202410 租賃合同（簡(jiǎn)版）

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容無異議。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方共同協(xié)商解答。2.租賃期限、租金及支付方式、押金等關(guān)鍵條款需雙方明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限、租金及支付方式、押金等關(guān)鍵信息。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)履行合同約定的義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同爭(zhēng)議解決方式需明確，以防止?fàn)幾h發(fā)生時(shí)雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。5.注意保管好合同正本，以免丟失或損壞。解決辦法：雙方各自妥善保管合同正本，避免不必要的損失。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指提供物業(yè)供他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用出租方物業(yè)的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.中華人民共和國法律：指適用我國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)租賃：適用于出租方將商業(yè)物業(yè)租賃給承租方使用的情況。2.住宅租賃：適用于出租方將住宅物業(yè)租賃給承租方使用的情況。3.辦公租賃：適用于出租方將辦公樓物業(yè)租賃給承租方使用的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在物業(yè)維護(hù)、維修方面的責(zé)任。3.保險(xiǎn)條款：要求承租方購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，以保障雙方利益。4.變更條款：允許在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.提前解約條款：規(guī)定在合同履行過程中，雙方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.物業(yè)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片：記錄物業(yè)在租賃前的現(xiàn)狀