2024年房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議：攜手開拓房地產(chǎn)市場3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議：攜手開拓房地產(chǎn)市場本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3代理服務(wù)1.4傭金1.5合同期限2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)市場調(diào)研3.2廣告宣傳3.3線下推廣3.4客戶接待與洽談3.5合同簽訂與備案4.傭金支付方式4.1傭金比例4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4傭金扣除條件5.合同終止與解除5.1合同終止條件5.2合同解除條件5.3解除程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3變更通知10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同未盡事宜11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同附件12.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)明細(xì)12.2傭金計(jì)算方法12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2房地產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號(hào)：面積：1.2.2房地產(chǎn)用途為：1.3代理服務(wù)1.3.1.1市場調(diào)研1.3.1.2廣告宣傳1.3.1.3線下推廣1.3.1.4客戶接待與洽談1.3.1.5合同簽訂與備案1.4傭金1.4.1傭金計(jì)算方式：1.4.2傭金支付比例為：1.4.3傭金支付期限為：1.5合同期限1.5.1本合同期限自年月日起至年月日止。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求代理方按照合同約定提供代理服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。2.1.3甲方應(yīng)配合代理方進(jìn)行市場調(diào)研和推廣活動(dòng)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)。2.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。第三條房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)市場調(diào)研3.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，并向甲方報(bào)告調(diào)研結(jié)果。3.1.2調(diào)研內(nèi)容包括但不限于市場行情、競爭對(duì)手分析等。3.2廣告宣傳3.2.1乙方應(yīng)制定廣告宣傳計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。3.2.2廣告宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3線下推廣3.3.1乙方應(yīng)組織線下推廣活動(dòng)，包括但不限于舉辦看房團(tuán)、舉辦房產(chǎn)說明會(huì)等。3.3.2線下推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4客戶接待與洽談3.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接待客戶，并進(jìn)行洽談工作。3.4.2乙方應(yīng)向甲方及時(shí)報(bào)告客戶洽談情況。3.5合同簽訂與備案3.5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同。3.5.2房產(chǎn)買賣合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)備案手續(xù)。第四條傭金支付方式4.1傭金計(jì)算方式：4.1.1傭金按成交房產(chǎn)總價(jià)的一定比例計(jì)算。4.1.2傭金計(jì)算公式為：傭金=成交房產(chǎn)總價(jià)×傭金比例。4.2傭金支付比例為：4.2.1傭金比例為成交房產(chǎn)總價(jià)的%。4.3支付時(shí)間：4.3.1傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)買賣合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)。4.4支付方式：4.4.1傭金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4.2甲方應(yīng)在支付傭金前向乙方提供相關(guān)發(fā)票。第五條合同終止與解除5.1合同終止條件：5.1.1本合同期限屆滿；5.1.2甲方或乙方單方面終止合同；5.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.2合同解除條件：5.2.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；5.2.2甲方或乙方違反保密條款；5.3解除程序：5.3.1合同解除需提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方；第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：6.1.1本合同內(nèi)容；6.1.2甲方的商業(yè)秘密；6.1.3乙方在代理過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。6.2保密期限：6.2.1本合同有效期內(nèi)及合同解除后__年內(nèi)；6.2.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算。6.3違約責(zé)任：6.3.1若甲方或乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按合同約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金；7.1.2甲方提供虛假信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按合同約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；7.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議提交后，雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行程序。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁或訴訟申請(qǐng)之日起__個(gè)月內(nèi)作出裁決或判決。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件：9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2甲方支付首期傭金后，合同正式生效。9.2合同變更程序：9.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面協(xié)議。9.3變更通知：9.3.1一方需對(duì)合同進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知另一方。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)明細(xì)；傭金計(jì)算方法；其他相關(guān)文件。10.2不可抗力：10.