(zé)任限額的具體金額；超出責(zé)任限額部分的損失由誰(shuí)承擔(dān)；第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。第十七條第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方可協(xié)商一致選擇第三方，或由其中一方推薦。17.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠勝任合同規(guī)定的任務(wù)。17.3第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。第十八條第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同中約定的其他權(quán)利。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利不享有。19.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)合同約