2024版購物中心商戶租賃合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購物中心商戶租賃合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物位置2.4租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃物信息2.1租賃物名稱商鋪名稱：____________________2.2租賃物規(guī)格商鋪面積：____________________商鋪層高：____________________商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.3租賃物位置購物中心樓層：____________________購物中心區(qū)域：____________________2.4租賃物面積商鋪實際使用面積：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期____________________3.2租賃終止日期____________________3.3租賃續(xù)約條件若乙方有意續(xù)租，需提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：____________________4.2租金支付周期每月支付一次4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月的________日向甲方支付租金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4逾期支付租金的處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的________%作為滯納金。5.押金及退還5.1押金金額人民幣____________________元整5.2押金退還條件合同期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還方式甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。6.使用范圍及限制6.1使用范圍乙方租賃的商鋪僅用于____________________。6.2使用限制乙方不得將租賃物用于____________________，不得從事____________________等違法活動。7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。7.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)，保持租賃物內(nèi)部環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。若乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行中的問題。若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁解決爭議，可約定仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因下列原因終止：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約導(dǎo)致合同解除、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱，視為已送達。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件本合同附件如下：附件1：租賃物平面圖附件2：租賃物詳細(xì)清單附件3：其他相關(guān)協(xié)議或文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中“第三方”是指中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、評估機構(gòu)或其他為合同履行提供協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形1.乙方需通過中介方促成租賃關(guān)系；2.甲方要求乙方提供擔(dān)保；3.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢服務(wù)；4.法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.中介方：中介方因其過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，賠償總額不超過中介服務(wù)費的三倍；2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出擔(dān)保范圍的，由擔(dān)保方自行承擔(dān)；3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)提供虛假評估結(jié)果導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，賠償總額不超過評估費用的三倍；4.其他第三方：其他第三方因其過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，賠償總額不超過其服務(wù)費用的三倍。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利如下：1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費，并有權(quán)獲得合同履行的相關(guān)資料；2.擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按約定提供擔(dān)保，有權(quán)在乙方違約時行使擔(dān)保權(quán)利；3.評估機構(gòu)：有權(quán)收取評估費用，并有權(quán)獲得評估所需的資料；4.其他第三方：有權(quán)收取服務(wù)費用，并有權(quán)獲得提供服務(wù)的相關(guān)資料。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行；2.第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任劃分，按照本合同15.3條款執(zhí)行；3.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方、乙方合法權(quán)益。15.6第三方介入程序15.6.1介入申請1.甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體原因和需求；2.對方收到申請后，應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)。15.6.2介入?yún)f(xié)議1.甲方、乙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；2.協(xié)議生效后，第三方可按照協(xié)議約定介入本合同。15.7第三方退出條款15.7.1第三方退出條件1.合同履行完畢；2.甲方或乙方解除合同；3.第三方自身原因退出。15.7.2第三方退出程序1.第三方需提前________日向甲方、乙方提出退出申請；2.甲方、乙方應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)；3.第三方退出后，應(yīng)將相關(guān)資料、文件等退還甲方、乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖詳細(xì)要求：精確標(biāo)注租賃物的位置、面積、層高、出入口等詳細(xì)信息。說明：此圖為租賃物的直觀展示，是合同履行的重要依據(jù)。2.租賃物詳細(xì)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：此清單為租賃物清單，是合同履行的重要附件。3.合同簽署證明詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的合同副本。說明：此證明為合同簽署的法律效力文件。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：甲方有效的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：此文件用于證明甲方的合法經(jīng)營資格。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：此文件用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。6.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方有效身份證件的復(fù)印件。說明：此文件用于證明甲方身份。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方有效身份證件的復(fù)印件。說明：此文件用于證明乙方身份。8.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確中介方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。9.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。10.評估報告詳細(xì)要求：第三方評估機構(gòu)出具的評估報告。說明：此報告用于評估租賃物的價值。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的滯納金。2.擅自改變租賃物用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，構(gòu)成違約。示例：若乙方將租賃物用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中損壞租賃物，構(gòu)成違約。示例：若乙方損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方實際維修費用。4.甲方未按約定提供租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間、條件提供租賃物，構(gòu)成違約。