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。10.3合同未盡事宜：10.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同簽署11.1簽署日期：11.1.1本合同自年月日雙方簽署之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：。11.3簽署代表：11.3.1甲方代表：姓名：；職務(wù)：；簽署日期：。11.3.2乙方代表：姓名：；職務(wù)：；簽署日期：。第十二條合同附件清單12.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)明細(xì)；12.2傭金計(jì)算方法；12.3其他相關(guān)文件，包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件；市場調(diào)研報(bào)告；廣告宣傳材料。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：13.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將已收取的傭金按比例退還給乙方。13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.2.2任何一方不得因合同解除而要求另一方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第十四條合同附件清單14.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)明細(xì)；14.2傭金計(jì)算方法；14.3其他相關(guān)文件清單，包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件；市場調(diào)研報(bào)告；廣告宣傳材料；雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在房地產(chǎn)銷售代理過程中，除甲乙雙方外，可能介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢顧問、測(cè)量師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同決定，且需符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)領(lǐng)域及風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。2.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)造成的損失；2.2.2第三方因未履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)造成的損失；2.2.3第三方因提供虛假信息或數(shù)據(jù)造成的損失。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式包括：3.2.1第三方直接向甲乙雙方支付賠償金；3.2.2第三方承擔(dān)由其過錯(cuò)引起的訴訟費(fèi)用；3.2.3第三方賠償因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同解除造成的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定介入的具體事項(xiàng)和程序。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，制定詳細(xì)的合作方案，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：6.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對(duì)方的合法權(quán)益；6.3.2各第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入后的合作需求。7.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決，或提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)明細(xì)要求：詳細(xì)列出代理服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等。說明：本附件作為合同附件，用于明確代理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。2.傭金計(jì)算方法要求：明確傭金計(jì)算的具體公式、計(jì)算依據(jù)、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于確保傭金計(jì)算的透明性和準(zhǔn)確性。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并注明有效期限。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。4.市場調(diào)研報(bào)告要求：提供市場調(diào)研的詳細(xì)數(shù)據(jù)、分析結(jié)果和結(jié)論。說明：本附件作為合同附件，用于支持代理服務(wù)的決策依據(jù)。5.廣告宣傳材料要求：包括廣告文案、設(shè)計(jì)圖樣、宣傳冊(cè)等。說明：本附件作為合同附件，用于展示廣告宣傳的內(nèi)容和形式。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同內(nèi)容的合法性和合規(guī)性進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件作為合同附件，用于確保合同的合法性和有效性。7.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)或根據(jù)實(shí)際情況需要調(diào)整的內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未支付傭金總額的__%。示例：若甲方應(yīng)支付傭金人民幣10萬元，但未支付，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為未提供服務(wù)金額的__%。示例：若乙方應(yīng)提供價(jià)值人民幣5萬元的代理服務(wù)，但未提供，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償金。示例：若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣10萬元，且其責(zé)任限額為人民幣5萬元，則第三方應(yīng)支付賠償金人民幣5萬元。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同未履行的部分。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法銷售，雙方協(xié)商延期履行合同。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議：攜手開拓房地產(chǎn)市場1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2房地產(chǎn)銷售代理范圍2.3房地產(chǎn)銷售代理期限3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2付款方式及時(shí)間4.3返傭政策5.市場推廣與宣傳5.1市場推廣計(jì)劃5.2宣傳物料制作與分發(fā)5.3媒體投放與宣傳費(fèi)用6.房地產(chǎn)銷售代理業(yè)績考核6.1業(yè)績考核指標(biāo)6.2業(yè)績考核周期6.3業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰7.