餐飲行業(yè)二手房合同樣本

餐飲行業(yè)二手房合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（買方）：【完整名稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的二手房位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【面積】平方米。1.2甲方已持有該二手房的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，證件號碼分別為：【房產(chǎn)證號碼】和【土地使用權(quán)證號碼】。1.3該二手房的現(xiàn)狀為：【描述二手房現(xiàn)狀】。第二條購買價格及支付方式2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【期限】內(nèi)，將房價支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房價后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證辦理過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【期限】內(nèi)，將二手房交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)二手房的物業(yè)管理、稅費(fèi)等費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲乙雙方如有違約行為，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【完整名稱】乙方（買方）：【完整名稱】簽訂日期：【日期】一、附件列表：房產(chǎn)證土地使用權(quán)證餐廳所有權(quán)證明餐廳經(jīng)營許可證過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付二手房，或交付的二手房與約定不符。2.甲方未按照約定將房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證辦理過戶至乙方名下。3.乙方未按照約定時間支付房價。4.乙方未按照合同約定承擔(dān)二手房的物業(yè)管理、稅費(fèi)等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或者多次交易的住宅。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付二手房。解決辦法：雙方協(xié)商確定一個新的交付時間，并按照新的時間執(zhí)行。2.問題：交付的二手房與約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)或更換不符部分的房屋，確保符合合同約定。3.問題：甲方未按照約定將房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證辦理過戶至乙方名下。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.問題：乙方未按照約定時間支付房價。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付房價，否則甲方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方未按照合同約定承擔(dān)二手房的物業(yè)管理、稅費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)二手房的物業(yè)管理、稅費(fèi)等