示例：若甲方未按約定時間提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。5.甲方未按約定維修租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定對租賃物進行維修，構(gòu)成違約。示例：若甲方未及時維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：若中介方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版購物中心商戶租賃合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱及法定代表人1.2商場名稱及法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物具體位置及面積2.2租賃物設(shè)施及設(shè)備狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式4.2租金支付時間及方式4.3違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率及條件5.2調(diào)整計算方法6.押金及退還6.1押金金額及支付時間6.2押金退還條件及流程7.商戶責(zé)任與義務(wù)7.1商戶經(jīng)營內(nèi)容規(guī)定7.2商戶裝修及維護責(zé)任7.3商戶營業(yè)時間規(guī)定7.4商戶對商場運營的配合義務(wù)8.商場責(zé)任與義務(wù)8.1商場對商戶的協(xié)助義務(wù)8.2商場對商戶經(jīng)營活動的監(jiān)管8.3商場提供設(shè)施設(shè)備的維護責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理事項10.違約責(zé)任10.1商戶違約責(zé)任10.2商場違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1商戶名稱：________1.2法定代表人：________1.3商場名稱：________1.4法定代表人：________1.5商戶聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.6商場聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃物具體位置：________區(qū)域________號2.2租賃物面積：________平方米2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備狀況：________、________、________等，具體清單見附件一。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條件：在租賃期限屆滿前____個月，雙方均可提出續(xù)約意向，如無異議，租賃期限自動延長____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月________元，按月結(jié)算。4.2租金支付時間：每月____日支付上一個月租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至商場指定賬戶，賬號________。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率及條件：自____年____月____日起，每年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價水平變化確定。5.2調(diào)整計算方法：以調(diào)整前一個月的平均租金為基數(shù)，按照調(diào)整系數(shù)進行計算。第六條押金及退還6.1押金金額：____元。6.2押金支付時間：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。6.3押金退還條件及流程：在租賃期滿且商戶無違約行為的情況下，商場在收到商戶結(jié)清所有費用后____個工作日內(nèi)退還押金。第七條商戶責(zé)任與義務(wù)7.1商戶經(jīng)營內(nèi)容規(guī)定：商戶在本合同約定的租賃物內(nèi)從事________行業(yè)，不得擅自改變經(jīng)營內(nèi)容。7.2商戶裝修及維護責(zé)任：商戶負(fù)責(zé)對租賃物進行裝修，并承擔(dān)裝修產(chǎn)生的所有費用。租賃期滿或合同解除時，商戶應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀。7.3商戶營業(yè)時間規(guī)定：商戶營業(yè)時間為每日____時____分至____時____分，如需調(diào)整，需提前____個工作日向商場申請批準(zhǔn)。7.4商戶對商場運營的配合義務(wù)：商戶應(yīng)積極配合商場進行各類宣傳活動及活動策劃，并承擔(dān)相應(yīng)的宣傳費用。第八條商場責(zé)任與義務(wù)8.1商場對商戶的協(xié)助義務(wù)：商場應(yīng)協(xié)助商戶辦理相關(guān)證照手續(xù)，并在商戶開業(yè)前提供必要的設(shè)施設(shè)備支持。8.2商場對商戶經(jīng)營活動的監(jiān)管：商場有權(quán)對商戶的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)管，確保商戶經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和商場管理要求。8.3商場提供設(shè)施設(shè)備的維護責(zé)任：商場負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)公共設(shè)施的日常維護，確保其正常運行。商戶使用的專用設(shè)施設(shè)備，由商戶負(fù)責(zé)維護。第九條合同解除與終止9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.3解除或終止后的處理事項：9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；9.3.2商戶應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，包括拆除裝修及歸還專用設(shè)施設(shè)備；9.3.3合同解除或終止后，商場應(yīng)退還商戶剩余租金及押金。第十條違約責(zé)任10.1商戶違約責(zé)任：10.1.1未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；10.1.2違反經(jīng)營內(nèi)容規(guī)定，商場有權(quán)解除合同并要求賠償損失；10.1.3故意損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。10.2商場違約責(zé)任：10.2.1未按時交付租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的____%計算；10.2.2未履行協(xié)助義務(wù)或監(jiān)管責(zé)任，造成商戶損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決地點：仲裁地點為________。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減少損失。合同履行期限相應(yīng)順延。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等，系指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)合同雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入范圍限于本合同的履行過程中，包括但不限于租賃物的轉(zhuǎn)讓、租金的代收代付、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)信息。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理建議或要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場行情等因素確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以實際損失為限。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；5.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限及費用；5.2.3第三方的責(zé)任與權(quán)利；5.2.4第三方的責(zé)任限額；5.2.5第三方介入的終止條件及程序。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任，按照第三方介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行；6.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁；6.1.3第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確新的責(zé)任劃分。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，仍適用于第三方介入后的情形。9.2第三方介入后，如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容有沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付計劃表詳細(xì)要求：支付計劃表應(yīng)詳細(xì)列明每月租金金額、支付日期、支付方式等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本計劃表用于明確租金支付的時間和方式，確保租金按時足額支付。