房地產(chǎn)銷售合同簽訂與備案7.1房地產(chǎn)銷售合同簽訂7.2合同備案手續(xù)7.3合同備案費(fèi)用8.房地產(chǎn)銷售傭金結(jié)算8.1傭金結(jié)算方式8.2傭金結(jié)算時(shí)間8.3傭金結(jié)算爭議處理9.信息保密9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除通知14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：樓盤項(xiàng)目位置：市區(qū)項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，其中住宅面積萬平方米2.2房地產(chǎn)銷售代理范圍代理范圍：負(fù)責(zé)樓盤的銷售代理工作，包括但不限于廣告推廣、客戶接待、合同簽訂等2.3房地產(chǎn)銷售代理期限代理期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）享有項(xiàng)目銷售權(quán)、廣告發(fā)布權(quán)；（2）監(jiān)督乙方履行合同情況；（3）對(duì)乙方提供的銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等進(jìn)行審核。甲方義務(wù)：（1）向乙方提供項(xiàng)目資料、銷售政策等；（2）按照合同約定支付代理費(fèi)用；（3）配合乙方完成銷售任務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）根據(jù)甲方提供的資料制定銷售方案；（2）開展市場調(diào)研，獲取客戶信息；（3）享受合同約定的代理費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定履行銷售代理職責(zé)；（2）保證銷售數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）保守甲方商業(yè)秘密。第四條房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2付款方式及時(shí)間付款方式：按月支付付款時(shí)間：每月一個(gè)工作日支付上月代理費(fèi)用4.3返傭政策返傭比例：成交金額的X%返傭時(shí)間：成交后X個(gè)工作日內(nèi)支付第五條市場推廣與宣傳5.1市場推廣計(jì)劃市場推廣計(jì)劃：根據(jù)甲方需求，乙方制定市場推廣方案，包括但不限于線上線下廣告投放、活動(dòng)策劃等5.2宣傳物料制作與分發(fā)宣傳物料：乙方負(fù)責(zé)制作宣傳冊(cè)、海報(bào)、廣告等物料，并在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行分發(fā)5.3媒體投放與宣傳費(fèi)用媒體投放：乙方負(fù)責(zé)選擇合適的媒體進(jìn)行廣告投放，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用宣傳費(fèi)用：宣傳費(fèi)用總額為人民幣萬元整第六條房地產(chǎn)銷售代理業(yè)績考核6.1業(yè)績考核指標(biāo)業(yè)績考核指標(biāo)：銷售額、客戶滿意度等6.2業(yè)績考核周期業(yè)績考核周期：每月6.3業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)：根據(jù)業(yè)績完成情況進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)第七條房地產(chǎn)銷售合同簽訂與備案7.1房地產(chǎn)銷售合同簽訂乙方協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)銷售合同，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)7.2合同備案手續(xù)乙方協(xié)助甲方完成合同備案手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用7.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用：人民幣萬元整第八條房地產(chǎn)銷售傭金結(jié)算8.1傭金結(jié)算方式傭金結(jié)算方式：按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前向甲方提供上個(gè)月的銷售傭金結(jié)算報(bào)告，包括但不限于銷售合同、銷售金額、傭金計(jì)算明細(xì)等。8.2傭金結(jié)算時(shí)間傭金結(jié)算時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提供的傭金結(jié)算報(bào)告后X個(gè)工作日內(nèi)完成傭金結(jié)算。8.3傭金結(jié)算爭議處理若乙方對(duì)傭金結(jié)算有異議，應(yīng)在收到傭金結(jié)算報(bào)告后X個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議后X個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第九條信息保密9.1保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于甲方項(xiàng)目的商業(yè)秘密、客戶信息、銷售策略等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后X年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)支付代理費(fèi)用、未履行銷售代理職責(zé)、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上不低于實(shí)際損失。第十一條合同解除與終止11.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同終止情形合同終止情形包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止等。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面解除或終止協(xié)議。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，則提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方法定代表人簽字確認(rèn)。13.2合同解除條件合同解除條件：符合合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除。13.3合同生效與解除通知合同生效或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知發(fā)出之日起生效。第十四條其他約定14.1合同附件合同附件包括但不限于銷售方案、市場推廣計(jì)劃、銷售業(yè)績報(bào)告等。14.2合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以補(bǔ)充。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（3）第三方提供的服務(wù)與本合同內(nèi)容相關(guān)。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同商定第三方介入的事宜，并簽署書面協(xié)議；（2）第三方根據(jù)約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督；（3）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方在合同中的地位是獨(dú)立的，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不對(duì)第三方的具體業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方在合同中的地位也是獨(dú)立的，乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不對(duì)第三方的具體業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同金額及市場慣例等因素綜合考慮。