瑜伽館-寫字樓租賃合同

瑜伽館寫字樓租賃合同合同編號：__________瑜伽館寫字樓租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的寫字樓物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的寫字樓物業(yè)，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1本合同所指的租賃物業(yè)位于____________________，包括但不限于樓棟、樓層、房間號等具體位置。1.2乙方租賃的面積為____________________平方米，具體區(qū)域以甲方提供的物業(yè)平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅為用于經(jīng)營瑜伽館，不得從事其他任何與瑜伽館無關(guān)的活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)對租賃物業(yè)的共同部位進行定期維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負責(zé)自身的辦公設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，自行辦理租賃物業(yè)的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得提前解除本合同。7.2如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2本合同的違約金為應(yīng)付租金的__%。第九條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)保險單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方經(jīng)營許可證5.乙方公司章程或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照6.乙方租賃申請表格7.乙方租賃押金收據(jù)8.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄9.租金支付憑證10.合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定。2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用。3.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)或服務(wù)不符合約定。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，從事與瑜伽館無關(guān)的活動。6.乙方提前解除合同而未支付違約金。7.任何一方延遲履行合同義務(wù)，未在約定時間內(nèi)完成相應(yīng)行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費用時，按約定向出租方支付的額外費用。7.瑜伽館：指乙方經(jīng)營的以教授瑜伽課程為主的服務(wù)機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付不符合約定：甲方應(yīng)按照約定時間交付符合要求的物業(yè)，如延遲交付或不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付期間的租金減免或賠償損失。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并對逾期支付的租金進行追討。3.使用物業(yè)不符合約定：乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，如從事與瑜伽館無關(guān)的活動，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。雙方可協(xié)商確定損失的具體金額。5.維修保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的共同部位維修保養(yǎng)，如不履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為瑜伽館經(jīng)營者。2.乙方租賃甲方物業(yè)用于開設(shè)瑜伽館。3.雙方約定租賃期限、租金、維修保養(yǎng)等事項。4.