城市綠化用地租賃協(xié)議

城市綠化用地租賃協(xié)議合同編號：__________城市綠化用地租賃協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃土地及用途1.1甲方出租的綠化用地位于__________，總面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣____元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃土地的權(quán)屬證明及使用權(quán)證明。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用和經(jīng)營租賃土地，進(jìn)行綠化項(xiàng)目建設(shè)。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，保證綠化項(xiàng)目的質(zhì)量、安全及環(huán)保。4.3乙方不得將租賃土地及綠化項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變綠化項(xiàng)目的用途。4.4乙方應(yīng)合理使用租賃土地，愛護(hù)綠化設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.5乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)租賃土地的物業(yè)管理費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金，并保障乙方的使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)確保租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的批準(zhǔn)、登記等手續(xù)。5.4甲方應(yīng)對租賃土地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，保證綠化用地的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)利糾紛的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的____%。6.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行登記、備案。7.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明2.租賃土地使用權(quán)證明3.綠化項(xiàng)目規(guī)劃方案4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明6.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)利糾紛，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方改變綠化項(xiàng)目用途或轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定乙方違約。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。5.甲方未保證租賃土地的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.綠化用地：指用于綠化建設(shè)、美化環(huán)境的土地。2.租賃土地：指甲方出租給乙方使用的綠化用地。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方。6.違約方：指未履行本協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃土地權(quán)屬糾紛：應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供租賃土地權(quán)屬證明及使用權(quán)證明，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.遇到乙方支付租金困難：可與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方提供擔(dān)保。3.遇到乙方改變綠化項(xiàng)目用途或轉(zhuǎn)讓給第三方：應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：可要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.遇到甲方未保證租賃土地的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行：可要求甲方進(jìn)行