2024合同模板房屋投資入股合同范本

?合同編號(hào)：__________房屋投資入股合同范本甲方（出資方）：__________乙方（受資方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資金額及方式1.1甲方以貨幣方式向乙方投資人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），作為對(duì)乙方房屋的入股資金。1.2甲方投資后，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。第二條投資權(quán)益2.1甲方按照出資比例享有乙方房屋的股東權(quán)益，包括但不限于分紅、決策權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供必要的個(gè)人信息和資料，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條投資期限3.1甲方的投資期限為_(kāi)___年，自甲方出資之日起計(jì)算。3.2投資期限屆滿，甲方有權(quán)按照本合同約定的條件優(yōu)先續(xù)約。第四條投資回報(bào)4.1乙方應(yīng)保證甲方的投資回報(bào)不低于____%（年化收益率），具體回報(bào)方式如下：（1）乙方每年年底向甲方支付投資回報(bào)，直至投資期限屆滿。（2）投資期限屆滿后，乙方一次性向甲方支付剩余投資回報(bào)。4.2乙方未按約定支付投資回報(bào)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照同期銀行貸款利率的兩倍計(jì)算。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）投資期限屆滿，甲乙雙方同意不再續(xù)約。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定支付投資回報(bào)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期利息及違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（出資方）：__________乙方（受資方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.投資金額及方式：明確雙方對(duì)投資金額和方式的約定，確保資金來(lái)源合法，投資方式符合法律法規(guī)要求。解決辦法：詳細(xì)描述投資金額、投資方式，并確認(rèn)資金來(lái)源合法。2.投資權(quán)益：確認(rèn)甲方作為股東的權(quán)益，包括分紅、決策權(quán)等，遵守公司法等相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：明確出資比例、股東權(quán)益的具體內(nèi)容和行使方式。3.投資期限：約定投資期限，并明確投資期限屆滿后的處理方式。解決辦法：在合同中規(guī)定投資期限，并約定續(xù)約條件和期限屆滿后的處理方式。4.投資回報(bào)：約定投資回報(bào)的計(jì)算方式和回報(bào)期限，確?；貓?bào)的合法性和可執(zhí)行性。解決辦法：明確投資回報(bào)的計(jì)算方式、支付期限和逾期支付的處理方式。5.合同的變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中約定變更、解除和終止的條件和程序，并遵守法律法規(guī)。6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，明確違約行為的處理方式和違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任、處理方式和違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，確保爭(zhēng)議的合法解決。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院起訴等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的原則和規(guī)則。2.公司法：調(diào)整公司組織關(guān)系的法律規(guī)范，規(guī)定公司的設(shè)立、運(yùn)營(yíng)、變更和解散等方面的原則和規(guī)則。3.股東權(quán)益：股東作為公司的一部分，所享有的權(quán)益，包括分紅、決策權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等。4.投資期限：投資者對(duì)投資項(xiàng)目所承諾的期限，通常用于表示投資者對(duì)項(xiàng)目的承諾和回報(bào)的期望。5.投資回報(bào)：投資者從投資項(xiàng)目中獲得的收益，通常包括利息、股息、利潤(rùn)等。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)對(duì)房屋投資入股的情況。2.投資者與房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司之間的投資合作。3.房地產(chǎn)投資信托（REITs）或其他房地產(chǎn)投資基金的投資協(xié)議。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商尋找投資伙伴時(shí)的投資協(xié)議。5.任何需要投資者對(duì)房屋項(xiàng)目進(jìn)行資本注入的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.房屋投資入股的具體項(xiàng)目描述和地理位置。2.房屋的估值和入股比例的確定方法。3.投資的具體用途和資金使用的監(jiān)管措施。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件和程序。5.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)管理措施。6.投資者的競(jìng)業(yè)禁止條款。7.對(duì)房屋進(jìn)行改造或開(kāi)發(fā)的約定和限制。8.房屋租賃或銷(xiāo)售收益的分配方式。9.投資期限延長(zhǎng)或提前終止的條件。10.特殊情況的處理辦法，如政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋的評(píng)估報(bào)告。3.投資者的身份證明文件。4.投資