互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)買賣合同范例

互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)買賣合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本合同所指的標(biāo)的房產(chǎn)位于___________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號為___________，房屋面積為___________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何抵押、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣___________元（大寫：____________________元整）購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表5.身份證明復(fù)印件6.法人資格證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）8.房屋買賣合同范本9.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為甲方違約。2.甲方未按照本合同約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為甲方違約。3.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款，視為乙方違約。5.乙方在購房款支付后，未按照本合同約定時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方愿意出售的房產(chǎn)。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付購房款等。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方在購房款支付后未按照約定時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，如延期履行、部分履行或解除合同等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易。2.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購買方，雙方就購買新建