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用、責(zé)任與權(quán)利等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：本協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，明確了各方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：裝修及改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)列明裝修及改造的范圍、內(nèi)容、費用、時間等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本方案是商戶裝修及改造的依據(jù)，確保裝修符合商場要求。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，確保變更合法有效。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、地點、程序等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本協(xié)議是解決爭議的依據(jù)，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1商戶未按時支付租金。1.2商戶擅自改變租賃物用途或進行違章裝修。1.3商戶未按照約定進行經(jīng)營，影響商場形象。1.4商場未按時交付租賃物或提供必要設(shè)施。1.5第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)違約行為的影響程度、損失大小等因素確定。3.示例說明：3.1商戶未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；3.2商戶擅自改變租賃物用途，商場有權(quán)解除合同并要求賠償損失；3.3第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版購物中心商戶租賃合作合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途3.4物業(yè)權(quán)屬4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租金押金及物業(yè)管理費5.1租金押金5.2物業(yè)管理費5.3物業(yè)管理費支付方式6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金計算方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.物業(yè)維護與保養(yǎng)8.1租賃方對物業(yè)的維護責(zé)任8.2出租方對物業(yè)的保養(yǎng)責(zé)任8.3物業(yè)損壞修復(fù)責(zé)任9.營業(yè)許可與廣告宣傳9.1營業(yè)許可9.2廣告宣傳9.3營業(yè)許可與廣告宣傳的審批程序10.不可抗力與爭議解決10.1不可抗力10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.其他條款13.1適用法律13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確購物中心與商戶之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.2.2確保購物中心正常運營與商戶合法經(jīng)營2.定義與解釋2.1定義2.1.1“購物中心”指本合同約定的具體名稱與地址的購物中心2.1.2“商戶”指在本購物中心租賃物業(yè)進行商業(yè)活動的法人或其他組織2.1.3“物業(yè)”指購物中心內(nèi)商戶租賃的具體商鋪、攤位等經(jīng)營場所2.2解釋2.2.1本合同中使用的術(shù)語如無特殊說明，均按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進行解釋3.租賃物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.1.1具體地址：_______3.2物業(yè)面積3.2.1租賃面積：_______平方米3.3物業(yè)用途3.3.1商戶在本物業(yè)內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍：_______3.4物業(yè)權(quán)屬3.4.1物業(yè)所有權(quán)歸購物中心所有4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.2租金金額4.2.1月租金：_______元/平方米4.3租金支付方式4.3.1按月支付，每月_______日前支付4.4租金調(diào)整4.4.1租金根據(jù)物價指數(shù)調(diào)整，調(diào)整公式：_______5.租金押金及物業(yè)管理費5.1租金押金5.1.1租金押金：_______元5.2物業(yè)管理費5.2.1物業(yè)管理費：_______元/平方米·月5.3物業(yè)管理費支付方式5.3.1按月支付，與租金同期支付6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1若租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金6.1.2若租賃方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.2.1若出租方未按時交付物業(yè)，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金6.2.2若出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3違約金計算方式6.3.1違約金計算方式：_______7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同7.3合同解除與終止程序7.3.1雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方解除或終止合同7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用8.物業(yè)維護與保養(yǎng)8.1租賃方對物業(yè)的維護責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)保持物業(yè)的整潔與完好，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)8.1.2租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護保養(yǎng)，包括但不限于衛(wèi)生、消防、安全等8.2出租方對物業(yè)的保養(yǎng)責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、翻新等重大保養(yǎng)工作8.2.2出租方應(yīng)確保物業(yè)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和消防規(guī)定8.3物業(yè)損壞修復(fù)責(zé)任8.3.1租賃方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3.2出租方因維護保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.營業(yè)許可與廣告宣傳9.1營業(yè)許可9.1.1商戶須依法取得相關(guān)營業(yè)許可，并在經(jīng)營場所明顯位置懸掛9.1.2商戶應(yīng)配合購物中心進行營業(yè)許可的審核與管理工作9.2廣告宣傳9.2.1商戶的廣告宣傳應(yīng)符合法律法規(guī)和購物中心的規(guī)定9.2.2商戶的廣告宣傳材料需經(jīng)購物中心審核批準(zhǔn)后方可使用9.3營業(yè)許可與廣告宣傳的審批程序9.3.1商戶提交廣告宣傳材料及營業(yè)許可申請9.3.2購物中心在_______個工作日內(nèi)進行審核并給予回復(fù)10.不可抗力與爭議解決10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1雙方同意選擇_______仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意12.2.2變更后的合同具有同等法律效力12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)符合本合同第七條的約定13.其他條款13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、租金支付計劃表等13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點：_______14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂前已存在的任何關(guān)聯(lián)方或潛在關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方參與。16.1.2任何一方的第三方介入需經(jīng)另一方書面同意。16.2第三方的選擇16.2.1第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選擇，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.2第三方的選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽和過往業(yè)績。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.1.3第三方違反協(xié)議或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同金額。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，其賠償總額不得超過約定的責(zé)任限額。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方進行溝通確認(rèn)。19.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，不得相互推諉。