無中介二手房交易合同范本

無中介二手房交易合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方（甲方）：姓名（或單位名稱）：地址：聯(lián)系電話：買方（乙方）：姓名（或單位名稱）：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)期限為__________年。1.3該房產(chǎn)的用途為__________，現(xiàn)有裝修情況為__________。第二條交易價(jià)格2.1乙方愿意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。4.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房屋交接單8.過戶費(fèi)用支付憑證9.房屋裝修情況說明10.相關(guān)政策法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，或乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)違法行為，視為違約。4.因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.定金：指乙方在簽署合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.政策、法律等原因：指不可抗力因素，如政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定要求支付購房款項(xiàng)。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)的幫助。4.問題：政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極尋求其他解決方案，如更改房產(chǎn)用途、調(diào)整交易價(jià)格等。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.無中介參與的二手房買賣交易。2.賣方為自然人、法人或其他組織。3.買方為自