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）若第三方責(zé)任限額過高，可能導(dǎo)致第三方服務(wù)成本增加，甲乙雙方也可協(xié)商調(diào)整。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件第三方退出條件包括但不限于：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。6.2第三方退出程序（1）第三方提出退出申請(qǐng)，甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂書面退出協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定退出合同關(guān)系。第七條本合同修正后的適用本合同修正后的條款，自雙方簽署之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。第八條合同變更與解除8.1合同變更本合同在第三方介入的情況下，如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2合同解除本合同在第三方介入的情況下，如需解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方及第三方退出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，證明營業(yè)執(zhí)照真實(shí)有效。說明：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.法定代表人身份證明要求：提供身份證復(fù)印件，證明法定代表人身份。說明：用于證明法定代表人的合法身份。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等相關(guān)資料。說明：用于乙方了解項(xiàng)目情況，制定銷售策略。4.市場推廣計(jì)劃要求：包括推廣方案、廣告投放計(jì)劃、活動(dòng)策劃等。說明：用于指導(dǎo)市場推廣工作的開展。5.房地產(chǎn)銷售合同樣本要求：合同格式規(guī)范，條款明確。說明：用于指導(dǎo)房地產(chǎn)銷售合同的簽訂。6.銷售業(yè)績報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：用于考核乙方銷售業(yè)績，評(píng)估合同履行情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，雙方權(quán)利義務(wù)明確。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。8.保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，保密條款明確。說明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：認(rèn)定書內(nèi)容客觀、公正、準(zhǔn)確。說明：用于明確違約責(zé)任，指導(dǎo)違約糾紛處理。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法，爭議解決方式明確。說明：用于指導(dǎo)爭議解決程序，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前支付代理費(fèi)用。示例：若甲方超過X個(gè)工作日未支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，完成約定的銷售目標(biāo)。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例：若第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。4.違約行為：合同一方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未按合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。示例：若甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資料，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議：攜手開拓房地產(chǎn)市場2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)3.協(xié)議范圍3.1銷售代理范圍3.2市場推廣范圍3.3線下渠道拓展4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付期限4.3支付方式及流程5.傭金結(jié)算5.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2傭金結(jié)算期限5.3傭金支付方式6.市場推廣及廣告宣傳6.1市場推廣方案6.2廣告宣傳內(nèi)容6.3廣告宣傳費(fèi)用7.項(xiàng)目宣傳資料7.1宣傳資料制作7.2宣傳資料發(fā)放7.3宣傳資料更新8.項(xiàng)目銷售渠道8.1銷售渠道選擇8.2銷售渠道管理8.3銷售渠道拓展9.項(xiàng)目銷售政策9.1銷售政策制定9.2銷售政策調(diào)整9.3銷售政策執(zhí)行10.項(xiàng)目銷售管理10.1銷售進(jìn)度監(jiān)控10.2銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)10.3銷售團(tuán)隊(duì)管理11.合作期限及終止11.1合作期限11.2合作終止條件11.3合作終止流程12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點(diǎn)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更及解除第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：新城2.1.2項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)2.1.3項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.2.1詳細(xì)地址：省市區(qū)路號(hào)新城2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體3.協(xié)議范圍3.1銷售代理范圍3.1.1代理銷售新城住宅、商業(yè)產(chǎn)品3.1.2負(fù)責(zé)制定銷售策略和推廣方案3.1.3負(fù)責(zé)客戶接待、簽約、交房等后續(xù)服務(wù)3.2市場推廣范圍3.2.1在全國范圍內(nèi)進(jìn)行市場推廣3.2.2通過線上、線下渠道進(jìn)行廣告宣傳3.2.3參加房地產(chǎn)展會(huì)及行業(yè)交流活動(dòng)3.3線下渠道拓展3.3.1在主要城市建立銷售團(tuán)隊(duì)3.3.2與房地產(chǎn)中介、代理商建立合作關(guān)系3.3.3拓展線下銷售渠道，提高項(xiàng)目知名度4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1代理費(fèi)用按成交額的2%計(jì)算4.1.2代理費(fèi)用在成交后一次性支付4.2代理費(fèi)用支付期限4.2.1代理費(fèi)用應(yīng)在成交后10個(gè)工作日內(nèi)支付4.3支付方式及流程4.3.1代理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3.2乙方在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具正式發(fā)票5.傭金結(jié)算5.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1傭金按成交額的2%計(jì)算5.1.2傭金在成交后一次性支付5.2傭金結(jié)算期限5.2.1傭金應(yīng)在成交后15個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算5.3傭金支付方式5.3.1傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.3.2甲方在收到乙方提交的傭金結(jié)算申請(qǐng)后，出具正式發(fā)票6.市場推廣及廣告宣傳6.1市場推廣方案6.1.1制定市場推廣計(jì)劃，包括線上線下推廣活動(dòng)6.1.2設(shè)計(jì)廣告宣傳素材，包括海報(bào)、宣傳片等6.1.3確定廣告宣傳渠道，包括電視、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等6.2廣告宣傳內(nèi)容6.2.1宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法6.2.2宣傳內(nèi)容應(yīng)突出項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)，如地理位置、配套設(shè)施等6.2.3宣傳內(nèi)容應(yīng)符合國家廣告法規(guī)要求6.3廣告宣傳費(fèi)用6.3.1廣告宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3.2乙方應(yīng)在廣告宣傳過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳8.項(xiàng)目宣傳資料8.1宣傳資料制作8.1.1乙方負(fù)責(zé)制作項(xiàng)目宣傳冊(cè)、戶型圖、樣板間圖片等宣傳資料8.1.2宣傳資料應(yīng)包含項(xiàng)目基本信息、戶型介紹、配套設(shè)施、價(jià)格等8.1.3宣傳資料應(yīng)符合甲方要求，并在甲方審核通過后方可使用8.2宣傳資料發(fā)放8.2.1乙方負(fù)責(zé)將宣傳資料分發(fā)給潛在客戶及合作伙伴8.2.2宣傳資料發(fā)放渠道包括銷售中心、展會(huì)、線上平臺(tái)等8.2.3乙方應(yīng)確保宣傳資料的準(zhǔn)確性和時(shí)效性8.3宣傳資料更新8.3.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和項(xiàng)目進(jìn)展，定期更新宣傳資料8.3.2更新后的宣傳資料需經(jīng)甲方審核同意后方可使用9.項(xiàng)目銷售渠道9.1銷售渠道選擇9.1.1乙方應(yīng)選擇合適的銷售渠道，包括直銷、分銷、電商等9.2銷售渠道管理9.2.1乙方應(yīng)對(duì)銷售渠道進(jìn)行有效管理，確保銷售渠道的穩(wěn)定性和可靠性9.2.2乙方應(yīng)定期評(píng)估銷售渠道的表現(xiàn)，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整9.3銷售渠道拓展9.3.1乙方應(yīng)積極拓展新的銷售渠道，擴(kuò)大銷售覆蓋面9.3.2拓展銷售渠道時(shí)，應(yīng)確保渠道的合規(guī)性和可持續(xù)性10.項(xiàng)目銷售政策10.1銷售政策制定10.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定合理的銷售政策10.1.2銷售政策應(yīng)包括優(yōu)惠政策、促銷活動(dòng)、價(jià)格策略等10.2銷售政策調(diào)整10.2.1乙方可根據(jù)市場變化和項(xiàng)目銷售情況，對(duì)銷售政策進(jìn)行調(diào)整10.2.2調(diào)整后的銷售政策需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施10.3銷售政策執(zhí)行10.3.1乙方應(yīng)確保銷售政策的嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自變更或放寬政策11.項(xiàng)目銷售管理11.1銷售進(jìn)度監(jiān)控11.1.1乙方應(yīng)定期監(jiān)控項(xiàng)目銷售進(jìn)度，包括銷售額、銷售率等指標(biāo)11.1.2發(fā)現(xiàn)銷售問題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并采取措施11.2銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)11.2.1乙方應(yīng)定期統(tǒng)計(jì)銷售數(shù)據(jù)，包括銷售業(yè)績、客戶信息等11.3銷售團(tuán)隊(duì)管理11.3.1乙方應(yīng)建立完善的銷售團(tuán)隊(duì)管理制度，包括人員培訓(xùn)、績效考核等11.3.2乙方應(yīng)關(guān)注銷售團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性，確保銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和積極性12.合作期限及終止12.1合作期限12.1.1本協(xié)議有效期為自雙方簽訂之日起一年12.1.2合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議12.2合作終止條件12.2.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)12.3合作終止流程12.3.1一方提出終止合作，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方12.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確后續(xù)事宜13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述13.1.1本協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同總金額的5%13.2.2違約方還應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失13.3違約責(zé)任賠償13.3.1違約方應(yīng)在收到對(duì)方違約賠償要求后10日內(nèi)支付違約金和賠償金13.3.2如違約方逾期未支付，對(duì)方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目資料、銷售方案、市場推廣方案等14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同變更及解除14.3.1本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3.2本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于：咨詢公司、營銷策劃機(jī)構(gòu)、廣告公司、推廣平臺(tái)、電商平臺(tái)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲方和乙方的其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方或乙方的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，使用甲方或乙方提供的信息和資料。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方不得利用其與甲方、乙方的關(guān)系，侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。16.